Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.3


Recommended Posts

Как то в этом году быстро иссякли лимиты на ипотеку у банков.. Мало того что минимальный взнос подняли , так еще и лимиты не дают.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

24 минуты назад, DEM0N сказал:

Как то в этом году быстро иссякли лимиты на ипотеку у банков.. Мало того что минимальный взнос подняли , так еще и лимиты не дают.

Они вообще появятся или все до следующего года ловочка закрыта?

 

Вообще это объясняет почему так популярны застройщики, которые дают свои кредиты на 20 лет через банк. В той же Мелиссе несмотря на неадекватнейшие цены (1500м в Парке и 1590 в Резиденсе, потому что он ближе к метро, это 20 января без ремонта!) всегда в отделе продаж есть люди, которые как минимум выясняют условия (не знаю уж покупают или  нет), за 10% годовых (а в реале там явно больше если прикинуть в калькуляторе). А у большинствадругих застройщиков - только внутренный кредит на 2-3 года. Но чувствую, что немного людей могут платить на 2-4 тысячи в месяц.

 

Link to comment
Share on other sites

21 час назад, WTF11 сказал:

Можете их назвать? 

В прошлом году я интересовался этим и нашел вот эти компании: Кристал-Абшерон, Хазар-Иншаат, Мелиса, Орбита МТК. Но в любом случае советую выяснять этот вопрос через банк в котором хотите оформить ипотечный кредит.

Link to comment
Share on other sites

50 минут назад, Namula сказал:

В прошлом году я интересовался этим и нашел вот эти компании: Кристал-Абшерон, Хазар-Иншаат, Мелиса, Орбита МТК. Но в любом случае советую выяснять этот вопрос через банк в котором хотите оформить ипотечный кредит.

Salam.

Ipoteka Kreditini Ilkin Qeydiyyat Sənədi (Kotlavandan) ilə verən MTK (Mənzil Tikinti Kooperativi)-lar mütləq qaydada İpoteka Fondunda Müvəkkil MTK statusu almalıdır.Yəni,MTK-ları banklar yox İPoteka Fondu secir və İpoteka kreditlərinin sənədləşdrilməsi üçün,bəzi secilmiş banklara göndərir. 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, DEM0N сказал:

Как то в этом году быстро иссякли лимиты на ипотеку у банков.. Мало того что минимальный взнос подняли , так еще и лимиты не дают.

Salam.

Limitlərin tez qurtarmasına səbəb Limitin əsas hissəsinin Yeni Tikili Binaların kreditləşməsinə yönəldilməsidir.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

53 минуты назад, RsPasha сказал:

Salam.

Ipoteka Kreditini Ilkin Qeydiyyat Sənədi (Kotlavandan) ilə verən MTK (Mənzil Tikinti Kooperativi)-lar mütləq qaydada İpoteka Fondunda Müvəkkil MTK statusu almalıdır.Yəni,MTK-ları banklar yox İPoteka Fondu secir və İpoteka kreditlərinin sənədləşdrilməsi üçün,bəzi secilmiş banklara göndərir. 

Это по правилам. Я с Вами полностью согласен, но...

Bura Azərbaycandır!!!

На данном этапе (сейчас) есть "Müvəkkil statuslu MTK"? Где можно посмотреть их списки на официальной странице фонда?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Namula сказал:

Это по правилам. Я с Вами полностью согласен, но...

Bura Azərbaycandır!!!

На данном этапе (сейчас) есть "Müvəkkil statuslu MTK"? Где можно посмотреть их списки на официальной странице фонда?

Ele bir status yoxdurLakin,adi qaydada MTK lar İlkin qeydiyyat Senedi ilə verə bilmirlər,Azərbaycan sayağı....

Lakin,Müşəkkil MTK statusunu alamaq üçün, http://mcgf.az/ saytından online müraçiət etmək olur.Sonrasını bilmirəm :-)

Link to comment
Share on other sites

29 минут назад, RsPasha сказал:

Ele bir status yoxdurLakin,adi qaydada MTK lar İlkin qeydiyyat Senedi ilə verə bilmirlər,Azərbaycan sayağı....

Lakin,Müşəkkil MTK statusunu alamaq üçün, http://mcgf.az/ saytından online müraçiət etmək olur.Sonrasını bilmirəm :-)

Elə məsələdə ondadır ki, sonrasını hec kim bilmir......

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Elə məsələdə ondadır ki, sonrasını hec kim bilmir......

Ele mesele odur ki,cox adam bilir.Amma bilmek hecde her şeyi hell etmir....   :-)

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, RsPasha сказал:

Salam.

Limitlərin tez qurtarmasına səbəb Limitin əsas hissəsinin Yeni Tikili Binaların kreditləşməsinə yönəldilməsidir.

Biraz ətraflı məlumat verə bilərdiniz bu məsələ haqqında?

Link to comment
Share on other sites

Rəsmi:

Hal hazirda İpoteka Kreditlərinin verilməsi .Yeni Tikili binaların tikilməsi və satılmasını stimullaşdrılmasına yönəldilib.aktiv bina tikintisi ilə məşğul olan MTK-lara İpoteka Fondunun vəsaiti hesabəna kreditləşməyə İmkan yaradılıbdır.  

Link to comment
Share on other sites

34 минуты назад, RsPasha сказал:

Rəsmi:

Hal hazirda İpoteka Kreditlərinin verilməsi .Yeni Tikili binaların tikilməsi və satılmasını stimullaşdrılmasına yönəldilib.aktiv bina tikintisi ilə məşğul olan MTK-lara İpoteka Fondunun vəsaiti hesabəna kreditləşməyə İmkan yaradılıbdır.  

Cavabdan daha çox sual yaranır.

Hansı MTK-lara vəsait yönəkdilib, siyahı hardan əldə etmək olar?

Bu mənzillər İpoteka ilə satılacaq, yoxsa "Sosial evlər"-in verilməsi proqramında iştirak edir?

Bu mənzillər "Kirayə evlərin alınması" proqramında iştirak edəcək?

Bu mənzilləri necə almaq olar?

 

Link to comment
Share on other sites

1.Hal hazirda Ipoteka Krediti ilə evlərini satan MTK lar İpoteka Fondunun vəsaiti hasına verə bilirsə deməli hər hansı bir niyyəy sazişi bağlanıbdır.Beləki İstənilən MTK dan İlkin Qeydiyyat sənədi ilə ev almaq olur.

Bu MTK ları sizdə saydınız Melisa,Kristal və s.

2.Sosial Evlər İpoteka Fondunun vəsaiti hesabina sadecə müəyyən hissəsi maliyələşdrilir.

3.Kirayə Evlər Proqramı isə -hələ onun reallaşması məncə bu il alınmaz.O layihənin şərtlərinə əsasən İpoteka Fondu İstədiyi MTK-lardan müəyyən evləri alıb bu layihəyə qoşacaq.Buda fikirləşirəm ki,bu il etməzlər.....

4.Bu mənzilləri necə almaq olar?-İpoteka Krediti il evlərini satan MTK-lardan Nağd,Daxili İpoteka və İpoteka fondunun vəsaiti hesabına necə almaq olar deyə soruşmaq olar.

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Namula сказал:

Кристал-Абшерон, Хазар-Иншаат, Мелиса, Орбита МТК.

Мелисса продает в кредит под 10%, про гос ипотеку в отделе продаж ни слова.

Link to comment
Share on other sites

23 часа назад, Тахир сказал:

Можно ли взять под гос.ипотеку (7%) квартиру в новостройке без ремонта (под маяк)? 


Я спрашивал у своего банка, мне сказали можно. Только, в этом случае, как сказал мой банк, могут потребоваться дополнительные документы  от продавца 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

здравствуйте. 

извиняюсь если такой вопрос уже был в теме .зашла через е-gov.az  в раздел ипотеки и вышло сообщение- Sizin bu xidmətdən istifadə etmə hüququnuz yoxdur.

С чем это связанно? Может кто знает? Целый день не могу дозвониться до фонда чтоб спросить у них. Попросила коллегу зайти у нее вышло тоже самое

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, =Я= сказал:

здравствуйте. 

извиняюсь если такой вопрос уже был в теме .зашла через е-gov.az  в раздел ипотеки и вышло сообщение- Sizin bu xidmətdən istifadə etmə hüququnuz yoxdur.

С чем это связанно? Может кто знает? Целый день не могу дозвониться до фонда чтоб спросить у них. Попросила коллегу зайти у нее вышло тоже самое

У вас есть Asan-imza?

Link to comment
Share on other sites

Только что, Namula сказал:

У вас есть Asan-imza?

да,но я зашла через dovlet portal, может быть из за этого?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, =Я= сказал:

да,но я зашла через dovlet portal, может быть из за этого?

Используйте Асан-имза.
 

P.S. Я сейчас зашёл на сайт всё нормально.

Edited by Namula
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, Namula сказал:

Используйте Асан-имза.
 

P.S. Я сейчас зашёл на сайт всё нормально.

зашла через асан имза вышло тоже самое(((( С чем может это быть связанно? Еще вопрос, на имя мужа есть не погашенная ипотека, может быть что из за этого нет права взять второй раз?

Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, =Я= сказал:

зашла через асан имза вышло тоже самое(((( С чем может это быть связанно? Еще вопрос, на имя мужа есть не погашенная ипотека, может быть что из за этого нет права взять второй раз?

Каждый гражданин Азербайджана имеет право одновременно оформить 2 ипотечных договора. При чём не имеет значение совместное или единоличное оформление ипотечного кредита.
Возможно, что техническая проблема у вас в компьютере. Попробуйте очистить браузер и снова зайти на сайт.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Namula сказал:

Каждый гражданин Азербайджана имеет право одновременно оформить 2 ипотечных договора. При чём не имеет значение совместное или единоличное оформление ипотечного кредита.
Возможно, что техническая проблема у вас в компьютере. Попробуйте очистить браузер и снова зайти на сайт.

Уже все пробовала(((( посмотрите на фото,может я не туда захожу 😔

IMG-20190529-WA0053.jpeg

Link to comment
Share on other sites

Допустим ипотека (7%) ипотечным фондом выделена и дано 45 дней на поиски квартиры и оформление.Допустим прошло 40 дней и квартира найдена - есть базовые доки - купчая и УЛ хозяина.Сколько уйдет на оформление?

Edited by Тахир
Link to comment
Share on other sites

54 minutes ago, Тахир said:

Допустим ипотека (7%) ипотечным фондом выделена и дано 45 дней на поиски квартиры и оформление.Допустим прошло 40 дней и квартира найдена - есть базовые доки - купчая и УЛ хозяина.Сколько уйдет на оформление?

 

если все документы в порядке то 2 дня, у меня ушло столько

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Тахир сказал:

Допустим ипотека (7%) ипотечным фондом выделена и дано 45 дней на поиски квартиры и оформление.Допустим прошло 40 дней и квартира найдена - есть базовые доки - купчая и УЛ хозяина.Сколько уйдет на оформление?

Доброе утро, Тахир. Мы с Вами как-то переписывались.

Этим дело не заканчивается, ведь еще оценщик должен прийти, заснять, составить документ, отправить в банк, затем вопрос одобрения выдачи поднимается в комиссии банка, и в случае положительного ответа, вы вносите первоначальную сумму, банк добавляет свою, предварительно уведомляется нотариус о предстоящей сделке, подаются некоторые документы для составления договора купли-продажи.

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Тахир сказал:

Допустим ипотека (7%) ипотечным фондом выделена и дано 45 дней на поиски квартиры и оформление.Допустим прошло 40 дней и квартира найдена - есть базовые доки - купчая и УЛ хозяина.Сколько уйдет на оформление?

45 дней вам даётся на поиски квартиры, в этот период не входит срок оформления сделки.

Вы можете и на 45-й день найти квартиру и предоставить документы.
На сбор документов продавца уйдёт максимум 2 дня. Нужны согласия на продажу всех прописанных в данной квартире совершеннолетних членов семьи, копии УЛ заверенные, купчая, метрики и т.д. Это всё можно сделать в АСАНЕ.

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Тахир сказал:

Допустим ипотека (7%) ипотечным фондом выделена и дано 45 дней на поиски квартиры и оформление.Допустим прошло 40 дней и квартира найдена - есть базовые доки - купчая и УЛ хозяина.Сколько уйдет на оформление?

Вот более точная инфо.
Согласно правилам (Azərbaycan Respublikası İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun vəsaiti hesabına ipoteka kreditinin, o cümlədən güzəştli ipoteka kreditinin verilməsi Qaydası) глава 4:

п. 4.1-4.5 - Подача заявки;

п. 4.6 - +3 дня на рассмотрение заявки и выдачи предварительного заключения (да/нет) в электронной форме.

п. 4.7 - +45 дней для поиска и оценки квартиры. В течении 3 дней оценочная компания должна выдать свой отчёт и разместить его в электронной форме на сайте. (на всё про всё 45 дней)

п. 4.8 - +5 дней для рассмотрения предложения и выдачи итогового заключения о выдаче (да/нет) ипотечного кредита в электронной форме.

п. 4.9 - +10 дней для оформления всех документов и осуществления процедуры купли-продажи.

 

В случае если по каким-то причинам кредитополучателем сроки по п 4.7-4.9 не соблюдаются, то в выдаче ипотечного кредита отказывается автоматически. Начинаем по-новой п.4.1-4.5

Edited by Namula
  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Не туда.
 

Bgjntrf.jpg

Ну как же не туда,зашла через их сайт,можете скинуть линк если не трудно?

  • Facepalm 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, =Я= сказал:

Ну как же не туда,зашла через их сайт,можете скинуть линк если не трудно?

Вы видите, я специально картину прикрепил, что бы увидели разницу.
Вбейте на главной странице в поиск "Elektron ipoteka və kredit zəmanət sistemi"

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, =Я= сказал:

Ну как же не туда,зашла через их сайт,можете скинуть линк если не трудно?

https://www.e-gov.az/az/home/search?q=Elektron+ipoteka+və+kredit+zəmanət+sistemi

 

 

image.thumb.png.a70b7a306a526fbefef525bcdf159a50.png

 

Ссылку- выше.
Кликните, на выделенное желтым
Зайдите в систему под АСАН Имза.

Все.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Namula сказал:

Вы видите, я специально картину прикрепил, что бы увидели разницу.
Вбейте на главной странице в поиск "Elektron ipoteka və kredit zəmanət sistemi"

Сейчас буду пробывать,спасибо огромное!

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, =Я= сказал:

Ну как же не туда,зашла через их сайт,можете скинуть линк если не трудно?

https://www.e-gov.az/az/home/search?q=Elektron+ipoteka+və+kredit+zəmanət+sistemi

 

 

image.thumb.png.a70b7a306a526fbefef525bcdf159a50.png

 

Ссылку- выше.
Кликните, на выделенное желтым
Зайдите в систему под АСАН Имза.

Все.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

есть знакомый, который имеет свободное время за компом и поможет открыть для вас личный кабинет в е-гов.азе, а так же следить за сайтом, чтобы "поймать" банк и банковский лимит и отправить первичное обращение. может в дальнейшем поддерживать советами. Это относится как к к обычной, так и к льготной ипотеке. сам воспользовался услугами за нормальную сумму. подробности-в личку.

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • TikTok запускает «Ночь музеев» с ведущими музеями Азербайджана
      Накануне Международного дня музеев, который отмечается 18 мая, ведущая платформа для просмотра и создания коротких видеороликов TikTok совместно с Министерством культуры АР и главными музеями страны запускает проект «Ночь музеев».
      Azerbaidzhana-PODROBNOSTI
      • 6 replies
    • Эмоциональный Интеллект
      Умственный интеллект (IQ) отвечает за то, как мы воспринимаем информацию через анализ происходящего, решаем задачи и принимаем решения. Но этого недостаточно, чтобы достичь успеха в карьерном росте. В 1990 году американские психологи Джон Д. Майер и Питер Саловей рассказали о новом виде интеллекта, который отвечает за эмоциональное восприятие информации. Это открытие произвело фурор: поняв, что с помощью эмоционального интеллекта (EQ) можно прийти к успеху, учёные и психологи стали активно исследовать эту тему и описывать свойства EQ. А работодатели при приёме на работу начали обращать большее внимание на социальные навыки кандидатов. Эмоциональный интеллект относится к soft skills, которые можно и нужно прокачивать для эффективного взаимодействия с людьми. Этот навык позволяет быстро осознать суть проблемы, использовать подходящий управленческий приём и получить максимальный результат.
       
      Тест на определение насколько вы управляете собственными эмоциями можно пройти здесь.
       
      А как ведёте себя ВЫ перед лицом проблемы?
      • 10 replies
    • Сильный пожар в цветочном магазине Ağ çiçəyim
      Предполагается, что пожар в цветочном магазине, расположенном на проспекте Азадлыг в Насиминском районе Баку,
      • 28 replies
    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 1 reply
    • Азербайджан остается в числе стран с самыми низкими ценами на бензин в мире
      Средняя цена бензина в мире составляет 1,35 доллара США за литр.
      Такие данные приводятся в еженедельном отчете Global Petrol Prices.
      Согласно отчету, в рейтинге низких цен на бензин Иран занял первое место - 0.029 долларов США за литр. Самым дорогим по стоимости бензина стал Гонконг (3,212 долларов США за литр).
      В ТОП-3 входят Ливия (0,031 долларов США за литр) и Венесуэла (0,035 долларов США).
      В первую десятку стран также входит Туркменистан, расположившийся на 8-ом месте (0,428 долларов США).
      В ТОП-15 входят Казахстан - 13-ое место (0,554 долларов США за литр) и Азербайджан - 15-ое место (0,588 долларов США за литр).
      Россия заняла 16-ое место - 0.609 долларов США за литр.
      В Азербайджане в настоящее время автомобильный бензин марки АI-92 производится только на Бакинском НПЗ. Его розничная цена составляет 1 манат за литр.
      https://media.az/society/azerbajdzhan-ostaetsya-v-chisle-stran-s-samymi-nizkimi-cenami-na-benzin-v-mire
      • 31 replies
    • В Баку директор турфирмы обманула более 200 человек на сумму порядка полмиллиона манатов
      В Баку женщина нанесла ущерб 202 людям на сумму 498 175 манатов.
      Об этом на своей странице в Фейсбук написал начальник Управления пресс-службы МВД, полковник-лейтенант полиции Эльшад Гаджиев.
        Отмечается, что директор ООО Avion Travel Лала Раджабова через социальную сеть давала пострадавшим ложные обещания решить визовые вопросы.
      Л.Раджабова арестована, расследование продолжается.
      https://1news.az/news/20240515043429897-V-Baku-direktor-turfirmy-obmanula-bolee-200-chelovek-na-summu-poryadka-polmilliona-manatov-FOTO
      • 16 replies
    • В Баку водитель автобуса отказался открыть пандус человеку в инвалидной коляске – ВИДЕО
      В Баку уволен водитель, отказавшийся открыть пандус человеку в инвалидной коляске.
      Об этом сообщили baku.ws в Агентстве наземного транспорта Азербайджана (АЙНА).
      ««АЙНА» предупредила перевозчика об обеспечении условий для посадки на регулярный автобусный маршрут лиц с ограниченными физическими возможностями. Перевозчику еще раз поручено следить за соблюдением водителями правил пассажирских перевозок и исправностью пандусов в автобусах. Водитель, допустивший ошибки, уволен», - говорится в сообщении.
      Ранее сообщалось, что в Баку между водителем автобуса и пассажиркой произошел конфликт.
        Причиной конфликта стало то, что автобусом хотел воспользоваться человек в инвалидной коляске, однако водитель не открыл для него пандус.
      Одна из пассажирок, снимавшая происходящее на камеру, потребовала от водителя открыть пандус человеку с ограниченными возможностями и после его отказа конфликт еще больше разросся. Женщина вышла из автобуса, позвонила в полицию и добилась того, чтобы мужчина в инвалидной коляске смог воспользоваться автобусом.
       
      • 40 replies
    • Построенный за три года отель в центре Баку снесли за три дня. Ночные работы по демонтажу вызвали недовольство граждан
      В Сабаильском районе Баку сносится здание, которое строилось три года.
      Как сообщает хezerxeber.az, строительство объекта вблизи мечети Бибиэйбат было начато три года назад. Однако позже были выявлены проблемы с документацией, поэтому вот уже несколько дней ведутся работы по демонтажу.
      По словам проживающих на данной территории граждан, раньше там стоял трехэтажный жилой дом. Затем жильцов переселили, и на месте старого здания начали возводить современный отел. Утверждается, что в ходе работ были нарушены строительные нормы.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур. Было отмечено, что объект был незаконно построен некоторое время назад в оползневой зоне, поэтому его необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете:
      https://ru.oxu.az/society/871188
      Снос трехэтажного здания в Сабаильском районе Баку в ночное время вызвал недовольство местных жителей.
      По их словам, из-за шума невозможно спать.
      "Они не достроили здание, которое возводили на протяжении двух лет. А теперь начали его сносить. Никто из нас не может нормально выспаться, а утром ведь нужно идти на работу. Разве можно проводить такие работы в три часа ночи? А как объяснить это маленьким детям?" - сказал один из граждан.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур.
      Касательно времени проведения работ в ИВ отметили, что объект, незаконно построенный некоторое время назад в оползневой зоне, необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/870331
       
       
      • 12 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...