Namula

В 25.04.2023 в 10:26, Elvin Imanov сказал:

Здравствуйте кто знает как считают налог при продаже квартиры. 32 кв. куплено 2018 году, в регистрации никого нет, 8ая зона. 

Из общей площади вычитают 30 кв.м. На остальное считается налог.

4 человека до границы с Россией (ЦДК) - сколько стоит?

В 08.04.2023 в 13:39, Bercana сказал:

А вариант - просто игра - вас, конечно, не устраивает? 

 

Вся наша жизнь просто игра...наигрались уже.
 

P.S. Я - за сиськи!

В 07.04.2023 в 15:52, Dak сказал:

А что случилось с Baku365? 

С ним как раз таки всё в порядке...пока....

В 07.04.2023 в 13:07, lost13 сказал:

все хором обиделись ?)))

Скажем так, потеряли доверие

В 24.09.2021 в 14:13, no_limited сказал:

проживёт ли Туран 3 года, вопрос достаточно спорный )))

мало осталось....

В 28.12.2021 в 19:39, mars.electro сказал:

недвига тоже падает

Прошло-то всего ничего времени, год с лишним. Не подскажете на сколько % упала недвига?

На сегодняшний день самое выгодное предложение по манатным вкладам у БоБ-а, аж 11,5% годовых на 36 месяцев с получением в конце срока.

Следом Туран. Он скромнее, 11,25% годовых, так же на 36 месяцев с получением в конце срока.

В 06.04.2023 в 11:05, lost13 сказал:

почему тема умерла? где наш главный @Haisenberg я что то пропустил?

В 06.04.2023 в 14:01, Alpinist сказал:

 

на 365 он

мы все там, Welcome..

В 04.04.2023 в 17:08, Эльмар Сеидзаде сказал:

Всем привет ! Взял квартиру в ипотеку год назад, недавно позвонили с банка, хотят прийти и сфоткать квартиру по поручению ипотечного фонда 
Кто-нибудь сталкивался с этим ? В договоре вроде бы нету такого пункта

Да, есть такое. По закону вы обязаны сохранять и содержать в порядке предмет ипотеки, а банк, по поручению Ипотечного фонда, имеет право проверять состояние "своих" вложений.
Fəsil İV maddə 24, 25, 26 və 27 закона "Об ипотеке".

В принципе там ничего сверхъестественного нету. Договоритесь с представителем банка, назначьте ему дату визита, когда вам удобно, но только в рабочие дни и часы. Он придёт посмотрит состояние квартиры, сделает пару фотографий. Если за время ипотеки вы в квартире что-то изменили (установили кондиционер, поменяли обои, сделали ремонт (любой - косметический, капитальный, текущий) и т.д.) обязательно скажите об этом представителю банка, пусть запишет. (это вам плюс)
Советую не отказываться от этой "процедуры", потом будут каждый год названивать и приходить проверять.  Я брал ипотеку в 2014 году, за это время всего один раз пришли посмотрели, сфотографировали - пока всё тихо.

В 06.01.2022 в 22:28, DEM0N сказал:

Доброго дня. Заплатил за декабрь, но теперь при поиске по моему клиентскому номеру выходит

ошибка. "Hörmətli borcalan, sizin əmlak sığorta müqaviləniz mövcud deyil. Xahiş olunur, müqavilənin bağlanmasını təmin edəsiniz"

Это что то новое?

Так всегда было.

Это договор страхования недвижимости, его срок на 3 года и он уже закончился год назад. Нужен новый договор.

Вы не заметили, что последний год вы не оплачивали страховку недвижимости?

В 07.01.2022 в 07:39, JasminNoir сказал:

Эмлак сыгорта - страхование недвижимости 

Вашу жизнь застраховали и квартиру, вот этот договор истёк

У нас когда страховка заканчивалась они сами сообщили и при заключении нового договора сумму за 3 года сразу надо было платить, оставшуюся опять на месяца поделили. У нас паша

Согласно правилам, договор страхования недвижимости заключается на три года. Сперва вы оплачиваете полную годовую стоимость за третий год, а следующим месяцем оплачиваете ежемесячно оставшийся срок. Таким образом в третий год страховки у вас нет ежемесячных выплат.

Я не раз советовал не упускать этот момент и заранее заключить полис страхования недвижимости, что бы не бегать в последний момент.

@DEM0N мне интересно, пени за просрочку ежемесячного платежа в таком случае начисляют или нет? Если можно проинформируйте нас.

P.S. Странно, что они страхование жизни сделали до конца срока ипотечного кредита, а страхование недвижимости только на 3 года - неудобно....

В 06.01.2022 в 09:27, Suneg сказал:

Вроде с 2019-го минимальный первоначальный взнос по всем банкам как раз и составлял 30%.

Возможно, где-то ошибаюсь..

Отчасти вы не ошибаетесь, но по правилам Ипотечного фонда, первоначальный взнос всегда был не менее 15%, просто все банки на квартиры вторичного рынка просили минимум 30%, а на новостройки минимум 15%.

Сейчас, банки набрали минимальный ипотечный портфель, и теперь начинают повышать ставки (зажрались). Минимальный взнос по новостройкам от 30%, скидки только "своим" застройщикам, повышение годового процента 9-10-11% и это не предел.....

С новой темкой.....Доброе утро.....

В 05.01.2022 в 18:05, Suneg сказал:

Знатоки, а первоначальный взнос по ипотеке снова 15% сделали?

http://mcgf.gov.az/menu/46

Вроде не так давно минимальный первый взнос по всем банкам 30% составлял

Читайте по внимательнее - минимальный первоначальный взнос - это всегда было 15% (10% для льготников). Всё остальное вправе регулировать сам банк.

В 03.01.2022 в 14:09, JasminNoir сказал:

Добрый день, а % и срок ипотеки как у гос?

Сроки да, а вот проценты часто от 9%, но если поискать можно и 8% найти. Меньше точно нет.

В 02.01.2022 в 15:45, МетранпажVIP сказал:

 

SOCAR-da maaşlar artırıldı - Rövnəq Abdullayev əmr imzalayıb

 

В СМИ всё что угодно могут написать.....пока в карман не упадёт не поверю.....

В 2021 году многим зарплату урезали (мне лично -16%), а в среднем по компании +10% получилось.....

Что готовит нам новый год?

Яркий, изобилующий событиями и резкими повторами — именно таким будет год под знаком Тигра. Голубой цвет на Востоке считается одним из самых непостоянных, а значит, нам надо быть готовым к переменам....

Причем, можно кардинально изменить область деятельности. Нужно осваивать новые умения и специальности и двигаться вперед. Кроме того, в этом году удачным будет и переезд на новое место. Как же и с работой: можно не просто сменить квартиру, но и регион.

Желаю всем удачи в новом 2022 годом.

тут

Кто-нибудь оплачивал с утра ипотеку онлайн? Страховку оплатил, а вот основной платёж, не проходит....

В 30.12.2021 в 09:13, Haisenberg сказал:

В Азербайджане вдвое выросло число арендованных с правом выкупа квартир

https://report.az/ru/infrastruktura/v-azerbajdzhane-vdvoe-vyroslo-chislo-arendovannyh-s-pravom-vykupa-kvartir/

 

Хочется познакомиться с одним из тех кто взял по этой программе квартиру и послушать его доводы.

В 29.12.2021 в 14:44, Elvinni сказал:

а то есть своих предложили :) 

Ну да. Сейчас большинство банков работают со своими МТК, при этом отказывая по разным причинам другим.

В 28.12.2021 в 14:24, Elvinni сказал:

Здравствуйте. Кто нибудь недавно брал подмаяк квартиру в ипотеку? Реально ли? Дают деньги на под маяк? 

Реально, брали, но через банк. Банк предложил несколько МТК из них и выбрали.

В 27.12.2021 в 20:18, brakon сказал:

Я с Турана в Ата банк поставил надёжнее выглядел и что лопнул, а туран ещё стоит. 

У меня знакомый "хранил яйца в разных корзинах", 3 из 4-х банков в которых он хранил деньги закрылись в один момент. Но он получил всю сумму + проценты по страховке.

В 28.12.2021 в 00:05, Tomas Moran сказал:

Ну, сегодня потерял депозитную девственность. Достаточно крупную сумму положил. 
Yelo Bank. 10% год......

Считаю, что это минимум % если хотите что-то заработать/сохранить, ниже просто подарок банку.

В 27.12.2021 в 12:18, Tomas Moran сказал:

Не знаю почему, но на сайте кривая инфа.

В Колл центре и в живую узнавал. 
VTB (надежный банк, имхо):
9.95 - 1 и 2 года. 
12% - 3 года.

 

Получается выгодно взять на 12%, и это при всем прочем максимально возможный процент. Но опять же, 3 года... кстати, 12% даже при ежемесячном снятии. Для меня на самом деле вариант 3 года подходит, особо не чешусь. Хотел просто лишнее депнуть. 

Это уже второй банк под 12% даёт.

Есть ещё Turan bank, он так же 12% на три года со снятием в конце срока принимает депозиты.

В 27.12.2021 в 03:27, Tomas Moran сказал:

Для меня есть только один вопрос во всей депозитной теме))
1. Вот как лучше, ежемесячно или в конце срока? По процентам конечно лучше будет в конце брать. 2. Но слышал варианты что когда в конце срока приходишь - они еще пару месяцев крутят за нос. 

Полагаю что ответ на этот вопрос я узнаю только пойдя в конкретный банк и узнавая у них, за сколько времени они обязаны вернуть на бумаге. Но общий то закон должен быть, по идее.. 

1. Всё зависит от цели депозита - накопить или выжить? В конце срока проценты выше.

2. По договору, вы можете забрать в этот же день. Но советую, перед наступлением этого "радостного" дня (примерно за 3 дня) позвонить в банк и предупредить о ваших дальнейших намерениях (снять/продлить/увеличить).
Пока ни каких проволочек не было.

В 24.12.2021 в 14:27, !REVENGE! сказал:

 

Ко мне 2 раза приходили за 4 года, фоткают просто, 2 мин и уходят. 

У меня это в первый раз, за 7,5 лет. До сих пор ни разу даже не звонили.