Ideal Inshaat- аферисты или ?кому обратиться?(квартиры в новостройка за м.Хатаи)

[Rieltor]

ЦО -хорошая вещь, тепло и сухо в таких зданиях, за счет горячих труб в шахте. Но с комби будет быстрее и независимее: не нужно строть еще кочегарку и зависить от кого либо. Но с другой стороны, ничто не мешает дублировать ЦО комби. А вот наоборот не получится.

Кстати, у нас в одной квартире с 90х годов теплые полы от ЦО и все замечательно

Edited August 30, 2014 by Rieltor

[yaleninavidel]

извините, но я так и не понял... Во время ремонта у меня в квартире, мастера подключили теплые полы к ЦО - что тут не так? Извиняюсь заранее за злостный оффтоп...

Благодаря вашим мастерам кто-то из соседей оказался обделён горячей водой в радиаторах. Тёплый пол это трубопровод значительной длины и с соответствующим сопротивлением. Насосы ЦО не рассчитаны на перекачку горячей воды через подобные препятствия, только через радиаторы. Если у соседей будут проблемы с отоплением, то они запросто могут заставить вас отключить теплый пол.

[yaleninavidel]

Кстати, у нас в одной квартире с 90х годов теплые полы от ЦО и все замечательно

Кстати, один дятел пристроил на пятом этаже зал на 40 м2 и всё У НЕГО замечательно. А на сосед плевать он хотел.

Чтобы покончить разом дискуссию "Теплый пол и централизованное отопление" советую всем почитать http://www.razblokirui.ru/stroitelnoe-oborudovanie/77-kak-ustroit-teply-pol-v-kvartire-s-tsentralnym-otopleniem

[Amelishka]

U nas tepliy pol podklyucen k CO. novostroyka. I vse ok. nikomu ne mewaem. A v vannoy komnate zimoy parilka

[mahsey]

Amelishka

спасибо за направление к этой теме

по поводу

весной собирали деньги за свет и газ подключение гдето штуку отдали

тоже покупали у сахиба

как можно проверить,не имеются ли другие хозяева,комментарии весьма обеспокоили меня

по собраться и пойти только за,любые коллективные действия приветствую ,веник меселеси из сказки

[Amelishka]

Amelishka

спасибо за направление к этой теме

по поводу

весной собирали деньги за свет и газ подключение гдето штуку отдали

тоже покупали у сахиба

как можно проверить,не имеются ли другие хозяева,комментарии весьма обеспокоили меня

по собраться и пойти только за,любые коллективные действия приветствую ,веник меселеси из сказки

х

А как не сдав квартиру они умудрились собрать за счетчики?

[lily_belle]

весной собирали деньги за свет и газ подключение гдето штуку отдали

тоже покупали у сахиба

как можно проверить,не имеются ли другие хозяева,комментарии весьма обеспокоили меня

У нас за свет и газ не собирали. Странно все это.

Но мы месяц назад делали перепланировку, из 2х трешку. Делал Гурбан, прораб кажется. Тоже за тысячу. но мы стены тоже двигали...

[yaleninavidel]

Сегодня был в офисе Идеала. В компьютере отметили, что меня известили, что надо придти 15-го за ключами и составлением договора об оказании коммунальных услуг.

Если не ошибаюсь, речь идёт о сдаче первых шести блоков.

[Dreamy girl]

Amelishka

спасибо за направление к этой теме

по поводу

весной собирали деньги за свет и газ подключение гдето штуку отдали

тоже покупали у сахиба

как можно проверить,не имеются ли другие хозяева,комментарии весьма обеспокоили меня

по собраться и пойти только за,любые коллективные действия приветствую ,веник меселеси из сказки

 

у меня тоже зимой попрасили деньги за яазовий счетчик, но 500 манат, я не дала, сказала что много, в Ени Ясамале 250 манат собирают за тот же счетчик

 

[Dreamy girl]

Сегодня был в офисе Идеала. В компьютере отметили, что меня известили, что надо придти 15-го за ключами и составлением договора об оказании коммунальных услуг.

Если не ошибаюсь, речь идёт о сдаче первых шести блоков.

 

я там в среду была, они мне сказали что в октябре придете за ключами, а пока нельзя

[yaleninavidel]

я там в среду была, они мне сказали что в октябре придете за ключами, а пока нельзя

А 15-го, по-вашему, это какого месяца?

[Rieltor]

Учтите один очень важный нюанс, чтобы не было полной неожиданностью.

С момента официального получения ключей и акта приема сдачи вам квартиры, подписания договора, включается "счетчик" и вы должны уже будете оплачивать за коммун. услуги, по-крайней мере с вас могут их потребовать через какое-то время

[yaleninavidel]

Учтите один очень важный нюанс, чтобы не было полной неожиданностью.

С момента официального получения ключей и акта приема сдачи вам квартиры, подписания договора, включается "счетчик" и вы должны уже будете оплачивать за коммун. услуги, по-крайней мере с вас могут их потребовать через какое-то время

Если учесть, сколько времени люди ждут этого момента, то многие сразу же приступят к ремонту. Так что, ежа коммунальными услугами не испугаешь.

[Dreamy girl]

Учтите один очень важный нюанс, чтобы не было полной неожиданностью.

С момента официального получения ключей и акта приема сдачи вам квартиры, подписания договора, включается "счетчик" и вы должны уже будете оплачивать за коммун. услуги, по-крайней мере с вас могут их потребовать через какое-то время

Да, согласна. Тем более у них в соседнем здание берут 0.50 манат за кв.м. Но что поделать. Так мы никогда туда не переедем. Нужно уже действовать

[lily_belle]

 Тем более у них в соседнем здание берут 0.50 манат за кв.м. Но что поделать. 

Для меня лучше платить 50 ман в месяц за двушку, чем 400 в месяц за съем квартиры... Скорей бы что-ли...

[mahsey]

смотрю появились новости...

надо тоже сходить ,узнать,может порадую родичей

[Dreamy girl]

Сегодня папа был в офисе. Сказали как только начнете ремонт будете платить 40коп за кв.м. В правую сторону двора делают бетон, там все перерыто, пока в блоки пройти не возможно, через несколько дней может закончат. В недостроенном здании почти 2 этажа осталось достроить. В принципе тфу тфу, но работа идет хорошим темпом. Надеюсь так и будет продолжаться.

[Rieltor]

Я каждый раз восхищаюсь выдумкам, самодеятельности и всяческим инсинуациям закона этих работников Мтк.

Нет такого закона, чтобы начинать платить с момента начала ремонта. Во-первых, самое главное, здание должно быть принято актом госприемки и только после этого говорить о чем-то.Должны показать акт. Получение ключей, тоже не повод оплаты

Собственник квартиры должен производить оплату за коммунальные услуги только с момента передачи ему квартиры. А будет делать он(собственник) ремонт или не будет не имеет значения. Он может не приступать к ремонту , он может вообще не ремонтировать квартиру и что же в этом случае, он не должен оплачивать 40 коп за кв.м ? Даже если не проживают, то должны будут оплачивать как и все проживающие, но только после акта приема-сдачи им квартиры.

В вашем 24 блочном здании еще лет 15 будут с разной периодичностью будут идти ремонты

.Не все купили, чтобы тотчас сделать ремонт и жить. Некоторые купили впрок, некоторые чтобы выгодно перепродать,некоторые для детей, когда те женятся и тд. Да, и очень многие просто материально не готовы к ремонту.

Вначале надо будет ознакомиться с договором об оказании услуг, что там написано, какие именно услуги намерены оказывать. Лифты работают? Мусор уже выноситься? А территория придомовая, что облагорожена? И вообще, все ли обязательства по квартире и зданию обещанные МТК выполнены полностью? Если все выполнено или некритично, то тогда можно подписывать договор об оказании услуг и оплачивать его только , если услуги оказываю полностью. Если к примеру, работает один лифт из двух, это уже непорядок,

Edited September 30, 2014 by Rieltor

[Muallim]

Я каждый раз восхищаюсь выдумкам, самодеятельности и всяческим инсинуациям закона этих работников Мтк.

Нет такого закона, чтобы начинать платить с момента начала ремонта. Во-первых, самое главное, здание должно быть принято актом госприемки и только после этого говорить о чем-то.Должны показать акт. Получение ключей, тоже не повод оплаты

Собственник квартиры должен производить оплату за коммунальные услуги только с момента передачи ему квартиры. А будет делать он(собственник) ремонт или не будет не имеет значения. Он может не приступать к ремонту , он может вообще не ремонтировать квартиру и что же в этом случае, он не должен оплачивать 40 коп за кв.м ? Даже если не проживают, то должны будут оплачивать как и все проживающие, но только после акта приема-сдачи им квартиры.

В вашем 24 блочном здании еще лет 15 будут с разной периодичностью будут идти ремонты

.Не все купили, чтобы тотчас сделать ремонт и жить. Некоторые купили впрок, некоторые чтобы выгодно перепродать,некоторые для детей, когда те женятся и тд. Да, и очень многие просто материально не готовы к ремонту.

Вначале надо будет ознакомиться с договором об оказании услуг, что там написано, какие именно услуги намерены оказывать. Лифты работают? Мусор уже выноситься? А территория придомовая, что облагорожена? И вообще, все ли обязательства по квартире и зданию обещанные МТК выполнены полностью? Если все выполнено или некритично, то тогда можно подписывать договор об оказании услуг и оплачивать его только , если услуги оказываю полностью. Если к примеру, работает один лифт из двух, это уже непорядок,

 

Когда вы покупаете квартиру в старостройке, с ремонтом или без, живете или нет - не платите ЖЕК-у квартплату? 

[Dreamy girl]

А 15-го, по-вашему, это какого месяца?

 

я имела ввиду что мне конкретную дату не говорили. просто сказали Октябрь. странно что кому то говорят конкретную дату, а кому то нет

[Dreamy girl]

Когда вы покупаете квартиру в старостройке, с ремонтом или без, живете или нет - не платите ЖЕК-у квартплату? 

 

он тоже самое сказал. когда покупаете старостройку у вас документы что квартира передана вам, тоесть купчая. А в данном случае юзер имел ввиду что пока купчае нету, зачем платить за аренду

[Muallim]

он тоже самое сказал. когда покупаете старостройку у вас документы что квартира передана вам, тоесть купчая. А в данном случае юзер имел ввиду что пока купчае нету, зачем платить за аренду

 

А если нет купчии, но живете там, не платить? 

Меня больше другое интересует, как менять управляющих?

[mahsey]

тоже сегодня был там.15 октября должен получить ключи,подписывается акт,счетчик начинает крутить по 0.40.

походил по территории,лифты уже со ржавчиной,моторы не установлены,привести территорию в порядок еще минимум год.крыша течет,есть в стенах небольшие но трещины

считаю,что пока не будет полноценной возможности для ремонта,не стоит начинать.отсутствие лифта,подъемника это большие расходы на рабочих.в течении полугода можно сделать ремонт,но жить там минимум через год .

платить за этот год не хочу,акт подписывать не буду,встречно составлю письмо с перечислением недоделок.

говорил с маклером,цена в доме 900 м за квадрат,предлжения есть,говорит строители и сам дом имеют плохую репутацию,считается в округе долгостроем,клиенты не берут.

вот такой отчет.

[mahsey]

на будущее потихоньку надо объединяться,это заставит их считаться с нами.

у меня третий подъезд.

[yaleninavidel]

Дом идеален для ремонта, так как построен несколько лет назад (речь о первых шести блоках). Поэтому просел как положено, возможность появления трещин минимальна.

[razr]

Я каждый раз восхищаюсь выдумкам, самодеятельности и всяческим инсинуациям закона этих работников Мтк.

Нет такого закона, чтобы начинать платить с момента начала ремонта. Во-первых, самое главное, здание должно быть принято актом госприемки и только после этого говорить о чем-то.Должны показать акт. Получение ключей, тоже не повод оплаты

Собственник квартиры должен производить оплату за коммунальные услуги только с момента передачи ему квартиры. А будет делать он(собственник) ремонт или не будет не имеет значения. Он может не приступать к ремонту , он может вообще не ремонтировать квартиру и что же в этом случае, он не должен оплачивать 40 коп за кв.м ? Даже если не проживают, то должны будут оплачивать как и все проживающие, но только после акта приема-сдачи им квартиры.

В вашем 24 блочном здании еще лет 15 будут с разной периодичностью будут идти ремонты

.Не все купили, чтобы тотчас сделать ремонт и жить. Некоторые купили впрок, некоторые чтобы выгодно перепродать,некоторые для детей, когда те женятся и тд. Да, и очень многие просто материально не готовы к ремонту.

Вначале надо будет ознакомиться с договором об оказании услуг, что там написано, какие именно услуги намерены оказывать. Лифты работают? Мусор уже выноситься? А территория придомовая, что облагорожена? И вообще, все ли обязательства по квартире и зданию обещанные МТК выполнены полностью? Если все выполнено или некритично, то тогда можно подписывать договор об оказании услуг и оплачивать его только , если услуги оказываю полностью. Если к примеру, работает один лифт из двух, это уже непорядок,

единственный четки ответ))

[razr]

у меня там тоже есть квартира, захожу иногда общаюсь с охраной,ходил смотрел и двор и квартиру,они все строят только очень долго. но щас вроде до конца года народ запустят на ремонт,тех кто со стороны метро квартиры,а других с лева по позже запустят.

[Esmi]

Люди у кого квартира  в 14-м подъезде? что слышно про наш подъезд?

[lily_belle]

У нас 12й, сказали где-то в течении года...

[Esmi]

12-й - это тот который строится еще

[Smorodinka]

Как интересно,сегодня проходили мимо здания этого,было уже темно и я обратила внимание что на одном из этажей горит свет.Тогда хорошо приглядевшись я увидела там еще занавеси на окнах а также два установленных кондиционера.там что уже ктото живет?выглядели окна вполне обжитыми

[Shiro]

А если нет купчии, но живете там, не платить? 

Меня больше другое интересует, как менять управляющих?

мы поменяли управдяющего - собрались во дворе, подписало заявление около 70% :)  поменяли управляющего

новым управляющим стал агсаггал-пенсионер, уважаемый человек во дворе :)  айлыг квартплата теперь 30 манат и это на 28мом :) пакринг во дворе стал  бесплатным :)

[lily_belle]

Tam ved 24 podyezda naskolko ya znayu. V kakoy posledovatelnosti ix stroyali? Razve seychas ne poslednie 2 podyezda ostalis? 23 i 24?

Строится 2 последних здания, если не ошибаюсь 10,11 подъезд (там еще несколько этажей осталось) и 12,13 (уже достроили до крыши). Хотя могу и ошибаться, там угол и я не помню там расположение и номера подъездов. У нас 12й подъезд, уже окна поставили...

[Dreamy girl]

Как интересно,сегодня проходили мимо здания этого,было уже темно и я обратила внимание что на одном из этажей горит свет.Тогда хорошо приглядевшись я увидела там еще занавеси на окнах а также два установленных кондиционера.там что уже ктото живет?выглядели окна вполне обжитыми

 

это второй этаж был со стороны улицы Везирова? Если да, то там офис какой то

[Smorodinka]

нет что самое интересно. если бы был второй этаж я бы так не удивилась. я точно не считала но где то наверное 10 может 12 этаж. могу потом когда там буду посчитать если интересно. угловая квартира, те которые полукруглые застеклённые,смотрит в сторону метро хатаи. я этот проект квартиры знаю т.к. мы в них были и поэтому смотря с улицы я вижу что ремонт сделан судя по всему не во всех комнатах. по крайней мере остальные окна этой квартиры не выглядят так как будто в них есть ремонт. я даже не думала что в здании есть уже электричество.

 

это второй этаж был со стороны улицы Везирова? Если да, то там офис какой то

[yaleninavidel]

нет что самое интересно. если бы был второй этаж я бы так не удивилась. я точно не считала но где то наверное 10 может 12 этаж. могу потом когда там буду посчитать если интересно. угловая квартира, те которые полукруглые застеклённые,смотрит в сторону метро хатаи. я этот проект квартиры знаю т.к. мы в них были и поэтому смотря с улицы я вижу что ремонт сделан судя по всему не во всех комнатах. по крайней мере остальные окна этой квартиры не выглядят так как будто в них есть ремонт. я даже не думала что в здании есть уже электричество.

Это 10-ый этаж в 1-ом блоке. Как они там без лифта и, главное, без воды живут?

[mahsey]

в нашем третьем подъезде линия воды проведена,счетчики в шахте установлены. думаю вода в линии есть,бочек на этажах не видел,а работы идут - штукатурят,мрамор кладут и т.д.

у меня родственник с семьей жил на квартире,купил новостройку,с семьей въехал и паралельно делал ремонт.

воду провел по фасаду временную линию,использовал газбаллон,хорошо хоть в здании канализация была готова. и это продолжалось более 2 лет.если нужно наш человек все может выдержать.

[Smorodinka]

Это 10-ый этаж в 1-ом блоке. Как они там без лифта и, главное, без воды живут?

Я без понятия,сама удивляюсь

[Nurali]

А что по поводу счетчиков говорят? Мне говорили что 1000ман. Кому то 500 говорят, не понятно. Должны ли мы платить столько?

[yaleninavidel]

А что по поводу счетчиков говорят? Мне говорили что 1000ман. Кому то 500 говорят, не понятно. Должны ли мы платить столько?

Говорят, 1000. Самое интересно, что дадут чек.