Покупка Недвижимости В Турции

[Zenko]

Все больше наших земляков покупают недвижимость в Турции. Кто имеет опыт и какие будут советы?

[Zenko]

Знаю, самые популярные у нас - Анталья, Аланья, Бодрум, Измир, Бурса.. и конечно Стамбул.

[edwkuz]

Смотря что именно вас устраивает и на что рассчитываете в будущем, на этом и строите планы

[Cyrax]

Не вижу смысла покупки недвижимости за рубежом, только если он не будет приносить хорошую прибыль. А в Турции вряд ли это принесет хорошие деньги.

Edited April 21, 2015 by Cyrax

[al-İNTERNATİONAL]

А с какой целью покупка? Просто вложение или переехать собираетесь? Как вложение- без разницы где, лишь бы условия оплаты были выгодными.

У нас квартира в Стамбуле в Багджылар хочу продать и купить в более приемлемом месте.

[( ͡° ͜ʖ ͡°)]

наши земляки где только не покупают дома)

[Zenko]

постоянный рост цен, в год мин. 25% и больше

государство хорошо защищает от мошенников

всегда есть спрос и ликвидность

[Zenko]

Ал-Интернешнл, у Вас в Багджылар где?.. Гюнешли или курдская зона?

[Portugaletc]

постоянный рост цен, в год мин. 25% и больше

государство хорошо защищает от мошенников

всегда есть спрос и ликвидность

25 процентов вы загнули, конечно, но 3-5 процентов рост пока есть. Вообще определитесь зачем вам покупка? Если как инвестиция, то лучше Стамбул. Если для жилья, то там масса вопросов.

[Zenko]

кто-нибудь, пожалуйста подскажите, почему мне не удается цитировать посты других отписывающихся?

 

нажимаю реплай, но ничего не выходит из поста(

[Zenko]

Я не загнул, наоборот чтоб не выглядеть сказочником, я преуменьшил)

посмотрите по интерернету и спросите у знакомых кто там бывает.

[Portugaletc]

Я не загнул, наоборот чтоб не выглядеть сказочником, я преуменьшил)

посмотрите по интерернету и спросите у знакомых кто там бывает.

Если бы турецкая недвига приносила 25 процентов в год, то весь мир покупал бы там, а все банки мира обанкротились со своими жалкими 3-5 процентами.

[Zenko]

не буду спорить, но Португалец вы не в курсе.

[edwkuz]

спрос повысился, цены тихонечко лезут вверх. за пять лет, вне известных туристических зон и то заметно. даже поближе к курдам и то люди покупают спокойно

[al-İNTERNATİONAL]

Ал-Интернешнл, у Вас в Багджылар где?.. Гюнешли или курдская зона?

Bağcılar-Yavuz :

15 мин до аэропорта

10 мин Mall of İstanbul

20 мин Bağcılar Meydan Metro

5 мин Medipol Hastanesi

А курдская зона сейчас везде повсеместно ))))

Свои были так еще и пол Сирии приехали ...

[edwkuz]

Не вижу смысла покупки недвижимости за рубежом, только если он не будет приносить хорошую прибыль. А в Турции вряд ли это принесет хорошие деньги.

это точно)))) если только нет знакомых в германии, которые будут рекомендовать всем подряд где провести лето. а вы будете регистрировать их как своих друзей, приехавших погостить на неделю, две.

[Portugaletc]

это точно)))) если только нет знакомых в германии, которые будут рекомендовать всем подряд где провести лето. а вы будете регистрировать их как своих друзей, приехавших погостить на неделю, две.

Если купить в Стамбуле и сдавать, то процентов 6-7 будет в год. А это очень даже неплохо. Да и расти будет. В Стамбуле вырастет процентов на 10-15, в Анталье где-то на 5-6. По-любому, хорошее вложение. В прошлом году Стамбул был рекордсменом в мире по росту недвиги, на втором месте Гонконг.

[al-İNTERNATİONAL]

спрос повысился, цены тихонечко лезут вверх. за пять лет, вне известных туристических зон и то заметно. даже поближе к курдам и то люди покупают спокойно

А что у курдов... Вы зайдите в магазин/ресторан/чайхану допустим в Ване- вас обслужат ничуть не хуже, а даже лучше чем в Баку...

Есть конечно моменты там - здравоохранение например, или по части развлечений, они- то

" хромают"... Инфраструктура не особо развита на востоке страны, но Закон исполняется получше чем у нас.

[ZOMBY]

В прошлом году Стамбул был рекордсменом в мире по росту недвиги, на втором месте Гонконг.

Рекордсменом он был благодаря сирийцам которые массово переселялись в свою бывшую метрополию - Стамбул. То есть стабильный рост цен в Стамбуле всегда есть, но резкий скачок в последние 2 года был благодаря арабам.

[Portugaletc]

Рекордсменом он был благодаря сирийцам которые массово переселялись в свою бывшую метрополию - Стамбул. То есть стабильный рост цен в Стамбуле всегда есть, но резкий скачок в последние 2 года был благодаря арабам.

Это не такие важные факторы. Я думаю, что главное другое. Растет население, неплохие темпы экономического роста, стабильность финансово-кредитной сферы.

[Polaroid]

а какой налог там годовой на недвижимость для иностранцев ?

[al-İNTERNATİONAL]

Ну вот смотрите, мы купили в 2010 г в кредит на 5 лет.

3+1 третий этаж 107 кв.м, + балкон здание 2009 г.постройки. С новым качественным ремонтом.

Вместе с процентами заплатили 120 000 лир.

Сегодня есть реальные покупатели за 250 000 лир.

[FOSGEN]

Все больше наших земляков покупают недвижимость в Турции. Кто имеет опыт и какие будут советы?

Цены в Стамбуле на новострой (имею ввиду сите) начинаются с 3 000 ТЛ за кв. м. и до 10 000 дол. (возможно есть и дороже, но я не сталкивался). Город быстро растет по окраинам, как с европейской так и с азиатсокй сторон. Всё очень и очень зависит от района, буквально через дорогу цена может разнится в разы.

Доход по аренде 5-6% в среднем, на больших квартирах чуть меньше.

Рост в среднем 10-15%. Больший рост скорее исключение из правил, хотя возможен при удачной покупке "с котлована".

Наличие недвижимости дает вам право на получение ВНЖ на год (каждый год продлевается). 

[edwkuz]

al-İNTERNATİONAL, on 21 Apr 2015 - 11:39, said:

А что у курдов... Вы зайдите в магазин/ресторан/чайхану допустим в Ване- вас обслужат ничуть не хуже, а даже лучше чем в Баку...

Есть конечно моменты там - здравоохранение например, или по части развлечений, они- то

" хромают"... Инфраструктура не особо развита на востоке страны, но Закон исполняется получше чем у нас.

вы не совсем правильно поняли то что я написал, проживать рядом с курдами, (знаю народ. много знакомых, многие знают меня), всегда немного проблемно, молодежь не удержима в своей борьбе, стычки с полицией, материально они победнее, то есть не совсем комфортно для ВМЖ, но тем не менее, если человек собирается проживать там то проблем абсолютно никаких. побережье от Анталии до Аданы, не совсем туристическая зона им неудобно прилетать и улетать, а для ВМЖ нормально и конечно Мерсин(зимняя штаб квартира ПКК), живем и пока все прекрасно)))

[edwkuz]

Polaroid, on 21 Apr 2015 - 11:51, said:

а какой налог там годовой на недвижимость для иностранцев ?

у меня получается около 150 евро

[Baron de Rothschild]

TC I would recommend you to go for Czech Republic, Praga or on the end of date to Georgia - Tbilisi and to buy an old 2-3 floors building which can be renovated to Guest House with 10-12 Rooms. You will need to set up a staff together to run and manage this place. Profit is guaranteed until end of your and life of your children

 

All depends on your budget and vision for future. Just buying the apartment for further lease is a bit boring for today :)

[Polaroid]

у меня получается около 150 евро

 

150 евро  за какую площадь и за какой период -месяц/год ?

[Rosso]

Ну вот смотрите, мы купили в 2010 г в кредит на 5 лет.

3+1 третий этаж 107 кв.м, + балкон здание 2009 г.постройки. С новым качественным ремонтом.

Вместе с процентами заплатили 120 000 лир.

Сегодня есть реальные покупатели за 250 000 лир.

 

Саглыгнан! :)

 

Если на 5 лет брали в 10 году, то только закрыли кредит или в течение этого года внесёте последний взнос?

 

Можете более подробную инфу дать для начинающих - через какой банк желательно заключить контракт, какие условия, проценты, какие документы нужны? Я знаю, что в нете всё это есть, но практика всегда лучше теории.

 

Советовать конечно сложно, но если вы не собираетесь там жить, продайте пока предлагают в два раза больше, чем вы заплатили. Зафиксируйте прибыль, так сказать :) С этим Реджепом и падающей стоимостью лиры, нельзя ничего предсказать даже на ближайшее будущее.

 

Лично я больше думаю об Измире, чем о Стамбуле - надо бы сравнить цены.

[XXcatwomanXX]

Налог на недвижимость (Emlak Vergisi)

Прим. 0,1% от стоимости имущества, заявленной в местное самоуправление (должен быть уплачен до конца мая ежегодно)

[Timich]

Ну вот смотрите, мы купили в 2010 г в кредит на 5 лет.

3+1 третий этаж 107 кв.м, + балкон здание 2009 г.постройки. С новым качественным ремонтом.

Вместе с процентами заплатили 120 000 лир.

Сегодня есть реальные покупатели за 250 000 лир.

 

 

Саглыгнан! :)

 

Если на 5 лет брали в 10 году, то только закрыли кредит или в течение этого года внесёте последний взнос?

 

Можете более подробную инфу дать для начинающих - через какой банк желательно заключить контракт, какие условия, проценты, какие документы нужны? Я знаю, что в нете всё это есть, но практика всегда лучше теории.

 

Советовать конечно сложно, но если вы не собираетесь там жить, продайте пока предлагают в два раза больше, чем вы заплатили. Зафиксируйте прибыль, так сказать :) С :)тим Реджепом и падающей стоимостью лиры, нельзя ничего предсказать даже на ближайшее будущее.

 

Лично я больше думаю об Измире, чем о Стамбуле - надо бы сравнить цены.

Присоединусь к вопросу о банках и еще хотел поинтересоваться, как Вы искали недвижимость (интернет, посредники в Баку или же напрямую на месте) ?

[al-İNTERNATİONAL]

Саглыгнан! :)

Если на 5 лет брали в 10 году, то только закрыли кредит или в течение этого года внесёте последний взнос?

Можете более подробную инфу дать для начинающих - через какой банк желательно заключить контракт, какие условия, проценты, какие документы нужны? Я знаю, что в нете всё это есть, но практика всегда лучше теории.

Советовать конечно сложно, но если вы не собираетесь там жить, продайте пока предлагают в два раза больше, чем вы заплатили. Зафиксируйте прибыль, так сказать :) С этим Реджепом и падающей стоимостью лиры, нельзя ничего предсказать даже на ближайшее будущее.

Лично я больше думаю об Измире, чем о Стамбуле - надо бы сравнить цены.

Совершенно верно, в этом году срок выплат подходит к концу.

На тот момент момент это был Коч Банк, ныне Йапы креди. Оформлялось как ипотека. Кефиль не требовался. 30 000 был первый взнос. в случае невыплат банк подает в суд кв.продают. Стандартно.

Падение лиры абсолютно не пугает. Но продать думаю стоит и приобрести в более экологически чистом регионе. Эге и Средиземноморье в фаворитах.

[Rosso]

Совершенно верно, в этом году срок выплат подходит к концу.

На тот момент момент это был Коч Банк, ныне Йапы креди. Оформлялось как ипотека. Кефиль не требовался. 30 000 был первый взнос. в случае невыплат банк подает в суд кв.продают. Стандартно.

Падение лиры абсолютно не пугает. Но продать думаю стоит и приобрести в более экологически чистом регионе. Эге и Средиземноморье в фаворитах.

 

Вау, так вы по ходу пьесы, ещё и банк сменили или его просто переименовали? )))

Edited April 21, 2015 by Rosso

[al-İNTERNATİONAL]

Присоединусь к вопросу о банках и еще хотел поинтересоваться, как Вы искали недвижимость (интернет, посредники в Баку или же напрямую на месте) ?

Найти помогли родственники там живущие. Аферисты есть везде, поэтому всё же стоит смотреть вживую, знать процедуры, требовать надлежащую документацию.

Мы работали с Йапы Креди, вы можете посмотреть и сравнить другие банки. Причем " базарлыг" насчет условий реален, вне зависимости от того что они пишут на сайтах. У многих гибкие схемы работы с клиентами.

[al-İNTERNATİONAL]

Вау, так вы по ходу пьесы, ещё и банк сменили или его просто переименовали? )))

Коч объединил свои активы и пассивы с Йапы и стал называться Йапы Креди.

Коч вроде как более известен был у нас.

[Timich]

Найти помогли родственники там живущие. Аферисты есть везде, поэтому всё же стоит смотреть вживую, знать процедуры, требовать надлежащую документацию.

Мы работали с Йапы Креди, вы можете посмотреть и сравнить другие банки. Причем " базарлыг" насчет условий реален, вне зависимости от того что они пишут на сайтах. У многих гибкие схемы работы с клиентами.

Ну понятно что прежде чем на чем либо остановить свой выбор нужно будет поехать и на месте все посмотреть и обговорить. Просто думаю было бы удобнее заранее посмотреть раные варианты м все такое. В интернете конечно уйма зайтов по недвижимости но хотелось бы все таки иметь дело с проверенными вариантами а не наугад.

[Trust*No*One]

Все больше наших земляков покупают недвижимость в Турции. Кто имеет опыт и какие будут советы?

Если реально интересует, могу вам помочь и не только вам !

[phosphorus]

Ну вот смотрите, мы купили в 2010 г в кредит на 5 лет.

3+1 третий этаж 107 кв.м, + балкон здание 2009 г.постройки. С новым качественным ремонтом.

Вместе с процентами заплатили 120 000 лир.

Сегодня есть реальные покупатели за 250 000 лир.

 

В 2010 году 1 доллар стоил около 1.5 лиры, так (от 1.4 до 1.6)?

На данный момент 1 доллар стоит 2,69 лиры

 

В долларах цена выросла, но не так значительно.

 

Все налоги Вы тоже посчитали?

[Timich]

Если реально интересует, могу вам помочь и не только вам !

Можно по подробнее пожалуйста?

[pocket_book]

хорошо иметь домик в анталии

скоро поезда пойдут туда прямые из Баку

[Trust*No*One]

Можно по подробнее пожалуйста?

+90 553 189 69 06  всех кого интересует покупка недвижимости в Турции, обращайтесь!

а это сайт armh.eu