Ипотека В Азербайджане.3

[Namula]

А я в личке бесплатно советами делился...вот дурак.....

[igor192]

20 минут назад, Waterandsun сказал:

есть знакомый, который имеет свободное время за компом и поможет открыть для вас личный кабинет в е-гов.азе, а так же следить за сайтом, чтобы "поймать" банк и банковский лимит и отправить первичное обращение. может в дальнейшем поддерживать советами. Это относится как к к обычной, так и к льготной ипотеке. сам воспользовался услугами за нормальную сумму. подробности-в личку.

Как он это делает? Я должен ему буду дать свой АСАН имза ? Только по средствам Асан Имза - возможно провести данную операцию.

[WTF11]

2 минуты назад, Namula сказал:

А я в личке бесплатно советами делился...вот дурак.....

И со мной поделитесь пожалуйста :) 

[Namula]

Только что, WTF11 сказал:

И со мной поделитесь пожалуйста :) 

Бесплатно?

[WTF11]

Только что, Namula сказал:

Бесплатно?

На ваше усмотрение :) Зашел на e-gov асан имзой и ничего не понял :)

[Waterandsun]

56 минут назад, igor192 сказал:

Как он это делает? Я должен ему буду дать свой АСАН имза ? Только по средствам Асан Имза - возможно провести данную операцию.

совершенно верно

[petite amie]

1 hour ago, Waterandsun said:

есть знакомый, который имеет свободное время за компом и поможет открыть для вас личный кабинет в е-гов.азе, а так же следить за сайтом, чтобы "поймать" банк и банковский лимит и отправить первичное обращение. может в дальнейшем поддерживать советами. Это относится как к к обычной, так и к льготной ипотеке. сам воспользовался услугами за нормальную сумму. подробности-в личку.

Молодец ваш знакомый, на такие услуги будет спрос я думаю. У нас к сожалению многие не могут пользоваться электронными системами. Хотя все условия для этого создали - очень подробные инструкции на Youtube, я сама по ним все заполнила, получилось с первого раза

[Namula]

1 час назад, WTF11 сказал:

На ваше усмотрение :) Зашел на e-gov асан имзой и ничего не понял :)

А что там не понятного? В поиске забиваете "Elektron ipoteka və kredit zəmanət sistemi", заходите на страницу и оставляете заявку в "Muraciət". Выбираете из предложенного списка банк в котором хотите получить ипотечный кредит и отправляете запрос.

[Greatest Salesman]

3 часа назад, Namula сказал:

А я в личке бесплатно советами делился...вот дурак.....

Такое ощущение что ипотечный фонд решил на информации о лимитах зарабатывать.

[рая]

собирала все документы и лимит исчерпан. еще будет лимита в банке кто знает? 

[Waterandsun]

собирала все документы и лимит исчерпан. еще будет лимита в банке кто знает? 

А почему вы, не поймав лимит, начали собирать документы?

[Namula]

В 01.06.2019 в 18:54, рая сказал:

собирала все документы и лимит исчерпан. еще будет лимита в банке кто знает? 

Вы сперва подайте заявку на получение ипотечного кредита. Далее соберите свои документы. Дольше всего времени занимает справка о доходах, всё остальное делается в АСАН. После подачи заявки, дня через два-три пригласят в банк с документами.

У вас времени много.

[Barama]

Здравствуйте. Есть ли у кого информация по поводу лимитов на ипотеку. Как давно лимит закончился, и когда лимит опять откроют? Знать бы хотя бы приблизительно. Как вообще эта система работает...

[WTF11]

1 час назад, Barama сказал:

когда лимит опять откроют? Знать бы хотя бы приблизительно. Как вообще эта система работает...

По слухам в конце июня-начале июля (вторая половина года). На деле никто ничего гарантировать не может.

 

В 31.05.2019 в 16:36, Namula сказал:

А что там не понятного? В поиске забиваете "Elektron ipoteka və kredit zəmanət sistemi",

Перестала выходить информация о работе. 

Edited June 3, 2019 by WTF11

[Namula]

Сейчас онлайн оплачивал ежемесячный взнос, страховку оплатил, а основной взнос не успел.
Hal hazirda "İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu" təşkilatında əməliyyat günün bağlanması prosesi gedir. Xahiş olunur bir qədər sonra cəhd edəsiniz.

Попозже оплачу.

[Waterandsun]

3 часа назад, Barama сказал:

Здравствуйте. Есть ли у кого информация по поводу лимитов на ипотеку. Как давно лимит закончился, и когда лимит опять откроют? Знать бы хотя бы приблизительно. Как вообще эта система работает...

это непрогнозируемо. можно и на авось поймать, можно и круглосуточно сидеть, а потом не успеть отправить обращение, а может и наоборот, повезет)

[!REVENGE!]

2 hours ago, Namula said:

Сейчас онлайн оплачивал ежемесячный взнос, страховку оплатил, а основной взнос не успел.
Hal hazirda "İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu" təşkilatında əməliyyat günün bağlanması prosesi gedir. Xahiş olunur bir qədər sonra cəhd edəsiniz.

Попозже оплачу.

 

Вообще бред полный, типа после 6-ти вечера оплатить нельзя, смысл? Очень странная система

[Greatest Salesman]

15 часов назад, Namula сказал:

Сейчас онлайн оплачивал ежемесячный взнос, страховку оплатил, а основной взнос не успел.
Hal hazirda "İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu" təşkilatında əməliyyat günün bağlanması prosesi gedir. Xahiş olunur bir qədər sonra cəhd edəsiniz.

Попозже оплачу.

В нерабочие часы оплата не работает. Только с 9 до 18

[Greatest Salesman]

13 часа назад, !REVENGE! сказал:

 

Вообще бред полный, типа после 6-ти вечера оплатить нельзя, смысл? Очень странная система

Согласен. Но к сожалению это так.

[Namula]

33 минуты назад, Greatest Salesman сказал:

В нерабочие часы оплата не работает. Только с 9 до 18 17:00

13 часа назад, !REVENGE! сказал:

 

Вообще бред полный, типа после 6-ти вечера оплатить нельзя, смысл? Очень странная система

Работает, оплатил в 00:58 (к этому времени только к компу дошел).

Возможно есть промежуток времени в котором, сервер для подсчёта процентов по кредитам замораживает все платежи и ведёт подсчёт. В этот промежуток я и попал.

Edited June 4, 2019 by Namula

[Тахир]

Может кто посоветует как ускорить оценивание выбранной квартиры?

Ходил в банк,говорят что прежде чем передать в компанию по оцениванию банк должен сам посмотреть квартиру.А времени у работников банка пока нет,возможно будет на следующей недели.Тем временем "45 дней" скоро истекают.

[igor192]

2 часа назад, Тахир сказал:

Может кто посоветует как ускорить оценивание выбранной квартиры?

Ходил в банк,говорят что прежде чем передать в компанию по оцениванию банк должен сам посмотреть квартиру.А времени у работников банка пока нет,возможно будет на следующей недели.Тем временем "45 дней" скоро истекают.

Интересно.
Я - видел, как представитель банка одновременно с представителем оценочной компании - принимали участие в осмотре квартиры. 
По отдельности- а смысл ? 
Вы что берете ? Старостройку? Новостройку ? Стандартную (7-8%) или Güzəştli? Какой банк ? 

Что значит- времени у работника банка нет ? )))) Он кто ? Член правления ? ))))
Вы поймали лимит ? Или нет? 
Если нет- то все объясняет. Так- как нет лимитов, то и работник банка будет "занят" Деньги ведь банк по - любому не выделит, если нет лимитов у Банка. 

 

 

Edited June 4, 2019 by igor192

[Waterandsun]

Может кто посоветует как ускорить оценивание выбранной квартиры?
Ходил в банк,говорят что прежде чем передать в компанию по оцениванию банк должен сам посмотреть квартиру.А времени у работников банка пока нет,возможно будет на следующей недели.Тем временем "45 дней" скоро истекают.

Пока банк не занесёт адрес, выбрать оценщика невозможно

[Тахир]

16 часов назад, igor192 сказал:

Вы что берете ? Старостройку? Новостройку ? Стандартную (7-8%) или Güzəştli? Какой банк ? 

 

Новостройка, стандартная ипотека (7%), про Банк пока промолчу чтобы до них "антиреклама" не дошла,могут отомстить))

 

16 часов назад, igor192 сказал:

Что значит- времени у работника банка нет ? )))) Он кто ? Член правления ? ))))

 

Похоже что кто-то из руководства,например,главбух.Видимо сэкономили и не выделили отдельного работника по ипотеке.

 

16 часов назад, igor192 сказал:

Вы поймали лимит ? Или нет? 

 

Месяц назад случайно поймал 122 тыс.

[igor192]

5 часов назад, Тахир сказал:

 

Новостройка, стандартная ипотека (7%), про Банк пока промолчу чтобы до них "антиреклама" не дошла,могут отомстить))

 

 

Похоже что кто-то из руководства,например,главбух.Видимо сэкономили и не выделили отдельного работника по ипотеке.

 

 

Месяц назад случайно поймал 122 тыс.

1. Застрелят ? )))))) 

2. Не знаю о каком банке идет речь в Вашем случае, но в любом норм банке - этим (осмотр квартиры вместе с оценщиком) занимается кто- то из кредитного отдела, никак не бухгалтер или член правления.  Что- то ребята "крутят" ))) На лапку может хотят ? Не выясняли ?? )))

3. Удачи Вам !!!! И всех благ !!!

 

[Тахир]

Если кто знает,пожалуйста подскажите какие доки нужно предоставить в банк со стороны продавца для получения итогового заключения из Фонда о выдачи ипотечного кредита. (речь пока не идет об оформлении купли-продажи в нотариусе)

 

В 30.05.2019 в 10:17, Namula сказал:

п. 4.7 - +45 дней для поиска и оценки квартиры. В течении 3 дней оценочная компания должна выдать свой отчёт и разместить его в электронной форме на сайте. (на всё про всё 45 дней)

п. 4.8 - +5 дней для рассмотрения предложения и выдачи итогового заключения о выдаче (да/нет) ипотечного

кредита в электронной форме.

 

[Namula]

12 минуты назад, Тахир сказал:

Если кто знает,пожалуйста подскажите какие доки нужно предоставить в банк со стороны продавца для получения итогового заключения из Фонда о выдачи ипотечного кредита. (речь пока не идет об оформлении купли-продажи в нотариусе)

Чем отличаются документы продавца для получения итогового заключения, от документов для купли-продажи?
Вот тут весь список документов есть

 

[WTF11]

https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17 недоступна, личный кабинет на e-gov.az в разделе ипотека также не прогружается (но зайти можно)

[igor192]

8 минут назад, WTF11 сказал:

https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17 недоступна, личный кабинет на e-gov.az в разделе ипотека также не прогружается (но зайти можно)

Только что  9:22

 

[Тахир]

2 часа назад, Namula сказал:

Чем отличаются документы продавца для получения итогового заключения, от документов для купли-продажи?
Вот тут весь список документов есть

 

 

Могут быть какие-то "особенные" дополнительные документы.Всё зависит от капризов банка (или Фонда?).Например,по ссылке я вижу в списке есть эти два документа:

Satıcının doğum haqqında şəhadətnamələrin surəti.
Satıcının həyat yoldaşının doğum haqqında şəhadətnaməsinin surəti.

Ни при одной купли-продаже этот документ не требуется.Возможно Фонд требует их для определения родства между продающим и покупателем.

Кстати,эти дополнительные документы -- "проблемные".Если они отсутствуют в электронной системе,то их придется заказывать в АСАНе через запрос в архив,это занимает около месяца.Или ехать в район за ними (если продавец не местный).А если родился не в Азербайджане,я вообще молчу 

[igor192]

.
 

Edited June 7, 2019 by igor192

[Тахир]

В 07.06.2019 в 09:10, Namula сказал:

Вот тут весь список документов есть

 

 

А есть ли аналогичный список на сайте ипотечного фонда?Я не нашел :(

[Namula]

2 часа назад, Тахир сказал:

 

А есть ли аналогичный список на сайте ипотечного фонда?Я не нашел :(

Согласно правилам (Azərbaycan Respublikası İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun vəsaiti hesabına ipoteka kreditinin, o cümlədən güzəştli ipoteka kreditinin verilməsi Qaydası) глава 4, пункт 4.4

[Тахир]

В 08.06.2019 в 13:27, Namula сказал:

Согласно правилам (Azərbaycan Respublikası İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun vəsaiti hesabına ipoteka kreditinin, o cümlədən güzəştli ipoteka kreditinin verilməsi Qaydası) глава 4, пункт 4.4

 

Там ни слова о документах продавца:

4.4. İpoteka krediti aşağıdakı sənədlər əsasında verilir:
4.4.1. şəxsin şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd və sənədin surəti;
4.4.2. nikah (və ya nikahın pozulması) haqqında şəhadətnamə və sənədin surəti;
4.4.3. şəxsin yetkinlik yaşına çatmamış ailə üzvlərinin şəxsiyyət vəsiqələri və ya doğum haqqında şəhadətnamələri və həmin sənədlərin surəti;
4.4.4. şəxsin iş yerini və gəlirlərini təsdiq edən sənədlər;
4.4.5. şəxs fərdi sahibkar olduqda:
1. sahibkarın vergi orqanlarında qeydiyyatdan keçdiyi barədə şəhadətnamənin surəti;
2. vergi orqanları tərəfindən qəbul olunmuş gəlir vergisi və ya sadələşdirilmiş vergi bəyannaməsi;
4.4.6. şəxsin güzəştli kateqoriyaya aid olduğunu təsdiq edən sənəd (şəxs güzəştli kateqoriyaya aid olduqda).

 

[Elvinni]

у меня все требовали от продавца. утанмасалар сидик анализиде истеечекдилер. 

[Barama]

Sizcə, satıcıdan tələb olunan sənədlərin xərcini (natarius və b.) kim ödəməlidir? Satıcı yoxsa alıcı?

[Namula]

2 часа назад, Barama сказал:

Sizcə, satıcıdan tələb olunan sənədlərin xərcini (natarius və b.) kim ödəməlidir? Satıcı yoxsa alıcı?

Satıcı.

[WTF11]

Какой процесс покупки в госипотеку от МТК? Должен ли МТК брать купчую на свое имя (в этом случае придется платить налог за продажу в течении менее 3х лет после получения купчей). 

Я все-таки надеюсь, что в следующем месяце госипотека появится 

[Тахир]

Банк требует Форму 1 и Форму 2.

Где ее получают?

 

PS Купчая новая.

Edited June 10, 2019 by Тахир

[igor192]

11 час назад, Тахир сказал:

Банк требует Форму 1 и Форму 2.

Где ее получают?

 

PS Купчая новая.

Асан. 

Какая разница какая купчая- база по ним одна вроде как. 
Форма 1 и 2- получает продавец. Зачем Вы занимаетесь данным вопросом ? Направьте эту задачу на продавца- пусть решает. Только укажите ориентир по срокам, чтобы не затягивали.