BUYZka

Посмотрите здесь http://www.disput.az/index.php?showtopic=445624?&page=8

050 335 73 09

Я что-то не поняла, вы считаете лучше заключать контракт, но не заверять его у Нотариуса???)

с порядочными и контракт не нужен..

только где таких найти да еще в наше время

так что 42 ман из 300 ман можно и заплатить

Думаю вы правы с порядочностью сейчас действительно напряженка.

Все зависит то того, как вы составите контракт и кому вы сдадите. Ставьте свои условия и налоги платить не будете. Пусть платят снимающие. Это в том случаи, если вы сдаете под офис, уже зарегистрированной компании.

А если сдаете обычным людям под жилье, даже при подписании контракта, можете не платить. Никто почти не платит. Тем более, если сумма небольшая.

А будет ли контракт иметь силу, если не будет ежемесячных отчислений?

Диспутчане, плиз скиньте номер хорошего маклера!!!

Заранее вам всем очень благодарна!!!!!!!!!

Только половину с выяснениями отношений.

Да уж!!! Терпения вам!!!!

сдала квартиру через маклера, маклера нашла в интернете, очень довольна.

А так размещала объявления на сайтах, сайты нашла через навигатор.

Спасибо

Салам алейкум. Примерно так он выглядит. Откорректируйте, как вам нужно

Спасибо

Тогда назревает вопрос! К какой риелторской компании лучше обратиться!? 

Прежде всего - рекомендую обратиться к риэлторской компании. Если сдаете в первый раз - сто процентов пролетите с оценкой квартиры. Или сдадите дешево, или завысите цену и будете ждать лоха - вечность или пока не одумаетесь)

 

Если хотите сдать квартиру напрямую иностранцам и если знаете английский, опубликуйте объявление в англоязычных наших газетах. Уже не помню их названий, но их несколько. Цены не заоблачные. 

 

Если квартира дорогая и стоит усилий и экономии на услугах риэлторов - сделайте буклетик и наймите разносчика.

 

Если разбираетесь в инете, сделайте страничку на фейсе и пустите рекламу. Можно в линкедине поискать офис-менеджеров компаний. Кстати, они тоже просят процент зачастую.

Спасибо большое!

Обязательно воспользуюсь вашем советом

Все верно, смотря на кого нарвешься, после этого иностранца пришлось пол поднимать ремонтировать, оставил включеным бак, а сам укатил в Турцию, наводнение до первого этажа было.... Что там было....как вспомнишь, так вздрогнешь.

какой ужас!!!!!!!!!!!!!! Он хотя бы вам ремонт оплатил!!!!!!!!!

Только не иранцам..Это трагедия(сталкивался).

Слышала с турками и индусами( в чем ни капельки не сомневалась) тоже проблема!!!!

смотря какая женщина

у вас имхо частный случай - пожилой иностранец - лучший вариант почти всегда

Да уж, никогда не знаешь на кого нарвешься! Мне про этот бизнес столько страстей-мордастей рассказали, что уже не знаешь кому лучше сдавать, своим или иностранцам!!!!

простите,а объект какого размера вы сдаете?

Квартира не большая, за аэрокассой!

Квартиру премиум-класса,без посреднических фирм(имеющих связи в нефтяных ино.фирмах,посольствах, сдать "напрямую" удастся навряд-ли)...У них есть репутация,"завязки",они знают нормативы,которыми должна обладать квартира премиум-класса.

Серьёзный(крутой) клиент,без ИХ рекомендации,к Вашей квартире-"близко не подойдёт".ИМХО

Пы.Сы. Не хочу обрезать крылья,"Вашей песни".

Пы.Пы.Сы. Я далёк от этого бизнеса,хотя и сдаю 2 квартиры-уровнем несколько ниже.Житейский опыт!

Чует мое сердце, что лучше мне бросить свои силы на поиски стоящего маклера!!! Самой с этим на вряд ли справлюсь!!!!!!!!

Мою квартирку снесли уже лет 5 как(( за ненадобностью не сохранил номера, единственно что помню это фирма http://www.realestate.com.az/index.php

ребята тогда работали на уровне, быстро и оперативно. не знаю остался ли кто из них. я поспрашиваю завтра у домашних,может кто помнит номер тех ребят или записали где.

Спасибо! 

Буду вам очень благодарна!!!!) 

Они даже когда лампочка перегорает будут вам звонить )))

А меня уже здесь не будет пускай звонят!!!!!!!!!!!!!))))))))))))))))))))

у вас такая огромная квартира?...) прежде чем иностранцам сдать нужно её оборудовать по всем их стадартам..начиная от заземления розеток ..автоматической блокировки газовых винтелей и пожарным нормам...а дальше к реелтору

что-то я передумала сдавать иностранцам!!! Куча заморочек и еще не известно, в какую "КАКУ" эти самые иностранцы квартиру приведут!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Тогда я думаю проблем не будет. Мою сдали за 2 недели, хотя мне тогда все говорили что сейчас сдать квартиру большую очень трудно. Я сдала за 4100 долл, на руки получаю чистыми 3600 долл. Предоплату они сделали за год и уже третий год снимают

 

Имею весьма негативный опыт сдачи аренды 1 не семейному, пожилому иностранцу и 2 опыт-семье.

Так вот, сдавайте только семье. Женщина в квартире хоть приберется.

Думаю,что вы правы!!!

 

не совсем так, иногда нужно срочно и не получается самому. у маклеров большая база данных, конечно у профессиональных маклеров в солидных агенствах. единственное НО это то что они берут проценты от суммы, я других минусов не замечал, сдавал квартиру больше 10 лет.

Тогда если можно, посоветуйте хорошего маклера!!!!

Спасибо

Если планируете сдать жильё "фирме",то просто "хорошая"-не хляет.

Жильё нужно оборудовать вплоть до пожарных датчиков,и датчиков наличия дыма...."дифференцированные предохранители",которые оберегают от удара эл.тока-даже не обсуждаются.

есть газовый датчик.... но остальных нет

автор прежде чем контракт заключать проверьте у вас купчая в порядке..

В порядке!

И еще должны быть автоматы на каждую розетку, люстры и включатели. Это у них бзык такой

и автоматы есть!!!

Сдавал по разному, ищите клиентов через знакомых в иностранных компаниях, от маклеров мало толку,раз на раз не приходится.

Да я уже поняла, что с маклерами лучше не связываться!!!!!!

Вы ремонт когда делали?

2 года назад