Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Как мне строили дом. Хроника. @164870_1451192912


Recommended Posts

21 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Я давно уже не строился,но если я не ошибаюсь составляется контракт между клиентом и строительной компанией в котором указывается смета и все траты по ней. Если они(архитектор,прораб)мне называют ошибочные цифры какого черта тогда я им плачу деньги?)...я так и сам могу построиться как в совковое время)

Ну сосед, вы немного загнули))) они же не в ответе за то что цены на рынки менются или вы готовы сделать 100% предоплату по всем материалам? Да и честно говоря, не стоит так сильно рассчитывать на эти контракты. Думаю как работают наши суды и как потом исполняются их решения вы знаете - а если нет, поинтересуйтесь и поймете что все эти контракты просто филькина грамота at the end of the day.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • Replies 1.5k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

17 минут назад, drurolog сказал:

Ну сосед, вы немного загнули))) они же не в ответе за то что цены на рынки менются или вы готовы сделать 100% предоплату по всем материалам? Да и честно говоря, не стоит так сильно рассчитывать на эти контракты. Думаю как работают наши суды и как потом исполняются их решения вы знаете - а если нет, поинтересуйтесь и поймете что все эти контракты просто филькина грамота at the end of the day.

Ну если все так как Вы пишите,я просто не понимаю смысла нанимать столько людей(а именно прораба)и платить ему тысячами манат. Примерную смету и наблюдения за работами я и сам могу делать.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

9 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Ну если все так как Вы пишите,я просто не понимаю смысла нанимать столько людей(а именно прораба)и платить ему тысячами манат. Примерную смету и наблюдения за работами я и сам могу делать.

Если сможете - то лучше сами и сделайте. Главное - мастеров хороших найдите. Я с 2мя бригадами еще на этапе постройки забора и гаража распрощался. Хотя они были типа очень опупенные, со слов тех кто их советовал. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Я давно уже не строился,но если я не ошибаюсь составляется контракт между клиентом и строительной компанией в котором указывается смета и все траты по ней. Если они(архитектор,прораб)мне называют ошибочные цифры какого черта тогда я им плачу деньги?)...я так и сам могу построиться как в совковое время)

На это никто не пойдёт, или будет контракт в долларах и 100% наценкой

ну или 100 предоплата

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Ну если все так как Вы пишите,я просто не понимаю смысла нанимать столько людей(а именно прораба)и платить ему тысячами манат. Примерную смету и наблюдения за работами я и сам могу делать.

Так делайте всем проблема???

прораб это не снабженец и не сметчик

это производитель работ

его задача прочесть чертёж и руководить действиями рабочих

он что цены для вас какие то особые найдёт?

или тогда вы должны оплатить 100% он купит или оплатит все материалы

при этом вам цена будет в 2 раза дороже чем реальная, он же должен себя подстраховать

  • Like 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

37 минут назад, HHA71 сказал:

На это никто не пойдёт, или будет контракт в долларах и 100% наценкой

ну или 100 предоплата

Тогда зачем нужно составлять смету если цены точной никто не знает? И зачем вообще подписывать контракт если после окончания всех работы за качество опять же никто отвечать не будет? Выходит что деньги получить все хотят,но ответственность никто брать не хочет. Пусть клиент и платит и отдувается. Интересная позиция)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, 164870_1451192912 сказал:

Тогда зачем нужно составлять смету если цены точной никто не знает? И зачем вообще подписывать контракт если после окончания всех работы за качество опять же никто отвечать не будет? Выходит что деньги получить все хотят,но ответственность никто брать не хочет. Пусть клиент и платит и отдувается. Интересная позиция)

Смету составляете для себя что бы примерно знать сколько выйдет

ну или скорректировать по ходу изменения цен

контракт подписываете с фирмами там расценки автоматом на порядок выше будут

с учетом оплаты налогов НДС и гарантии

если хотите ответственность то это уже совсем другой подход и другие расценки

ниодин из частников на это не пойдёт 

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Вот такой вот вопрос. Есть ли в продаже полнотелый кирпич м 125? И сколько он стоит? Не лучше ли им отстроить стены чем ракушняком. Да,скажите что им дороже выйдет,но есть несколько "но". Первое фасад лишний раз декорировать не надо,меньше штукатурки уйдет,и утепление больших затрат не потребует. Мнение дилетанта) жду разнос от профессионалов)

Link to comment
Share on other sites

Только что, 164870_1451192912 сказал:

Ребята я ваш спор не пойму) объясните мне о чем идет беседа?) Для двух рядной стены нужны армированные колонны или все таки нет?)

Можно и армировать а можно и нет

смотря какой способ строительства выбрать

от проекта тоже зависит

вданном случае считаю что ради выигрыша площади в 0,5 м кВ тратить 3000-5000 ман не стоит

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

И о каких дополнительных расчетах идет речь? За план с колоннами или без с меня в любом случае берут 18 манат за квадрат. За какие расчеты еще платить надо?

18 ман за кВ метр? Тогда в этой цене скорее всего уже сидит цена расчёта каркаса

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, HHA71 сказал:

Можно и армировать а можно и нет

смотря какой способ строительства выбрать

от проекта тоже зависит

вданном случае считаю что ради выигрыша площади в 0,5 м кВ тратить 3000-5000 ман не стоит

Ну у меня в любом случае стены в два ряда будут.

Link to comment
Share on other sites

Только что, HHA71 сказал:

18 ман за кВ метр? Тогда в этой цене скорее всего уже сидит цена расчёта каркаса

Только эту цену обговаривали. Скорее всего это за все.

Link to comment
Share on other sites

А может 4*18 было достаточно?
вы знаете сколько сейчас метр арматуры стоит?
мало арматуру купить её ещё правильно расположить нужно
Вполне возможно что было бы достаточно, если инженер не запросил бы 5К за расчёты, знал бы точно)) а так может купил лишней арматуры, но точно не на 5К. Расположение правильное - D18 по углам сторон колонн, а D16 по середине каждой стороны колонн.
Link to comment
Share on other sites

Ребята я ваш спор не пойму) объясните мне о чем идет беседа?) Для двух рядной стены нужны армированные колонны или все таки нет?)

Если у вас будут несущие (двухрядные) стены внутри дома - то не обязательно (но желательно - это и обсуждаем)). Расстояние по осям между несущими стенами/колоннами должно быть максимум 6м.

 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Дизайн-проект в 3 д это ерунда

нужны эскиз-лайихе для согласования

расчет и рабочие чертежи ж/б каркаса

авторский надзор в период строительства 

пс. Что такое перепланировка????

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, HHA71 сказал:

Дизайн-проект в 3 д это ерунда

нужны эскиз-лайихе для согласования

расчет и рабочие чертежи ж/б каркаса

авторский надзор в период строительства 

пс. Что такое перепланировка????

Перепланировка это для квартир.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, HHA71 сказал:

Дизайн-проект в 3 д это ерунда

нужны эскиз-лайихе для согласования

расчет и рабочие чертежи ж/б каркаса

авторский надзор в период строительства 

пс. Что такое перепланировка????

Ну он сказал что будет в трех экземплярах. Один мне,один иджра,третий рабочим. Разве не об этом идет речь?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, 164870_1451192912 сказал:

Ну он сказал что будет в трех экземплярах. Один мне,один иджра,третий рабочим. Разве не об этом идет речь?

3 экземпляра чего? Для иджра нужно 2 экземпляра один вам вернут

но не похоже тогда у вас будут рабочие чертежи

запросите список чертежей в каждом пакете

если рабочих чертежей нет то это очень дорого

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Всем доброе утро. Вообщем получил окончательный набросок внутреннего помещения дома. По нему будет сделан чертеж. На название комнат не смотрите,только расположение. 

  Писи....чертежи будут как для бригадной группы так и для иджра и для меня. Я еще с их главным архитектором переговорю и она мне все точно объяснит кто и как будет подсчитывать армирование и все другие прибомбасы)

  Пиписи квадратный метр проекта 10 манат. Сотка ландшафта 300 манат. За внутренний дизайн плата будет отдельной.

IMG-20180220-WA0001.jpg

IMG-20180220-WA0000.jpg

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

нормально только бы еще размеры

и окно в кухне и спальне сместить что бы равномерно освещалось

да и ж/б каркас я бы не делал пара колон достаточно 

Edited by HHA71
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, HHA71 сказал:

нормально только бы еще размеры

и окно в кухне и спальне сместить что бы равномерно освещалось

да и ж/б каркас я бы не делал пара колон достаточно 

Размеры будут дней через десять. Я их сразу выставлю тут.

Link to comment
Share on other sites

У меня один вопрос назрел. При разговоре с архитектором я пожаловался на размеры. Что обещали не более 140 а здесь 152. И он мне сказал интересную вещь,что лестница второго этажа в общую квадратуру не входит. Может ли быть такое? 

Link to comment
Share on other sites

У меня один вопрос назрел. При разговоре с архитектором я пожаловался на размеры. Что обещали не более 140 а здесь 152. И он мне сказал интересную вещь,что лестница второго этажа в общую квадратуру не входит. Может ли быть такое? 

Смотря для чего считается квадратура. Для купчей - вычтут, а прораб - не вычтет (лестница же не из воздуха будет сделана).

 

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, 164870_1451192912 said:

Всем доброе утро. Вообщем получил окончательный набросок внутреннего помещения дома. По нему будет сделан чертеж. На название комнат не смотрите,только расположение. 

  Писи....чертежи будут как для бригадной группы так и для иджра и для меня. Я еще с их главным архитектором переговорю и она мне все точно объяснит кто и как будет подсчитывать армирование и все другие прибомбасы)

  Пиписи квадратный метр проекта 10 манат. Сотка ландшафта 300 манат. За внутренний дизайн плата будет отдельной.

IMG-20180220-WA0001.jpg

IMG-20180220-WA0000.jpg

 

Link to comment
Share on other sites

Почему вы не хотите пустить лестницу по часовой стрелке? Возможно тогда коридор чуть можно будет расширить и сделать дверь для второй спальни слева. ИМХО 25 квадрат для одной спальни черезчур нерационально. Если будут размеры можно точно рассчитать получится или нет (если слишком расширить коридор, то высота на лестничном марше при прохождении этого места может быть недостаточной), но попробовать стоит. Кстати, у вас и двойные стены посередине и колонны. Вам надо все таки решить и оставить одно из двух ;-) И то и другое вместе - явный перебор ))

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, drurolog сказал:

Почему вы не хотите пустить лестницу по часовой стрелке? Возможно тогда коридор чуть можно будет расширить и сделать дверь для второй спальни слева. ИМХО 25 квадрат для одной спальни черезчур нерационально. Если будут размеры можно точно рассчитать получится 

Да,спасибо за подсказку. Я с ним посоветуюсь на счет внутренних стен. А так он как видите с 18 уменьшил до 15 колличество колон.

 На счет размера комнат,я сам так попросил. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Удачи! Саглыгла.

Согласна со многими отписавшимися. Удели огромное внимание лестнице. Я при строительстве дома на даче халатно отнеслась к этому, теперь жалею. Слишком много места она заняла и монументальная получилась.. Что касается входа с севера. У меня раньше тоже вход и вся веранда была с севера. Перекроила, так сказать, через год. Полностью закрыла веранду, смешав с жилой зоной и просто добавив 2 широких окна. Дверной проем перенесла на южную сторону. Короче, все продумай. Но это ни с чем несравнимое удовольствие, наблюдать как мало-помалу воздвигается твой дом ))

Edited by rom@shka
  • Like 4
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, rom@shka сказал:

Удачи! Саглыгла.

Согласна со многими отписавшимися. Удели огромное внимание лестнице. Я при строительстве дома на даче халатно отнеслась к этому, теперь 

Спасибо большое за пожелание) делаю все что в моих силах) думаю получится хорошо.

  Согласен на счет удовольствия. Надеюсь и мастера попадутся хорошими и совестливыми)...

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

У меня один вопрос назрел. При разговоре с архитектором я пожаловался на размеры. Что обещали не более 140 а здесь 152. И он мне сказал интересную вещь,что лестница второго этажа в общую квадратуру не входит. Может ли быть такое? 

зато балконы считают

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Balamka сказал:

сколько членов семьи будут проживать в доме? есть ли пожилые люди? есть ли дети? и разнополые ли они.

 

Я один буду жить)...максимум дочь на выходные или каникулы будет приезжать.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Честно говоря хотел кабинет,но потом отказался от этой идеи.

Когда будете в возрасте,не захочется наверху спать,лестницы и все такое.А так близко к кухне,двер.Вообщем,удобно
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Я один буду жить)...максимум дочь на выходные или каникулы будет приезжать.

надеюсь не всю жизнь один жить будете. тогда кол-во спален нормально. 

но я бы сделала обязательно гардеробную на втором этаже. и кладовую ( для таких мелочей как глад. доска, пылесос и тд). на первом этаже. 

сан узел на первом этаже можно маленький без душевой. 

на втором с душевой. 

 

Edited by Balamka
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Честно говоря хотел кабинет,но потом отказался от этой идеи.

Зря. Квадратура не такая маленькая на одного человека. Не отказывайся от удовольствия иметь личное (все равно все твое, но это совсем твое)))) ) пространство. У меня весь 3 этаж мой. И все библиотека. +пианино мое. (Наследство от бабушки с дедушкой). Все книги перенесла туда. (Дома в городе ничего не оставила). Строительство дома очень ответственное дело. Как построишь, сделаешь, потом столько идей еще возникает. Лучше все продумай, и не отказывайся от того, что тебе хочется. 

Edited by rom@shka
  • Like 4
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
В 18.02.2018 в 20:02, 164870_1451192912 сказал:

Пока я в неведение. Утром переговорил с архитектором,он все записал. Попросил несколько дней для окончательного составления чертежа. Посмотрим что он там придумает. Вроде обещал 3 де эскизы. Как вышлет мне я здесь выставлю.

  Но если честно веранда мне не так важна,так как собираюсь строить беседку с мангалом.

за вас уже всем форумом болеем )))) 

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, minutka858 сказал:

за вас уже всем форумом болеем )))) 

 

Спасибо большое)....

  Сижу как на иголках) не могу проекта дождаться). И звонить не хочу. Пусть спокойно работает.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
      • 23 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
      • 95 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Like
      • 97 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Like
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 53 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Upvote
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...