Как получить разрешение на строительство дачного дома

[Us`ka]

Наш участок на имя моей матери, если я возьму у нее доверенность, смогу ли я сама оформлять документы?

[HHA71]

[quote name='Us`ka' timestamp='1315648896' post='9970976']
Наш участок на имя моей матери, если я возьму у нее доверенность, смогу ли я сама оформлять документы?
[/quote]
да сможете но на ее имя конечно...

[Us`ka]

Люди добрые, помогите советом. знаю, что замучила вас однотипными вопросами, но опять нужен ваш совет.как я уже писала, у нас документы от беледий. Если мы сейчас начнем строить, то на "закрывание глаз" некоторых органов сразу уйдет 5-6 тыс. И в самом конце, у нас будет незаконно построенный дом. Правда, сейчас все так строят, и все надеятся на светлое будущее, когда им бесплатно выдадут купчии. Инш Аллах так и будет. Но не исключен и тот вариант, что это просто слухи для того, чтобы хамы рахат-рахат тиксин, а после того, как дом уже построен, ты вынужден будешь дать, названную ими сумму, чтобы узаконить свое строение, если вдруг гос-во решит сносить все незаконные строения. Т.е. теоретически это же тоже может произойти. И вот я думаю, чем давать эти 5-6 тыс., лучше побегать по инстанциям, получить док.на участок, и разрешение на строительство. Это обойдется меньше чем 5 тыс. (это все я по наслышке, если не так, то исправьте меня, пожалуйста.). А когда я начну строить со всеми документами на руках, кто может попытаться остановить мою стройку? А вот теперь находятся люди, которые уверяют, что официальное разрешение на строительство-это пустая трата денег, что уйдет на это более 10-ти тыс. и, что все-равно, как начнешь строить, сразу сбегутся и все же заберут 5-6 тыс. Так ли это? Может кто-то сам получал разрешение, поделитесь, пожалуйста

[HHA71]

[quote name='Us`ka' timestamp='1316046531' post='10005079']
что официальное разрешение на строительство-это пустая трата денег, что уйдет на это более 10-ти тыс. и, что все-равно, как начнешь строить, сразу сбегутся и все же заберут 5-6 тыс. Так ли это? Может кто-то сам получал разрешение, поделитесь, пожалуйста
[/quote]
ничего подобного
имея законное разрешение, уже ни одна собака вам ничево сказать не может..
придут попросят разрешение вы покажете чертежи с печатью и все..больше приходить никто не будет...
но в вашем случае у вас только бумага бялядиййя, что бы получить законное разрешение думаю 10000 потратите
вам нужно еще документы на землю оформить (купчую) без нее разрешение на строительство не получить..

[Valkyr]

[quote name='HHA71' timestamp='1316089023' post='10009736']
ничего подобного
имея законное разрешение, уже ни одна собака вам ничево сказать не может..
придут попросят разрешение вы покажете чертежи с печатью и все..больше приходить никто не будет...
но в вашем случае у вас только бумага бялядиййя, что бы получить законное разрешение думаю 10000 потратите
вам нужно еще документы на землю оформить (купчую) без нее разрешение на строительство не получить..
[/quote]

Абсолютно верно - мы когда строили дом, получили разрешение - кто к нам только после этого не сувался, всех посылали куда подальше.

Насчет купчей тоже верно, мы хотели недавно с документами от беледиййе делать разрешение, нам без купчей отказали.

Проблема в том, что сейчас приватизировать землю без документов с аукциона невозможно, нам недавно отказали. Замкнутый круг получается, так как когда будет следующий аукцион, неизвестно....

[seryozniy]

беледие недир...... у нас даже есть купча на землю, в Ижра в мардакянах про хёрмят за разрешение на строительство слушать никто не хочет, говорят в октябре будет какой-то новый закон и т.д. Даже знакомый в баксовете говорит что надо подождать до октября...

[GP680]

[quote name='seryozniy' timestamp='1316109063' post='10011759']
беледие недир...... у нас даже есть купча на землю, в Ижра в мардакянах про хёрмят за разрешение на строительство слушать никто не хочет, говорят в октябре будет какой-то новый закон и т.д. Даже знакомый в баксовете говорит что надо подождать до октября...
[/quote]

Совершенно верно, у меня аналогичная ситуация. Имеются все доки чыхарыш, техпаспорт. Но никто даже близко не подходит говорят нужно ждать принятие закона о строительстве. Кстати этот закон внесен на рассмотрение милли меджлисом во время осенней сессии millimeclis.az

[Us`ka]

Ну все, все дружно будем ждать светлое будущее... Ждать осталось недолго.

[HHA71]

[quote name='Us`ka' timestamp='1316244095' post='10022793']
Ну все, все дружно будем ждать светлое будущее... Ждать осталось недолго.
[/quote]
ну насчет не долго незнаю
кто знает когда наступит тот самый октябрь через месяц год два года и наступит ли вообще
последнее время все ведет только к усложнению и удорожанию процесса

[Us`ka]

[quote name='HHA71' timestamp='1316245551' post='10022923']
ну насчет не долго незнаю
кто знает когда наступит тот самый октябрь через месяц год два года и наступит ли вообще
последнее время все ведет только к усложнению и удорожанию процесса
[/quote]
Вы, по характеру, так похожи на моего отца- в Вас полно писсимизма, пропитанного реализмом...

[seryozniy]

знакомый строил дом 100 км от города Diyarbakir в Турции, 2 этажа, 200 кв на каждом, у них там всё официально, пошёл в кассу заплатил около 10.000 долларов, взял чек. Это в деревне. Далеко от большого города. Надеюсь мы тоже когда-нибудь сможем организовать что-то похожее у себя. Если сегодня я деньги дам, начну строить дом, завтра Иджра сменится, придёт другой, дом построится, скажет - mene de ver? Лучше я заплачу больше, но всё будет официально оформлено и по закону.

[Us`ka]

[quote name='seryozniy' timestamp='1316250708' post='10023444']
знакомый строил дом 100 км от города Diyarbakir в Турции, 2 этажа, 200 кв на каждом, у них там всё официально, пошёл в кассу заплатил около 10.000 долларов, взял чек. Это в деревне. Далеко от большого города. Надеюсь мы тоже когда-нибудь сможем организовать что-то похожее у себя. Если сегодня я деньги дам, начну строить дом, завтра Иджра сменится, придёт другой, дом построится, скажет - mene de ver? Лучше я заплачу больше, но всё будет официально оформлено и по закону.
[/quote]
вот-вот, я тоже самое говорю, лучше доплатить еще чуть и строить законно, а то может завтра придут и еще 10-20 тыс.попросят, чтобы не сносить. Тогда уже по любому придется давать.

[Бормашина]

Здравствуйте, у меня сейчас на руках договор о купле продаже приватизированого земельного участуа, выданный нотариусом и кадастр земли, с этими документами если не ошибаюсь нужно идти в БТИ и получать купчую на своё имя. Но одновременно я хочу начать строить дом, я должен получить разрешение (проект, гос экспертиза и т.д.), у меня вопрос: нужно ли обязательно дождаться купчую земли, чтобы подавать на разрешение? то есть какие документы участка нужно подавать на разрешение строительства?

[Libra272]

[quote name='Бормашина' timestamp='1316367076' post='10031508']
Здравствуйте, у меня сейчас на руках договор о купле продаже приватизированого земельного участуа, выданный нотариусом и кадастр земли, с этими документами если не ошибаюсь нужно идти в БТИ и получать купчую на своё имя. Но одновременно я хочу начать строить дом, я должен получить разрешение (проект, гос экспертиза и т.д.), у меня вопрос: нужно ли обязательно дождаться купчую земли, чтобы подавать на разрешение? то есть какие документы участка нужно подавать на разрешение строительства?
[/quote]

HHA71 уже писал лб этом выше

[Libra272]

[quote name='Us`ka' timestamp='1316254491' post='10023827']
вот-вот, я тоже самое говорю, лучше доплатить еще чуть и строить законно, а то может завтра придут и еще 10-20 тыс.попросят, чтобы не сносить. Тогда уже по любому придется давать.
[/quote]

все правильно-лучше по закону

я тоже так сделал

запомните все форумчане---никогда не пытайтесь кинуть государство
даже через 100 лет найдется очередной служака с зарплатой 250 ман в месяц который найдет ваш случай и так его раздует что вы еще в 10 раз больше ему заплатите и еще спасибо скажете что в тюрьму не посадили

а еще есть всего токо один вариант
ваш дядя судья вашего района. вы строете дом потом в суд что мол всю жизнь там жили и он приговаривает к оформлению
но если он не ваш родной дядя то может и кинуть и сам 10кратный тариф содрать

я думаю щас уже всем все ясно

тема уже себя изжила-надо новую открыть
новые купчие пишут стоимость дома
и это вилка---мало напишешь-завтра снесут и копейки заплатят
много-плати большой налог на имущество до конца жизни

[Libra272]

[quote name='Libra272' timestamp='1316377656' post='10032801']
все правильно-лучше по закону

я тоже так сделал

запомните все форумчане---никогда не пытайтесь кинуть государство
даже через 100 лет найдется очередной служака с зарплатой 250 ман в месяц который найдет ваш случай и так его раздует что вы еще в 10 раз больше ему заплатите и еще спасибо скажете что в тюрьму не посадили

а еще есть всего токо один вариант
ваш дядя судья вашего района. вы строете дом потом в суд что мол всю жизнь там жили и он приговаривает к оформлению
но если он не ваш родной дядя то может и кинуть и сам 10кратный тариф содрать

я думаю щас уже всем все ясно

тема уже себя изжила-надо новую открыть
новые купчие пишут стоимость дома
и это вилка---мало напишешь-завтра снесут и копейки заплатят
много-плати большой налог на имущество до конца жизни
[/quote]

а еще кто то мне сказал что в зависимости от стоимости дома возрастает размер госпошлины

[Us`ka]

Народ, у нас такое дело, может кто-то сталкивался. Наша земля на имя какого-то парня, который выиграл землю на аукционе. Он продал землю по ген. доверенности моей маме. Теперь я хотела, чтобы моя мама дала мне доверенность, по которой я могла бы оформлять документы. В натариусе мне сказали, что, если мама мне даст довер., то ее доверенность сама аннулируется и они забирают мамину дов. и отправляют в архив. Чушь какая-то. Так ли должно быть на самом деле?

[HHA71]

[quote name='Us`ka' timestamp='1316405991' post='10033415']
Народ, у нас такое дело, может кто-то сталкивался. Наша земля на имя какого-то парня, который выиграл землю на аукционе. Он продал землю по ген. доверенности моей маме. Теперь я хотела, чтобы моя мама дала мне доверенность, по которой я могла бы оформлять документы. В натариусе мне сказали, что, если мама мне даст довер., то ее доверенность сама аннулируется и они забирают мамину дов. и отправляют в архив. Чушь какая-то. Так ли должно быть на самом деле?
[/quote]
да так и есть если вы возьмете генеральную доверенность...
более того вы можете оформить документы только на имя того парня....
по доверенности землю [b]не покупают[/b].
вам ее только доверили, а не продали...

[Us`ka]

Но в доверенности написано, что мама может даже продать или подарить эту землю кому хочет. А также получать и оформлять документы.

[Абиль]

[quote name='Libra272' timestamp='1316377823' post='10032815']
а еще кто то мне сказал что в зависимости от стоимости дома возрастает размер госпошлины
[/quote]


А кто определяет стоимость дома?

[Libra272]

[quote name='Абиль' timestamp='1316417445' post='10034970']
А кто определяет стоимость дома?
[/quote]

как всегда они

те же кто пишут стоимость 1 сотки в кадастре

[HHA71]

[quote name='Us`ka' timestamp='1316409708' post='10033778']
Но в доверенности написано, что мама может даже продать или подарить эту землю кому хочет. А также получать и оформлять документы.
[/quote]
все верно
может продать (если есть купчая) подарить, но не на себя оформить...
и документы может получить...но только на имя того парня...потомучто по закону он владелец, а не ваша мама, он ей просто доверил это имущество.....

[Абиль]

Ясненько, спасибо. Я сейчас вспомнила, что в одном из документов у нас стоимость земли написана. Зачем это нужно не понимаю. Стоимость земли же постоянно меняется.

[Us`ka]

[quote name='HHA71' timestamp='1316420487' post='10035478']
все верно
может продать (если есть купчая) подарить, но не на себя оформить...
и документы может получить...но только на имя того парня...потомучто по закону он владелец, а не ваша мама, он ей просто доверил это имущество.....
[/quote]
это как-то несерьезно получается. Я, наверное, что-то не так поняла. Нужно пересмотреть документы.

[Us`ka]

[quote name='Абиль' timestamp='1316420574' post='10035492']
Ясненько, спасибо. Я сейчас вспомнила, что в одном из документов у нас стоимость земли написана. Зачем это нужно не понимаю. Стоимость земли же постоянно меняется.
[/quote]
привет, соседка. Как там у вас дела? Не начинаете пока строить?

[HHA71]

[quote name='Us`ka' timestamp='1316421799' post='10035644']
это как-то несерьезно получается. Я, наверное, что-то не так поняла. Нужно пересмотреть документы.
[/quote]
а что тут непонятного, доверенность не является документом подтверждающей собственность...

[Абиль]

[quote name='Us`ka' timestamp='1316422001' post='10035679']
привет, соседка. Как там у вас дела? Не начинаете пока строить?
[/quote]

)) да нет пока. еще разрешение на строительство не оформили. кстати, там газовые трубы проводят (государство делает). Меня что удивляет- мы у соседей, живущих рядом интересовались, они построили дом, живут, но купчей на землю нет у них.

[Us`ka]

[quote name='Абиль' timestamp='1316424356' post='10036070']
)) да нет пока. еще разрешение на строительство не оформили. кстати, там газовые трубы проводят (государство делает). Меня что удивляет- мы у соседей, живущих рядом интересовались, они построили дом, живут, но купчей на землю нет у них.
[/quote]
а вы не интересовались у них, сколько они заплатили за то, чтобы соответствующие органы "закрыли глаза" на их незаконное строительство? В принципе, сейчас почти все так делают. Моя сестра только закончила строить. В начале заплатили 4000 манат, чтобы никто илишмесин. Нет никаких документов. Честно говоря, я не хочу так рисковать. Потратить столько денег, и потом иметь"гейри гануни" тикинти, которое в любой момент, могут снести или же за оформление попросить сколько им вздумается.

[HHA71]

[quote name='Us`ka' timestamp='1316428658' post='10036821']
Моя сестра только закончила строить. В начале [b]заплатили 4000 манат[/b], чтобы никто илишмесин. Нет никаких документов. Честно говоря, я не хочу так рисковать. Потратить столько денег, и потом иметь"гейри гануни" тикинти, которое в любой момент, могут снести или же за оформление попросить сколько им вздумается.
[/quote]
у вашей сестры видимо деньги с неба сыпатся.... 4000 ман просто так отдать
да если бы у нее былибы все документы в порядке ушло бы тоже 4000ман.
видимо документов на землю тоже небыло...
непонимаю людей которые разбрасываются такими суммами взамен не требуя никаких писменных гарантий...
вывод покупайте только землю путем алгы саткы (а не доверенность), оформляйте чертежи через фирмы, потом уже взятки давайте хотябы бумажка будет..

[Us`ka]

[quote name='HHA71' timestamp='1316429306' post='10036934']
у вашей сестры видимо деньги с неба сыпатся.... 4000 ман просто так отдать
да если бы у нее былибы все документы в порядке ушло бы тоже 4000ман.
видимо документов на землю тоже небыло...
непонимаю людей которые разбрасываются такими суммами взамен не требуя никаких писменных гарантий...
вывод покупайте только землю путем алгы саткы (а не доверенность), оформляйте чертежи через фирмы, потом уже взятки давайте хотябы бумажка будет..
[/quote]
я полностью с вами согласна. Вот поэтому хочу сама законное разрешение получить... В доверенности написано, что мама может его продать. А нельзя сделать так, чтобы мама продала его папе или крайняк мне? Чтобы на наше имя перешел участок?

[Libra272]

[quote name='Абиль' timestamp='1316420574' post='10035492']
Ясненько, спасибо. Я сейчас вспомнила, что в одном из документов у нас стоимость земли написана. Зачем это нужно не понимаю. Стоимость земли же постоянно меняется.
[/quote]

Зачем это нужно??????????

это же скока вам заплатят если государство решит купить вашу землю

[Us`ka]

Ой, Аллах елямясин, у нас там так мало написано... Вот почему нужно приватизировать все, что у тебя есть.

[Абиль]

[quote name='Us`ka' timestamp='1316428658' post='10036821']
а вы не интересовались у них, сколько они заплатили за то, чтобы соответствующие органы "закрыли глаза" на их незаконное строительство? В принципе, сейчас почти все так делают. Моя сестра только закончила строить. В начале заплатили 4000 манат, чтобы никто илишмесин. Нет никаких документов. Честно говоря, я не хочу так рисковать. Потратить столько денег, и потом иметь"гейри гануни" тикинти, которое в любой момент, могут снести или же за оформление попросить сколько им вздумается.
[/quote]

Нет, честно говоря не интересовались. Мы в прошлом году купили землю и купили уже с купчей.

[quote name='Libra272' timestamp='1316441170' post='10038989']
Зачем это нужно??????????

это же скока вам заплатят если государство решит купить вашу землю
[/quote]

Хмм, интересно. спасибо за ответы

[HHA71]

[quote name='Us`ka' timestamp='1316430883' post='10037238']
я полностью с вами согласна. Вот поэтому хочу сама законное разрешение получить... В доверенности написано, что мама может его продать. А нельзя сделать так, чтобы [b]мама продала его папе или крайняк мне? Чтобы на наше имя перешел участок?[/b][/quote]
можно....

[Valkyr]

Нас сегодня с утра обрадовали - откат за "разрешение" на строительство 2-х этажного дома на Бадамдаре - 10 штук...

Самое интересное что 4 года назад официальное разрешение на строительство 3-х этажного дома там же село нам в 7к баксов.

[HHA71]

[quote name='Valkyr' timestamp='1317116024' post='10095958']
Нас сегодня с утра обрадовали - откат за "разрешение" на строительство 2-х этажного дома на Бадамдаре - 10 штук...

Самое интересное что 4 года назад официальное разрешение на строительство 3-х этажного дома там же село нам в 7к баксов.
[/quote]
что то они загнули....

[Абиль]

А что новый закон уже вышел?

[Valkyr]

[quote name='Абиль' timestamp='1317185756' post='10101540']
А что новый закон уже вышел?
[/quote]

Нет еще

[Valkyr]

[quote name='HHA71' timestamp='1317127750' post='10098028']
что то они загнули....
[/quote]

Проблема в том, что нашу часть Бадамдара курируют из Баксовета, и эту цену назвал сам их работник.

Честно говоря пропало всякое желание строить, так как больше чем на 2-3 штуки мы не рассчитывали. У нас купчей на этом участке нет, а то бы спокойно бы подождали нового закона и официально все сделали бы.

Вот сидим и думаем....

[Us`ka]

[quote name='Valkyr' timestamp='1317187626' post='10101735']
Проблема в том, что нашу часть Бадамдара курируют из Баксовета, и эту цену назвал сам их работник.

Честно говоря пропало всякое желание строить, так как больше чем на 2-3 штуки мы не рассчитывали. У нас купчей на этом участке нет, а то бы спокойно бы подождали нового закона и официально все сделали бы.

Вот сидим и думаем....
[/quote]
а что для вас это новость? Я же писала выше, что моя двоюродная сестра заплатила 5 тыс. за одноэтажный дом. А за второй этаж еще 5 просят. (( там на Патамдарте ставки такие. И что всего обиднее, никаких документов на руках не будет... А почему вы не пытаетесь получить купчуу ? Мы, например, так хотим сделать. Просто ждем новый закон.