Ипотека В Азербайджане!!

[DIDI]

Добрый день!хочу взять ипотечный кредит.ходила утром в Халг Банк.там со мной говорили без охоты.и толком не обьяснили какие документы и что.ккой банк посоветуете?зашла на сайт банка Стандарт,там под 12% дают.это правда?кто брал там?

Странно, на меня Халг произвел не неожиданно приятные впечатления. В апреле 2014 я ходила в три банка, в двоих оставила документы в Халге же не взяли и записали только телефон, в связи с чем я меньше всего от них и ждала звонка. И в ноябре месяце позвонили только они. Все объяснили, предоставили список документов, шли на встречу при каждом вопросе без какой либо шапки. Оплачено все было по закону копейка в копейку. 

[Forecaster]

Тему можно закрывать, ипотеку уже или все прикроют или в долларах будут давать(((. Эхх, не успели мы...

[QRIZ]

никаких сюрпризов(перерасчет кредита, привязка доллару и пр.) нет? 

[scastlivayamama]

у меня вышли следующие расходы: 160 - чекап для страховки жизни, 120-оценка квартиры, 480- страховка жилья на три года, 260-страховка жизни на год, 51- банк комисия, 160-обналичка, 100- нотариус. и все.  

А у нас страховка жизни-214,оценка квартиры-110,страховка жизни на год-116,страховка жилья-108,нотариус-170,справка с загса-30,банк-194.Согласна.Очень хорошие работники и просто приятные люди.Мы на Нефчиляр брали

Edited February 26, 2015 by scastlivayamama

[scastlivayamama]

Кстати выше писали, что порядка 3000 выходит на оформление.Как видите у нас ушло не больше 1000 ,не считая там такси и нотариус по мелочам.Впрочем нам с самого начала в банке назвали сумму в 1200.Так что не обманули.Даже меньше вышло.Там разница может идти от страховок.

[DIDI]

Кстати выше писали, что порядка 3000 выходит на оформление.Как видите у нас ушло не больше 1000 ,не считая там такси и нотариус по мелочам.Впрочем нам с самого начала в банке назвали сумму в 1200.Так что не обманули.Даже меньше вышло.Там разница может идти от страховок.

Нам банк тоже изначально сказал какие будут расходы, сошлось копейка в копейку.

[Romashka777]

кто -нибудь знает,чтобы получить коммерческую ипотеку покупаемая квартира тоже должна быть с купчей обязательно? если нет ,то что нужно оставить в залог?

[Forecaster]

кто -нибудь знает,чтобы получить коммерческую ипотеку покупаемая квартира тоже должна быть с купчей обязательно? если нет ,то что нужно оставить в залог?

Другую недвижимость с купчей

А что, кто-то продолжает давать ипотеку?

[Romashka777]

Другую недвижимость с купчей

А что, кто-то продолжает давать ипотеку?

а в этом случае не нужно от МТК разрешение на стройку и всё остальное от МТК как при гос.ипотеке?

Банк Республика вроде даёт

Edited February 27, 2015 by Romashka777

[Mr_Shock]

Cегодня исполнилось ровно год как оформил ипотеку   :)  На оформление вышло порядком 1000 манат. Каждый год плачу за страховку жилья и жизни по 100 манат.

[Az_Strateg]

Привет всем,

 

Может кто имел опыт: если стоимость залога уменьшилось в результате преждевременных плат, то уплаченные страховые взносы возвращаются? Т.е. если ипотека была на 40 тыс, а сейчас стало на 30 тыс (а по графику должно было быть 3500 тыс), то как это отразиться уже оплаченных страховых взносах?

[Adamantiy]

обязательно ли платить страховку за каждый год действующего ипотечного договора? сначала оформляется на 3 года, потом можно отказаться?

[Dino]

Никто не в курсе, Халг Банк восстановил свою коммерческую ипотеку?

[Serial_Killer]

обязательно ли платить страховку за каждый год действующего ипотечного договора? сначала оформляется на 3 года, потом можно отказаться?

Нет, нельзя. Страховка будет до конца оплаты кредита.

[ff895]

Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ), действующий при Центральном банке, объявил о базовых показателях на март 2015 года, констатировав, что в феврале ипотечное кредитование полностью остановилось.

 

Как сказано в сообщении АИФ, к 5 марта в стране было выдано 15903 ипотечные кредита на 636042 тыс. манатов, как и к 5 февраля, против 15829 кредитов на 632463,540 тыс. манатов к 8 января 2015 года и 13554 кредитов на 532535,8 тыс. манатов к 7 января 2014 года.

 

За февраль текущего года не было выдано ни одного кредита, а в январе выдача составляла 74 кредита на 3578,460 тыс. манатов. Аналогичные объёмы пока отмечены за первый квартал и весь 2015 год в целом, передает abc.az.

 

За декабрь 2014 года было выдано 263 кредита на 12220,340 тыс. манатов, а лучшим месяцем в прошлом году был март - 433 кредита на сумму 18290,4 тыс. манатов. За первый квартал 2014 года было выдано 580 кредитов на 25031,7 тыс. манатов, за второй квартал – 768 кредитов на 33043,6 тыс. манатов. За третий квартал выдача составила 21754,8 тыс. манатов по 491 ссуде, а за четвёртый квартал она была равна 436 кредитам на 20196,640 тыс. манатов.

 

Ипотечное кредитование по стандартам АИФ в стране началось с 2006 года.

 

Источник: Vesti.Az

 

Кина не будет. Похоже, кто успел тот успел. 

[Forecaster]

 

Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ), действующий при Центральном банке, объявил о базовых показателях на март 2015 года, констатировав, что в феврале ипотечное кредитование полностью остановилось.

 

Как сказано в сообщении АИФ, к 5 марта в стране было выдано 15903 ипотечные кредита на 636042 тыс. манатов, как и к 5 февраля, против 15829 кредитов на 632463,540 тыс. манатов к 8 января 2015 года и 13554 кредитов на 532535,8 тыс. манатов к 7 января 2014 года.

 

За февраль текущего года не было выдано ни одного кредита, а в январе выдача составляла 74 кредита на 3578,460 тыс. манатов. Аналогичные объёмы пока отмечены за первый квартал и весь 2015 год в целом, передает abc.az.

 

За декабрь 2014 года было выдано 263 кредита на 12220,340 тыс. манатов, а лучшим месяцем в прошлом году был март - 433 кредита на сумму 18290,4 тыс. манатов. За первый квартал 2014 года было выдано 580 кредитов на 25031,7 тыс. манатов, за второй квартал – 768 кредитов на 33043,6 тыс. манатов. За третий квартал выдача составила 21754,8 тыс. манатов по 491 ссуде, а за четвёртый квартал она была равна 436 кредитам на 20196,640 тыс. манатов.

 

Ипотечное кредитование по стандартам АИФ в стране началось с 2006 года.

 

Источник: Vesti.Az

 

Кина не будет. Похоже, кто успел тот успел. 

 

они странно пишут: остановиЛОСЬ, а не остановиЛИ, как будто бы никто не хочет ипотеку брать, хотя они и рады бы выдать

[lik]

фейк... звонила в фонд и в банки, все в порядке..

[FMRI]

Наверное желаюших больше нет. Все ждут

[Forecaster]

А Халг дает коммерческую ипотеку или нет?

[tamerlan80]

Ипотека есть.

[N@tk@]

Очень все странно. В банках говорят что есть. Выходит статья что с марта приостановили типо по тому что спрос на ипотеку очень уменьшился. Ерунда какая. Люди весь конец 2014 года ждали начала ипотеки. С января 2015 выделили средства. В январе по всюду были сокращения или не стабильность с работой а в феврале рухнул манат, кому до ипотеки. 2 месяца падение спроса на ипотеку не должно давать прогноз о ее заморозке. Видать они пересматривают условия самой ипотеки. По сути 50к манат это не что для покупки квартиры с нашими ценами.

[FMRI]

Они переоценивают рынок

[zakbaku]

Ходили на днях с женой в Банк Республика. Спросили про ипотеку. Она есть, но условия...На квартиру стоимостью 70000 манат, дают только 30000, Получается что первый взнос больше 50%. Говорю будь у меня 40000, зачем мне ваша ипотека..

[obozrevatel]

Ходили на днях с женой в Банк Республика. Спросили про ипотеку. Она есть, но условия...На квартиру стоимостью 70000 манат, дают только 30000, Получается что первый взнос больше 50%. Говорю будь у меня 40000, зачем мне ваша ипотека..

Моему работнику, который там же брал ипотеку буквально пару месяцев назад, на квартиру стоимостью 75000 манат дали 46000 манат. 

[China Soul]

Интересная новость: Все кто платить государственную ипотеку теперь должен это сделать через сайт ипотечного фонда

 

http://amf.az/az/view/pages/54/elektron-xidmetler 

 

Только что позвонили из банка Стандарт из объяснили, теперь я могу платить по графику от 1 до 5, после этих дат, любая оплата будет считаться как артыг одениш, кроме просрочки естестввенно..

бецнелхаг банк может автоматически вычесть из вашей карточки

[China Soul]

Интересная новость: Все кто платить государственную ипотеку теперь должен это сделать через сайт ипотечного фонда

 

http://amf.az/az/view/pages/54/elektron-xidmetler 

 

Только что позвонили из банка Стандарт из объяснили, теперь я могу платить по графику от 1 до 5, после этих дат, любая оплата будет считаться как артыг одениш, кроме просрочки естестввенно..

бецнелхаг банк может автоматически вычесть из вашей карточки

[China Soul]

бецнелхаг банк может автоматически вычесть из вашей карточки

Sorry межбанк

[Seemann]

Очень все странно. В банках говорят что есть. Выходит статья что с марта приостановили типо по тому что спрос на ипотеку очень уменьшился. Ерунда какая. Люди весь конец 2014 года ждали начала ипотеки. С января 2015 выделили средства. В январе по всюду были сокращения или не стабильность с работой а в феврале рухнул манат, кому до ипотеки. 2 месяца падение спроса на ипотеку не должно давать прогноз о ее заморозке. Видать они пересматривают условия самой ипотеки. По сути 50к манат это не что для покупки квартиры с нашими ценами.

 

Так бывает, когда лопается "пузырь" с ценами на рынке недвижимости или обесценивается валюта. Банки вдруг обнаруживают, что у них в залоге не дорогостоящий объект недвижимости, а неликвидный товар на "сдохшем" рынке. 

 

p.s.: Для владельцев коммерческой ипотеки рекомендую внимательно почитать контракт. Падение рыночной стоимости обьекта залога ниже суммы кредита - повод на требование к досрочному погашению кредита со стороны банка.

[MISS M]

кто нибудь покупал квартиру в готовой ипотеке?переоформлял ипотеку на себя ?

 

 

Салам! Можно ли обменять квартиру которая куплена через ипотеку на 2 отдельные? Спасибо!

Неужели никто незнает ?

[чудо-юдо]

те кто уже получил ипотеку , скажи , через сколько дней ответ из фонда обычно приходит ? 

[deus]

все так сложно мутно и скучно

[чудо-юдо]

интересно не привяжут ли, после недавней девальвации, все гос.ипотечные контракты в доллары? кто что думает ? 

[lik]

интересно не привяжут ли, после недавней девальвации, все гос.ипотечные контракты в доллары? кто что думает ? 

 

однозначно нет.

[Elpaso544]

те кто уже получил ипотеку , скажи , через сколько дней ответ из фонда обычно приходит ? 

Мы дней 10 ждали

[scastlivayamama]

Кто знает когда нам банк предаставит код сайта ипотечного кредитования,чтоб оплачивать через него.Купля продажа состоялась 20 февраля.Первого числа когда оплачивали ,банк сказал что из центрального еще не дали

[Elpaso544]

Кто знает когда нам банк предаставит код сайта ипотечного кредитования,чтоб оплачивать через него.Купля продажа состоялась 20 февраля.Первого числа когда оплачивали ,банк сказал что из центрального еще не дали

код нам дали спустя 2 или 3 месяца после покупки, говорили типо что деньги нам дал сам банк по этому кода пока нет ,а как ипотечный фонд оформит документацию о покупки и выдаст деньги банку тогда и код сразу дадут.

[ff895]

Кто знает когда нам банк предаставит код сайта ипотечного кредитования,чтоб оплачивать через него.Купля продажа состоялась 20 февраля.Первого числа когда оплачивали ,банк сказал что из центрального еще не дали

 

я 3 месяца плачу в банк и код пока не получил. сказали, что скоро дадут.

[SheF]

Может кто в курсе, ипотека оформлена 6-7 лет назад, до этого страховал каждый год и платил около 215 азн в год за страховку недвижимости и жизни. Позвонили из банка, сказали, что в связи с тем что тарифы на страхование жизни повышены, теперь нужно платить около 310 азн в год. Распространяются ли новые тарифы на тех кто до этого заключал договор страхования жизни, а сейчас просто его продлевает?

Или может кто знает где дешевле застраховаться? Мне сказали у нас делают страхование жизни всего 3 компании, Гала, Паша, Атешгях.

[scastlivayamama]

Может кто в курсе, ипотека оформлена 6-7 лет назад, до этого страховал каждый год и платил около 215 азн в год за страховку недвижимости и жизни. Позвонили из банка, сказали, что в связи с тем что тарифы на страхование жизни повышены, теперь нужно платить около 310 азн в год. Распространяются ли новые тарифы на тех кто до этого заключал договор страхования жизни, а сейчас просто его продлевает?

Или может кто знает где дешевле застраховаться? Мне сказали у нас делают страхование жизни всего 3 компании, Гала, Паша, Атешгях.

В атешкех стандартный пакет 113 манат.Все что больше это уже накрутка. По каким критериям правда не знаю.Наверное по возрасту и состоянию здоровья накручивают 

[Dino]

те кто уже получил ипотеку , скажи , через сколько дней ответ из фонда обычно приходит ? 

 

Я ждал 3 дня