STS Residence

[Rieltor]

Я более месяца назад получил Тяхвил-тяслим мюгавиляси. Сейчас дел не в проворот, как закончу - начну ремонт. Чего и всем желаю.

Поздравляю! Ага, значит, все-таки некоторые новостройки выдают такую бумагу приема-сдачи квартиры жильцу? Вот с этого события,наверное и можно считать,что момент передачи квартиры произошел. Об этом моменте пенелачи написано в Жилищном кодексе, я все не мог найти прецедентов

[Rieltor]

Magister,а что написано в этом договоре приема-сдачи? Это важно для многих

[Magister®]

Поздравляю! Ага, значит, все-таки некоторые новостройки выдают такую бумагу приема-сдачи квартиры жильцу? Вот с этого события,наверное и можно считать,что момент передачи квартиры произошел. Об этом моменте пенелачи написано в Жилищном кодексе, я все не мог найти прецедентов

Не знаю, как в других, у меня квартира именно в СТС - в здании 1. Содержание точно не помню, посмотрю напишу.

[Portugaletc]

Форумская примета, если активна тема СТС, жди пост Магистра))

[aykeno]

mi kupili tam kvartiru kotoraya smotrit v dvor. skazali cto pomenayut v yalvare i dadut kvartiru na protiv. pozzvali 2 nedeli nazad zawli k nim oni otlnyali u nas doqovor  tipo mi kinuli im dengi. viyasnilos cto celovek kotoriy prodal nam kvartiru dak im 10000 menwe. teper nam doqovor ne dayut tipo ne volnuytes kvartira vawa no mi doljni razobratsa vnutri. u nix tam mafiya kakayata sidit banda

[Rieltor]

Zaurus, у Вас тоже имеется такой "аусвайс" как у Magister ?

[Zaurus]

Zaurus, у Вас тоже имеется такой "аусвайс" как у Magister ?

Привет! Нет, но планирую пойти в офис взять этот "аусвайс" и разрешение на установку двери.

[Rieltor]

Привет! Нет, но планирую пойти в офис взять этот "аусвайс" и разрешение на установку двери.

Это хороший знак,что они дают такой документ-это должно означать,что все,что по договору купли они обещали -сделано. Не знаю, как в вашем случае,просто, хочу предупредить,что в Жилищном кодексе написано, что оплата за услуги  по обслуживанию  здания, начинаются  с момента передачи квартиры владельцу. Не тот ли это случай?

[spain]

Добрый день.

Хочу спросить совета по поводу данной темы. Хотят продать нам квартиру ,причем в договоре написано, что от этой квартиры в данном здании отказался по собственному желанию прежний пайшик и после этого вы являетесь покупателем упомянутой в договоре квартиры. Посоветуйте пожалуйста как поступить в данной ситуации? Оформляет договор "Sahil D" company MMC.

Заранее спасибо!

С уважением.

[Zaurus]

Привет Всем!

Сегодня имел беседу с Таир м. в офисе застройщика, касательно процедуры получения документа о передачи квартиры на ремонт (разрешение на ремонт). Они называют этот документ "Договор о сдаче квартиры для проведения ремонтных работ". Эту бумагу оформляет Адыль м. их бухгалтер. Но есть одно НО!!! Нужно оплатить 1200 АЗН!!!

На мой вопрос за, что мне мило улыбнулись и сказали, что это за счетчики и т.д. Я не знаю сколько сейчас "дерут" в других МТК, но я помню, что в 2009 году я платил 500 манат, но 1200 это уже грабеж.

Я так понимаю, что из всех нас только Magister получил этот документ.

Уважаемый Magister, если Вы платили эти 1200 азн за эту бумагу, то могли Вы поделиться подробностями? Вы же наверняка у них поинтересовались за что нужно платить эту сумму?

Может кто то еще на форуме прошел через эту стадию прошу поделиться.

[Magister®]

Привет Всем!

Сегодня имел беседу с Таир м. в офисе застройщика, касательно процедуры получения документа о передачи квартиры на ремонт (разрешение на ремонт). Они называют этот документ "Договор о сдаче квартиры для проведения ремонтных работ". Эту бумагу оформляет Адыль м. их бухгалтер. Но есть одно НО!!! Нужно оплатить 1200 АЗН!!!

На мой вопрос за, что мне мило улыбнулись и сказали, что это за счетчики и т.д. Я не знаю сколько сейчас "дерут" в других МТК, но я помню, что в 2009 году я платил 500 манат, но 1200 это уже грабеж.

Я так понимаю, что из всех нас только Magister получил этот документ.

Уважаемый Magister, если Вы платили эти 1200 азн за эту бумагу, то могли Вы поделиться подробностями? Вы же наверняка у них поинтересовались за что нужно платить эту сумму?

Может кто то еще на форуме прошел через эту стадию прошу поделиться.

Да, мне тоже сказали, что надо за счетчики заплатить 1200 манат. Пока не платил... Насколько я знаю, цена на счетчики сейчас и в самом деле такая.

[Rieltor]

Насколько я знаю, цена на счетчики сейчас и в самом деле такая.

 

Платить или не платить за счетчики-решать вам. Одни и те же счетчики "впаривают" в разных местах по разному, исходя из известной только им логики: в одном месте 600, в другом 500, у вас 1200. У меня, к примеру 1000 просили...

До 2010 года, действительно жильцы оплачивали счетчики, но затем вышел указ за подписью Артура Расизаде, в котором черным-по-белому написано,что счетчики и его установка с для физических лиц( а Вы, я и все кто купил квартиру -это физические лица) бесплатны и все расходы по их установке  несут энергодатели. То есть  Азеригаз, Азерсу, Бэш и тд  Т  Для самого МТК они, конечно же не бесплатны,они строят дом и продают квартиры , извлекая от этого выгоду.,но это проблемы МТК, которые не должны касаться жильцов.  Мы оплатили уже за квартиру со всеми подведенными коммуникациями. Если же в в договоре купли указано,что в дальнейшем надо будет оплатить, счетчики и тд, то это другое дело. 

Счетчики для населения -бесплатны, а для объектов, офисов, фирм и тд они платны. Мтк просто пытаются отбить свои расходы.- с кем то это проходит, а с кем-то нет. Представитель Азеригаза(zulu1408) здесь, на страницах форума, тоже заявил, что счетчики бесплатны,правда он сказал, что платен только подвод cfvjq трубы и, "а это 50-60 манат" . Это факт. На сайте Азеригаза тоже есть эта информация

[Rauf89]

Прочитал всю тему, так как 550-600 манат на Хатаи это джек пот

Всем от души желаю заселиться туда, получить купчии и тд

НО с 2006 года ждать заселения... гореть желанием купить квартиру после инфы о продаже квартиры нескольким пайщикам...

Жажда легкой наживы и почти халявы( по другому 550 за квадрат на Хатаи не назвать) доведет нас

Бесплатный сыр только в мышеловке.

[TifonPatifon]

Здравствуйте! Мог бы кто-нибудь сфотографировать 4-ую башню? Можно и все четыре. Заранее благодарна.

Sent from my iPad using Disput.Az mobile app

[magnifier]

Добрый вечер. Есть ли какие-нибудь новости по продвижению строительства? Лифтов там до сих пор нет. Много квартир закрыто дверьми (говорят на ремонт). Продавец постоянно упоминал имя некоего Ильхама Гасымова. Сам являлся поставщиком строй материалов, с которым расплатились квартирами. Говорит через два месяца обещают поставить лифты. К концу года сдать дом.

Заранее спасибо за информацию!

[Zaurus]

Добрый вечер. Есть ли какие-нибудь новости по продвижению строительства? Лифтов там до сих пор нет. Много квартир закрыто дверьми (говорят на ремонт). Продавец постоянно упоминал имя некоего Ильхама Гасымова. Сам являлся поставщиком строй материалов, с которым расплатились квартирами. Говорит через два месяца обещают поставить лифты. К концу года сдать дом.

Заранее спасибо за информацию!

Добрый вечер!

 

Недавно побывал на стройке. Мне тоже самое сказали по поводу лифтов, что через пару месяцев установят. Лифты будут турецкие, сюдя по коробке, которую я смог сфотографировать перед нашим блоком.

 

Насчет завершения строительства, то думаю реально до конца года не закончат. Очень все медленно продвигается.

 

Однако несмотря на это, ремонт они разрешают делать. Надо только заплатить 1200 ман за счетчики и взять разрешение.

 

Я сам прошелся по этажам и видел рабочих, которые делали ремонт в квартирах, где уже хозяева сами установили двери

[Zaurus]

Здравствуйте! Мог бы кто-нибудь сфотографировать 4-ую башню? Можно и все четыре. Заранее благодарна.

Sent from my iPad using Disput.Az mobile app

Первое фото - фото 4 ой башни...снимок сделан в конце июля

[magnifier]

Добрый вечер!

 

Недавно побывал на стройке. Мне тоже самое сказали по поводу лифтов, что через пару месяцев установят. Лифты будут турецкие, сюдя по коробке, которую я смог сфотографировать перед нашим блоком.

 

Насчет завершения строительства, то думаю реально до конца года не закончат. Очень все медленно продвигается.

 

Однако несмотря на это, ремонт они разрешают делать. Надо только заплатить 1200 ман за счетчики и взять разрешение.

 

Я сам прошелся по этажам и видел рабочих, которые делали ремонт в квартирах, где уже хозяева сами установили двери

Спасибо за ответ! Если вам не трудно скажите пожалуйста как давно вы купили квартиру, у кого оформляли СТС или Реал сахиль? И еще вопрос вы не в курсе что там насчет дел о двойной продаже одной и той же квартиры? Как то решили данный вопрос и как поступили с людьми. Нам там предложили несколько квартир, по их словам квартиры принадлежат тем, кто поставлял строй материалы, хотели все разузнать прежде чем покупать.

Заранее спасибо!

[Zaurus]

Купил в 2011. Оформлял в РЕАЛ Сахиль. По поводу двойной продажи не в курсе, это будут знать лучше те, кто покупал до 2009-2008 года у СТС. 

 

Советую брать, в том случае если рассматриваете покупку как долгосрочное вложение. Если цель купить и быстро сделать ремонт, чтобы переселиться, то не лучший вариант. Комплекс очень большой и ремонты там будут длиться еще несколько лет.

 

Квартиры лучше брать, те которые смотрят на город, то есть не советую брать квартиры, с видом на соседнюю башню. Таких неликвидных квартир много и цены на них намного ниже. Башни расположены очень близко друг к другу, при наших ветрах будет все шуметь и свистеть.

 

Так называемые "бартерные" квартиры действительно там их много предлагают и по очень низким ценам. Если не секрет за сколько вам предложижи?

 

Если будете покупать главное, всё оформляйте в офисе РЕАЛа (это на инглабе), требуйте чтобы контракт оформляли при вас. Пусть покажут также копии разрешительных документов.

 

Скажу честно, покупать у них дело рискованное. Как компания они не "кидают", но инвестировать в комплекс наврядли планируют, тихоходные они строители.

 

Сейчас можете взять квартиру за 650-750 ман. Как только установят лифты цены поднимутся до 1000 ман. К весне 2015 года цена будет там 1200-1300. 

[Rauf89]

Сегодня маклер пытался впихнуть 226 квадратов в стс по 750 манат. Сказал что Ильхам выйграл суд и зданиябудут закончены скоро.

[Rieltor]

Мне кажется там между зданиями будет благоустроенная, прогулочная зона, что-то типа как у Порт Баку

[magnifier]

Сегодня маклер пытался впихнуть 226 квадратов в стс по 750 манат. Сказал что Ильхам выйграл суд и зданиябудут закончены скоро.

Просветите пожалуйста что за суд и когда он его выиграл? Мы хотели там взять, но очень многие отговаривают, мотивируя их нечистоплотностью. Говорят ни один проект в городе они не довели до ума. Мы это рассматривали как долгосрочный проект, но все же не хотелось бы покупать кота в мешке.

[*Fika*]

Муж несколько дней ходил в офис, Ильхама там нет и вообще ни кого нет, кроме одного бухгалтера. Он сказал нам, что ваши квартиры на месте приходите в пятницу, а вчера муж был на стройке там приостонавили работу чего ждут не пойму. что они не могут по делить между собой не знаю .ждем новостей.

Edited September 3, 2014 by *Fika*

[*Fika*]

Mezaxira arestovali on direktor firmi  Sahil-D ranshe rabotal na Sahiba a shas na Ilxama delo otdali na rasmotreniye v Upravleniye po borbe s Korrupciyey. 

[Zaurus]

Здравствуйте!

 

сегодня побывал на стройке, правда выяснил немного, но удалось узнать следующее.

 

Мазаира действительно арестовали, за что точно пока неизвестно.

 

ВАЖНО!!!  МЧС наложил запрет на проведение ремонтных работ в квартирах и поэтому ремонтные бригады владельцев на стройку не допускаются. Все ремонты в квартирах приостановлены!!! Это факт.

 

НО!!! Работы по самой стройке никто не останавливал!!! И я видел, что работы строителей идут. В частности идет установка дверей лифтов. Фото прилагаются.

 

Боле того, Ильхаму сверху дали жесткое указание срочно завершить стройку и сдать здание. Как он это собирается сделать, наверно знает только он сам.

 

То что арестовали Мазаира, это как минимум ему предъявят нарушение закона о проведении строительных и ремонтных работ. МЧС ему не давал право разрешать владельцам квартир делать ремонты. А ремонты шли полным ходом. Я не юрист, но думаю одного этого хватит на срок. 

Уверен есть и другие нарушения. Поживем увидим.

 

Дай бог нам терпения!!!

 

[elman626]

ne xeber?

[elman626]

http://www.pia.az/_-55139-xeber.html#.VEaSQd0bGK0

[Zaurus]

http://www.pia.az/_-55139-xeber.html#.VEaSQd0bGK0

Из этой статьи выходит, что суд выиграл Ильхам Гасымов и теперь он является единоличным владельцем комплекса. Это можно считать положительной информацией. Надеюсь, что причиной задержки строительства со стороны нового застройщика REAL MTK ( Sahil D MTK) была неопределенность касательно С. Ибрагимова бывшего совладельца здания. Ильхам Гасымов возможно намеренно тянул с работами и не вкладывал в здание, потому что не был уверен в будущем и возможно боялся, что всевластный Назим Ибрагимов, отсудит здание и выкинет его. Теперь у Ильхама есть решение суда и надеюсь, что работы ускорятся и он начнет всерьез заниматься строительством.

[Land]

Надеюсь будут какие то продвижения. А с ценами на квартиры как обстоят дела на сегодняшний день? Думаю как поставят лифты цены поднимутся.

[Mashka77]

В этом районе цены с котлована начинаются с 1100 манат. Просто именно этот дом проблемный, если его благополучно достроят и сдадут, то цены будут от 1500 манат и выше. Только вот сколько еще надо подождать. У нас родственник купил 5 комнатную в этом доме 2 года назад, его терпение уже на исходе, будет продавать. 2 года назад купил за 500 долларов за кв.

[Rauf89]

Просветите пожалуйста что за суд и когда он его выиграл? Мы хотели там взять, но очень многие отговаривают, мотивируя их нечистоплотностью. Говорят ни один проект в городе они не довели до ума. Мы это рассматривали как долгосрочный проект, но все же не хотелось бы покупать кота в мешке.

Эщи маклер да.. ему пофиг лиж бы свои деньги взять. С 2006 года люди мучаются , а вы еще купить хотите. Жизнь слишком спокойна и вам приключений захотелось?Не ищите сыр в мышеловке. Цены на хатаи 1500-2000 за квадрат

[Donald Duck]

]Настоящий концерт начнется именно тогда когда дом будет готов - тогда и объявятся кучи людей купивших одну и ту же квартиру.

Помяните мои слова - никто мне не верил когда я несколько лет назад говорил про возможность аферы в этих домах и советовал купившим квартиры собраться вместе и расследовать это дело всеръез - кто же меня услышал?

Не верили и продолжали покупать "квартиры" за 500 манатов у проходимцев.

Не верили даже тогда когда покуратура запретила продажи - и тогда самые умные продолжали покупать за 500 долларов, в то время как рыночная цена была выше 1 тысячи.

Теперь уже запретили даже делать ремонт, но люди все еще продолжают верить, что все им сойдет с рук и они окажутся в выигрыше в игре с матерыми аферистами.

Что ж, продолжайте надеяться, таким образом вы лишь оттягиваете свое прозрение, а оно рано или поздно наступит, я в этом уверен; уже несколько лет в деталях изучаю аферы в новостройках, поверьте очень многого навидался.

Edited October 24, 2014 by Donald Duck

[Donald Duck]

надоело каждый раз заходить на тему и читать посты типа "караул!!! нас всех кинут и т.д."

Я знаю как минимум несколько семей, которые хотели купить квартиры в этом доме, однако после прочтения нашей темы, они испугались. В итоге, люди смогли купить квартиры кто на Масазыре, кто в Хырдалане, кто еще черт знает где. Подумайте какую службу для них вы сослужили.

1) долго не отписывался на этой теме, время все расставляет на свои места - вы начинаете понимать, что путали правду с паническими постами,

2) квартира в Масазыре стоит 600 манат за квадрат а в центре города в этом комплексе стоила 500 долларов. Как же это могло быть, вы об этом думали?

Я очень рад что смог хоть кому-то спасти деньги, не дав прибрать их в лапы аферистов.

Подобное было и с другими новостройками аферистами, из лап которых мне удалось увести кровно заработанные людьми деньги.

[Mashka77]

]Настоящий концерт начнется именно тогда когда дом будет готов - тогда и объявятся кучи людей купивших одну и ту же квартиру.

Что ж, продолжайте надеяться, таким образом вы лишь оттягиваете свое прозрение, а оно рано или поздно наступит, я в этом уверен; уже несколько лет в деталях изучаю аферы в новостройках, поверьте очень многого навидался.

Не надо накалять тут страсти и строит из себя владыку всезнающего, нервы людей и так на пределе.

[Rieltor]

Насчет $500 все очень просто и я уже об этом говорил не раз. Квадратный метр квартиры может стоить сравнительно дешевле и это бывает в случае, когда продающий получил ее по бартеру. К примеру: за арматуру, за бетон, за кирпич или за любое другое материальное содействие. И еще дешевле продают в случае, если площадь квартиры большая, не менее 200 м, обычно 4-5комнатные.

[Chameleon]

Насчет $500 все очень просто и я уже об этом говорил не раз. Квадратный метр квартиры может стоить сравнительно дешевле и это бывает в случае, когда продающий получил ее по бартеру. К примеру: за арматуру, за бетон, за кирпич или за любое другое материальное содействие. И еще дешевле продают в случае, если площадь квартиры большая, не менее 200 м, обычно 4-5комнатные.

Сорри конечно, но ваш этот пост почему то мне напомнил байки алверчи про то что машину в Германии водила пенсионерка и только из дома за пенсией и обратно 2 км в месяц  :D

[Donald Duck]

Не надо накалять тут страсти и строит из себя владыку всезнающего, нервы людей и так на пределе.

можете преспокойно игнорировать мои посты, могу посоветовать вам добавить меня в свой черный список и вы перестанете видеть мои посты.

[Donald Duck]

Насчет $500 все очень просто и я уже об этом говорил не раз. Квадратный метр квартиры может стоить сравнительно дешевле и это бывает в случае, когда продающий получил ее по бартеру. К примеру: за арматуру, за бетон, за кирпич или за любое другое материальное содействие. И еще дешевле продают в случае, если площадь квартиры большая, не менее 200 м, обычно 4-5комнатные.

в соседних домах есть такие же "бартерные" квартиры?

или же по странному стечению обстоятельств именно в этом доме бартерные дома продаются как из рога изобилия.

[Leonid987]

меня удивляет, что тут огромное количество людей,  которые купили квартиры в этом доме, но при этом когда речь заходит о том что бы пойти туда и хоть как нить надавить на них и вытянуть из них ответы, никто не собирается даже пальцем шивелнуть.. как будто все уже смирились и всем уже тупо всё равно.

[Rieltor]

Сорри конечно, но ваш этот пост почему то мне напомнил байки алверчи про то что машину в Германии водила пенсионерка и только из дома за пенсией и обратно 2 км в месяц  :D

знаю эти байки и обявления о продажах авто:" аккуратная фрау" и владелец "доктор" )) Я вам даже плюс поставил за тот пост

Но в данном случае вы не правы и это уверен из-за простой неосведомленности.

Я тоже ранее так полагал, что такого предложения как по-бартеру или "горящая путевка" -это маркетинговый ход, Полагал,пока не повстречался с этими бетонщиками и тд. Эти" бетонщики " не какие-то люди приезжающие на бетоновозе, в телогрейке обрызганной засохшим бетоном. Это "хозеины" -реальные,обеспеченные и порой очень "крутые пассажиры", которым владелец стройки по обоюдному согласию, в качестве взаиморасчетов за стройматериал( бетон, цемент, арматура, реклама и тд) оплачивает квартирой(квартирами), которую тот, потом продает , когда хочет получить деньги.