2х КОМНАТНАЯ В 8МКР

[DenBlizzard]

Поменял все рамы и окна на турецкие, малярка и красивый потолок в гостиной, увы, недоделали, материал в комнате, есть возможность расширить кухню, в общем кв без ремонта так как планы резко изменились: работа в др городе, да и вообще решили уехать из этой страны на всегда, хотя уехать можно и не продавая, недвижимость есть недвижимость, все от цены зависит. По любому если только в квартире не проверенный супер евро ремонт, то фактор ремонта на цену не влияет, это и ежу понятно. Квартира в 8 микрорайоне, ленинградский проект, напротив чудо печки, парка и Стамбул эвляри, 7 этаж, середина дома, супер красивый и самый центровой двор, супер место, во дворе подсветка под елками. на тропинках, газоны, стоянка, подъезд и блок теплый, пластиковые окна, на площадке даже комаров летом нет, сенсорный свет на каждом этаже, деревянные перила, метлах, хороший вид с обоих балконов, сам микрорайон тихий и очень зеленый, к тому же элитный. до метро пешком минут 7-8 спокойным шагом. Люди, кто ищет кв по дешевке, не тратьте время. Ватсап: 0506755585

[ismail777]

цена?

 

[Redd Redd]

^{napishi cenu}

[ismail777]

makler deyilem,65000 manata memuniyyetle alaram.tebii ki razi olsaniz.

[DenBlizzard]

Спасибо. За 65000 в Гюнашлах купите

[DenBlizzard]

85000 АЗН

 

[DenBlizzard]

В хорошем районе и месте квартира хоть под маяк - дешевой не бывает. Нынче все стоит денег и есть люди которые могут себе это позволить. Тому кто имеет деньги на квартиру в таком районе, тем более в котором от души хочет жить, ремонт не проблема. Под нами продали кв, там был отличный ремонт, новоселы все равно все снесли под корень и сделали по своему. Думаю понятно, что с хорошим ремонтом цена не была бы 85000. У мамы на квартире на ремонт ушло 23000, и это далеко не супер евро ремонт - средняк, так что теперь мамы квартира минимум-минимум на 15000 дороже. Разговоры о ремонте идут только с теми, у кого ремонта нет, что бы мозги запудрить и спустить цену. Все просто - продается квартира, в хорошем районе, в хорошем месте за 85000, цена такая из-за места, впрочем как и везде. Дополнение "без ремонта", гласит не от того что квартира продается по дешевке, а для того, что бы люди были в курсе и не разводили лишних разговоров. Это не Гюняшли, не Забрат, не Говсаны, нет возможности, то о 8мкр и тем более о отличном месте в 8мкр и не мечтайте. Просьба с нереальными смешными предложениями пожалуйста не беспокойте, не прокатит. Цена окончательная, квартира продается не срочно, не принципиально, большей частью из-за возможного приобретения квартиры в Москве. Во дворе как на бульваре, все 4 школы рядом, 3 детских садика, круглосуточный маркет и большой маркет Гызыл Гюль который прямо во дворе и  работает до 2ух ночи, так же и другие большие маркеты, все в 5ти минутах ходьбы, Бизим маркет, Макромарт, Грандмарт. Прямо рядом с домом, дом торжеств Монте Кристо и конечно же Чудо Печка. Все вещевые магазины Collins и тд, что и в центре города,все прямо у дома, банкоматы, обмен валют, торговый центр Тярь Гюль, так же не далеко магазин электроники Контакт. Автобусные остановки прямо за домом, метро так же совсем не далеко, 7-8 минут приятно пройтись не торопясь через самый красивый микрорайон в Баку, с фонтанами ,оригинальными фонарями, шикарными газонами, скамейками, детскими площадками, качели, карусели и тд. Летом 8ой микрорайон утопает в зелени.

[nils]

за двухкомнатную без ремонта это не реальная цена

вы видимо давно не были в Баку и незнаете что манат обвалился и прошлогодних ден уже 2 месяца как нет, лучше оставьте квартиру и продадите в лучшие времена

Edited February 26, 2016 by nils

[nils]

8 часов назад, DenBlizzard сказал:

Спасибо. За 65000 в Гюнашлах купите

+- 3000-4000 это ее реальная цена

никто не купит сейчас 2 комнатную квартиру в в микрорайоне на 7 этаже в панельном доме которая обойдется ему 105000 ман мин

[DenBlizzard]

Я не понимаю с какими мыслями и за кого надо принимать людей, что бы за кв в центре 8го мкр предложить 65000 манат. тем более и манат умер, ничего не стоит. Я ошибку сделал что вообще ответил на этот ушлый не далекий бред. Значит наши маклера которые годами в этом деле не компетентны? Конечно же они компетентны и знают что говорят - это их хлеб. Маклера сказали за 80000 найдут, плюс вообще в восьмом мкр двушка от 75000 только начинается, в зависимости от места в микрорайоне, независимо от ремонта, кстати наше место самое центровое, дома самые надежные, каждый месяц помимо обычных коммунальных услуг лишние 35-40-50 манат платить не надо, за типа уборщиц, охрану, котельную, у нас все красивее и бесплатно, плюс купчая имеется. Так как с маклерами всегда расходы, а это тысячи 2 не меньше, сказал за 85000, крайняк за 83000, а здесь объявление дал в надежде обойтись без маклеров, но я смотрю на этом сайте одни ушлые и думающие что самые умные, все ищут у кого по дешевле урвать. Не прокатит!

И еще, на счет ремонта все знают, что обычный ремонт никому не нужен, те у кого есть деньги на кв в 8мкр, делают ремонт заново, лучше и по своему. Если в квартире не свежий супер качественный евро ремонт, а простой, то он влияния на цену не имеет, все всегда найдут что сказать что бы спустить цену, типа:  "это не евро ремонт, надо переделывать", не думая о том, что если ремонт супер, то и квартира будет дороже тысяч на 15-20, дураков нет, и не все от проблем или голода срочно квартиры продают. И еще, я тут смотрю маклеров не меньше, так вот, устраивает, то пишите, не устраивает, то мутить мне воду здесь не надо, словами и советами: кто за сколько купит или не купит, реальная цена или не реальная. 7 этаж это класс, прекрасный вид с обоих балконов, хорошая и цифра 7, и номер кв 76, все счетчики СМАРТ и на смарт-картах, с лифтом перебоев не бывает, 1 манат в месяц платим и все супер. Так все пишут - 7ой этаж, будто на третий или 4ый этаж люди не на лифте поднимаются. НЕ ПРО КА ТИТ! Все просто, продается 2ух комнатная квартира в лучшем мете, лучшего микрорайона в Баку, цена 85000, если без маклеров, то возможна умеренная скидка.

[DenBlizzard]

Еще раз прошу, люди, пожалуйста с глупыми, через чур ушлыми до смеха не реальными предложениями не обращайтесь. Дураки конечно есть всегда и везде, все их ищут, но не здесь - здесь дураков нет

Edited February 26, 2016 by DenBlizzard

[DenBlizzard]

Это просьба так же относится к самопальным маклерам и посредникам без конторы, фирмы, названия и имени.

[DenBlizzard]

Вид с балкона во двор

[DenBlizzard]

Вид на парку с балкона с другой стороны

[DenBlizzard]

зимой на новый год у нас елочка

[DenBlizzard]

[DenBlizzard]

[Hike]

это же не та сена для двушки без ремоньа да еще в панельном доье

[DenBlizzard]

[DenBlizzard]

[as66]

думаю за 75 пойдет. (65/2+85/2)

[DenBlizzard]

[DenBlizzard]

По поводу ремонта я все выше описал, не начинайте. Может сделать ремонт тыс за 20000 и продать вам по выгодной для вас цене? Я продаю по выгодной цене для себя, а не для кого то. С реально ХОРОШИМ ремонтом, а не косметическим ремонтом для вида как у алверчи, цена была бы 100000 тысяч и это минимум, да даже с ремонтом алверчи тоже, на том они и живут обманывая клиентов, делая в купленных квартирах фуфло ремонты по дешевке выдавая их за евро,а че,на вид почти не отличить. Речь не идет о квартире в 7,3,4,9 мкр или в Гюнашлах. Не реальна не моя цена, не реально купить квартиру в лучшем месте 8го мкр не имея денег или имея деньги на покупку двушки в Гюнашлах или 9ом мкр со средним типа ремонтом. Не надо путать территории, места. Есть люди которым негде жить и появилась возможность обзавестись квартиркой, для них сойдет квартира с обычным типа ремонтом, в любом месте, заехать и жить ничего не меняя, радуясь тому что есть. Это место таким не по карману, даже мечтать не надо или же еще лет 5 денег подкопить. Человек который имеет средства и возможность именно на то,что он хочет, четко знает что ему надо и где он желает жить, вот для кого это место. Не найдется норм клиент, то пусть лучше квартира стоит, недвижимость есть недвижимость.

Edited February 26, 2016 by DenBlizzard

[DenBlizzard]

Да, норм ремонт стоит гораздо дороже чем 20000....

[nils]

вы лучше фото квартиры прикрепите

зачем мне трава во дворе 

я там баранов пасти не собираюсь

[DenBlizzard]

.

Edited February 26, 2016 by DenBlizzard

[DenBlizzard]

1 час назад, as66 сказал:

думаю за 75 пойдет. (65/2+85/2)

Без посредника, реальному клиенту от души продам за 83000, ни манатом меньше ребята. В долларах выходит вообще смешная цифра 53000, и еще не известно что будет в ближайшее время с долларом, то что он выше не поднимется, это сто пудов, а вот то что снова резко не свалится, никаких гарантий нет. В таком месте дешевле продать просто обидно, такие деньги продавцу впрок не пойдут, а квартира не пойдет впрок покупателю. Понятно что каждый манат у всех на счету, так же и у меня, цена вполне приемлемая, тем более на фоне цен в местах в сто раз хуже. Позапрошлым летом предлагали 90 тысяч манат, манат стоил дороже доллара, не продал, хотя не люблю квартиры и главное тогда еще не собирался уезжать из этой страны. Хотя думаю в Баку все равно куплю не большой домик у моря, но почти все норм домики, увы, без купчий. В Бинагадах 1000 домов без купчий под снос определили, без какого либо возмещения владельцам, так вот. И вообще думаю с тем что связанно с договорами и без купчий дела лучше не иметь.

Edited February 26, 2016 by DenBlizzard

[DenBlizzard]

Так же продается еще одна наша двухкомнатная квартира на Хази Асланова киевский проект, в домах квадратах, от метро минут 5-7 хода, квартира с хорошим ремонтом, цена как раз 75000 манат, реальному покупателю возможна норм скидка,если без мебели конечно. Второй этаж, один балкон, входная мощная, солидная дверь и все двери в квартире от AvropaQapilari, пол, основа - дикт, на нем по всей квартире ламинат, турецкие рамы и окна, на кухне пол метлах, увеличенная большая кухня, встроенная стильная кухонная мебель, вытяжка, подсветка, плита с духовкой и грилем бош одна элекро фарсунка и три фарсунки газовые, стиралка бош на 6 кг,в бане большущий аристон, так же есть бак и кладовка. Туалет с баней раздельны как и в 8ом мкр. Вся мебель в кваритре ,горка и тд, шикарная и новая, два кондиционера, один из кондиционеров портретный арт кул, возможно скорее всего, точно не знаю, кв продадим вместе с мебелью за те же 75000, это уже от желания мамы зависит. Так так,зайди и живи, здест тоде можно зайти и жить, но здеь уже иное зайди и живи нежели там)) Хотя баня и туалет в 8ом мкр в отличном состоянии, в ремонте, осталось поменять только двери и в бане подвесной доделать. Трапы в бане и в таулете, метлах. кафель, душ, чугунная ванная, колонка LG  с цветным дисплеем,усе готовое, вода идет круглосуточно, напор супер, все трубы в шахте новые, стояк новый, сама вода супер вкусная, пьем прямо из крана сырую,смарт счетчики воды на картах, слышал у нас в районе устанвили английские водоочистительные системы, летом вода подается охлажденная, не как раньше, теплая от жары как ослиная моча.

Edited February 26, 2016 by DenBlizzard

[DenBlizzard]

Так же в кв на Хази Асланова большая, стильная квадратная люстра в гостиной с трех уровневым светом и дистанционным пультом управления

[DenBlizzard]

1 час назад, nils сказал:

вы лучше фото квартиры прикрепите

зачем мне трава во дворе 

я там баранов пасти не собираюсь

На фото не только вид двора, а прежде всего вид на двор из окна и с балконов. Знаете кому то вид двора пофиг, кому то пофиг что вообще на площадке за дверями творится, не то что уже во дворе. Думаю людям с такими приоритетами и ценностями в данной сфере лучше на восьмой микрорайон и прочие хорошие, красивые, зеленые районы не тратиться и вообще особо не париться по поводу места. Есть не дорогие места, бараны которых вы упомянули там бы с голода сдохли, так как там кроме песка и пошарпанного асфальта ничего нет, о траве и деревьях уже и говорить не приходится. Например я бы в фуфловом районе как пустыня за тридевять земель жить не стал бы, для меня это имеет большое значение, но у всех все по разному, о вкусах не спорят.

Квартиру можно преобразить самому, когда хотите и на свой вкус, а двор и все что вокруг дома - нельзя.

Edited February 26, 2016 by DenBlizzard

[DenBlizzard]

Если так важны фото квартиры без ремонта, то выставлю, не вопрос, мне не трудно)

[DenBlizzard]

[DenBlizzard]

[nils]

1 час назад, DenBlizzard сказал:

Так же продается еще одна наша двухкомнатная квартира на Хази Асланова киевский проект, в домах квадратах, от метро минут 5-7 хода, квартира с хорошим ремонтом, цена как раз 75000 манат, реальному покупателю возможна норм скидка,если без мебели конечно. Второй этаж, один балкон, входная мощная, солидная дверь и все двери в квартире от AvropaQapilari, пол, основа - дикт, на нем по всей квартире ламинат, турецкие рамы и окна, на кухне пол метлах, увеличенная большая кухня, встроенная стильная кухонная мебель, вытяжка, подсветка, плита с духовкой и грилем бош одна элекро фарсунка и три фарсунки газовые, стиралка бош на 6 кг,в бане большущий аристон, так же есть бак и кладовка. Туалет с баней раздельны как и в 8ом мкр. Вся мебель в кваритре ,горка и тд, шикарная и новая, два кондиционера, один из кондиционеров портретный арт кул, возможно скорее всего, точно не знаю, кв продадим вместе с мебелью за те же 75000, это уже от желания мамы зависит. Так так,зайди и живи, здест тоде можно зайти и жить, но здеь уже иное зайди и живи нежели там)) Хотя баня и туалет в 8ом мкр в отличном состоянии, в ремонте, осталось поменять только двери и в бане подвесной доделать. Трапы в бане и в таулете, метлах. кафель, душ, чугунная ванная, колонка LG  с цветным дисплеем,усе готовое, вода идет круглосуточно, напор супер, все трубы в шахте новые, стояк новый, сама вода супер вкусная, пьем прямо из крана сырую,смарт счетчики воды на картах, слышал у нас в районе устанвили английские водоочистительные системы, летом вода подается охлажденная, не как раньше, теплая от жары как ослиная моча.

На Хази асланова за 75000 трехкомнатную купить можно Киевский проект

наивный вы человек 

хотите продать по цене двухлетней давности не понимая что в стране другая ситуация

у людей денег нет работы нет 

вот тут на форуме двери продают за цену в долларах в два раза дешевле чем я купил 2 года назад

я более чем уверен что вы были уже у маклеров в вашем районе и они сказали реальную цену за которую смогут продать

подождите три года может что то изменится а так цена будет падать день изодня

спросане будет сейчас даже на аренду цены упали

 

[DenBlizzard]

Это гостиная, начали ремонт, но обстоятельства изменились. Содрано было все и везде кроме обоев в спальне, но когда обстоятельства изменились, все так и осталось, просто расставили все по местам.

[nils]

Сан узел в каком состоянии

пол что сделали?

комби трубы проведённых? И зачем нужен был подвесной в ленинградке?

где и так потолки низкие

Edited February 26, 2016 by nils

[nils]

Кухня у вас какая-то очень маленькая

там не больше 5 кВ м

 

нестоит сейчас эта квартира 83000 ман

уж извините за откровенность

[DenBlizzard]

4 минуты назад, nils сказал:

На Хази асланова за 75000 трехкомнатную купить можно Киевский проект

наивный вы человек 

хотите продать по цене двухлетней давности не понимая что в стране другая ситуация

у людей денег нет работы нет 

вот тут на форуме двери продают за цену в долларах в два раза дешевле чем я купил 2 года назад

я более чем уверен что вы были уже у маклеров в вашем районе и они сказали реальную цену за которую смогут продать

подождите три года может что то изменится а так цена будет падать день изодня

спросане будет сейчас даже на аренду цены упали

 

Спроса и сейчас можно сказать нет. Вот видите, вы говорите что на Хази Асланова за 70 трешку взять можно, уже это говорит о том, что в 8мкр двушка не может быть дешевле чем трешка на Хази Асанова и стоит ну никак не меньше 75ти, мне же один господин здесь же на диспуте предлагал 65 за двушку в 8ом, ну смех и грех просто. Я смотрю сам по сайтам и вижу что на Хази Асланова,Ахмедлах,на Халгларе цены по 65-75 за двушки. Все говорят о ремонте, ну вот вам цена с хорошим ремонтом на который без мебели ушло 24000 манат к тому же в то время когда доллар стоил дешевле маната, о цене мебели уже молчу, а ведь весьма возможно что кв продадм со всем что там есть в придачу, к тому же я упоминал о скидке, но не ниже 70ти. А в восьмом мкр если без маклеров, 83 без ремонта. Место дорогое, что поделаешь... Ну и на счет кв на Хази Асланова с маклерами не говорили, что же касается кв в 8мкр, то с 8йскими маклерами говорили, можете сами у них спросить почем кв в 8ом мкр, от 75, до 80 это минимум и еще смотря в каком месте, с ремонтом еще дороже, конечно смотря с каким ремонтом, в новостройке с ремонтом вообще ппц дорого, плюс расходов с кв не оберешься. Живя в новостройке в таком районе, если к примеру кто простой человек работающий на кого то и без работы останется, точно квартиру продаст. В нашем доме продаю только я и то из-за отъезда, а так вон и сам недавно ремонт начал делать, так что вряд ли кто то в ближайшее время будет продавать кв в нашем доме, да еще в 4ом блоке 8ми блочного дома. Цены могут упасть к лету, я об этом в курсе, но это не в каждом месте и не в каждом доме, к тому же это не значит что люди будут продавать квартиры в то время. Уж сколько раз цены падали и поднимались, ничего страшного. Какой то стереотип складывается странный в плане недвижимости, (в прочим странно как и все в этой стране), словно все кв продают от безвыходного положения и зависят от покупателей и маклеров, ппц, словно те кто продают, хуже или глупее тех кто покупают - это не так. Гребут все квартиры под одну гребенку, не важно где находится и тд, ппц просто))У нас в стране нет ни в чем объективности, вечно какая ни будь не та ситуация и продающие вечно в минусе в отличие от покупающих, а по сути все ведется к тому, что бы ободрать тех у кого и так ничего не осталось и хорошо продать тем кто побогаче.

[DenBlizzard]

Вид на двор в 8мкр

[DenBlizzard]