Как осуществляется кварплата в ЖЕК?

[nleyla]

16 часов назад, Антихимик сказал:

 

Нет такого закона.

А если быть более точным : в данной сфере правовой беспредел :  с одной стороны отменили гос. тарифы на жилищный сбор и теперь дома должны обслуживать частные управляющие компании по  своим тарифам, с другой стороны ЖЭКи не упразднили и пока жильцы не обратятся в частную компанию или не создадут товарищество собственников жилья все многоквартирные дома будут продолжать находиться на балансе ЖЭКов.

Bu prosesə nəzarət həmin ərazinin bələdiyəsinə tapşırılıb. Belə ki, bina 6 ay müddətində sakinlər tərəfindən idarə etməyə götürülməsə, yerli bələdiyyə binanın idarə olunmasını bu sahədə fəaliyyət göstərən təşkilata həvalə edəcək

http://marja.az/news/40869

это означает что будет жэк или новая компания которую назначит муниципалитет?

[Антихимик]

45 минут назад, nleyla сказал:

Bu prosesə nəzarət həmin ərazinin bələdiyəsinə tapşırılıb. Belə ki, bina 6 ay müddətində sakinlər tərəfindən idarə etməyə götürülməsə, yerli bələdiyyə binanın idarə olunmasını bu sahədə fəaliyyət göstərən təşkilata həvalə edəcək

http://marja.az/news/40869

это означает что будет жэк или новая компания которую назначит муниципалитет?

 

Это относится к новостройкам.  В жилищном кодексе есть пункт, что после официального принятия новостройки и готовности ее к заселению она может оставаться на балансе МТК максимум 6 мес., после этого она должна управляться или товариществом собственников жилья или управляющей компанией.

 

Т.о. если жильцы нвосторйки не проявили инициативу и не создали ТСЖ и не пригласили какую то частную управляющую компанию, то местный муниципалитет  сам передаст ее на баланс выбранной им управляющей компании, т.к. каждое многоквартирное здание должно быть на чьем то балансе.

 

В любом случае новостройки не будут передавать на баланс какого либо ЖЭКа.

 

Что касается старых домов, то возможен и такой вариант, когда ЖЭКи просто реорганизуют в жилищно-коммунальные управляющие компании, т.к. в жилищном кодексе написано, что здание должно быть на балансе или ТСЖ или управляющей компанией, но не написано, что эта компания должна быть обязательно частной.

 

[Odri]

В 17.01.2019 в 14:35, Антихимик сказал:

 

Наверное звонят не с исполнительной власти, а с муниципалитета  :) 

 

А платить нужно не на основании какого указа Президента, а на основании налогового кодекса.

Там четко расписано как оплачивается муниципальный налог на недвижимость.

 

 

Берется общая площадь вашей квартиры ( т.е. не только жилая., но и кухня, ванная и т.п.)

Из этой общей площади вычитается 30 кв. метров, за них налог не платится.

С площади , которая выше 30 кв. метров платите по 40 гяп. за кв. метр умноженные на коэфф зоны, а это коэфф. от 0,7 до 1,5.

К примеру, если у Вас квартира в самом центре города , в 1 зоне и ее общая площадь 100 кв. метров, то вычитается 30 кв. м и платится за 70 кв. м по формуле :  70  кв. м   * 0,4  ман. * 1,5 = 42 ман. в год. где 1,5 - это коэфф для 1 зоны.

Если владелец квартиры пенсионер или какой нибудь другой льготник из списка, то налоговая льгота 30 ман.  

 

 

Платить нужно получив извещение от муниципалитета с указанием суммы налога и индиыидуального номера налогоплательщика.

Этот налог был введен давно, но не было четких правил его расчета.

С 01,01,2015  были приняты правила по которым он сейчас выплачивается.

Платить можно как в банк так и через некторотые терминалы.

А есть сайт, где можно посмотреть свою задолженность или нужно идти выяснять в муниципалитет?

[Антихимик]

2 часа назад, Odri сказал:

А есть сайт, где можно посмотреть свою задолженность или нужно идти выяснять в муниципалитет?

 

Если из муниципалитета не приносили извещение, то нужно самому пойти и узнать.

С собой нужно взять уд. личности и копию купчей.

Если владелец квартиры пенсионер или другой льготник - то документ или справку удостоверяющую это.

После получения квитанции о долге с кодом налогоплательщика нужно заплатить  в банк. 

[Odri]

16 часов назад, Антихимик сказал:

 

Если из муниципалитета не приносили извещение, то нужно самому пойти и узнать.

С собой нужно взять уд. личности и копию купчей.

Если владелец квартиры пенсионер или другой льготник - то документ или справку удостоверяющую это.

После получения квитанции о долге с кодом налогоплательщика нужно заплатить  в банк. 

Спасибо за ответ.