Как мне строили дом. Хроника. @164870_1451192912

[INOK]

Дорого.

[INOK]

Если я правильно поняла, то фасад будет оштукатурен и покрашен фасадной краской, плюс в смете сидят пластиковые окна коричневого цвета , ну и одна-две трубы в санузле выходы и все вроде 

[164870_1451192912]

1 минуту назад, INOK сказал:

Если я правильно поняла, то фасад будет оштукатурен и покрашен фасадной краской, плюс в смете сидят пластиковые окна коричневого цвета , ну и одна-две трубы в санузле выходы и все вроде 

Да правильно. Нет ни электрики ни сантехники ни штукатурки внутренних стен.

[elektromontaj]

22 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Спасибо) общая 152 квМ. Ну вроде подсчитали со штукатуркой фасадной и крышей. Только вот не понятно почему электрику не подсчитали?

походу они особо не зацикливались над этим .”Шунур ды да ,чякярик да ,ня вар э орда».

[elektromontaj]

смело скажу ,что хорошая электрика обойдется в 12-15штук с материалом ,так же и сантехника .

[164870_1451192912]

2 минуты назад, elektromontaj сказал:

смело скажу ,что хорошая электрика обойдется в 12-15штук с материалом ,так же и сантехника .

Вы считаете только кабеля или с  розетками,выключателями и спотами?

[elektromontaj]

Вы считаете только кабеля или с  розетками,выключателями и спотами?

я беру в среднем ,работа,кабеля ,немного трубок,коробки и розетки (смотря какие )стабилизатор,шит с полной сборкой,а споты и люстры это уже дополнительная плата,потому что вкусы порой бывают разные.

[INOK]

22 минуты назад, elektromontaj сказал:

смело скажу ,что хорошая электрика обойдется в 12-15штук с материалом ,так же и сантехника .

Ну вы тоже э прям загнули

я вообще обратила внимание, тут на сайте иногда такие нереальные цены пишут. Понятно, что цена зависит от выбора материала, работа - цена стандартная почти у всех. Можно например на материал на 100 кВ потратить 500 ман, а можно и 5 штук. Все зависит от вашего кармана. 

[164870_1451192912]

Конечно цены поднебесные. Сейчас просто нет возможности,но завтра на работе сяду и все досконально перепроверю. Люди за 350 манат квадрат строют а тут все 480 выходит. Плюс нет еще и электрики с внутренней поделкой. Мне еще не понятно 5000 манат прорабу откуда взялось?! 

[psix666]

On 3/29/2018 at 7:51 AM, 164870_1451192912 said:

Что бы прекратить дальнейшие споры,скажу что кроме плана чертежа который пойдет в Иждру на разрешение,мне будут выданы рабочие чертежа по которым будут работать мастера. Правда этот чертеж будет сделан прорабом. Не знаю,может прораб имеет какие то знания в этой области,но раз это не первый раз,значит опыт какой то да имеется. И если получится я эти рабочие планы выставлю сюда. 

с 2015 года разрешение иджра не требуется. создаете план, изучаете законы, посылаете копию проэкта заказным письмом (обязательно сохраните корешок отправки) в иджра, и не дожидаясь ответа начинаете строить. После укладки крыши, окон и дверей идете в бти и получаете купчую за 21 день.

 

Я строил дом с компанией. Почитав ваши посты, посмотрев смету, стало очень интересно не те же ли люди с вами хотят строить? :) Я плюнул на это дело. Закончил коробку с фирмой и нашел бригаду, которая хорошо работает... Ни чуточки не жалею и даже рад что избавилься от етой фирмы.......

Edited April 10, 2018 by psix666

[164870_1451192912]

Я сейчас примерные подсчеты виду,и вижу что сумма конечно завышена. Тот же прораб как я знаю прорабу выплачивается 5 процентов от всей суммы(материал и работа). Здесь материал с работой делает 67000 манат. Значит прораб должен получить 3350 манат. Интересно почему они написали 5000?)...уже 1450 мяня бурдан гирирляр.

[nat-07]

33 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Конечно цены поднебесные. Сейчас просто нет возможности,но завтра на работе сяду и все досконально перепроверю. Люди за 350 манат квадрат строют а тут все 480 выходит. Плюс нет еще и электрики с внутренней поделкой. Мне еще не понятно 5000 манат прорабу откуда взялось?! 

Прорабу кредит нужно закрывать за машину...как раз 5К..Мужайтесь,стройка,ремонт..

Edited April 10, 2018 by nat-07

[Айболит1]

5 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Всем Добрый вечер. Как и обещал...

От коментариев проекта воздержусь, но от души поздравлю с получением доков. Если не секрет, за какой период времени вам обещали сдать объект?

[164870_1451192912]

1 час назад, Айболит1 сказал:

От коментариев проекта воздержусь, но от души поздравлю с получением доков. Если не секрет, за какой период времени вам обещали сдать объект?

Спасибо) честно говоря пока об этом разговоров не было. Я еще не знаю буду ли с ними строиться. Меня эти цены не устраивают.

Edited April 10, 2018 by 164870_1451192912

[drurolog]

С телефона не получается прочитать нормально смету, поэтому спрошу так. Какое кровельное покрытие включено в смету и за сколько?

[elektromontaj]

Ну вы тоже э прям загнули
я вообще обратила внимание, тут на сайте иногда такие нереальные цены пишут. Понятно, что цена зависит от выбора материала, работа - цена стандартная почти у всех. Можно например на материал на 100 кВ потратить 500 ман, а можно и 5 штук. Все зависит от вашего кармана. 

почему же ,речь идет о хорошей электрике :100 метровая бухта кабеля 3х2,5-стоит 210м в среднем ,может чуть дороже ,я говорю о турецком кабеле ,где меди больше;На этаж пойдет километр двести, два этажа это уже 2400км .уже 5 с чемто,;еще интернет, телефония ,тв,домофон.это тоже манатов 600;щит в готовом виде под 1000,с Австрийскими автоматами,стабилизатор 1400-1600азн,Розетки от 2до 4штук, ,ну и работа .Конечно же можно обойтись и лапшой в 500-600 метров ,которые может и внесли в смету невзначай .Цены не те ,что были раньше ,мы просто привыкли к слову тысяча манатов (как будто много),а на самом деле девальвация берет свое.

[HHA71]

11 час назад, Etienne сказал:

Не знал, что тачки, лопаты и перчатки тоже за счет заказчика...

А за чей счет? Это все покупает заказчик это всегда так

[HHA71]

10 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Там нужно не внутреннюю площадь а внешнюю считать как я знаю. Спецы пока молчат) посмотрим что они скажут

Естественно по контуру внешнего здания площадь считать нужно

цены за материалы не завышенные, арматура 1200 а её ещё погрузить и привезти нужно и разгрузить, дерево цены играют сегодня 300 вчера было 370

они взяли 350

материал крышы не дорогой взяли по 8 ман

рукки от 15 начинается

Edited April 11, 2018 by HHA71

[HHA71]

9 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Конечно цены поднебесные. Сейчас просто нет возможности,но завтра на работе сяду и все досконально перепроверю. Люди за 350 манат квадрат строют а тут все 480 выходит. Плюс нет еще и электрики с внутренней поделкой. Мне еще не понятно 5000 манат прорабу откуда взялось?! 

Прораб же не бесплатно работать будет

[HHA71]

8 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Я сейчас примерные подсчеты виду,и вижу что сумма конечно завышена. Тот же прораб как я знаю прорабу выплачивается 5 процентов от всей суммы(материал и работа). Здесь материал с работой делает 67000 манат. Значит прораб должен получить 3350 манат. Интересно почему они написали 5000?)...уже 1450 мяня бурдан гирирляр.

Есть прорабы которые по 3000 за месяц берут, 5% это откупав вы взяли?

[164870_1451192912]

9 минут назад, HHA71 сказал:

Есть прорабы которые по 3000 за месяц берут, 5% это откупав вы взяли?

onlarin saytindan geturulub

[164870_1451192912]

1 час назад, drurolog сказал:

С телефона не получается прочитать нормально смету, поэтому спрошу так. Какое кровельное покрытие включено в смету и за сколько?

Пока я сам тоже точно ничего не знаю. Вроде по 8 манат квадрат считают.

[HHA71]

10 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Спасибо) общая 152 квМ. Ну вроде подсчитали со штукатуркой фасадной и крышей. Только вот не понятно почему электрику не подсчитали?

Я незнаю как вы считали но я насчитал 213 кВ м без ступеней на входе

это делает примерно 340 ман за кВ метр

-дёшево 

в смете нет внутренней шт как раз 10 ман за кВ м считайте

Edited April 11, 2018 by HHA71

[HHA71]

4 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Пока я сам тоже точно ничего не знаю. Вроде по 8 манат квадрат считают.

По 8 ман это корейское, турецкое или китайское толщиной 0,45мм

[drurolog]

Пока я сам тоже точно ничего не знаю. Вроде по 8 манат квадрат считают.

Металлочерепица местной штамповки скорее всего, толщина металла не больше 0.45, а цинком и нормальным покрытием типа пурала - скорее всего и не пахнет. Хорошая металлочерепица будет намного дороже.

[164870_1451192912]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

Я незнаю как вы считали но я насчитал 213 кВ м без ступеней на входе

это делает примерно 340 ман за кВ метр

-дёшево 

152 квМ это общая площадь для внутреннего ремонта. То что вы говорите это площадь застройки.

[164870_1451192912]

Только что, HHA71 сказал:

По 8 ман это корейское, турецкое или китайское толщиной 0,45мм

Они нормальные по качеству или все таки брать 0.5мм?

[164870_1451192912]

Мне еще интересно узнать на счет опалубки. Ее аренда действительно стоит 2000 манат?!

[HHA71]

 

 

1 минуту назад, 164870_1451192912 сказал:

152 квМ это общая площадь для внутреннего ремонта. То что вы говорите это площадь застройки.

Ну правильно цена по площади застройки считается, как раз 340 ман и выходит

[164870_1451192912]

4 минуты назад, drurolog сказал:

9 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Пока я сам тоже точно ничего не знаю. Вроде по 8 манат квадрат считают.

Металлочерепица местной штамповки скорее всего, толщина металла не больше 0.45, а цинком и нормальным покрытием типа пурала - скорее всего и не пахнет. Хорошая металлочерепица будет намного дороже.

Не думаю что наша черепица стоит 8 манат. Вроде я слышал 5 манат.

[HHA71]

Только что, 164870_1451192912 сказал:

Мне еще интересно узнать на счет опалубки. Ее аренда действительно стоит 2000 манат?!

Смотря какой объём и на какой срок

я дерево обычно покупаю в аренду часть дикта и стойки в месяц 500 ман выйдет

[164870_1451192912]

Что по окнам можете сказать. Нормальные цены?

[HHA71]

Только что, 164870_1451192912 сказал:

Не думаю что наша черепица стоит 8 манат. Вроде я слышал 5 манат.

Зайдите спросите в магазине

за 5 сейчас даже 0,32 не купить 8 это минимум

нормальная финская 20 ман без транспортировки

[HHA71]

5 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Они нормальные по качеству или все таки брать 0.5мм?

На 10 лет хватит, если более качественное то это в 2 раза дороже минимум а то и больше, цены дико выросли 

[HHA71]

1 минуту назад, 164870_1451192912 сказал:

Что по окнам можете сказать. Нормальные цены?

Я незнаю площадь ваших окон и материала изготовления, там вариантов уйма 

одно и тоже окно и за 80 ман кВ м сделать можно и за 300 ман

[HHA71]

Вы ещё спросите почем сейчас кубик

за неделю на 13 копеек подняли цену

[drurolog]

Не думаю что наша черепица стоит 8 манат. Вроде я слышал 5 манат.

Насколько я знаю, практически всё штампуют тут, привозят металл рулонами и на станках тут..... Вот вам и турецкая, корейская, финская... Узнайте бренд, найдите сайт и через сайт попытайтесь выйти на официального дистрибьютора тут в Баку. Буду удивлён, если найдёте кого то кроме официального представителя Руукки, а у них цены начинаются от 15 на самый дешёвый... И то это украинская штамповка (а не финская), они сами это честно говорят, но хотя бы официалы (можно хотя бы узнать сколько там цинка, какое покрытие и т.д.). Из чего штампуют остальные - остаётся только догадываться.

[HHA71]

Ещё не увидел в смете непредвиденные расходы

а они бывают, гдето линию света отключить , гдето ппс сигарет пулу захотел, гдето КАМАЗ трубу повредил, что то разбилось что то украли

[drurolog]

Насколько я знаю, практически всё штампуют тут, привозят металл рулонами и на станках тут..... Вот вам и турецкая, корейская, финская... Узнайте бренд, найдите сайт и через сайт попытайтесь выйти на официального дистрибьютора тут в Баку. Буду удивлён, если найдёте кого то кроме официального представителя Руукки, а у них цены начинаются от 15 на самый дешёвый... И то это украинская штамповка (а не финская), они сами это честно говорят, но хотя бы официалы (можно хотя бы узнать сколько там цинка, какое покрытие и т.д.). Из чего штампуют остальные - остаётся только догадываться.

Вру, Бехруд тоже официально что-то завозит кажется, но цены опять же от 15 манат...

[164870_1451192912]

Вот пишите что цены нормальнве,но сами же добавляете что черепица дешевая,непредвиденных расходов не указано,электрику тоже не подсчитали,кубик поднялся...люди за 300 манат квадрат строят у мегя почти 350 а многих расходов еще не указано. Как же так получается?