Здания Выше 12-14 Этажей Строить Уже Нельзя

[Pchelovod]

⚠️ Bundan sonra Bakının mərkəzində 12-14 mərtəbədən artıq nə yaşayış, nə də inzibati binaların tikintisinə icazə verilməyəcək. 

❗️Səbəb kimi Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin (DTAK) müəyyən etdiyi və artıq rəsmən təsdiqlənmiş yeni qaydaların qüvvəyə minməsi göstərilir. Yeni qaydalar təkcə bundan sonra inşa ediləcək binalara deyil, 2019-cu ildən bəri tikintisinə icazə verilmiş və hazırda inşası davam edən bina və obyektlərə də şamil olunur.

 

 

Все это конечно нормально. Но, что же получается, бизнесмен который в 2019 году получил разрешение на строительство, и достраивает например 20й этаж здания, потратив десятки миллионов , должен прекратить строительство? Или же рубить 8 этажей? 

 

[zaur37]

В 28.11.2021 в 12:19, Pchelovod сказал:

Bundan sonra Bakının mərkəzində 12-14 mərtəbədən artıq nə yaşayış, nə də inzibati binaların tikintisinə icazə verilməyəcək. 

️Səbəb kimi Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin (DTAK) müəyyən etdiyi və artıq rəsmən təsdiqlənmiş yeni qaydaların qüvvəyə minməsi göstərilir. Yeni qaydalar təkcə bundan sonra inşa ediləcək binalara deyil, 2019-cu ildən bəri tikintisinə icazə verilmiş və hazırda inşası davam edən bina və obyektlərə də şamil olunur.

 

 

Все это конечно нормально. Но, что же получается, бизнесмен который в 2019 году получил разрешение на строительство, и достраивает например 20й этаж здания, потратив десятки миллионов , должен прекратить строительство? Или же рубить 8 этажей? 

 

Это его проблемы. Строит он на варованные средства,отмытые. Так что это не его зарплата. И никакой он не бизнесмен а вор который должен сидеть в тюрьме. Ни один из них не построил миллионные новостройки на свою зарплату.

[Said]

уже запрещали ведь))

В 28.11.2021 в 12:19, Pchelovod сказал:

Или же рубить 8 этажей? 

скорее всего доплатить)

[MeriMi]

В 28.11.2021 в 12:38, zaur37 сказал:

Это его проблемы. Строит он на варованные средства,отмытые. Так что это не его зарплата. И никакой он не бизнесмен а вор который должен сидеть в тюрьме. Ни один из них не построил миллионные новостройки на свою зарплату.

Проблема будет у тех кто купил эти квартиры выше,а не у него

[zaxar]

Опять не все слава богу!

 

Во все мире, закон обратной силы не имеет,  но этж мы!

 

Гелет едир весь мир.

 

Я за,  что бы эти "свечки" не строили, мало того мая бы воля снёс бы и уже стоящий уродов.

Но...

 

[MegadriveXX]

В 28.11.2021 в 12:19, Pchelovod сказал:

Bundan sonra Bakının mərkəzində 12-14 mərtəbədən artıq nə yaşayış, nə də inzibati binaların tikintisinə icazə verilməyəcək. 

️Səbəb kimi Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin (DTAK) müəyyən etdiyi və artıq rəsmən təsdiqlənmiş yeni qaydaların qüvvəyə minməsi göstərilir. Yeni qaydalar təkcə bundan sonra inşa ediləcək binalara deyil, 2019-cu ildən bəri tikintisinə icazə verilmiş və hazırda inşası davam edən bina və obyektlərə də şamil olunur.

 

 

Все это конечно нормально. Но, что же получается, бизнесмен который в 2019 году получил разрешение на строительство, и достраивает например 20й этаж здания, потратив десятки миллионов , должен прекратить строительство? Или же рубить 8 этажей? 

 

У нас рядом с 9 этажкой растут как на дрожжах 13-15 этажей. В этой стране запрет легко обходится валютой. 

Edited November 28, 2021 by MegadriveXX

[zaur37]

Мафия бессмертна.

[Pchelovod]

On 11/28/2021 at 12:38 PM, zaur37 said:

Это его проблемы. Строит он на варованные средства,отмытые. Так что это не его зарплата. И никакой он не бизнесмен а вор который должен сидеть в тюрьме. Ни один из них не построил миллионные новостройки на свою зарплату.

Не спорю , что большинство относятся к такой категории. Но, бизнесмены зарплат не получают, и с капиталом в  пару десятков миллионов у нас бизнесменов хватает, а возможно еще и иностранные инвестиции, или партнеры  и т.п. 

 

Ясен пень, там взятка все решит.

Но, мои возмущения заключаются в абсурдности принятого указа. То есть, наплевав на разрешение полученное ранее, они издают новый указ.  

 

 

 

[Pchelovod]

On 11/28/2021 at 12:47 PM, MeriMi said:

Проблема будет у тех кто купил эти квартиры выше,а не у него

Это отдельная история. С котлована кто купил, кто возместит средства? Строительная фирма? Нет, скажет указ не разрешил.

Государство? Нет, скажет у фирмы просите. 

Страховка на такой случай сомневаюсь что будет.

[Portugaletc]

В 28.11.2021 в 13:06, Pchelovod сказал:

Не спорю , что большинство относятся к такой категории. Но, бизнесмены зарплат не получают, и с капиталом в  пару десятков миллионов у нас бизнесменов хватает, а возможно еще и иностранные инвестиции, или партнеры  и т.п. 

 

Ясен пень, там взятка все решит.

Но, мои возмущения заключаются в абсурдности принятого указа. То есть, наплевав на разрешение полученное ранее, они издают новый указ.  

 

 

 

В 1999 году вышло распоряжение президента о запрете строительства в прибрежной зоне. Кто-то его соблюдает? Весь берег Каспия застроили так, что уже не знаешь как проехать к морю?

[intregal]

On 11/28/2021 at 1:06 PM, Pchelovod said:

Ясен пень, там взятка все решит.

Но, мои возмущения заключаются в абсурдности принятого указа. То есть, наплевав на разрешение полученное ранее, они издают новый указ. 

Dərəbəylik, коротко говоря.

[Доктор Грант]

В 28.11.2021 в 12:19, Pchelovod сказал:

Bundan sonra Bakının mərkəzində 12-14 mərtəbədən artıq nə yaşayış, nə də inzibati binaların tikintisinə icazə verilməyəcək. 

️Səbəb kimi Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin (DTAK) müəyyən etdiyi və artıq rəsmən təsdiqlənmiş yeni qaydaların qüvvəyə minməsi göstərilir. Yeni qaydalar təkcə bundan sonra inşa ediləcək binalara deyil, 2019-cu ildən bəri tikintisinə icazə verilmiş və hazırda inşası davam edən bina və obyektlərə də şamil olunur.

 

 

Все это конечно нормально. Но, что же получается, бизнесмен который в 2019 году получил разрешение на строительство, и достраивает например 20й этаж здания, потратив десятки миллионов , должен прекратить строительство? Или же рубить 8 этажей? 

 

Выделенное я понимаю так:

Если застройщик все еще строит и не дошел до указанного лимита, значит дальше он строить не сможет,в смысле выше 14-ого этажа. А те которые уже перешли лимит, ну там поиграются этим указом за несколько сотен франклинов и решат по нашему

Насчет тех кто купил с котлована,вот там будем мама не горюй 

[MeriMi]

В 28.11.2021 в 13:06, Pchelovod сказал:

Не спорю , что большинство относятся к такой категории. Но, бизнесмены зарплат не получают, и с капиталом в  пару десятков миллионов у нас бизнесменов хватает, а возможно еще и иностранные инвестиции, или партнеры  и т.п. 

 

Ясен пень, там взятка все решит.

Но, мои возмущения заключаются в абсурдности принятого указа. То есть, наплевав на разрешение полученное ранее, они издают новый указ.  

 

 

 

Вон тот чувак видно Захар и возместит с Зауром на пару)))

[comp_service]

Было уже решение лет 10 назад, все плюнули на это решение.

[basir]

кто с котлована покупал,  не читал условия договора под которыми  подписывался?

Какие меры предусмотрены в договоре в случае нарушения исполнения обязательств? Прочтение сказки про фланкяса ходившего в разных направлениях?

Edited November 28, 2021 by basir

[Portugaletc]

В 28.11.2021 в 13:55, basir сказал:

кто с котлована покупал,  не читал условия договора под которыми  подписывался?

Какие меры предусмотрены в договоре в случае нарушения исполнения обязательств? Прочтение сказки про фланкяса ходившего в разных направлениях?

Какой договор, какие условия?)) Одну квартиру продают 10 покупателям...

[basir]

On 11/28/2021 at 2:00 PM, Portugaletc said:

Какой договор, какие условия?)) Одну квартиру продают 10 покупателям...

а на основании чего потом продавану 15 лет дают? На основании заявления покупателя  о вступлении в жилищный кооператив с добровольным взносом в 100 килобаксов? 

[MeriMi]

В 28.11.2021 в 13:55, basir сказал:

кто с котлована покупал,  не читал условия договора под которыми  подписывался?

Какие меры предусмотрены в договоре в случае нарушения исполнения обязательств? Прочтение сказки про фланкяса ходившего в разных направлениях?

А вы можете предложить альтернативу этим левым застройщикам.Может у нас государство что строит,со всеми вытекающими условиями в пользу покупателя,для народа,а мы не в курсе)

[Portugaletc]

В 28.11.2021 в 14:07, basir сказал:

а на основании чего потом продавану 15 лет дают? На основании заявления покупателя  о вступлении в жилищный кооператив с добровольным взносом в 100 килобаксов? 

Без понятия кому и что дают.

[basir]

On 11/28/2021 at 2:08 PM, MeriMi said:

А вы можете предложить альтернативу этим левым застройщикам.Может у нас государство что строит,со всеми вытекающими условиями в пользу покупателя,для народа,а мы не в курсе)

альтернатива собственный дом, где нибудь на окраине или околосемейные компании, или пробивка репутации стройконторы через погоны

[MeriMi]

В 28.11.2021 в 14:12, basir сказал:

альтернатива собственный дом, где нибудь на окраине или околосемейные компании, или пробивка репутации стройконторы через погоны

Короче тоже все вилами по воде

[basir]

On 11/28/2021 at 2:18 PM, MeriMi said:

Короче тоже все вилами по воде

Допустим вы знаете что мамед мтк мелкая контора не имеющая крыши, а кристал абшерон имеет сотни домов и генеральскую крышу. Вопрос чью компанию захотят обанкротить?

[intregal]

On 11/28/2021 at 2:08 PM, MeriMi said:

А вы можете предложить альтернативу этим левым застройщикам.Может у нас государство что строит,со всеми вытекающими условиями в пользу покупателя,для народа,а мы не в курсе)

государство не обязано строить, но обязано контролировать строительство.

если нет контроля и спроса, то и само государство под большим вопросом.

[MeriMi]

В 28.11.2021 в 14:58, basir сказал:

Допустим вы знаете что мамед мтк мелкая контора не имеющая крыши, а кристал абшерон имеет сотни домов и генеральскую крышу. Вопрос чью компанию захотят обанкротить?

Вы вроде изначально о правовой стороне говорили ,о договоре и все такое.А в результате все свели опять же к леваку.Генерала может не стать и Мамеда поставлять на его место)Можно выгодно взять кв  в строящейся  в кредит и получить хоть и запоздалую но желанную жил.площадь(что нам и посчастливилось сделать 2003 г)И можно заплатить наличкой за готовую и обнаружить что за нее ещё N людей заплатили.Это как повезет.Я щас детям смотрю и те что типа понадежней нехило так накручивают по сравнению с Мамедом

[MeriMi]

В 28.11.2021 в 15:12, intregal сказал:

государство не обязано строить, но обязано контролировать строительство.

если нет контроля и спроса, то и само государство под большим вопросом.

Я в курсе)это вы вон тому чуваку об,ясните,который верит что какой то договор спасет от аферистов и мошенников.Сын щас какую то страховку оформил в капитале,которую типа по истечению 3 лет выплатят .Что то типа с зарплаты удерживают и что то там начисляют.Так вот на днях мне договор подвернулся под руку и кроме того что сын у меня по этому договору как бы кредит взял  в капитале я ниче не поняла)))

[gylya]

Что обсуждать? Все равно закон не  работает.

Единственный закон который всегда работает это Закон подлости.

[Mazdayka]

В 28.11.2021 в 12:38, zaur37 сказал:

Это его проблемы. Строит он на варованные средства,отмытые. Так что это не его зарплата. И никакой он не бизнесмен а вор который должен сидеть в тюрьме. Ни один из них не построил миллионные новостройки на свою зарплату.

Строятся дома за счет дольщиков. 

Так строят во всем мире. Никто не строит из своего кармана.

[Mazdayka]

В 28.11.2021 в 15:27, MeriMi сказал:

Я в курсе)это вы вон тому чуваку об,ясните,который верит что какой то договор спасет от аферистов и мошенников.Сын щас какую то страховку оформил в капитале,которую типа по истечению 3 лет выплатят .Что то типа с зарплаты удерживают и что то там начисляют.Так вот на днях мне договор подвернулся под руку и кроме того что сын у меня по этому договору как бы кредит взял  в капитале я ниче не поняла)))

Это называется страхование жизни.

Можно считать что сыну повезло если его работодатель дает сотрудникам возможность заключать такой договор.
По данному виду страхования. сотрудник каждый месяц с зарплаты делает страховой взнос. Если в течении страхового периода не наступает страховой случай, то по истечении страхового периода человек получает назад все внесенные взносы плюс не маленький процент, который гораздо выше любого депозитного процента в банках на те же три года.

Так что это отличный способ инвестирования зарплаты.

В случае наступления страхового случая, семья получается около 25 000 (расчет грубый, многое зависит от возврата страхуемого и наличие у него всяких долгов)
 

Работодателю это тоже выгодно потому что меньше налога нужно платить за работника. Так нужно платить 25%  от зарплаты сотрудника, а с такой страховкой меньше.

 

[Mehdi1986]

Все кто получил разрешение они будут стоить.Закон касается тех кто уже захочет строить.а до сих пор кто строит они достроят без проблем

[China Soul]

Было бы лучше если строили за чертой центра)

[MeriMi]

В 28.11.2021 в 19:50, Mazdayka сказал:

Это называется страхование жизни.

Можно считать что сыну повезло если его работодатель дает сотрудникам возможность заключать такой договор.
По данному виду страхования. сотрудник каждый месяц с зарплаты делает страховой взнос. Если в течении страхового периода не наступает страховой случай, то по истечении страхового периода человек получает назад все внесенные взносы плюс не маленький процент, который гораздо выше любого депозитного процента в банках на те же три года.

Так что это отличный способ инвестирования зарплаты.

В случае наступления страхового случая, семья получается около 25 000 (расчет грубый, многое зависит от возврата страхуемого и наличие у него всяких долгов)
 

Работодателю это тоже выгодно потому что меньше налога нужно платить за работника. Так нужно платить 25%  от зарплаты сотрудника, а с такой страховкой меньше.

 

Мне сын приблизительно так и об,яснил,но договор чёрт ногу сломает)

[zaur37]

В 28.11.2021 в 13:11, Portugaletc сказал:

В 1999 году вышло распоряжение президента о запрете строительства в прибрежной зоне. Кто-то его соблюдает? Весь берег Каспия застроили так, что уже не знаешь как проехать к морю?

Так потом его отменили. Я точно помню это распоряжение. Это распоряжение издал ГА , а сын отменил. Теперь почти весь полуостров за забором. 

[sweetCherry]

В 28.11.2021 в 03:11, Portugaletc сказал:

В 1999 году вышло распоряжение президента о запрете строительства в прибрежной зоне. Кто-то его соблюдает? Весь берег Каспия застроили так, что уже не знаешь как проехать к морю?

О запрете строительства домов 15-16 этажей и выше, тоже было решение президента, но о нем тоже сразу благополучно забыли.

[DigitalFilms]

В 28.11.2021 в 10:19, Pchelovod сказал:

Bundan sonra Bakının mərkəzində 12-14 mərtəbədən artıq nə yaşayış, nə də inzibati binaların tikintisinə icazə verilməyəcək. 

️Səbəb kimi Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin (DTAK) müəyyən etdiyi və artıq rəsmən təsdiqlənmiş yeni qaydaların qüvvəyə minməsi göstərilir. Yeni qaydalar təkcə bundan sonra inşa ediləcək binalara deyil, 2019-cu ildən bəri tikintisinə icazə verilmiş və hazırda inşası davam edən bina və obyektlərə də şamil olunur.

 

 

Все это конечно нормально. Но, что же получается, бизнесмен который в 2019 году получил разрешение на строительство, и достраивает например 20й этаж здания, потратив десятки миллионов , должен прекратить строительство? Или же рубить 8 этажей? 

 

 

Это после того как снесли полгорода и надругались над проектом города.

Поздно уже.

 

[164870_1451192912]

Люди вы не азербайджанцы?) Уже давно пора научиться читать между строк нашего аналогуолмыянского закона. Если запрещено-значить можно купить😇

 

Этот закон еще в начале 2000 ых был. Просто срали наши стройкобароны со своих сраных новостроек на этот закон....

[DigitalFilms]

В 29.11.2021 в 00:35, 164870_1451192912 сказал:

Если запрещено-значить можно купить

 

А фишка в том что никто не будет покупать, так как нерентабельно.

Весь город, все дома на продаже стоят и продать не могут. Так что не актуально.

 

[MeriMi]

В 29.11.2021 в 02:35, 164870_1451192912 сказал:

Люди вы не азербайджанцы?) Уже давно пора научиться читать между строк нашего аналогуолмыянского закона. Если запрещено-значить можно купить

 

Этот закон еще в начале 2000 ых был. Просто срали наши стройкобароны со своих сраных новостроек на этот закон....

Вообще то в этих новостройках люди живут)

[164870_1451192912]

В 29.11.2021 в 06:30, MeriMi сказал:

Вообще то в этих новостройках люди живут)

Ну я же не людей обозвал)

[Portugaletc]

В 28.11.2021 в 19:39, Mazdayka сказал:

Строятся дома за счет дольщиков. 

Так строят во всем мире. Никто не строит из своего кармана.

Строят из своего кармана тоже, не пишите о том, в чем ничего не смыслите.

[Raf Aliyev]

В 28.11.2021 в 12:19, Pchelovod сказал:

Bundan sonra Bakının mərkəzində 12-14 mərtəbədən artıq nə yaşayış, nə də inzibati binaların tikintisinə icazə verilməyəcək. 

Что означает в центре Баку ?. Где этот центр начинается, и где он кончается ?. Район Насиминского рынка и Гянджлик это центр или периферия ?.  Так получается что в центре нельзя строить а на окраинах можно ?.