Жилой Комплекс - Grand Hayat

[Je-Je]

Hachan qurtarmaghi soz veriblerI?

tikinti coxdan baslayib

[Фазиль]

Hachan qurtarmaghi soz veriblerI?

 

2017 sentyabr

[HR_777]

Bes evvel neche idi? Tikinti bashlayib artig?

 

Evvel minimum 1300 olub, tikinti bir nece aydi basliyib

[HR_777]

HARDA oxumusuz?922 yazilib internetda,amma zeng vuranan sonra deriler 1400

Reklam eliyirler, facebook sehifelerinde sorusdum dediler ofise yaxinlasin ))

[Фазиль]

Reklam eliyirler, facebook sehifelerinde sorusdum dediler ofise yaxinlasin ))

Men ofisa yaxilnashdim,dediler  1 otagli 1350 den bashlanir uje. 

[HR_777]

Men ofisa yaxilnashdim,dediler  1 otagli 1350 den bashlanir uje. 

bes 922 manata hansilardi???

[Фазиль]

bes 922 manata hansilardi???

922-nan hec yoxdur

[tima20]

Her yerde reklami var. 

[tima20]

Yeri bir az pisdi, yoxsa layihe yaxsidir.

[HR_777]

Yalannan reklam eliyirler???

[tima20]

Niye de  yalan olsun. Qiymetin qoyub, tikir satir.

[HR_777]

Niye de  yalan olsun. Qiymetin qoyub, tikir satir.

real maraqlananlar ofisden soruwublar....

[tima20]

Park Bulvarda ve 28 Mallda reklami vardi. Yaxinlasib sorusmaq olar.

[HR_777]

Men fb-daki sehifeye yaxmiwdim, sohbeti firlatdilarki ofise yaxinlawin... Burda yazmiwdilar ofise gedenler, orda en ucuz 1300 deyibler

[NEM`]

922 маната получается фактическая цена 1 кв. метра с учетом первичного ремонта за счет застройщика и вычета стоимости баклонов. А заявленная - минимум 1300 AZN.

Расчитывается так (На примере 176 кв. кавартиры по 1300 за квадрат):

За квадратуру балконов денег не берут, соовтетсвенно от 176 кв. м. отнимаем 30,5 кв. м. и получаем 145,95 квадратов, за которые мы платим 189732 манат. По окончанию строительсятва застройщик делает в квартире первичный ремонт за сумму 27456 манат (как написано на сайте, в форме расчета ипотеки), т.е. от стоимости квариты нужно отнять стоимость первичного ремнота, что составляет 162279 манат. Делим эту сумму на 176 и получаем фактическую цену в 922 маната. Первичный ремонт это white box - т.е. сдают квартиру можно сказать для косметики (проведена электрическая проводка, телевизионная и телефонная линии, домофон, стены и потолок отшпатлеваны и положен дикт на лаги). По моим подсчетам застройщик тартит на этот первичный ремонт 156 манат за кв. метр. Рыночная стоимость хорошего(!) ремотра с нуля 300-350 манат.

[Фазиль]

вы правы

[HR_777]

922 маната получается фактическая цена 1 кв. метра с учетом первичного ремонта за счет застройщика и вычета стоимости баклонов. А заявленная - минимум 1300 AZN.

Расчитывается так (На примере 176 кв. кавартиры по 1300 за квадрат):

За квадратуру балконов денег не берут, соовтетсвенно от 176 кв. м. отнимаем 30,5 кв. м. и получаем 145,95 квадратов, за которые мы платим 189732 манат. По окончанию строительсятва застройщик делает в квартире первичный ремонт за сумму 27456 манат (как написано на сайте, в форме расчета ипотеки), т.е. от стоимости квариты нужно отнять стоимость первичного ремнота, что составляет 162279 манат. Делим эту сумму на 176 и получаем фактическую цену в 922 маната. Первичный ремонт это white box - т.е. сдают квартиру можно сказать для косметики (проведена электрическая проводка, телевизионная и телефонная линии, домофон, стены и потолок отшпатлеваны и положен дикт на лаги). По моим подсчетам застройщик тартит на этот первичный ремонт 156 манат за кв. метр. Рыночная стоимость хорошего(!) ремотра с нуля 300-350 манат.

Kak to tak 

[tima901]

а мне сказали сто за 1350 уже не осталось

То же самое сказали и мне.Остались только 1500 АЗН за квадрат.Это публичное надувательство мне кажется

[NEM`]

То же самое сказали и мне.Остались только 1500 АЗН за квадрат.Это публичное надувательство мне кажется

 

Публичное надувательство в чем? Просто раскупили квартиры на таких же условиях с минимальной ценой и остались те, что подороже. Ведь указано, что начиная(!) с 922 AZN. А если платить наличными и учесть 10% скидку, то 922 AZN превращаются вообще в 814 AZN при 1300 за квадрат. При 1500 за квадрат - 1088 AZN превращаются в 964 AZN соотвественно. Все исходные цифры есть на сайте в форме расчета ипотеки. Простая арифметика поможет вывести формулу и оценить эффективность цен. Только после такого расчета можно судить надувательство это или нет, и соответсвенно делать вывод подходит ли данный комплекс для потенциального покупателя или нет.

 

Покупка недвижимости это серьезный шаг (по крайней мере для простого гражданина).

[FaNtom]

Максимум через год кв там будет стоить 500дол макс

[Фазиль]

Я тоже собирался там покупать 1350 за кв,но потом передумал.да и сейчас дела в столице не очень хороши так как манат упал и поэтому думаю в течении года нада подождать,так как не понятно что будет потом.

[Фазиль]

Максимум через год кв там будет стоить 500дол макс

с чего это вы так решили?

[HR_777]

a was voobwe net qarantiy dostroyat ili net...

[Фазиль]

a was voobwe net qarantiy dostroyat ili net...

в данной ситуации точно нет гарантии

[Фазиль]

Ещё они собираютсья в мае начать 7hills проект

[NEM`]

Гарантий конечно никто никому не может дать, но смотря на первое здание YENI HAYAT, построенное 10 лет назад (недалеко от ресторана Гилавар), видно что они хорошо следят за своим домом. По крайней мере фасад выглядит свежим. Поэтому хочется верить в лучшее :)

[933980]

7 hills вроде к ним не имеет никакого отношения

[HR_777]

V seqodnewniy den lu4we kupit qotovuyu kvartiru v xirdalane ili masazir, chem takuyu v 4entre ...

[Фазиль]

7 hills вроде к ним не имеет никакого отношения

застройшик  один и тот же я так думаю

[Фазиль]

V seqodnewniy den lu4we kupit qotovuyu kvartiru v xirdalane ili masazir, chem takuyu v 4entre ...

Если работаешь в городе, лучше подождать чем покупать так долеко от города.

[HR_777]

Если работаешь в городе, лучше подождать чем покупать так долеко от города.

Ya jivu v baku rabotayu v sumgaite, dlya menya eto ne doleko... ))

[Фазиль]

Ya jivu v baku rabotayu v sumgaite, dlya menya eto ne doleko... ))

Ну для кого как)

[Cermington]

Men fb-daki sehifeye yaxmiwdim, sohbeti firlatdilarki ofise yaxinlawin... Burda yazmiwdilar ofise gedenler, orda en ucuz 1300 deyibler

 

1300 olan 3-4 otaqlilardir, o da ki balkonun qiymeti 50% endirimle hesablananda orta qiymet bele chixir

 

1 otaqli 1500-den ashagi yoxdur

[Cermington]

Публичное надувательство в чем? Просто раскупили квартиры на таких же условиях с минимальной ценой и остались те, что подороже. Ведь указано, что начиная(!) с 922 AZN. А если платить наличными и учесть 10% скидку, то 922 AZN превращаются вообще в 814 AZN при 1300 за квадрат. При 1500 за квадрат - 1088 AZN превращаются в 964 AZN соотвественно. Все исходные цифры есть на сайте в форме расчета ипотеки. Простая арифметика поможет вывести формулу и оценить эффективность цен. Только после такого расчета можно судить надувательство это или нет, и соответсвенно делать вывод подходит ли данный комплекс для потенциального покупателя или нет.

 

Покупка недвижимости это серьезный шаг (по крайней мере для простого гражданина).

 

не было у них никогда квартир за 922 маната, вы что то путаете

 

они начали с 1200 потом в процессе поднимали цены

[NEM`]

не было у них никогда квартир за 922 маната, вы что то путаете

 

они начали с 1200 потом в процессе поднимали цены

 

Читайте мой пост выше. Вы путате фактицескую стоимость с заявленной.

[HR_777]

1300 olan 3-4 otaqlilardir, o da ki balkonun qiymeti 50% endirimle hesablananda orta qiymet bele chixir

 

1 otaqli 1500-den ashagi yoxdur

Indiki veziyyetde 800e verselerde almaram ))

[randy]

Onlara sual unvanlamishdim ve cavablari bele oldu, 922 aznden kim alib ordan hal hazirda menzil?

 

Salam Hörmətli Müştəri, Yeni Məhsul üzrə mənzillərin balkon sahəsi və mənzillərin ilkin təmiri şirkət tərəfindən hədiyyə olunur. Grand Hayat kompleksində mənzillərin faktiki dəyəri 1kv.m üçün 922 azn-dən başlayır. Mənzillərin qiyməti binanın yerləşməsinə və mərtəbəsinə əsasən dəyişir.Yalnız qeyd etmək istərdik ki,Grand Hayat yaşayış kompleksində mənzilləri ipoteka ilə satışı bankda olan texniki səbəblərə görə müvəqqəti olaraq dayandırılıb. Texniki səbəb aradan qaldırıldıqdan sonra yenidən ipoteka satışı davam edəcək.

[HR_777]

Veziyyet xerebdi

[tima20]

Кв там никогда за 500 не будет.

[Baron de Rothschild]

А что слышно про Park AZURE

Как там работы идут?

Успевают не успевают сроком?