Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Квартирный вопрос к знатокам


Recommended Posts

Здравствуйте уважаемые форумчане! Вопрос у меня короткий.

Могу ли я оформить свою квартиру в Баку на другого человека (мы оба граждане России) как дарственную? Или же все таки придется совершать куплю-продажу.?

Да и самое важное, человек, которому дарю, на данный момент не может приехать в Баку, но его паспорт я  могу привезти с собой.

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, El-Ronin сказал:

Asan xidmet, вам помощ. Позвоните им.они скажут.

)) если б я был в Баку...то конечно бы позвонил. Проблема, в том, что человек не может приехать..а так я один приеду...и впустую

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Master_NV сказал:

)) если б я был в Баку...то конечно бы позвонил. Проблема, в том, что человек не может приехать..а так я один приеду...и впустую

А их сайт штудировали?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Bercana сказал:

А их сайт штудировали?

 Нет,...каюсь...лень одолела ) Хотя уверен, такой ситуации там в описании не будет. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

 Но должен сказать, что эту самую квартиру  в свое время я оформлял на себя..без хозяина.. только копию его паспорта представил. Ну..разумеется..хёрмят нотариусу был внушительный )

Edited by Master_NV
ОШИБКА
Link to comment
Share on other sites

Я недавно оформлял недвижимость. Сейчас этим довольно много волокиты и немалые выплаты. Мы, в процессе оформления тоже думали о варианте с дарственной, но сейчас это сложно и на это большой налог. Т.е. дарственную могут делать только очень близкие родственники: скажем жена мужу, родители детям, брат сестре... Насколько я знаю, даже дядя племянику уже считается не близким родственником и там большой налог. Как мне объяснили, государство считает, что делая операции с дарственными, люди пытаются избежать налогов, торгуя недвижимостью. Потому и ограничили этот процесс. Подарить можете, но придется заплатить не маленький процент от стоимости недвижимости. Процесс купли-продажи такой, что Вам надо будет все операции делать через банк. Т.е. покупатель кладет всю сумму в банк, на ваше имя, а Вы получаете эти деньги на следующий день. Все это при посредстве нотариуса. Я бы посоветовал Вам обратиться к юристам, кто на 100% знают процесс, чтобы не ошибиться. Новшества были внесены в 2016 году. Так что инфу черпайте только у тех, кто проходил этот процесс совсем недавно. Там много изменений. Я Вам в цифрах скажу - у нас была сделка всего на 25000 манат, а официальных выплат (т.е. по закону) у нас вышло порядка 1300-1400 манат... Удачи Вам.

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Amata сказал:

Удачи Вам.

Спасибо! Я все понял..значит буду оформлять куплю продажу..и назначу цену минимальную...надеюсь, это не  возбраняется?

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Master_NV сказал:

Спасибо! Я все понял..значит буду оформлять куплю продажу..и назначу цену минимальную...надеюсь, это не  возбраняется?

Нет, цену можете сами выбирать. Но, естественно, она должна быть более или менее похожа на реальную. Думаю процентов на 30-40 ниже реальной рыночной сможете оформить. Если нотариус знакомый, то можно еще дешевле все сделать. Упор делайте на то, что продаю в спешке, срочно нужны деньги, потому за реальную цену продать не могу ибо нет покупателей. Это работает. Но учтите, что на руках покупателя должна быть вся сумма, так как ее будете в банк класть. Я слышал, что некоторые нотариусы и сами делают такие операции без суммы на руках. Т.е. у них есть знакомый банк, который весь этот процесс с деньгами проводит через себя, без наличия у вас на руках суммы. Но за это берут определенное вознаграждение. Сумма около 100 манат за каждые 10000 манат. Но за уту инфу не ручаюсь. Это слухи. Советую лучше все сделать чисто. Положить деньги, потом снять... Мало ли что...

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

51 минуту назад, Master_NV сказал:

)) если б я был в Баку...то конечно бы позвонил. 

На сайте asan.az в их рабочее время есть онлайн связ. Можете написать свои вопросы.  Вам оперативно ответят.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

23 минуты назад, POWERBOY сказал:

На сайте asan.az в их рабочее время есть онлайн связ. Можете написать свои вопросы.  Вам оперативно ответят.

Спасибо..я так и сделаю!

Link to comment
Share on other sites

25 минут назад, Amata сказал:

Нет, цену можете сами выбирать. Но, естественно, она должна быть более или менее похожа на реальную. Думаю процентов на 30-40 ниже реальной рыночной сможете оформить. Если нотариус знакомый, то можно еще дешевле все сделать. Упор делайте на то, что продаю в спешке, срочно нужны деньги, потому за реальную цену продать не могу ибо нет покупателей. Это работает. Но учтите, что на руках покупателя должна быть вся сумма, так как ее будете в банк класть. Я слышал, что некоторые нотариусы и сами делают такие операции без суммы на руках. Т.е. у них есть знакомый банк, который весь этот процесс с деньгами проводит через себя, без наличия у вас на руках суммы. Но за это берут определенное вознаграждение. Сумма около 100 манат за каждые 10000 манат. Но за уту инфу не ручаюсь. Это слухи. Советую лучше все сделать чисто. Положить деньги, потом снять... Мало ли что...

Спасибо!  Я тоже сторонник работы "по белому". Нотариус знакомый есть, но я не буду к нему обращаться. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

19 минут назад, Master_NV сказал:

Спасибо..я так и сделаю!

Недавно одни мои знакомые подавали заявление в загс.  Жених приехать не мог. Невеста была в Баку. Они подали заявление посреством интернета. Подробностей не знаю.  Паспортные данные кажется подтвердили по скайпу. Как то так...

Edited by POWERBOY
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Master_NV сказал:

Здравствуйте уважаемые форумчане! Вопрос у меня короткий.

Могу ли я оформить свою квартиру в Баку на другого человека (мы оба граждане России) как дарственную? Или же все таки придется совершать куплю-продажу.?

Да и самое важное, человек, которому дарю, на данный момент не может приехать в Баку, но его паспорт я  могу привезти с собой.

Сколько человек там прописано? Вы холост? Есть ли те кто претендует на эту квартиру?

Link to comment
Share on other sites

Только что, Человек Тьмы сказал:

Сколько человек там прописано? Вы холост? Есть ли те кто претендует на эту квартиру?

Там вообще никто не прописан..я холост.  Купчая на мое имя. Претендовать могут только дети..как наследники. 

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Master_NV сказал:

Там вообще никто не прописан..я холост.  Купчая на мое имя. Претендовать могут только дети..как наследники. 

Думаю вам н составит особого труда, лучше в Асан обратитесь к юристу.
Единственное что учтите если через какое то время или даже через несколько лет возникнет имущественный спор  из за этой квартиры то факт дарственной или даже купли продажи могут аннулировать.

Edited by Человек Тьмы
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Haha
        • Like
      • 30 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
        • Like
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Like
      • 124 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Like
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Upvote
        • Red Heart
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 54 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Upvote
        • Red Heart
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...