Кому И Сколько Может Стоить Отдых В Набрани?

[roman154]

       На дворе лето и каждый стремится урвать кусочек его тепла в комфортных для себя условиях и отдохнуть. Кому-то нравится отдыхать в Майами, кому-то на Канарах, кому-то в Испании, кому-то в Турции, а мне нравится отдыхать с семьей в Набрани… Благо и не так далеко – всего 200 км по нормальной в принципе дороге. К чему я это…

 

       В этом году, в очередной раз отдыхая в Набрани, начал присматриваться к ценам на недвижимость и землю с точки зрения покупки. Ну что сказать – ДОРОГО! Дорого с моей точки зрения и не оправдано никакими законами инвестиций. Простая арифметика – отдыхать могу себе летом позволить дней 15-20 (работа, дела и прочее). Мне нравится тихий семейный отдых на природе, поэтому не люблю зоны отдыха шумные, с разношерстной публикой и с коттеджами, налепленными через каждый метр. Цена проживания в приемлемых для меня условиях в среднем стоит сейчас 60 AZN за 2 комнаты со всеми условиями, без питания – не люблю на отдыхе общепит ни в каком исполнении. С частным сектором не связываюсь. В итоге получается, что я трачу за проживание 1000-1200 AZN. Далее, если сравнить это с покупкой или постройкой аналогичных условий отдыха лично для себя, то мне это обойдется в 50-60 тыс. AZN, что фактически равно отдыху в арендуемых условиях в течение 50-60 лет. Я не беру расчет на первую линию у моря. Возможно, кто-то скажет - «ну свое есть свое и прочие аргументы» - не спорю – у каждого свое мнение и я его уважаю. Да еще чуть не забыл – есть еще расход - присмотр в будущем за моими владениями со стороны местных аборигенов, пока меня нет там в наличии - еще манат 500-1000 в год, с той целью, чтобы недвижимость не растащили.

 

       Все эти неглубокие рассуждения и простенькие расчеты натолкнули меня на не менее простую мысль – а что если собрать семейных единомышленников с похожими требованиями и пожеланиями и скооперироваться с ними для осуществления своих не особо амбициозных планов по поводу отдыха на природе и не только летом. При этом все семьи отдыхают по отдельности, в оговоренное заранее время. А что, допустим, договариваются 6 семей (возможно, наверное, и юридически оформить какие-то моменты при необходимости и по предварительной договоренности) и «скидываются» на приобретение или строительство требуемой недвижимости в соответствии со своими мыслями. И получают в свое распоряжение благоустроенный кусочек отдыха летом на 15-20 дней и внутри года еще 45 дней. А если на территории построить «сдвоенный коттедж» с разными входами и въездами, то возможен вариант 30 дней летом и 90 в течении года. Ну это все так, навскидку…

       Да и еще один аргумент – не знаю уж за или против – пока катался по побережью и общался с местными собственниками, заметил тенденцию на увеличение предложений продаж среднего масштаба построек (6-8 соток земли и 1-2 этажа коттедж). Многие продают видимо по причине низкой рентабельности вложенных в свое время случайно упавших на голову средств… и недостатку средств нынешних на содержание объекта. Но это уже другая песня и сугубо мои мысли…

       Прошу не судить строго мои наброски «бизнес идеи» – ведь наверняка у кого-то будет свое мнение о написанном выше. Если есть желание - высказывайтесь и пишите как свои мысли, так и аргументы как «против», так и «за» эту идею.

С уважением, …

[summax]

Нереально, если семьи не близкие друг другу люди, и если не доверяют друг другу. Будет очень много недопониманий и конфликтов.

[Бетон]

не реально

так вы 1000 ман в год платите

а на содержание этой дачи все равно в год уйдет не меньше 500-1000 ман

бессмыслено

[roman154]

Нереально, если семьи не близкие друг другу люди, и если не доверяют друг другу. Будет очень много недопониманий и конфликтов.

Недопонимания и конфликты возникают чаще там, где сложно задокументировать договоренности и условия. Здесь такой проблемы не наблюдается.

 

не реально

так вы 1000 ман в год платите

а на содержание этой дачи все равно в год уйдет не меньше 500-1000 ман

бессмыслено

На содержание уйдет не более чем 1000/6=166,6 AZN 

 

C уважением, ...

[Бетон]

Недопонимания и конфликты возникают чаще там, где сложно задокументировать договоренности и условия. Здесь такой проблемы не наблюдается.

 

На содержание уйдет не более чем 1000/6=166,6 AZN 

 

C уважением, ...

попробуйте и увидите что это не так

[roman154]

попробуйте и увидите что это не так

Ну в этой жизни многое не так.. :)

Суть вопроса в другом - как я писал в первом посте - кооперация владения собственностью, что предусматривает уменьшение расходной части как при покупке, так и при содержании. Естественно, должен быть порядок, возможно даже "председатель" кооператива... :) и регулирование взаимоотношений собственников паев. 

Еще раз подчеркиваю - я не предполагаю готовый механизм или делать углубленный анализ ликвидности рынка недвижимости зоны Набрань на обозримое будущее, поэтому я не могу даже предположить, сколько будет стоить пай в этом предприятии через 10 лет - возможно кто-то из участников захочет его продать в дальнейшем после согласования с членами кооператива.

Далее - фактически это вариант "таймшера" (Таймшер (англ. timeshare, «разделение времени») — право одного из владельцев многовладельческой собственности на использование самой собственности в отведённые ему участки времени) Но при этом относительно своей собственности.

 

С уважением, ...

[wwwax]

Интересное предложение. Почему бы и нет? 

[albertina]

Скажите вот вам принципиально отдыхать в Набране...а ведь эту тысячу летом можно потратить на отдых не только в той зоне!я хочу сказать,что вложив большие деньги в этот проект,потратив уйму времени и нервов на строительство ,обустройство,уход за участком и домом вы (как и другие 5 семей) невольно обязаны отдыхать только и только там!дабы ваши деньги и усилия не пропали даром!

 А мне например надоело бы каждый год проводить весь отпуск в одном и том же месте!Мы любим и в Исмаиллы сьездить и в Шеки-Закатальскую зону,и вообще в Грузию можно выбраться на эту сумму...это раз!

 Слишком много волокиты юридической-в отн прав и обязанностей сособственников(передачи этих прав по наследству или продажа оных).Сдача-прием сособственниками попортит нервы всем...кто то что то сломал,кто то купил чтото новое и так как пользуются все потребует скинуться на покупку(а вам возможно и не нужны эти качели...)....это два!

 Я тоже недавно была в Набране и тоже поинтересоввалась стоимостью одного сдаваемого обьекта(6 сот земли с постройкой  у которой 2 отд входа ,по 2 смежные комнаты с каждой стороны,с\у на улице и нет кухни)..100 000 сказали!Если приобретать ее на 6х то примерно по 17 тысяч адам башына чыхыр,еще по 5 тыс хотяб с человека за то чтобы довести место до ума!Итого 22 тысячи отдать дабы с кем то делить частную собственность и не иметь возможности отдохнуть там не толко в отпуске но и к примеру и в субботу\воскресение так как очередь других...не совсем благоразумно,как мне кажется!Уж лучше купить  3 сотки земли(по 2.5-3   тысячи) и вложить эти 22 тысячи в свой собственный дом и участок,а потом хочешь отдыхай,хочешь сдавай хочешь живи когда состаришься на пенсию на чистом воздухе!да и в наследство не стыдно сыну оставить!это три!

 

П.сы немного некрасиво было называть жителей Набрани АБОРИГЕНАМИ!

[roman154]

Итого 22 тысячи отдать дабы с кем то делить частную собственность и не иметь возможности отдохнуть там не толко в отпуске но и к примеру и в субботу\воскресение так как очередь других...не совсем благоразумно,как мне кажется!Уж лучше купить  3 сотки земли(по 2.5-3   тысячи) и вложить эти 22 тысячи в свой собственный дом и участок,а потом хочешь отдыхай,хочешь сдавай хочешь живи когда состаришься на пенсию на чистом воздухе!да и в наследство не стыдно сыну оставить!это три!

 

П.сы немного некрасиво было называть жителей Набрани АБОРИГЕНАМИ!

 

Абсолютно не спорю с Вашим мнением - спасибо за него.

 

Ну 22000 AZN с семьи пожалуй многовато будет и при этом - мало ли кто и почем продает - у нас цена недвижимости почему-то крепко связана в мозгах с цифрами минимум с 5 нулями... Хотя во всем мире расчет идет по-другому...

 

ЗЫ По поводу аборигенов - "АБОРИГЕНЫ - коренные обитатели какой-либо территории, страны." Ничего другого не имел в виду..

 

С уважением, ...

Edited August 5, 2013 by roman154