Сносят дома у м. Нариманова

[Тиимуур]

2 минуты назад, Emil33 сказал:

В 2 комн хрущ кажется метров 40

... да там расклад такой = если большая комната 16.5кв то малая 14кв .....а если большая 18кв то малая 12кв ........общая сумма выходит 30кв !!..... + 10-12кв остальное ....выходит 40-45кв не больше !

[Ranelagh]

Ребята мой близкий родственник тоже ждет…..но ему сказали, что типа если будет обмен, они ему дадут взамен квартиру с самой низкой площадью в новопостроенном доме.горясян ремонт они сами сделают или дадут без ремонта

[gasiga]

3 minutes ago, Ranelagh said:

Ребята мой близкий родственник тоже ждет…..но ему сказали, что типа если будет обмен, они ему дадут взамен квартиру с самой низкой площадью в новопостроенном доме.горясян ремонт они сами сделают или дадут без ремонта

И на низком этаже с видом в угол. То что продать трудно

[gasiga]

35 minutes ago, Emil33 said:

В 2 комн хрущ кажется метров 40

Да, часто 42-45. Больше не слышал

[Ranelagh]

35 минут назад, gasiga сказал:

И на низком этаже с видом в угол. То что продать трудно

Нет, там ему этажи предложили.не самые лучшие, но выбор есть😁

[no_limited]

17 часов назад, Ranelagh сказал:

Ребята мой близкий родственник тоже ждет…..но ему сказали, что типа если будет обмен, они ему дадут взамен квартиру с самой низкой площадью в новопостроенном доме.горясян ремонт они сами сделают или дадут без ремонта

это там же, в Gold Məkan или как?

[no_limited]

20 часов назад, sancta simplicitas сказал:

Да, они уже убрали этот пункт. И компания уже называется по другому, "GOLD MEKAN".

а у них есть сайт, страница или что то? хотел посмотреть где, что такое? выбираю недвижимость 

[sancta simplicitas]

17 часов назад, Тиимуур сказал:

... не пропадай -поделись как всё будет происходить !

56кв ...а у тебя скока ?  и это общая площадь ??

У нас 2- х комнатная хрущевка, 46,7 общая площадь с балконом (это они так посчитали), прибавляют 20%, вот и получается 56-57

[sancta simplicitas]

17 часов назад, Тиимуур сказал:

... да там расклад такой = если большая комната 16.5кв то малая 14кв .....а если большая 18кв то малая 12кв ........общая сумма выходит 30кв !!..... + 10-12кв остальное ....выходит 40-45кв не больше !

по техпаспорту 90-х годов у нас 42 кв

[no_limited]

1 минуту назад, sancta simplicitas сказал:

У нас 2- х комнатная хрущевка, 46,7 общая площадь с балконом (это они так посчитали), прибавляют 20%, вот и получается 56-57

а в договоре они прописали что 56-57 в итоге по купче или как? Потому что если нет, учитывая шахты, стены вы в лучшем случае получите свои 45, как раньше. 20% как раз таки получается разница между плошадью которую продают мтк и тем что в итоге в купче получается, потому что там не считают стены, шахты, балкон открытый коэффициент 0,3

[sancta simplicitas]

5 минут назад, no_limited сказал:

а у них есть сайт, страница или что то? хотел посмотреть где, что такое? выбираю недвижимость 

Сайта нет, нигде нет инфы о них. Компания создана в 2022 году, уставной капитал 100 манат)

[no_limited]

2 минуты назад, sancta simplicitas сказал:

Сайта нет, нигде нет инфы о них. Компания создана в 2022 году, уставной капитал 100 манат)

ну что сказать, внушает доверие однако

[sancta simplicitas]

2 минуты назад, no_limited сказал:

а в договоре они прописали что 56-57 в итоге по купче или как? Потому что если нет, учитывая шахты, стены вы в лучшем случае получите свои 45, как раньше. 20% как раз таки получается разница между плошадью которую продают мтк и тем что в итоге в купче получается, потому что там не считают стены, шахты, балкон открытый коэффициент 0,3

В договоре они прописывают общую площадь с внутренними стенами, так называемый "himden hime", это действительно получится где то 50-52 кв в лучшем случае. Дело в том, что сейчас не строят дома с такими маленькими двушками в престижных районах. Очень похоже что хотят подсунуть студию, хотя обещают прописать в договоре, что будет именно 2-х комнатная с отдельной кухней.

 

[sancta simplicitas]

К тому же они до сих пор не определились с этажностью новостройки, в договоре пишут кому 12 этажное здание будет, кому 14 ти

 

[sancta simplicitas]

5 минут назад, no_limited сказал:

ну что сказать, внушает доверие однако

В принципе, в компании работают те же люди, что строили Rahatligin Mekani Gold, но там были совсем другие условия, там жильцам давали возможность выбирать квартиры по готовому проекту, а здесь все туманно.

[no_limited]

2 минуты назад, sancta simplicitas сказал:

К тому же они до сих пор не определились с этажностью новостройки, в договоре пишут кому 12 этажное здание будет, кому 14 ти

 

не знаю даже и что сказать, терпения вам желаю и стойкости)

[sancta simplicitas]

Только что, no_limited сказал:

не знаю даже и что сказать, терпения вам желаю и стойкости)

Благодарю

[Кулеманс]

5 минут назад, sancta simplicitas сказал:

В договоре они прописывают общую площадь с внутренними стенами, так называемый "himden hime", это действительно получится где то 50-52 кв в лучшем случае. Дело в том, что сейчас не строят дома с такими маленькими двушками в престижных районах. Очень похоже что хотят подсунуть студию, хотя обещают прописать в договоре, что будет именно 2-х комнатная с отдельной кухней.

 

Либо студия,либо на низких этажах поделят на маленькие квартиры для пересленцев

[sancta simplicitas]

20 минут назад, Кулеманс сказал:

Либо студия,либо на низких этажах поделят на маленькие квартиры для пересленцев

Этаж вроде тоже прописывают в договоре по желанию жильца.

[Кулеманс]

24 минуты назад, sancta simplicitas сказал:

Этаж вроде тоже прописывают в договоре по желанию жильца.

Сказки бабушки Пяри)

[Кулеманс]

25 минут назад, sancta simplicitas сказал:

Этаж вроде тоже прописывают в договоре по желанию жильца.

Надо видеть проект всего дома...

Поэтажный

[Кулеманс]

25 минут назад, sancta simplicitas сказал:

Этаж вроде тоже прописывают в договоре по желанию жильца.

Где вас сносят?

[Ranelagh]

1 час назад, no_limited сказал:

это там же, в Gold Məkan или как?

Нет, он живет около метро 20января.там пятиэтажки. Ломать будут в след.году

[sancta simplicitas]

согласен, что без проекта съезжать не правильно, но что делать , если полдома уже съехали и жить становиться невозможно, застройщики выносят входные двери и окна, дождь заливает нижние этажи и т.д.

Edited December 21, 2023 by sancta simplicitas

[sancta simplicitas]

5 минут назад, Кулеманс сказал:

Где вас сносят?

Фатали хан Хойский угол Фаика Юсифова

[sancta simplicitas]

8 минут назад, Кулеманс сказал:

Надо видеть проект всего дома...

Поэтажный

Вот все, что они показывают

[sancta simplicitas]

[Кулеманс]

1 час назад, sancta simplicitas сказал:

Фатали хан Хойский угол Фаика Юсифова

Держитесь, удачи.

Когда проекты будут,нужна будет консультация, обращайтесь.

[Emil33]

2 часа назад, sancta simplicitas сказал:

Вот все, что они показывают

А если студия или как,можно же отделить кухню,стенкой,на ремонт денег не дают, извиняюсь за вопрос

[sancta simplicitas]

1 час назад, Кулеманс сказал:

Держитесь, удачи.

Когда проекты будут,нужна будет консультация, обращайтесь.

спасибо

[sancta simplicitas]

18 минут назад, Emil33 сказал:

А если студия или как,можно же отделить кухню,стенкой,на ремонт денег не дают, извиняюсь за вопрос

Отделить то можно, но тогда кухня будет со вторым светом, без окна(  Квартиру предоставят с ремонтом (так обещают)

[Emil33]

1 час назад, sancta simplicitas сказал:

Отделить то можно, но тогда кухня будет со вторым светом, без окна(  Квартиру предоставят с ремонтом (так обещают)

А нельзя у них денег и самому сделать,их ремонт это все дешевые стройматериалы

[Кулеманс]

1 час назад, sancta simplicitas сказал:

Отделить то можно, но тогда кухня будет со вторым светом, без окна(  Квартиру предоставят с ремонтом (так обещают)

Лучше уже студия,так по крайней мере можно будет по нормальной цене продать,если расположение не устроит

[gasiga]

6 hours ago, sancta simplicitas said:

Дело в том, что сейчас не строят дома с такими маленькими двушками в престижных районах. Очень похоже что хотят подсунуть студию, хотя обещают прописать в договоре, что будет именно 2-х комнатная с отдельной кухней.

Эта же квартира на других этажах может быть и 1комнатной и вообще частью другой большой квартиры. А снесённым могут стенками разделить на сколько угодно частей. И еще я был в здании где на всех этажах по 2 3 квартиры (не помню точно) а на этажах для снесенных по 5-6.

[no_limited]

мирные какие то жильцы там на нариманово)))сносят, непонятно что как выдадут, гуглите пипл с кубинки они вроде получили уже что хотели. Тут если не бороться сядут на шею

[Emil33]

1 час назад, gasiga сказал:

Эта же квартира на других этажах может быть и 1комнатной и вообще частью другой большой квартиры. А снесённым могут стенками разделить на сколько угодно частей. И еще я был в здании где на всех этажах по 2 3 квартиры (не помню точно) а на этажах для снесенных по 5-6.

Снесенные, это как ущербные получается

[no_limited]

2 минуты назад, Emil33 сказал:

Снесенные, это как ущербные получается

ну с точки бизнеса застройщика так и есть, от нас недалеко одна фирма подписывает жильцов на выселение, это не здания (хяят еви), зашёл к офис застройщика, спрашиваю про квартиры, говорят что на продаже будет от 120-140 квм, а если нужна мелкая квадратура то могу попробовать выкупить у жильцов, 40-50 кв квартирки когда им выдадут договора)

[Фрекен Бок]

4 часа назад, Emil33 сказал:

Снесенные, это как ущербные получается

Ваш дом напротив Нянямин тяндири? На углу? 

Пристроенные балконы считают, вы не знаете? 

[Фрекен Бок]

Нариманова.Дом над детской стоматологией. Пилотный проект. 

+ Аварийный( падали 3 балкона) .

Решили его реконструировать. Построили леса с уличной стороны. Снесли(с трудом) все уличные балконы. 

Перфоратор дает жуткую вибрацию, олан галан цемент бир аздан тёкюляджяй.

Со стороны парка начали делать новые балконы, пока только основание железное и железные подпорки. 

Поменяли крышу.

Подъезды начали ремонтировать. Поменяли старые дряхлые деревянные рамы на пластиковые. Покрасили стены эмульсией, теперь все вокруг , сверху донизу желтоватого цвета. Перила поменяли на не пойми что. Все тяп-ляп. 

Работа велась урывками, ощущение, когда нанятая тобой бригада работает сразу на нескольких объектах. 2 дня работают, 3 дня их нет, в субботу утром начинают трындеть. 

2 дня назад начали разбирать леса. Одни говорят из-за выборов( один из избир.участков в поликлинике). 

Другие поговаривают, что решили все-таки сносить. 

Хотели купить в другом месте квартиру сыну, теперь опять не знаем, что делать. Если будут сносить, нам выгоднее в нашем же доме купить. 

Может кто в курсе планов исполн.власти  на этот дом? 

 

[Emil33]

6 часов назад, Фрекен Бок сказал:

Ваш дом напротив Нянямин тяндири? На углу? 

Пристроенные балконы считают, вы не знаете? 

Наш около 39 школы, по молла ашугу