Новостройка Перед Бем

[Dreamy girl]

Не знаю какой фирме он принадлежит. Хотела бы узнать есть ли тут владельцы квартир там? Есть ли у них какие то проблемы? Я слышала они банкротились и недавно им поменяли контракты. Дело в том что там очень дешевые квартиры для этой зоны хотя дом уже достроен, остались отделочеые работы

[Dreamy girl]

Вот как он выглядит

Мне очень это здание нравиться и даже дороже согласна купить, но только знать что ни кинут. Кто что слышал или знает? Отпишитесь...

[Дозатор]

Вот как он выглядит

Мне очень это здание нравиться и даже дороже согласна купить, но только знать что ни кинут. Кто что слышал или знает? Отпишитесь...

Мертвая стройка - есть с форума кто приобрел там квартиру лет так 6-7 назад

[liliya-NN10]

а какие там цены?

[Dreamy girl]

Мертвая стройка - есть с форума кто приобрел там квартиру лет так 6-7 назад

Дела в том что сейчас там активно строят, уже внутри блока мрамор тоже поставили, как видите первое здание покрашена и окна на месте.

[Dreamy girl]

а какие там цены?

Мне за 600 предлагают

[Rieltor]

Приятная цена, расположение. А что смущает? На этом этапе какой-либо обман исключен. Этот комплекс добротный, здания уже готовы, стеклопакеты вставлены, красиво декоративно облицовано. Таких комплексов в таком месте и за такую цену не найти. Ну а планировки у всех квартир замечательны, с большим залом,не то что в других. Просто повнимательнее в офисе продаж и никаких проблем не будет

Edited April 5, 2013 by Rieltor

[HHA71]

Приятная цена, расположение. А что смущает? На этом этапе какой-либо обман исключен. Этот комплекс добротный, здания уже готовы, стеклопакеты вставлены, красиво декоративно облицовано. Таких комплексов в таком месте и за такую цену не найти. Ну а планировки у всех квартир замечательны, с большим залом,не то что в других. Просто повнимательнее в офисе продаж и никаких проблем не будет

отсутствие купчей

[Donald Duck]

Приятная цена, расположение. А что смущает? На этом этапе какой-либо обман исключен. Этот комплекс добротный, здания уже готовы, стеклопакеты вставлены, красиво декоративно облицовано. Таких комплексов в таком месте и за такую цену не найти. Ну а планировки у всех квартир замечательны, с большим залом,не то что в других. Просто повнимательнее в офисе продаж и никаких проблем не будет

http://www.disput.az/index.php?showtopic=274757&st=180&p=16207820entry16207820

а вот это вы зря...

думаю маклера должны более ответственно относиться к своей работе.

вы нахваливаете проблемное здание....

[Donald Duck]

я уже года 3-4 очень плотно прослеживаю проблемные новостройки, и если это знаю я, любитель, то вы должны были подавно знать это и не давать людям советы, от которых у них могут быть проблемы.

что касается данного здания, то у них уже 3 фирмы продают-перепродают квартиры направо налево.

от моих настойчивых советов ребятам купившим квартиры в этом доме, нет никакого проку - уже несколько месяцев они не могут составить одно простое письмо)))

[Donald Duck]

http://www.disput.az/index.php?showtopic=286971&st=540#entry16118456

советую посетить мою тему и узнать о возможных проблемах в некоторых новостройках.

[Zaurus]

Уважаемый Donald Duck немного сгущает краски. Я лично купил квартиру в этом доме в 2011 году, зная о всех проблемах между владельцами этого проекта их спорах и разногласиях. Со-учредетилеми этого комплекса являются наши известные хаджи-миллионеры. В какой то момент они что то не поделили и решили разойтись, отдав завершать реализацию проекта компании РЕАЛ МТК. Компания РЕАЛ МТК для реализации этого проекта учредила компанию САХИЛ-Д. РЕАЛ бывшим владельцам ничего не платил, просто у каждого хаджи остался на руках фонд квартир в этом же комплексе, которые они потихоньку распродают.

В 2011 году по распоряжению президента РЕАЛу был выделен целевой кредит на завершение строительства, поскольку кредитные средства выдаются нестабильно, мы видим как работы то ускоряются, то на стройке полный штиль. Это кстати ответ почему фигурируют три компании компанию САХИЛ-Д создали специально именно под этот проект и кредитные средства направляются именно туда.

По информации последних недель работы идут неплохо. Они уже приступили к окраске последней четвертой башни. Установили все оконные блоки, завершена кладка стен в том числе и внутренних перегородок и т.д. Решается вопрос по закупке лифтов.

Для тех кто хочет рискнуть и купить квартиру в этом доме хочу дать совет. В этом комплексе есть два типа квартир. Если вы заметили, то башни стоят друг от друга на очень близком расстоянии. Поэтому большое кол-во квартир, где окна смотрят прямиком в окно соседа. Это есть не очень хорошо. Никакого вида у таких квартир нет, плюс ветер будет свистеть между башнями.

Квартир с прямым видом на море и город, которые я посоветовал бы там покупать кажется уже не осталось. Либо их можно откопать у тех кто хочет продать, но таких я сам не нашел. Свою квартиру с нужным видом мы искали месяца два, через разных людей (маклера, хаджи).

Несмотря на все разговоры про это здание я считаю вложение в это здание прибыльным делом с определенной долей риска. К концу года, цены на это здание взлетят до 800-900 азн.

И если бы у меня были бы свободные деньги я бы без сомнения прикупил бы в этом доме еще парочку квартир.

[Donald Duck]

Заурус,

вот ваши посты 160 и 163:

http://www.disput.az/index.php?showtopic=274757&st=135

с тех пор есть какие-то изменения?

и вообще, там неразбериха, квартиры покупали у 3-х фирм, а не у 2-х как вы говорите здесь.

автору советую почитать ту тему, все поймете.

[Donald Duck]

кстати говоря, фирмы-аферисты для обмана людей применяют такие маневры, одна фирма "передает" дом другой, а та третьей.

ни одна фирма-аферист открыто вам не скажет, что я передаю дом другой фирме с целью обмануть вас. если они так скажут, вы можете поднять шум, а это им вовсе не нужно.

я 100% не уверен, что это афера, но есть очень большие подозрения, поэтому я советовал ребятам собраться вместе и пойти разобраться.

а потенциальным покупателям советую не связываться с ними пока там все не утрясется.

[Дозатор]

Сколько не пиши толкуу нет - все лезут в эти проблемные новостройки

[Dreamy girl]

дело в том что там рядом с метро с купчей квартир очень мало и их я не осилю

[Donald Duck]

дело в том что там рядом с метро с купчей квартир очень мало и их я не осилю

вы не одна такая.

у нас в стране многие хотят купить машину по цене холодильника, а мясо по цене картошки.

результаты можете увидеть в моей теме - аферы в новостройках.

[Dreamy girl]

вы не одна такая.

у нас в стране многие хотят купить машину по цене холодильника, а мясо по цене картошки.

результаты можете увидеть в моей теме - аферы в новостройках.

я за это здание даже готова и 800 дать :) и может для вас 800 манат за кв м это копейки, я считаю себестоимость ее намного ниже

[Rieltor]

Доналд Дюк, уж простите, но вам не надоело своей некомпетентностью драматично размахивать руками одно и тоже из темы в тему :-) зачем создавать нервозность и наускивать.Все сами разберутся без ваших ЦУ

[Donald Duck]

Доналд Дюк, уж простите, но вам не надоело своей некомпетентностью драматично размахивать руками одно и тоже из темы в тему :-) зачем создавать нервозность и наускивать.Все сами разберутся без ваших ЦУ

прощаю вас)))

несколько лет назад так же драматично советовал пайщикам Мурай-МТК возвращать недвижимость хозяевам стройки и забирать деньги, несколько человек так и сделало, но были те кто не прислушались к моим советам, а потом отписывались в теме, что жаль что вовремя не послушались моих советов.

они рискнули и в итоге получили головную боль)))

я пишу это и открыл тему "аферы в новостройках" чтобы уберечь людей от ошибок, создал целый список и предупреждал их о подозрительных стройках.

а вы, являясь риелтором, не проверяете здания, наугад выдаете информацию о них, а когда я говорю об этом, переходите в контратаку, осыпая меня "комплиментами".

кстати говоря, это ваша работа - вы получаете за это деньги, а я все делаю БЕЗВОЗМЕЗДНО, то есть даром, из одного желания помочь людям не попасться в лапы аферистов, так как знаю как тяжело своим честным путем заработать деньги в наше время.

предлагаю вам нормально воспринимать критику, а не пытаться "поймать" меня на ошибках.

и перед тем как давать советы людям, сначала потратить время собрать информацию, а только потом разбрасываться советами, как никак люди с большим трудом насобирали эти деньги.

с уважением

[Donald Duck]

кто хочет проверить - пожалуйста, заходите на тему про Мурай-МТК, увидите сколько времени я потратил уговаривая их пойти сдать квартиры хозяевам - было время когда они еще давали деньги обратно.

это были не мои деньги и не деньги моих родственников, просто я сильно переживал за них.

да, я понимаю, это в наше время может показаться странным, когда всем наплевать друг на друга, но я не такой, может "неправильный", но такой да, ничего не могу поделать с этим.

[Dreamy girl]

кто хочет проверить - пожалуйста' date=' заходите на тему про Мурай-МТК, увидите сколько времени я потратил уговаривая их пойти сдать квартиры хозяевам - было время когда они еще давали деньги обратно.

это были не мои деньги и не деньги моих родственников, просто я сильно переживал за них.

да, я понимаю, это в наше время может показаться странным, когда всем наплевать друг на друга, но я не такой, может "неправильный", но такой да, ничего не могу поделать с этим.[/quote']

Да я знаю, читала там тему поэтому решила и сама спросить тут может кто слышал. Так как те кому уже в новом Мурае/Шеруре дали деньги продают даже дешевле чем им обошлась квартира, и вроде там все улажено. Подумала может тут тоже все улажено уже так как на работе парень у которого там квартира спокойно сказал что нам контракт поменяли и обещали до конца года разрешить ремонт сделать.

[Donald Duck]

Да я знаю, читала там тему поэтому решила и сама спросить тут может кто слышал. Так как те кому уже в новом Мурае/Шеруре дали деньги продают даже дешевле чем им обошлась квартира, и вроде там все улажено. Подумала может тут тоже все улажено уже так как на работе парень у которого там квартира спокойно сказал что нам контракт поменяли и обещали до конца года разрешить ремонт сделать.

1) выделенное - вы имеете в виду кому дали квартиру?

2) ключевое слово в вашем посте - ВРОДЕ. вроде всегда все хорошо, а вот как на самом деле -это уже другой вопрос.

3) продают дешевле - потому что хотя элементарно убежать сломя голову от этого места.

4) про обещание - я тоже могу обещать полететь на луну до конца года. И?

спросите Мураевцев, сколько им обещали и обманывали, спросите про человека, который УМЕР (от остановки сердца) в боях перед исполнительной властью города Баку, когда Мураевцев не хотели принимать, спросите про месяцы сражений на улицах во время пикетов, акций, протестов...

товарищи, все мои советы - это исключительно дружеские советы, ваше право пойти купить как Мураевцы - кто за 500 манат, кто за 250 манат ТУ ЖЕ САМУЮ квартиру...

покупайте, рискуйте, если хотите, это в конце концов ваши деньги, время и здоровье....

[Donald Duck]

вот типы аферы которая могла быть применена в этом здании:

http://www.disput.az...0#entry16118456

"4) Агат-95 МТК / Шакир МТК - Продали квартиры по нескольку раз, владельца самого посадили,а дом уже 7 лет так и стоит незаконченный

12) Баду кубе мтк и Шахбулаг мтк: здание расположено в Йени Гюнешли, массив В.

Было установлено, что одни из основателей ЖСК, Алиев Насиб Юсиф оглу и Джаббаров Заур Зейнал оглу в разное время повторно продали квартиры в построенном здании 101 гражданину, получив сумму в 3.883.332 маната. Кроме того, Асиф Асадуллазаде повторно продал 21 квартиру, приобретя при этом 632.538 манат.

http://www.disput.az...pic=362434&st=0

http://www.disput.az...pic=361194&st=0

"

фирма "А" продала большинство квартир в здании, потом эта фирма "А" передала дом фирме "Б", которая еще по одному кругу продала квартиры.

если фантазия богатая, а времени много, можно "передать" дом фирме "В", которая еще раз по 3-му кругу продаст квартиры.

Edited April 6, 2013 by Donald Duck

[Rieltor]

И тут Остапа понесло (с) :-)

[Rieltor]

Это похоже на параною. Какое отношение к этому всему имеет комплекс sts? Разве там, в теме кто-то из ребят заявил,что его квартиру продали нескольким людям? Один сплошной негатив льется,как из рога изобилия :-) спасибо за сигнал

[Donald Duck]

И тут Остапа понесло (с) :-)

это все на что хватило фантазии?

Это похоже на параною. Какое отношение к этому всему имеет комплекс sts? Разве там, в теме кто-то из ребят заявил,что его квартиру продали нескольким людям? Один сплошной негатив льется,как из рога изобилия :-) спасибо за сигнал

я советовал им пойти и разобраться, потому что у меня есть определенные сомнения.

это лучше чем советовать купить квартиру в доме у которого могут быть проблемы.

я же не отговариваю людей покупать квартиры в других домах, верно ведь?

на кону большая сумма, поэтому я полагаю что люди должны несколько раз проверить перед тем как сделать покупку, может быть самую важную в своей жизни.

кстати говоря, в случае с Мурай, маклера уже знали что дело гиблое, но продолжали тащить людей толкая им "квартиры" по 5-му или 10-му кругу.

я знаю, что вы не из таких, и у вас нет намерений загнать людям проблемную квартиру, лишь бы получить свой процент, просто советую хорошенько проверять всю доступную информацию перед тем как давать советы - для кого-то этот совет потом может иметь трагичные последствия.

Edited April 6, 2013 by Donald Duck

[Seemann]

это все на что хватило фантазии?

я советовал им пойти и разобраться, потому что у меня есть определенные сомнения.

это лучше чем советовать купить квартиру в доме у которого могут быть проблемы.

я же не отговариваю людей покупать квартиры в других домах, верно ведь?

на кону большая сумма, поэтому я полагаю что люди должны несколько раз проверить перед тем как сделать покупку, может быть самую важную в своей жизни.

кстати говоря, в случае с Мурай, маклера уже знали что дело гиблое, но продолжали тащить людей толкая им "квартиры" по 5-му или 10-му кругу.

я знаю, что вы не из таких, и у вас нет намерений загнать людям проблемную квартиру, лишь бы получить свой процент, просто советую хорошенько проверять всю доступную информацию перед тем как давать советы - для кого-то этот совет потом может иметь трагичные последствия.

Всегда с уважением отношусь к Вашим постам, т.к. информация в них а) важна б) выдается с учетом местных реалий, т.е. эпических советов типа "подайте в Страсбургский суд!" в них не бывает. Это общее спасибо.

Но по данной теме (новостройка у БЭМ-а) могу сказать, что расшибить голову о стену - это неотъемлимое право каждого взрослого человека. Думаю, что Вы уже сделали все, что могли и оставшееся - личный выбор :)

p.s.: Я бы в этом доме покупать и не думал.

[Portugaletc]

отсутствие купчей

90 процентов квартир в новостройках продается без купчей.

[HHA71]

90 процентов квартир в новостройках продается без купчей.

продается???

кто вам сказал что вы что то купили если нет купчей?

это что угодно но не покупка

[Portugaletc]

продается???

кто вам сказал что вы что то купили если нет купчей?

это что угодно но не покупка

90 процентов домов строятся как ЖСК, там как правило нет купчей, только договор или ордер.

[Mashka77]

У меня знакомые год назад купили там квартиру за 500 долларов за кв.м, тогда как в этом районе обычно кв.м. стоит выше 700-800 манат. Они читали тему, знали про все проблемы, но все равно заплатили больше 100,000 USD за свою квартиру. Сказали, что узнали, вроде президент проежал мимо, увидел недостроенные новостройки и дал распоряжение выделить кредит, чтобы срочно достроили и поселили людей, так как центр города практически и парк какой-то там должны построить. Незнаю может и правда, так как мои знакомые вполне образованные люди и не стали вы выбрасывать деньги на ветер. Сказали, что точно дом достроят и цена поднимется в разы. Я тоже хотела купить, даже маклеру звонила, но потом решила не рисковать, так как я человек не рискованный. Поживем-увидем. Видела как люди рискуют и выигрывают часто...

Edited April 7, 2013 by Mashka77

[Elxan Bedirov]

Privet..U menya tam 3 kvartiri, kupil, i znakom s xozyainami.. vse norm,shas rabota idet, cherez mes dva lifti postavyat,letom delaem remont..

A Vas Donald proshu zanimatsya delami, vam nechego delat lyudey zavodit v zablujdeniye..Ranshe bili problemi s sherikemi,shas uje netu,vse ok..

[Elxan Bedirov]

Да я знаю, читала там тему поэтому решила и сама спросить тут может кто слышал. Так как те кому уже в новом Мурае/Шеруре дали деньги продают даже дешевле чем им обошлась квартира, и вроде там все улажено. Подумала может тут тоже все улажено уже так как на работе парень у которого там квартира спокойно сказал что нам контракт поменяли и обещали до конца года разрешить ремонт сделать.

xotite kupit kvartiru tam,mogu odnu prodat..i tam net nikakix problem,vse norm,mesto klevoye,,nikogo ne slushayte..u menya tam toje kvartiri i ya ne glupiy..

[Elxan Bedirov]

я за это здание даже готова и 800 дать и может для вас 800 манат за кв м это копейки, я считаю себестоимость ее намного ниже

Umenya tam 3 kvartiri, dve prodayu..

[Elxan Bedirov]

K kontsu goda tam kvartiri budut stoit 1000-1200 AZN, eto k svedeniyu umnix lyudey..A takix kak Donald konechno nado prislushivatsya, no Donald toje doljen ponimat chto chelovek kotoriy platit bolshe 100.000 on ne takoy uj tupoy,chtobi ne razbiratsya chto takoe MTK i MMC -))

Rebyata,ne nado rastraivatsya,seychas v etic domax net nikakix problem,, problemi bili ranshe.. Dokumenti doljni bit SAHIL-D , chtobi znali.

[HHA71]

90 процентов домов строятся как ЖСК, там как правило нет купчей, только договор или ордер.

договор и ордер просто бумажка... по ним даже не пропишешся...

если у когото есть другая квартира и лишние деньки, то рискнуть можно звесив все

[Elxan Bedirov]

Prodayu dve kvartiri po 105 kv.m ..etaji 23 i 24,, pod dupllex... tsena za 1 kv.m 700 AZN. DOM 1IY okolo dorogi, pryam okolo Lexusa. letom mojete nachat remont.

Est 16 iy etaj 155 kv.m... eto ne prodayetsya, svoyo.