да уж путаница началась. Закон вступил в действие с 1 января а механизм его исполнения будет только через три месяца. Таких законов было принято  20-25 лет назад много. И вдруг снова на 25 лет назад принимается закон который заранее известно что не будет работать потому что нет механизма его исполнения. Думаю много нестыковок в этом законе и придется откладывать его не раз пока не отменят много непрактичных для Азербайджанской реальности статей.Понятно что столько много новшество хотели преподнести иностранные эксперты в этот закон но тогда куда смотрели местные эксперты и заказчик этого проекта?

хагыну позволено то что не позволено другим и имеет доступ туда куда другие не имеют+профессиональные журналисты правда иногда делают осечки

В 21.12.2018 в 08:49, Антихимик сказал:

 

Для нежилого фонда оплата за уборку мусора не по кол-ву прописанных, т.к. это не жилая квартира, а по  куб.метрам или по весу.  1 куб. метр  - 10 ман. или 1 тонна 45,50 ман.

 

Насчет тарифа за обслуживание дома, после ликвидации ЖЭКов эти гос. тарифы потеряют силу, и у каждой управляющей компании будет свой тариф, или же жильцы дома создадут ТСЖ и договорятся о каких то сборах с каждой квартиры.

Т.е. гос-во не будет регулировать цены на обслуживание домов, т.к. это невозможно и цена будет зависеть от конкретных услуг управл. компании, к примеру : уборка двора, уборка подъездов,  охрана, текущий ремонт дама, капитальный ремонт дома, освещение лест. площадок и т.п

 

что же будет в январе? Куда  и сколько люди будут платить за услуги вместо жэков и мтк пока последние не превратятся в управляющие компании или сообщества?

2 часа назад, Антихимик сказал:

 

 

 

 

ЖЭК собирает как оплату за мусор , так и жилищный сбор.

 

Оплата за мусор : по 0,30 ман. в месяц за каждого прописанного.

 

Жилищный сбор  с жилых помещений берется не за общую, а только за жилую площадь : 

с квартир без коммунальных удобств - 0,01 ман. в месяц за кв.м.

с неприватизированных квартир,   0,02 ман. в месяц за кв.м.

с приватизированных квартир должны собирать по 0,015 ман.  за кв.м. ( 75 ман. старыми деньгами), но почему то округляют до 0,02гяп. Насколько это законно не знаю. 

Даже если учесть, что у нас нет монет в 0,5 гяп., они могли бы округлять конечную сумму.

К примеру, если жилая площадь квартиры 41 кв. м. , то    41 * 0,015 = 0,615 ман.  или округлить до 0,62 ман.

А они округляют сам тариф, т.е. 41 * 0,02 = 0,82 ман.

Получается , что исчезла разница между оплатой за приватизированные и неприватизированные квартиры.

 

 

Что касается муниципального налога на имущество, он никакого отношения не имеет к ЖЭКу, это именно налог, а не оплата за какую то коммунальную услугу.

 

 

Насчет договоров с ЖЭКом, то по идее такие договора должны быть, но естественно они не  могут быть добровольными и жильцы обязаны их заключить если ЖЭК это потребует, т.к. дом находится на балансе ЖЭКа.

Другое дело, что ЖЭКи фактически пережитки прошлого  и о них нет ни слова в Жилищном кодексе.

По Жилищному кодексу есть 2 варианта :  дом управляется или частной управляющей компанией или же сами жильцы могут создать ТСЖ ( товарищество собственников жилья) и сами обслуживать дом.

Т.е. жильцы могут отказаться от услуги ЖЭКа и перейти на услуги частной компании.

В любом случае каждый дом должен быть на каком то балансе : ЖЭК, ведомственном, управл.компании или  ТСЖ,

 

 

благодарю за подробную информацию по нежилому фонду. а каковы сборы по мусору с нежилого фонда не подскажите? И насчет отмены единого тарифа 0,015 коп за кв.метр. Что будет вместо этого не в курсе?

В 04.08.2018 в 12:27, ddd321 сказал:

Уважаемый Антихимик, у меня следующая ситуации, квартира площадью 44,6кв.м сдана в аренду под сферу услуг, в квартире прописан один человек, вчера приходили с ЖЭК-а  требовали 40 манат, типа  с объектов изымается 0,05 манат за квадратный метр, сказал им придти  в сентябре, потом поспрашивал у владельцев  окружающих объектов, даже пабы и рестораны большей площадью платят по 20 манат, есть ли какие отдельные тарифы для объектов под коммерцию и сферу услуг для оплаты услуг жеков, и вывоз мусора.

Спасибо

да к нам на обьект тоже приходили и требуют оплаты 0.05 коп за квадратный метр. интересно на основании какого закона?

20 минут назад, fora241 сказал:

http://qafqazinfo.az/news/detail/jek-ler-ehaliden-menzil-pulu-yiga-bilmeyecek-238589

Ölkə prezidentinin 30 noyabr tarixində “Azərbaycan Respublikasında mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında” Qanuna etdiyi dəyişikliyə əsasən, bu günə qədər mənzillərdən yığılan xidmət haqlarına tətbiq edilən vahid tarif ləğv edilib. Qanunun 13-cü maddəsinə edilmiş dəyişikliyə görə, çoxmənzilli binanın idarə edilməsi Mənzil Məcəlləsinin 141-1-ci maddəsinə uyğun olaraq həyata keçiriləcək. 

“Qafqazinfo” xəbər verir ki, bu barədə iqtisadçı ekspert  Samir Əliyev  sosial şəbəkədə yazıb. Onun sözlərinə görə, bu vaxta qədər qanun özəlləşdirilmiş mənzillərə xidmət və onların təmiri mülkiyyətçilərin vəsaiti hesabına dövlət mənzil fondunun evləri üçün müəyyən edilmiş şərtlərlə həyata keçirilməsini nəzərdə tuturdu: “Elə buna görə sovet dövründə və ondan əvvəl tikilmiş binalarda mənzil xidmətlərinin tarifləri Nazirlər Kabinetinin “Azərbaycan Respublikasında dövlət və ictimai mənzil fondu evlərində yaşayış sahəsindən istifadə haqqı (mənzil haqqı) və mənzil-kommunal xidmətlərinə görə tariflərin təsdiq edilməsi haqqında” 10 mart 2000-ci il tarixli, 40 saylı Qərarı əsasında müəyyənləşirdi. Həmin Qaydaya görə, özəlləşdirilmiş mənzillərin mülkiyyətçilərinə mənzillərin yerləşdiyi evlərin saxlanılması üçün xidmət haqqı 1 kvadratmetr yaşayış sahəsi üçün ayda 1,5 qəpik edir. Yeni dəyişiklik nəticəsində özəl mənzillər üçün bu tarif ləğv olunur və xidmət haqqının müəyyənləşdirilməsi əhalini öz üzərinə buraxılır.

Digər dəyişiklik Mənzil İstismar Sahələrinin (MİS) fəaliyyəti ilə bağlıdır. Qanuna dəyişiklik MİS-lərin mənzil idarəçiliyində uzaqlaşdırılması istiqamətində daha bir addım oldu. Bundan sonra MİS-lər əhalidən mənzil pulu yığa bilməyəcəklər. Çünki “Azərbaycan Respublikasında mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında” Qanunun 14-cü maddəsində birbaşa göstərilir ki, dövlət mənzil-istismar və təmir-tikinti təşkilatları özəlləşdirilmiş mənzillərin mülkiyyətçilərinə ancaq müqavilə əsasında xidmət göstərə bilərlər. Belə bir müqavilə isə bu vaxta qədər yoxdur”.

да но к сожалению в этом документе тоже нет четкости. например был сбор с жилых квартир по 1.5 копейки а теперь как будет не установлено. Раньше Жеки ремонтировали а сейчас какие то ремонтные компании... Какие  и по сколько опять вопрос поэтому без четких правил разговаривать с жеками сложно

5 минут назад, fora241 сказал:

http://qafqazinfo.az/news/detail/jek-ler-ehaliden-menzil-pulu-yiga-bilmeyecek-238589

Ölkə prezidentinin 30 noyabr tarixində “Azərbaycan Respublikasında mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında” Qanuna etdiyi dəyişikliyə əsasən, bu günə qədər mənzillərdən yığılan xidmət haqlarına tətbiq edilən vahid tarif ləğv edilib. Qanunun 13-cü maddəsinə edilmiş dəyişikliyə görə, çoxmənzilli binanın idarə edilməsi Mənzil Məcəlləsinin 141-1-ci maddəsinə uyğun olaraq həyata keçiriləcək. 

“Qafqazinfo” xəbər verir ki, bu barədə iqtisadçı ekspert  Samir Əliyev  sosial şəbəkədə yazıb. Onun sözlərinə görə, bu vaxta qədər qanun özəlləşdirilmiş mənzillərə xidmət və onların təmiri mülkiyyətçilərin vəsaiti hesabına dövlət mənzil fondunun evləri üçün müəyyən edilmiş şərtlərlə həyata keçirilməsini nəzərdə tuturdu: “Elə buna görə sovet dövründə və ondan əvvəl tikilmiş binalarda mənzil xidmətlərinin tarifləri Nazirlər Kabinetinin “Azərbaycan Respublikasında dövlət və ictimai mənzil fondu evlərində yaşayış sahəsindən istifadə haqqı (mənzil haqqı) və mənzil-kommunal xidmətlərinə görə tariflərin təsdiq edilməsi haqqında” 10 mart 2000-ci il tarixli, 40 saylı Qərarı əsasında müəyyənləşirdi. Həmin Qaydaya görə, özəlləşdirilmiş mənzillərin mülkiyyətçilərinə mənzillərin yerləşdiyi evlərin saxlanılması üçün xidmət haqqı 1 kvadratmetr yaşayış sahəsi üçün ayda 1,5 qəpik edir. Yeni dəyişiklik nəticəsində özəl mənzillər üçün bu tarif ləğv olunur və xidmət haqqının müəyyənləşdirilməsi əhalini öz üzərinə buraxılır.

Digər dəyişiklik Mənzil İstismar Sahələrinin (MİS) fəaliyyəti ilə bağlıdır. Qanuna dəyişiklik MİS-lərin mənzil idarəçiliyində uzaqlaşdırılması istiqamətində daha bir addım oldu. Bundan sonra MİS-lər əhalidən mənzil pulu yığa bilməyəcəklər. Çünki “Azərbaycan Respublikasında mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında” Qanunun 14-cü maddəsində birbaşa göstərilir ki, dövlət mənzil-istismar və təmir-tikinti təşkilatları özəlləşdirilmiş mənzillərin mülkiyyətçilərinə ancaq müqavilə əsasında xidmət göstərə bilərlər. Belə bir müqavilə isə bu vaxta qədər yoxdur”.

очень полезная информация. Благодарю! Правда не совсем понял это касается к жилому или нежилому фонду тоже?

1 минуту назад, J-Bo сказал:

в ЕС платится за всю площадь квартиры независимо жилая  или нет. А что за помещение которое приватизированно как нежилое?

бывшее помещение торгового центра

Жек пришел на обьект и сказал что должны заплатить по 0.05 коп за квадратный метр в месяц  за использование нежилого помещения которое приватизировано как нежилое. 

Кто встречался с такой ситуацией поделитесь пожалуйста и вообще законо ли это? А что собирают в таком случае муниципалы с нежилых посещений?

Вахид хоть и коммерсант но патриот своей страны и еще раз это хочет доказать на деле. Правда вряд ли верится в успех этого предприятия. Ну что ж не все желания бизнесменов сбываются. 

вот когда сделают первую сборку в Азербайджане тогда и можно сказать сделано в Азербайджане. 

участковый(по его словам) может потребовать поставить квартирантов на временный учет

48 минут назад, aliababua433 сказал:

у нас есть шикарный завод который работает в пол силы из за отсутсвия мусора.  если ваш проект увидят это всего лишь даст очередной распил денег нашим чинушам. как с паркоматами потратили 7 лямов а сейчас все вытащили и все.

вот я и об этом и говорю. если у нас есть завод тем более шикарный то о каком еще мусорозаводе Бахрам говорит?

Бахрам Багирзаде: «Или мы побеждаем мусор, или мусор побеждает нас»

Прочитал высказывания Бахрама и задумался о каком мусороперерабатывающем заводе он говорит ведь в Баку он уже давно есть?! Или Бахрам предлагает второй завод по переработке и утилизации мусора построить или??

странно что за четыре часа этих подростков еще не задержали тем более что лица волне обозримы

за сколько отдатите  2 билета?

несколько вопросов.

первый вы договаривались на 2000 с тем же директором который у вас в последний момент 3000 захотел или это был уже новый человек?

Второе, причем здесь КВН или директор бывший квнщик?

третье,если аренда этот клуб стоит 2000-3000 то сколько стоит аренда Дворца?

3 минуты назад, Said сказал:

не только, это мы заимствовали у развитых стран)

у каких например?

а 3 и 4 января попадают на четверг и пятницу а это означает что многие появятся на работе в баку только в понедельник 7 января. Могли бы и сами это додумать до праздничного конца

52 минуты назад, фивуд сказал:

а какими навыками или способностями должен обладать человек,  что бы занимать пост зам министра? 

хороший вопрос. например любая компания крупная или маленькая при подаче вакансии обязательно указывает какими знаниями и навыками должен обладать идеальный кандидат.

а он имеет какой либо опыт или знания в сфере построения или управления высшего образования? Или ему все надо будет начинать с нуля? Или он будет замом по хозяйственной части?

Есть ли в Азербайджане такой пример когда кто то из выпускников- миллионеров-миллиардеров пожертвовал родному университету хоть копейку? И если нет то в чем причина?

насчет упрощенного налога. он был до девальвации 200.тысяч и сейчас 200 тысяч. значит он уменьшился как минимум 2 с лишним раза в долларовом выражении. А ведь у нас почти весь импортный товар в магазинах и на рынке был приобретен за валюту. То есть обьем оборота для упрощенки должен быть как минимум 400 тыс. манатов а не 200.000

а чем он отличается от других блогеров и какие у него заслуги?

ну тогда и статойл может перехать  в Грузию а здесь оставить своих партнеров. Кстати сколько процентов у них было в наших нефте- газо мега контрактов?