Informatiker

Автор провокатор, 

Я сам участвовал в данном митинге. Мне ничего не платили.

1 minute ago, Dianadepuatye said:

При чем здесь работа?? Если на то пошло, то пол Европы тоже без работы сидят. Речь идёт об инвестиции, т.е. если бы у меня были бы деньги, то я купила бы домик или квартиру в Италии, в идеале конечно, в Риме и сдавала бы потом. Вот о чем шла речь

Италия одна из немногих стран, где цены на недвижимость упали в 2019 году. В Италии только север перспективный.  

7 hours ago, anak said:

 

Вы все верно указали про Испанию, жаль, что не все наши соотечественники осознают это. У меня вот живой пример это россияне, они просто пачками скупают здесь недвигу. У пары человек были дома в Бодруме и Анталии, в прошлом году продали и купили в Испании. 

По поводу вашего вопроса - золотая виза начинает работать от 500к, все что до этой суммы, тут надо уже оформлять другой тип резиденции. 

Один идеальный вариант продавался в Аликанте в прошлом году (его конечно же забрали уже) - это 4-х этажный жилой дом с 8 квартирами (по 2 квартиры на этаже). За 500к. То есть во-первых это золотая виза, во-вторых это бизнес. В одной квартире живете, 7 других сдаете. Если в долгосрок сдавать, то в месяц одна квартира будет приносить от 600 евро, вот теперь считайте сколько 7 принесут. В краткосрок еще больше...

Осталось только найти эти 500 кусков. 

6 hours ago, Безе74 said:

 

И на этом дело не кончается. Допустим купили вы там дом. На что жить? Надо будет на работу устроиться, начинать все заново. Поэтому если есть возможность, лучше купить 2 дома, какое-то время жить за счет аренды одного.

Пол Италии сами без работы сидят, о чем вы? Не советую в Италии что-то приобретать. Уж лучше Испания. 

11 minutes ago, dopingcontroller said:

Недвижимость имеет свои циклы. Испания сейчас упрямо идёт вверх. Переоцененны Мюнхен, Париж, Лондон, Амстердам. Там ожидается коррекция вниз. Они практически достигли своего пика, им уготовлена судьба Токио.

Лично мне кажется, что Стамбул недооценен. Там падать практически некуда, притом это мегаполис-пылесос. 

Мюнхен это вообще ужас. Цены неадекватны заработкам. Про Париж и Лондон ничего не скажу. После Брексита цены в Англии могут упасть. Но не думаю что это отразится на Лондоне. Стамбул - буду изучать. Мне этот город нравится, правда, был там всего 2 недели.   

1 minute ago, shaig31 said:

Цены-то здесь в Испании может и не будут расти, но во всяком случае и не упадут.  А уж утверждать что дздесь отстой - это может сказать только человек не живший в Испании, а бывавший только наездами, ккк турист. Многие европейцы (которые не хотят на пенсии жить в тошниловках вроде Таиланда, Малайзии и тд) скупают здесь недвигу.

как это не падает? Еще один кризис который как обещают в 2020-м и цены опять упадут. Вот внизу график,   в 2008-2015 цены падали аж 10-15% в год. Те кто купил тогда, уже вляпались. Ну надеяться на богатых европейцев тоже не стоит.  Нынешняя поколение работающих (30 - 50 лет)  будет намного беднее чем их родители.

3 minutes ago, Libra272 said:

Уровень жизни -понятие относительное.

Пахать как папа карло, зарабатывать 12000 $, заплатить налоги и все остальное втридорога и в кармане останется 1000$? Покупать уродскую 3х комнатную квартиру в копенгагене за астрономические 600000 евро?

Многие и в Баку это имеют за намного меньшие деньги.

 

Зря вы пишите Цейлон и тд.

Когда есть деньги, страна не имеет значение. И даже наоборот--если есть скажем 15000 $ доход в месяц, то намного выгоднее жить в Баку или Цейлоне, а не в дании швеции норвегии голландии и тд.

Нет таких зарплат (15000 $, после налогов) в Европе,  может какой то крутой врач зарабатывает, но это капля в море.  А заняться бизнесом тоже не получиться из заналогов, бюрократии и т.д.  Легче замутить свое дело в Азии или даже в Африке. Там непаханое поле.  

1 hour ago, FOSGEN said:

За 2000 дол/кв в Стамбуле вы возьмете хорошую квартиру в сите, с охраной, крытым/открытым бассейном, подземным паркингом на среднем удалении от центра (хотя в Стамбуле уже давно нет "центра") если центром считать пролив.

В более ближних районах цена будет выше.

Есть ли квартиры дешевле? Конечно есть.

Цены наверно начинаются от 300-400 дол за квадрат....Но это очень далеко.

Сильно будет влиять район, дата постройки (сейсмоустойчивость), этаж (земин и гириш каты дешевле процентов на 10-15 и т.д и т.п

 

Цены в лире сейчас начали расти (но учитывайте что и доллар растёт),  т.к. сильно упали проценты по ипотеке.

какие районы Стамбула считаются нормальными?

5 minutes ago, Acura said:

13 minutes ago, Informatiker said:

Вот как раз такую сейчас снимаю. Квартира ужасная, комнаты маленькие, потолки низкие, плохая  звукоизоляция, но рядом зеленые парки, детские площадки.   В таких квартирах живет 70% Германии. 

Видел такие квартиры , для послевоенного времени середины 20 века это были нормальные квартиры , но жить в таких квартирках это депресняк , от жилья многое зависит , депресняк и унылость у немцев и англичан от их унылых квартирок вход в которые прямо с улицы , а рядом едут машины . Лучше уж в немецкой деревушке жить , среди простора в доме просторном и ехать на работу час туда и час обратно , чем бессмысленно прожигать годы в европейских хрущевках.

Не знаю, привык жить по средствам. Могу позволить себе взять в ипотеку то квартиру, которую описали выше, но зачем? Очень много рисков. По моим подсчётам до пенсии я заработаю примерно 2-3 миллионов евро (брутто), а отдавать столько денег за квартиру и ожидать ее рост в цене считаю очень рискованным.  

6 minutes ago, M@Mas said:

Извините , я думала цена за новостройку ))) 

У меня подруга взяла в Берлине 190 кВ с террасой кВ за 7,2 тыс евро . Квартира в хорошем районе , новостройка . Но за такую цену застройщик мог бы сделать потолки повыше . Сама квартира мне понравилась , но вот низко очень  😒 А в старинных архитектурных домах как и везде в Европе цены выше .

Наверно богачка,  полтора ляма я бы не дал за квартиру в Берлине учитывая убогость города.

6 minutes ago, Acura said:

10 minutes ago, M@Mas said:

Это очень хорошая  цена . Где ещё можно найти кВ за почти 3 тыс евро ?  
можно ещё посмотреть Испанию . 

Эти квартиры как клоповники , маленькие , серые , низкие потолки , старые здания , без дворов , без детских площадок , рядом оживленные автодороги .

Вот как раз такую сейчас снимаю. Квартира ужасная, комнаты маленькие, потолки низкие, плохая  звукоизоляция, но рядом зеленые парки, детские площадки.   В таких квартирах живет 70% Германии. 

Just now, Acura said:

4 minutes ago, Informatiker said:

Согласен на счет Германии, не согласен на счет Баку. 

Я лично купил в Баку и участко земли и квартиру , хоть и не живу , купил потому что это Родина , был бы я филиппинцев не живущим в Филиппинах , также купил бы на родине , это чисто принцип жизни , у каждого свой мир и мироощущение . Правители приходят и уходят , а земля родная остаётся.

У меня уже есть 2 квартиры в Баку. 

4 minutes ago, M@Mas said:

Это очень хорошая  цена . Где ещё можно найти кВ за почти 3 тыс евро ?  
можно ещё посмотреть Испанию . 

Испания - это отстой, если конечно вы богач можете купить себе виллу. А так там очень высокая безработица, отток и старение населения. Так что ожидать что цены будут расти, не приходится

1 minute ago, Acura said:

8 minutes ago, Informatiker said:

у меня сейчас стоит выбор, где лучше купить? 
1. В Германии очень дорого, двушка - 70 квм (считай наша хрущёвка) в Берлине от 200000 евро, ипотека 1-2%, доходность  3-4%, цены пока растут,  но немецкая экономика начинает буксовать. Есть всегда вероятность потерять работу и т.д.  Плюс налоги.   Есть еще понятия как hausgeld (жилищная касса),  то есть ремонтом дома занимаются сами жильцы а не ЖЭК или что-то в этом роде.  Так что покупать сейчас в Германии думаю нецелесообразно.
2. Баку - дорого для такого города как Баку.  Доходность низкая. А самое главное - в этих человечниках желание жить в старости нет  (когда я вернусь в Азербайджан).  
3. Остается вариант с Турцией. Этот вариант изучаю, смущает качество строительство,  законодательство страны, нестабильность и т.д.  Но цены вроде очень хорошие для таких городов как Стамбул (город бренд, история и т.д) или Измир.

В Германии наверно и сами видели , недорогие варианты это квартиры в старых зданиях типа хрущевки и комнаты крошечные , но и эти недорогие варианты стоят очень дорого на самом деле , а просторные квартиры в нормальных зданиях стоят от полмиллиона евро и выше , в Турции хорошего жилья мало и тоже дорого , на их фоне цены в Баку весьма доступны и Божеские .

Согласен на счет Германии, не согласен на счет Баку. 

у меня сейчас стоит выбор, где лучше купить? 

1. В Германии очень дорого, двушка - 70 квм (считай наша хрущёвка) в Берлине от 200000 евро, ипотека 1-2%, доходность  3-4%, цены пока растут,  но немецкая экономика начинает буксовать. Есть всегда вероятность потерять работу и т.д.  Плюс налоги.   Есть еще понятия как hausgeld (жилищная касса),  то есть ремонтом дома занимаются сами жильцы а не ЖЭК или что-то в этом роде.  Так что покупать сейчас в Германии думаю нецелесообразно.

2. Баку - дорого для такого города как Баку.  Доходность низкая. А самое главное - в этих человечниках желание жить в старости нет  (когда я вернусь в Азербайджан).  

3. Остается вариант с Турцией. Этот вариант изучаю, смущает качество строительство,  законодательство страны, нестабильность и т.д.  Но цены вроде очень хорошие для таких городов как Стамбул (город бренд, история и т.д) или Измир.

"Поздравляю".  Сейчас у вас как в Германии. Без направления семейного врача не попадёшь к специалисту.  Они просто сделали все официально. Раньше если платили в карман врачу, сейчас будете платить за страховку + опять врачу то, как никто не будет ждать неделями или месяцами прием к врачу.  Зная еще менталитет местных эскулапов, думаю еще, придется давать "семейному" врачу за направление.   Как я уже один раз писал, обязательное страхование это ничего хорошего.  

один день думаю можно.

я как человек, проживающий в Германии и имеющий опыт с обязательным мед страхованием могу сказать, что ни к чему хорошему это не приведет. Врача будете ждать неделями, а то и месяцами.  Если это всего 90 ман то радуйтесь. В Германии это 18.6% от зарплаты ежемесячно. 

27 minutes ago, Fantomas.qaqa said:

Разрешат иностранцам ,куда денутся.

Дофига пустых новостроек стоит, а строили кто ? мямурчики и приближенные

Допустят они себе убыток ? конечно нет, так что вопрос решенный

Мне тоже интересно, зачем столько строят. Ответ: Кроме строить ничего больше не умеют. Это вам не инвестировать в высокие технологии.  А так сами же строят, сами же покупают.

Ни один европеец не пожелает жить в каменных джунглях без природы и с ужасной экологией.   Остаётся только покупать и сдавать в аренду. А здесь уже вопрос ликвидности:   У нас в стране нет стабильности. Завтра цены могут рухнуть или наоборот взлететь (как повезет).  Очень большой риск рассчитывать на,  то что через 20 лет вложения в жилье в Баку окупятся (лучше вложить в биткоины как по мне) . Европейцу выгоднее купить в Болгарии (страна ЕС) чем в Азербайджане.

Европейцы вряд ли будут покупать, у них денег нет. Может арабы, индусы или китайцы. Хотя тоже сомнительно.  Я сам думаю обзавестись квартирой в новострое. Пока думаю инвестировать в Германию или лучше в Баку. 

1 hour ago, Banzay said:

 

Почему, чем хороший инженер уступает хорошему врачу?

Стабильностью. Врачи всегда в цене и работают до глубокой старости. А инженеров скоро заменят ИИ + инженером можно работать до 50 лет максимум.   Если конечно есть гениальность можно податься и в программисты. Но повторяюсь, если человек гений. Нет ничего хуже чем быть посредственным программистом или инженером. 

Только врачом. Ни в коем случае не программистом или инженером. И тем более какие то гуманитарные профессии. 

2 minutes ago, Acura said:

40 minutes ago, Informatiker said:

Медработники всегда нужны. Можно из Азербайджана сделать medical hub, было вы желание. Не все правда, остаются в стране. Многие наши врачи работают в Германии и зарабатывают очень хорошие деньги (не сравнимо больше программистов к примеру).

Врачи в Европе зарабатывают хорошо,но карьерный рост врача ограничен,например был врачом,а через 10 лет стал зав.отлелением или зав.лабораторией,а программист или финансист может быстрее подниматься по карьерной лестнице,за 10 лет он может от специалиста подняться до члена совета директоров.

Про финансистов не скажу.  Карьера программиста примерно до 40 лет.  После этого переход к project-менеджменту/архитектор или к фрилансу ( если хочешь  решать технические задачи).  Еще можно начать свой стартап, но опять таки это все риски. Я сейчас трансформируюсь к консалтингу, кодить уже не выгодно.  Хотя трудно, я интроверт. 

Карьера врача более стабильна и престижна.  Врачи всегда будут в цене.  И кстати врачи также могут открыть свои клиники(стать бизнесменами). 

думаю, тема знакомств не актуальна. Мне за неделю никто не написал. 

2 hours ago, Elchin67 said:

Каждый год один только медицинский заканчивают около 1000 человек, не считая, еще и Сеченова и Ломоносова, зачем столько медработников стране,
А еще десятки других университетов

Медработники всегда нужны. Можно из Азербайджана сделать medical hub, было вы желание. Не все правда, остаются в стране. Многие наши врачи работают в Германии и зарабатывают очень хорошие деньги (не сравнимо больше программистов к примеру).