Юридическая консультация.

[Жук Скарабей]

3 минуты назад, Inka1984 сказал:

Добрый день. Такой вопрос: покупаем квартиру у собственницы, родная бабушка которой, оформила на неё дарственную, не опасно ли это? Может ли позднее, кто-то из родственников внучки оспорить дарственную и претендовать на квартиру?

Если покупаете через куплю-продажу указываете реальную сумму и все последующие траты с чеками старайтесь брать(ремонт квартиры, покупка бытовой техники)

Даже если будут споры- чтобы вам выплатили компенсацию в полной стоимости ваших затрат

[Inka1984]

5 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Если покупаете через куплю-продажу указываете реальную сумму и все последующие траты с чеками старайтесь брать(ремонт квартиры, покупка бытовой техники)

Даже если будут споры- чтобы вам выплатили компенсацию в полной стоимости ваших затрат

Значит споры могут возникнуть? Все по-разному говорят. Кто-то говорит, что если ДАРСТВЕННАЯ, то никто не сможет уже оспорить её, т.к. квартиру подарили, ни муж, ни дети. А кто-то говорит, что родня может оспорить. Кому верить? 

пс Ещё слышала, что оспорить можно только в течении нескольких лет, после смерти дарителя, если ещё есть наследники. 

 

Edited March 23, 2019 by Inka1984

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

Верить надо не кому то а кодексу, по которому если после дарения в течении 2 лет даритель умирает то можно оспорить.

Edited March 23, 2019 by НОЧНОЙ ХУЛИГАН

[Жук Скарабей]

25 минут назад, Inka1984 сказал:

Значит споры могут возникнуть? Все по-разному говорят. Кто-то говорит, что если ДАРСТВЕННАЯ, то никто не сможет уже оспорить её, т.к. квартиру подарили, ни муж, ни дети. А кто-то говорит, что родня может оспорить. Кому верить? 

пс Ещё слышала, что оспорить можно только в течении нескольких лет, после смерти дарителя, если ещё есть наследники. 

 

Оспаривать право на наследственность- это законное право любого гражданина.

Другое дело- если при жизни была выдана доверенность и была продана другому человеку

Судиться будут с продавцом, а не с покупателем

Покупатель защищен мугавиля куплей- продажей 

Судебный процесс может длится десятилетиями и чем больше потратит покупатель на квартиру- тем больше его шансов, что ни один грамотный адвокат не возмется за процесс

Претендовать и получить- разные вещи.

В любом случае кто бы не претендовал будут претендовать на сумму продажи

Самое главное всех выписать  из жил.площади в момент купли-продажи

А выписка делается очень легко

При продпжи все совершеннолетние подписывают своё согласие на продажу и в течении месяца об язаются съехать и выписаться

Если сами не выписываются- административный суд выписывает через 6 месяцев

[Inka1984]

Только что, Жук Скарабей сказал:

Оспаривать право на наследственность- это законное право любого гражданина.

Другое дело- если при жизни была выдана доверенность и была продана другому человеку

Судиться будут с продавцом, а не с покупателем

Покупатель защищен мугавиля куплей- продажей 

Судебный процесс может длится десятилетиями и чем больше потратит покупатель на квартиру- тем больше его шансов, что ни один грамотный адвокат не возмется за процесс

Претендовать и получить- разные вещи.

В любом случае кто бы не претендовал будут претендовать на сумму продажи

Самое главное всех выписать  из жил.площади в момент купли-продажи

А выписка делается очень легко

При продпжи все совершеннолетние подписывают своё согласие на продажу и в течении месяца об язаются съехать и выписаться

Если сами не выписываются- административный суд выписывает через 6 месяцев

В прописке никого нет. И даритель умер, лет 5 назад. Разве при оформлении купли-продажи в АСАНе, не учитывается тот факт, что кто-то может претендовать на эту квартиру? В противном случае, они ведь не должны переоформлять, если впоследствии могут возникнуть проблемы. 

[Inka1984]

5 минут назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Верить надо не кому то а кодексу, по которому если после дарения в течении 2 лет даритель умирает то можно оспорить.

Мне что теперь не покупать эту квартиру, во избежании проблем? Бабушка подарила своей родной  внучке квартиру и внучка теперь продаёт её...

Edited March 23, 2019 by Inka1984

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

5 минут назад, Inka1984 сказал:

Мне что теперь не покупать эту квартиру, во избежании проблем? Бабушка подарила своей родной  внучке квартиру и внучка теперь продаёт её...

Решать вам, я вам написал о рисках по закону, которые могут как возникнуть так и не возникнуть в зависимости от того, будут оспаривать родственники или нет.

Edited March 23, 2019 by НОЧНОЙ ХУЛИГАН

[Inka1984]

1 минуту назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Решать вам, я вам написал о рисках, которые могут как возникнуть так и не возникнуть. 

Бабушка  в здравом уме и трезвой памяти, ДАРИТ родной внучке свою квартиру. Внучка переоформляет кучпу на своё имя. Бабушки нет в живых уже лет 5, как же можно оспорить подаренную квартиру, если дарителя уже давно нет  в живых?? На основании чего? Она ПОДАРИЛА её. А не умерла, не оставив завещания. 

 

 

 

 

 

 

 

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

3 минуты назад, Inka1984 сказал:

Бабушка  в здравом уме и трезвой памяти, ДАРИТ родной внучке свою квартиру. Внучка переоформляет кучпу на своё имя. Бабушки нет в живых уже лет 5, как же можно оспорить подаренную квартиру, если дарителя уже давно нет  в живых?? На основании чего? Она ПОДАРИЛА её. А не умерла, не оставив завещания. 

 

 

 

 

 

 

 

Читайте внимательно выше про 2 года, да помимо этого оспорить можно всегда еще восстановив пропущенный процессуальный срок...но это уже сложнее.

Edited March 23, 2019 by НОЧНОЙ ХУЛИГАН

[Inka1984]

2 минуты назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Читайте внимательно выше про 2 года.

Может наоборот,  невозможно оспорить после двух лет со дня смерти дарителя? Я не совсем поняла

Edited March 23, 2019 by Inka1984

[OIra]

7 минут назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Читайте внимательно выше про 2 года, да помимо этого оспорить можно всегда еще восстановив пропущенный процессуальный срок...но это уже сложнее.

 

Насколько мне известно оспаривать дарственную никто не может. Нам так  объяснял юрист....Завещание да, дарственную нет. В этом их различие....Еще слышала что многие специально продают квартиры при таких спорных делах чтобы уже никто уже  ничего не мог оспорить

[Inka1984]

1 минуту назад, OIra сказал:

 

Насколько мне известно оспаривать дарственную никто не может. Нам так  объяснял юрист....Завещание да, дарственную нет. В этом их различие....Еще слышала что многие специально продают квартиры при таких спорных делах чтобы уже никто уже  ничего не мог оспорить

Хочется рассмотреть все нюансы, чтобы потом не остатьтся с двумя детьми на улице. Никто ничего не может сказать наверняка, один так говорит, другой по-другому. Кого слушать? Какие-то сроки давности существуют? После которых уже невозможно оспорить дарственную? Кто-то пишет про 2 года, кто-то про 6 месяцев

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

Только что, OIra сказал:

 

Насколько мне известно оспаривать дарственную никто не может. Нам так  объяснял юрист....Завещание да, дарственную нет. В этом их различие....Еще слышала что многие специально продают квартиры при таких спорных делах чтобы уже никто уже  ничего не мог оспорить

Как звать юриста если не секрет ? )))

 

 

[OIra]

1 минуту назад, Inka1984 сказал:

Хочется рассмотреть все нюансы, чтобы потом не остатьтся с двумя детьми на улице. Никто ничего не может сказать наверняка, один так говорит, другой по-другому. Кого слушать? Какие-то сроки давности существуют? После которых уже невозможно оспорить дарственную? Кто-то пишет про 2 года, кто-то про 6 месяцев

я вообще первый раз слышу чтобы дарственную оспаривать можно...наш юрист говорил что оспаривать можно завещание. но не дарственную....но вы правы наши юристы такие туманные...один одно говорит, другой другое....реально не понимаю о каких сроках давности может идти речь если человек который дарил умер? как можно  вообще оспаривать подарок ? тем более родному человеку? 

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

Я же выше даже скрин с кодекса вам приложил как.

[OIra]

1 минуту назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Как звать юриста если не секрет ? )))

 

 

Консультировалась не здесь. В нотариусе низамиского района ...фамилию не помню ...это было в 2012 ...это какой кодекс  вы процитировали?  хочу на русском зачитать

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

Только что, OIra сказал:

Консультировалась не здесь. В нотариусе низамиского района ...фамилию не помню ...это было в 2012 ...это какой кодекс  вы процитировали?  хочу на русском зачитать

гражданский

[OIra]

6 минут назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

гражданский

 странные у нас законы, если послушать юристов ....на любой  закон есть  какой  то риск ...тогда зачем такие законы чтобы люди кругом рисковали???? но по любому человека который покупает квартиру это же никак не должно касаться? чисто юридически  она покупает безпроблемную  "чистую квартиру". Вы как юрист не можете человеку  конкретно написать  чем лично она рискует?  я просто реально ее понимаю ....когда у самой было в 2012 такое же ни один наш  юрист не говорил ничего конкретного,хотя деньги брали исправно....чтож вы все такие "плавающие"))

Edited March 23, 2019 by OIra

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

1 минуту назад, OIra сказал:

 странные у нас законы, если послушать юристов ....на любой  закон есть  какой риск ...тогда зачем такие законы чтобы люди кругом рисковали???? но по любому человека который покупает квартиру это же никак не должно касаться? чисто юридически  она покупает безпроблемную  "чистую квартиру". Вы как юрист не можете человеку  конкретно написать  чем лично она рискует?  я просто реально ее понимаю ....когда у самой было в 2012 такое же ни один наш  юрист не говорил ничего конкретного,хотя деньги брали исправно....чтож вы все такие "плавающие"))

если  по вашему я должен сидеть здесь печатать все риски  на 3 с половиной страницы каждому отписавшемуся то вы глубоко ошибаетесь

[OIra]

Только что, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

если  по вашему я должен сидеть здесь печатать все риски  на 3 с половиной страницы каждому отписавшемуся то вы глубоко ошибаетесь

можно не на 3 страницы  ...а просто стоит ли ей покупать эту квартиру или нет....так то у нас тут кругом чьи то подаренные и у кого то купленные квартиры....и кругом риски?

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

Выше я ясно написал что т.к. указанный в законе срок прошел, то сложно будет оспорить , но т.к. это дарственная , а не купля продажа, то теоретически само право оспорить имеется,  если будут восстановлены процессуальные сроки.

[SK66]

Здравствуйте. Мать умерла в 2013 году. На ее имя есть дача, но без документов а точнее есть баглар идареси мугавиляси. Купчию невозможно было получить из за того что там проходила магистралная линия водопровада. Но линию сейчас ликвидируют, как правильно предъявить претензию а потом оформить на свое имя мою чаcть. Заранее благодарю за помощь.

Edited March 23, 2019 by SK66

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

А тому ,кто писал тут про базу на сайте так называемого единого судебного портала должен ответить ,что я сейчас посмотрел ее и по ней масса вопросов например, указано , что военные суды не имеют права рассматривать тяжкие дела, хотя согласно упк рассматривают как тяжкие так и особо тяжкие...короче такой же бардк как и с омбудсменом

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

4 минуты назад, SK66 сказал:

Здравствуйте. Мать умерла в 2013 году. На ее имя есть дача, но без документов а точнее есть баглар идареси мугавиляси. Купчию невозможно было получить из за того что там проходила магистралная линия водопровада. Но линию сейчас ликвидируют, как правильно предъявить претензию а потом оформить на свое имя мою чаcть. Заранее благодарю за помощь.

Не претензию предъявлять нужно а в первую очередь купчу сделать и только потом уже выделять части...обратитесь в асан возможно они уже и занимаются купчами а если нет то бти

[SK66]

2 минуты назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Не претензию предъявлять нужно а в первую очередь купчу сделать и только потом уже выделять части...обратитесь в асан возможно они уже и занимаются купчами а если нет то бти

Купчия на чье имя?Мать умерла, у нее трое детей. Если сделать купчию на чье то имя то не будет ли уже поздно?

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

3 минуты назад, SK66 сказал:

Купчия на чье имя?Мать умерла, у нее трое детей. Если сделать купчию на чье то имя то не будет ли уже поздно?

Если договор на имя матери , то думаю что вам и не дадут сделать купчу ни на чьё , кроме как на ее имя...опять же вам в асан , если асану еще не передали эти полномочия,то  в бти с этим вопросом.

Edited March 23, 2019 by НОЧНОЙ ХУЛИГАН

[SK66]

Только что, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Если договор на имя матери , то думаю что вам и не дадут сделать купчу ни на чьё , кроме как на ее имя.

она же умерла. Проблема сейчас в том чтобы предъявить претензию чтобы нас не кинули.

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

 

Только что, SK66 сказал:

она же умерла. Проблема сейчас в том чтобы предъявить претензию чтобы нас не кинули.

 

2 минуты назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

опять же вам в асан , если асану еще не передали эти полномочия,то  в бти с этим вопросом.

 

[Kleopatra7]

Хочется рассмотреть все нюансы, чтобы потом не остатьтся с двумя детьми на улице. Никто ничего не может сказать наверняка, один так говорит, другой по-другому. Кого слушать? Какие-то сроки давности существуют? После которых уже невозможно оспорить дарственную? Кто-то пишет про 2 года, кто-то про 6 месяцев

У меня квартира была дарственная. Мама мне сделала дарственную, и через полгода я ее продала. Все происходило без проблем, а через месяц мы выписались с той квартиры. Но вы рассмотрите все варианты.

[Inka1984]

У меня квартира была дарственная. Мама мне сделала дарственную, и через полгода я ее продала. Все происходило без проблем, а через месяц мы выписались с той квартиры. Но вы рассмотрите все варианты.

Спасибо) Как раз сейчас этим и занимаюсь)

[Ruhan]

Нужен адвокат для развода, женского пола. Срочно. Напишите плз в личку

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

В 23.03.2019 в 11:49, Жук Скарабей сказал:

Если сами не выписываются- административный суд выписывает через 6 месяцев

Административный? Они рассматривают дела между физ.лицами?(имеющие статус предпринимателя не в счет)

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

Хотя здесь возможно и имеется ввиду , что независимо от того юридические или физические лица, все административные споры также подведомственны им)))) но в этом случае предложение имеет двоякий смысл...да и если даже это имеется ввиду то кто определяет административный ли спор..короче такой же бардак как с приводом частного обвинителя ...омбудсманом, который по закону вроде как не должен больше 14-ти лет пост занимать, а по факту 18 лет сидит уже и т.д.и т.п.)))

Edited March 25, 2019 by НОЧНОЙ ХУЛИГАН

[SamirH]

Всем доброе утро. Не знал куда написать решил сюда. Можно ли отправить деньги на карту Российского банка?

[HHA71]

11 час назад, SamirH сказал:

Всем доброе утро. Не знал куда написать решил сюда. Можно ли отправить деньги на карту Российского банка?

Цитата

 

Нет это вам в раздел банки

[nails_by_nariwka]

Здравствуйте, обращаюсь к уважаемым юристам, помогите пожалуйста советом, где можно найти письмо-претензию по возврату денег, а в дальнейшем на подачу в суд. И на какие статьи упираться. Заранее всем спасибо.

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

И как это понимать ?)

[ekasafronova]

Здравствуйте уважаемые адвокаты,

Вкратце опишу ситуацию. Мы живем возле метро Хатаи, наш двор ломают. У нас есть купчая на 90 с лишним квадратов, и без документов небольшой дворик и небольшая пристройка. Деньги нам, компания выдавать отказывается, предлагает квартиры в комплексе, который они построят, а когда достроят неизвестно,  Так как это не пилотный проект, соответсвенно доверия им нет. Перед глазами, другой дом, через дорогу, который строится более 10 лет и никак недостроится.

Могли бы вы отметить мне на такие вопросы:

1) По сколько сейчас выдает за кв метр? Так как читали где- то что якобы по 1800 ман за кв. Учитывается ли район проживания?

2)  Есть ли вероятность найти знающего адвоката у нас в Баку, который смог бы составить контракт так, чтобы мы не потеряли все в одночасье, застраховать как- то.( вдруг обанкротиться стройфирма и ну все такое);  который  ссылаясь на закон сможет нам все разъяснить.

 

Наши знакомые, проживающие возле Черногородского моста так и остались на квартирах, хотя у них заключен контракт и вроде как должны закончить стройку, но ее даже не начали. Поменялся застройщик и все, дальше дело не идет, а дома их сломали.

3) В какую цену могут обойтись услуги адвоката ?

4) И последний вопрос, какие отзыве об адвокате Акраме  Гасанове ?

 

Извините за длинный текст.

Буду благодарна за любую информацию:) 

 

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

Застраховать на 100 % нельзя. Фактические обстоятельства по таким вопросам часто идут в размер с законом, в основном это зависит от самого застройщика, так что вашим соседям еще повезло, что им платят за то, что они на квартире, по датам вообще нереально чтоб всё было гладко.

Edited March 31, 2019 by НОЧНОЙ ХУЛИГАН

[ekasafronova]

1 час назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Застраховать на 100 % нельзя. Фактические обстоятельства по таким вопросам часто идут в размер с законом, в основном это зависит от самого застройщика, так что вашим соседям еще повезло, что им платят за то, что они на квартире, по датам вообще нереально чтоб всё было гладко.

А что толку, скоро срок контракта заканчивается, а  дальше должны сами платить. Получается у застройщика прав много, а мы так не у дел остаемся, как застройщик решит так будет. Должны же быть какие- то лазейки, президент вроде говорил о том, что должны договариваться , а не выгонять, тем более ,что купчая имеется.