Вопрос про снос домов

[Murad Ali]

Приветствую. Допустим меня сносят. 

У меня 4 комнатная квартира ( Итальянский проект ) 100 кв по купчей. Насиминский рынок.

Цена около 200-250 тыщ манат

Что предложит мне застройщик и на что я могу претендовать?

Новостройку с площадью 100 кв и потом дробить на 4 комнаты ?,.. ведь не получится так как сейчас... я просто уверен.

Новостройку с 4 комнатами площадью 200 кв, соглашусь, но мне говорят что это маловероятно...

 

Я честно не знаю, даже что нужно спрашивать при таком раскладе дел... бывалые, может поймете меня с пол слова ... как это бывает... как максимально выгодно, разменяться с застройщиком?... 

 

Спасибо

 

[Sam Brag]

если не ошибаюсь 20-25 кв плюсуют к вашим 100 и получается полноценная трешка, это если вы откажитесь от денег

[Assembler]

3 минуты назад, Sam Brag сказал:

если не ошибаюсь 20-25 кв плюсуют к вашим 100 и получается полноценная трешка, это если вы откажитесь от денег

А денег нам там и не дают, насколько я знаю. У меня просто в том же районе квартира, тоже под снос идет.

Разговор только о деньгах на аренду на время стройки и квартира в построенном доме.

[ЧЕ...]

2 минуты назад, Assembler сказал:

А денег нам там и не дают, насколько я знаю. У меня просто в том же районе квартира, тоже под снос идет.

Разговор только о деньгах на аренду на время стройки и квартира в построенном доме.

Вот это вопрос меня все время интересовал...Кто являтся гарантом,что не кинут?

[Assembler]

Только что, ЧЕ... сказал:

Вот это вопрос меня все время интересовал...Кто являтся гарантом,что не кинут?

Никто. Но вариантов у нас нет. Это больше всего и напрягает. За эти три года черт знает что может произойти.

У меня есть квартира в новостройке, уже 10 лет строится и никак не сдадут. То хозяина арестовали, то посадили, то еще одного посадили, то МЧС не принял. Стоит мертвым капиталом и ничего не сделаешь.

[Murad Ali]

1 минуту назад, Assembler сказал:

Никто. Но вариантов у нас нет. Это больше всего и напрягает. За эти три года черт знает что может произойти.

У меня есть квартира в новостройке, уже 10 лет строится и никак не сдадут. То хозяина арестовали, то посадили, то еще одного посадили, то МЧС не принял. Стоит мертвым капиталом и ничего не сделаешь.

 

как круто))) прям гражданский геноцид
 

а мне все это время жить в клоповнике который они мне снимут? я блин поэт мне нужен полет фантазий... аман аллах я не переживу этого((((

Edited March 21, 2017 by Murad Ali

[ЧЕ...]

1 минуту назад, Assembler сказал:

Никто. Но вариантов у нас нет. Это больше всего и напрягает. За эти три года черт знает что может произойти.

У меня есть квартира в новостройке, уже 10 лет строится и никак не сдадут. То хозяина арестовали, то посадили, то еще одного посадили, то МЧС не принял. Стоит мертвым капиталом и ничего не сделаешь.

Вот и  я о том же...(((

[Sam Brag]

4 минуты назад, Assembler сказал:

А денег нам там и не дают, насколько я знаю. У меня просто в том же районе квартира, тоже под снос идет.

Разговор только о деньгах на аренду на время стройки и квартира в построенном доме.

а вы не в курсе, скоко за аренду будут предлагать за двушку, метро Сахиль прям за музеем ленина

[Assembler]

Только что, Murad Ali сказал:

 

как круто))) прям гражданский геноцид
 

Это на самом деле совсем не весело. Я ее не продать не могу, вселиться тоже не могу, даже ремонт начать не дают. Но дом стоит такой красивый, с красивым названием. Ходи и смотри, называется...

[Assembler]

1 минуту назад, Sam Brag сказал:

а вы не в курсе, скоко за аренду будут предлагать за двушку, метро Сахиль прям за музеем ленина

Честно говоря без понятия, у меня 2 в 3 переделанные, сказали не меньше 500. Но опять таки это со слов соседей...

[Murad Ali]

Только что, Assembler сказал:

Это на самом деле совсем не весело.

 

этот сарказм, я сильно переживаю... меня сейчас все устраивает.... а придут это застройщики, выселят меня к черту на кулички... я не  вынесу перемен(((

[ЧЕ...]

Только что, Murad Ali сказал:

 

этот сарказм, я сильно переживаю... меня сейчас все устраивает.... а придут это застройщики, выселят меня к черту на кулички... я не  вынесу перемен(((

Да и дело не в переменах..я когда переезжал из центра(жил на Л.Шмидта около Иняза) на 8-й км,тоя  плакал,что не смогу жить..привык...Ассембелр отметил выше правильно-вся беда в том ,что в этой стране никто гарантию не дает!

[Assembler]

Только что, Murad Ali сказал:

 

этот сарказм, я сильно переживаю... меня сейчас все устраивает.... а придут это застройщики, выселят меня к черту на кулички... я не  вынесу перемен(((

Я практически уже молиться начал, чтобы случился глобальный кризис и не трогали ничего...не столько перемены меня страшат, столько то, не будет ли у меня повторение с квартирой, на которую я буду смотреть только с улицы))

Тут ведь никому ничего никогда не докажешь...

[Sam Brag]

5 минут назад, Assembler сказал:

Честно говоря без понятия, у меня 2 в 3 переделанные, сказали не меньше 500. Но опять таки это со слов соседей...

ну если 500 это нормально, можно снять квартиру за эти деньги

[ЧЕ...]

1 минуту назад, Assembler сказал:

Я практически уже молиться начал, чтобы случился глобальный кризис и не трогали ничего...не столько перемены меня страшат, столько то, не будет ли у меня повторение с квартирой, на которую я буду смотреть только с улицы))

Тут ведь никому ничего никогда не докажешь...

Честно сказать,думаю и этот вариант тормознет...Как показыает истоирия сначала дают вот такой мямяш несколько лет и пару десяткам выселенцев и все начинают верить,а потом начинается кидалово (если помните,как это делалось в эпоху бума новостороек ..да и на опыте испытали,как я понял)...В один день могу сказать,что простите,денег нет и ты остался на улице...

[Murad Ali]

1 минуту назад, ЧЕ... сказал:

В один день могу сказать,что простите,денег нет и ты остался на улице...

 

если бы это было бы так популярно, давно бы население разорвало бы государство в пух и прах

моего знакомого лет 6 назад "выселили" и заплатили, а он все еще живет в своей квартире)) застройщиков посадили вот тебе и алвер

[Rocksolana]

1 minute ago, Sam Brag said:

ну если 500 это нормально, можно снять квартиру за эти деньги

В Насиминском районе за 2-комнатную реально ( уже подписывают контракт со строительной компанией) на аренду дают 250 манат, а договаривались на 300. Уже кидают даже не начав строить.....

[Assembler]

1 минуту назад, Sam Brag сказал:

ну если 500 это нормально, можно снять квартиру за эти деньги

Да, это нормальная компенсация, меня этот момент вообще не беспокоит.

Только что, ЧЕ... сказал:

Честно сказать,думаю и этот вариант тормознет...Как показыает истоирия сначала дают вот такой мямяш несколько лет и пару десяткам выселенцев и все начинают верить,а потом начинается кидалово (если помните,как это делалось в эпоху бума новостороек ..да и на опыте испытали,как я понял)...В один день могу сказать,что простите,денег нет и ты остался на улице...

В какой-то теме тут были рекомендации, как грамотно составить договор с застройщиком, подключить своего адвоката. Надо поискать эту тему на ДНОТе, я точно это видел. Большая просьба, кто увидит, скопируйте текст. Это писали люди, которые прошли уже через это. Там есть нюансы, о которых многие не знают. Опять таки, это ничего не гарантирует, но какая-то страховка. Бомжевать как-то не очень улыбается...

К примеру, если дом обещают сдать за 3 года, выплачивают деньги 3 года, но дом не сдали...и платить перестали. Как себя подстраховать. Об этом писали в темах...

[Islet]

4 minutes ago, Assembler said:

Честно говоря без понятия, у меня 2 в 3 переделанные, сказали не меньше 500. Но опять таки это со слов соседей...

 

у подружки дом снесли, строят новый, за двушку ежемесячно платят 350 манат и так в течении 2 лет пока не построят

[desiree]

1 минуту назад, Rocksolana сказал:

В Насиминском районе за 2-комнатную реально ( уже подписывают контракт со строительной компанией) на аренду дают 250 манат, а договаривались на 300. Уже кидают даже не начав строить.....

 

А кто застройщик? Зная что за компания, с кем подписываешь контракт, худо-бедно можно хоть как то сориентироваться. 

[Assembler]

3 минуты назад, Rocksolana сказал:

В Насиминском районе за 2-комнатную реально ( уже подписывают контракт со строительной компанией) на аренду дают 250 манат, а договаривались на 300. Уже кидают даже не начав строить.....

Скоты да. Как назвать их... за 250  я в Масазыр переехать по их милости должен? А знаете, что самое ужасное, что сплоченности нет. Если бы все соседи встали на дыбы, вариантов не было бы. А тут два возмущаются, пять сказали ок...

[Murad Ali]

3 минуты назад, Rocksolana сказал:

Уже кидают даже не начав строить.....

 

Сталин! Воскресни! 

1 минуту назад, Islet сказал:

за двушку ежемесячно платят 350 манат и так в течении 2 лет пока не построят

 

как платят ? я прихожу к ним каждый мес и прошу денег на аренду? я гордый мыш, не фартит что бы какой то районский гайдук пуллары атсын юстюмя

[Rocksolana]

4 minutes ago, desiree said:

 

А кто застройщик? Зная что за компания, с кем подписываешь контракт, худо-бедно можно хоть как то сориентироваться. 

Не могу точно сказать, знаю, что сносят старые 2-этажки (зданию больше 100 лет) за Володарской фабрикой. А хозяева ищут аренду по такой цене...

[Murad Ali]

3 минуты назад, Assembler сказал:

 я в Масазыр переехать

 

какой нафиг Масазырт? 

походу тут реально нужно выбивать себе лучший расклад... но с другой стороны, например я требую арендовать себе квартиру в своем районе, а они отказываются... как быть в таком случае?

[Islet]

7 minutes ago, Murad Ali said:

 

как платят ? я прихожу к ним каждый мес и прошу денег на аренду? я гордый мыш, не фартит что бы какой то районский гайдук пуллары атсын юстюмя

 

как платят не знаю, не интересовались. но то что платят без задержек, это факт. уже скоро год будет

8 minutes ago, Assembler said:

Скоты да. Как назвать их... за 250  я в Масазыр переехать по их милости должен? А знаете, что самое ужасное, что сплоченности нет. Если бы все соседи встали на дыбы, вариантов не было бы. А тут два возмущаются, пять сказали ок...

а знаете, некоторые так и делают. снимают жилье подешевле, либо живут в других своих квартирах. ежемесячная прибыль + новая квартира с ремонтом

Edited March 21, 2017 by Islet

[Rocksolana]

5 minutes ago, Murad Ali said:

 

Сталин! Воскресни! 

 

как платят ? я прихожу к ним каждый мес и прошу денег на аренду? я гордый мыш, не фартит что бы какой то районский гайдук пуллары атсын юстюмя

Открывают счет в банке и сажают туда сумму за аренду  сразу за 3 месяца. Контракт заключают нотариально. Но вот какой банк?? Можно ли ему верить? Или они все взаимосвязаны- рухнет банк-рухнет застройщик....

[Assembler]

Только что, Murad Ali сказал:

 

какой нафиг Масазырт? 

походу тут реально нужно выбивать себе лучший расклад... но с другой стороны, например я требую арендовать себе квартиру в своем районе, а они отказываются... как быть в таком случае?

Никак не быть...брать то, что дают. Все нервы измотаете, потом еще наркотики найдут в итоге...  Я планирую посоветоваться со своим адвокатом, в любом случае. Ко мне просто пока не приходили, остановились в соседнем дворе.

Только что, Islet сказал:

 

как платят не знаю, не интересовались. но то что платят без задержек, это факт. уже скоро год будет

а знаете, некоторые так и делают. снимают жилье подешевле, либо живут в других своих квартирах. эжемесячная прибыль + новая квартира с ремонтом

Меня этот вариант не очень устраивает. Аренда дохлой двушки без ремонта в нашем районе стоит не менее 350. Чуть подальше даже Нариманова и Гянджлик цены те же. Это чтобы мне "выиграть" надо реально ехать в Хырдалан и Масазыр...и жить у черта на рогах, в непонятно каких условиях 2 года... офигенная прибыль))

[ЧЕ...]

10 минут назад, Assembler сказал:

Скоты да. Как назвать их... за 250  я в Масазыр переехать по их милости должен? А знаете, что самое ужасное, что сплоченности нет. Если бы все соседи встали на дыбы, вариантов не было бы. А тут два возмущаются, пять сказали ок...

Знаете как бывает?Обычно сами же жильцы выбирают выдвиженцев в виде двух-трех более "шустрых" соседей (это как родительский комитет) и те короче ведут "переговоры" ..вот их то как надо подмазывают застройщики и те "несут"спокойствие в массы...

[Assembler]

Только что, ЧЕ... сказал:

Знаете как бывает?Обычно сами же жильцы выбирают выдвиженцев в виде двух-трех более "шустрых" соседей (это как родительский комитет) и те короче ведут "переговоры" ..вот их то как надо подмазывают застройщики и те "несут"спокойствие в массы...

Да, да... так и бывает)) Их выдвигают, а потом никак задвинуть не могут)) Мне интересно, а были случаи, когда с наиболее строптивыми индивидуально заключали договор? 

[ЧЕ...]

1 минуту назад, Assembler сказал:

Да, да... так и бывает)) Их выдвигают, а потом никак задвинуть не могут)) Мне интересно, а были случаи, когда с наиболее строптивыми индивидуально заключали договор? 

Да,если сильно надоедаешь,чекирляр гырага сохбят делают,мол на тебе столько то ,сес салма...

[Антихимик]

Насчитал как минимум 3 темы, где подробно описывается и разжевывается весь процесс сноса домов: 

 

 

 

 

[pereyra55]

Вы поэт..напишите хорошее стихотворение Оду

оффтоп, балл

Edited March 21, 2017 by Assembler

[Assembler]

4 минуты назад, ЧЕ... сказал:

Да,если сильно надоедаешь,чекирляр гырага сохбят делают,мол на тебе столько то ,сес салма...

Отлично)) Отпишусь потом))

[ЧЕ...]

Только что, Assembler сказал:

Отлично)) Отпишусь потом))

Главное,уважаемый,костюм и галстук)))Это издержки менталитета)))Те быдловатые шавки,которых они посылают на переговоры боятся гаслтуков)))!!!

[Murad Ali]

10 минут назад, pereyra55 сказал:

Вы поэт..напишите хорошее стихотворение Оду

оффтоп, балл

 

ловите)

 

Пробил мой день, настал тот час

Забили в колокол на дворе у нас

Пришел черед мой выселяться

Три года будешь ты скитаться

 

А я привык к своей квартире

В ней жизнь моя прошла

Те комнаты которые любили

Теперь камней груда одна

 

Не знаю даже как жить буду

Куда в итоге все мы попадем

Молиться Богу или Суду

А вдруг возьмешь да и помрешь.

 

 

[Starikan]

Допустим "отсидел срок" в аренде, потом вселяешься в новостройку. Так ведь новостройка с голыми стенами, и предстоит ремонт, это каким образом компенсируется? И вещи, всё домашнее хозяйство, с ним как? С собой в арендованную, затем в новостройку, это и материальный, и моральный ущерб, не возмещается?

[Summer2013]

На Монтино снесли дом,обещают дать квартиру жильцам в новопостроенном на том же самом месте доме

Edited March 21, 2017 by Summer2013

[Murad Ali]

6 минут назад, Starikan сказал:

Допустим "отсидел срок" в аренде, потом вселяешься в новостройку. Так ведь новостройка с голыми стенами, и предстоит ремонт, это каким образом компенсируется? И вещи, всё домашнее хозяйство, с ним как? С собой в арендованную, затем в новостройку, это и материальный, и моральный ущерб, не возмещается?

 

я так понял что они ремонт сделают и сдадут или на ремонт денег дадут, что не верится)

[Аквилон]

12 минуты назад, Starikan сказал:

Допустим "отсидел срок" в аренде, потом вселяешься в новостройку. Так ведь новостройка с голыми стенами, и предстоит ремонт, это каким образом компенсируется? И вещи, всё домашнее хозяйство, с ним как? С собой в арендованную, затем в новостройку, это и материальный, и моральный ущерб, не возмещается?

Ремонт делают, но он ужасен. Просто надо вам все время торчать там - тогда хотя бы рядовые рабочие халтурить не будут

[dama8080]

16 минут назад, Starikan сказал:

Допустим "отсидел срок" в аренде, потом вселяешься в новостройку. Так ведь новостройка с голыми стенами, и предстоит ремонт, это каким образом компенсируется? И вещи, всё домашнее хозяйство, с ним как? С собой в арендованную, затем в новостройку, это и материальный, и моральный ущерб, не возмещается?

говорят , что отремонтированными сдавать будут ( уж какой ремонт не знаю), в принципе застройщик может хорошо заработать, учитывая, что при сносе домов он забирает все пластиковые окна, двери , которые у многих в хорошем состоянии и можно продать или использовать не покупая новых , использовать те же панельные листы , да мало ли что останется в квартире, вы можете только попытаться найти квартиру подешевле, чем они платят за аренду или отсидеться у родственников (если примут) или на даче ( у кого есть). 

но думаю, что аренда тоже поднимется в разы.

Edited March 21, 2017 by dama8080