Ипотека В Азербайджане.3

[Greatest Salesman]

У всех в Ödəniş cədvəli 2 строки, одна оплачена, другая нет? Что за хрень?

[Тахир]

3 минуты назад, Greatest Salesman сказал:

У всех в Ödəniş cədvəli 2 строки, одна оплачена, другая нет? Что за хрень?

 

Скрин можете выставить?

[Namula]

13 часа назад, Тахир сказал:

Есть ли возможность в e-gov.az просматривать "Ödəniş cədvəli" у страховок как у ипотечного кредита?

У нас в стране как всегда, все нововведения через ж.пу. Сайт e-ipoteka закрыли, в виду интеграции системы в е-гов, а на е-гов систему не сделали (кто бы сомневался). В результате имеем, что имеем.
Подсказываю вариант - звоните на 1549 (горячая линия) и дополнительный номер 188 - это İT-группа. Будьте настойчивы, там часто сбрасывают (дозвонился с третьей попытки).

В 04.08.2019 в 10:26, saturn555 сказал:

Добрый день, у меня при заходе в систему ипотечного фонда, выходит электрон имзалы сенад внизу сылка имзала, ну я пытаюсь на нее нажать , процесс не проходит не могу зайти в свои данные .Кто нибудь сталкивался с такой проблемой ?

Я сталкивался, это не глюк, если входить при помощи АСАН-имза. Система без них не работает. Как сказали в тех.поддержке на данном этапе работают в этом направлении. Если есть вопросы звоните 1549 добавочный 188.

[IP67]

У всех в Ödəniş cədvəli 2 строки, одна оплачена, другая нет? Что за хрень?

Было такое.Звонили, сказали оплачено, просто глюк.Через некоторое время осталась одна строка оплачено

[Greatest Salesman]

В 06.08.2019 в 14:00, IP67 сказал:

В 05.08.2019 в 21:28, Greatest Salesman сказал:

У всех в Ödəniş cədvəli 2 строки, одна оплачена, другая нет? Что за хрень?

Было такое.Звонили, сказали оплачено, просто глюк.Через некоторое время осталась одна строка оплачено

У меня так и остались висеть две строки, одна оплачена, другая нет.

[Tyler Durden]

здравствуйте. сейчас получается банки обычную ипотеку не выдают? везде крестики как на скринах выше или я что-то не то делаю?

[Тахир]

7 часов назад, Tyler Durden сказал:

здравствуйте. сейчас получается банки обычную ипотеку не выдают? везде крестики как на скринах выше или я что-то не то делаю?

 

Ипотечный фонд последний раз выделял банкам лимиты в феврале и их быстро разобрали.Когда выделят в след.раз никому не известно.

Сейчас остается только отслеживать лимиты на этой таблицы,т.к. иногда кто-то забронировав ипотеку так и  не смог получить квартиру.В таком случае выделенная ему сумма (например,78 тыс) возвращается и в таблице появляется "зеленая галочка" около соответствующего банка.Сколько вернулось Вы не увидите,но если запросите больше (например,78.500),то выдаст ошибку.Надо методом перебора постараться угадать сумму и запросить столько же или меньше возвращенной суммы.Суммы возвращают редко,но повезти может,как и в любом деле главное упорство.Учтите,что лимит висит несколько минут и суммы в основном небольшие - 40-80 тыс.

Edited August 11, 2019 by Тахир

[Tyler Durden]

39 минут назад, Тахир сказал:

 

Ипотечный фонд последний раз выделял банкам лимиты в феврале и их быстро разобрали.Когда выделят в след.раз никому не известно.

Сейчас остается только отслеживать лимиты на этой таблицы,т.к. иногда кто-то забронировав ипотеку так и  не смог получить квартиру.В таком случае выделенная ему сумма (например,78 тыс) возвращается и в таблице появляется "зеленая галочка" около соответствующего банка.Сколько вернулось Вы не увидите,но если запросите больше (например,78.500),то выдаст ошибку.Надо методом перебора постараться угадать сумму и запросить столько же или меньше возвращенной суммы.Суммы возвращают редко,но повезти может,как и в любом деле главное упорство.Учтите,что лимит висит несколько минут и суммы в основном небольшие - 40-80 тыс.

То  есть нужно часто заходить и проверять?

[Тахир]

6 минут назад, Tyler Durden сказал:

То  есть нужно часто заходить и проверять?

 

Именно,в день по несколько раз,даже по несколько десятков раз.У меня до сих пор загрузочная домашняя страница в домашнем компе

https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

Раньше удобно было,а сейчас надо заходить через e-gov,и еще с регистрацией 

Edited August 11, 2019 by Тахир

[Waterandsun]

То  есть нужно часто заходить и проверять?

Добрый день,если у вас нет времени,возможности мониторить постоянно,обращайтесь в личку.

[Art line]

Зарегистрировалась на egov. Сейчас хочу посмотреть ипотеку а выходит такая табличка 

[Namula]

7 часов назад, Art line сказал:

Зарегистрировалась на egov. Сейчас хочу посмотреть ипотеку а выходит такая табличка 

Без АСАН-имза не работает. Для подачи заявки на получение ипотечного кредита необходимо приобрести и использовать АСАН-имза.

 

[Art line]

Спасибо 

[agavadim]

Капитал банк не выдает ипотеку на частные дома (с купчией), только муравейники, ссылаясь на свои "внутренние правила"..

[Тахир]

В 15.08.2019 в 11:10, agavadim сказал:

Капитал банк не выдает ипотеку на частные дома (с купчией), только муравейники, ссылаясь на свои "внутренние правила"..

 

Лимитов нет ни у Капитала,ни у других.Но если лимит поймали из возвраток,то они не имеют права отказывать.Требуйте от Капитала мотив отказа в письменной форме.Параллельно звоните на горячую линию Фонда и требуйте от них объяснений.В конце концов это деньги не Банков,а Фонда,и правила тоже Фонда.А Банки выполняют функцию посредников и обязаны действовать строго в рамках правил Фонда. 

[agavadim]

14 часа назад, Тахир сказал:

 

Лимитов нет ни у Капитала,ни у других.Но если лимит поймали из возвраток,то они не имеют права отказывать.Требуйте от Капитала мотив отказа в письменной форме.Параллельно звоните на горячую линию Фонда и требуйте от них объяснений.В конце концов это деньги не Банков,а Фонда,и правила тоже Фонда.А Банки выполняют функцию посредников и обязаны действовать строго в рамках правил Фонда. 

 

Мне открыто говорит что деньги банка и они сами дают ilkin razılıq а не фонд, я плюнул и ушел. Ненавижу гос банки.

[Waterandsun]

не так давно лично знакомый человек взял у капиталбанка ипотеку...

[agavadim]

6 минут назад, Waterandsun сказал:

не так давно лично знакомый человек взял у капиталбанка ипотеку...

 

салам, частный дом или многоэтажка?)

[Waterandsun]

1 час назад, agavadim сказал:

 

салам, частный дом или многоэтажка?)

новостройка, со второй руки

[North-by-Northwest]

Такой вопрос. Имея на руках доллары есть смысл обменять их на манаты и закрыть ипотеку раньше срока? 

Что-то мне подсказывает, что не особо от этого выиграешь, учитывая инфляции, возможные последующие девальвации и т.д. Руководствуюсь принципом, что то что я сейчас плачу каждый месяц через 10 лет превратится в копейки

[igor192]

17 минут назад, North-by-Northwest сказал:

Такой вопрос. Имея на руках доллары есть смысл обменять их на манаты и закрыть ипотеку раньше срока? 

Что-то мне подсказывает, что не особо от этого выиграешь, учитывая инфляции, возможные последующие девальвации и т.д. Руководствуюсь принципом, что то что я сейчас плачу каждый месяц через 10 лет превратится в копейки

Мое личное мнение - имея на руках доллары, нужно постараться иметь их на руках всегда.
А манатные доходы - тратить на ипотеку и остальные ежемесячные расходы. 
 

В самый сложный момент, имея те же доллары на руках- можно в один день закрыть свой долг. 

И еще- как Вы думаете, когда либо сможете взять сумму денег на покупку квартиры под 7- 8% в нац валюте ? 

Edited August 18, 2019 by igor192

[North-by-Northwest]

36 minutes ago, igor192 said:

Мое личное мнение - имея на руках доллары, нужно постараться иметь их на руках всегда.
А манатные доходы - тратить на ипотеку и остальные ежемесячные расходы. 
 

В самый сложный момент, имея те же доллары на руках- можно в один день закрыть свой долг. 

И еще- как Вы думаете, когда либо сможете взять сумму денег на покупку квартиры под 7- 8% в нац валюте ? 

1.Так и поступаю.

2. Не совсем понял вопрос

 

 

[igor192]

18 минут назад, North-by-Northwest сказал:

 

2. Не совсем понял вопрос

 

 

В такой экономически развитой стране, как США- % ставка по ипотечному кредиту составляет 5 % для жителей страны и от 5 до 9% для иностранцев. 

7-8% в манатах у нас - думаю более таких дешевых денег и не будет (опять таки- личное мнение).

 

Edited August 18, 2019 by igor192

[North-by-Northwest]

3 minutes ago, igor192 said:

В такой экономически развитой стране, как США- % ставка по ипотечному кредиту составляет 5 % для жителей страны и от 5 до 9% для иностранцев. 

7-8% в манатах у нас - думаю более таких дешевых денег и не будет (опять таки- личное мнение).

 

Ну это говорит в пользу того что не надо менять доллары и преждевременно закрывать ипотеку

[Namula]

19 часов назад, North-by-Northwest сказал:

2. Не совсем понял вопрос

 

 

19 часов назад, igor192 сказал:

И еще- как Вы думаете, когда либо сможете взять сумму денег на покупку квартиры под 7- 8% в нац валюте ? 

 

@igor192 хотел сказать, что государство дало вам на длительный срок денег под 7-8% годовых. Пользуйтесь. Где и как вы сможете взять столько денег под такой процент? А вы спешите вернуть...

[North-by-Northwest]

1 hour ago, Namula said:

 

 

@igor192 хотел сказать, что государство дало вам на длительный срок денег под 7-8% годовых. Пользуйтесь. Где и как вы сможете взять столько денег под такой процент? А вы спешите вернуть...

Спасибо, голосов в пользу преждевременного закрытия ипотеки 1 против 10))

[bulava]

1 час назад, North-by-Northwest сказал:

Спасибо, голосов в пользу преждевременного закрытия ипотеки 1 против 10))

Если есть возможность потихоньку нужно думаю.Во первых в итоге меньше все равно заплатите ,во вторых все таки как бы не было давит да ,что ты должен, висит над тобой.Думаю из кожи вон лезть не стоит но если есть какая возможность то не плохо ее использовать.

[Jay Jay]

1 hour ago, North-by-Northwest said:

Спасибо, голосов в пользу преждевременного закрытия ипотеки 1 против 10))

При преждевременном закрытии ипотеки вы выиграете (исправьте меня если я ошибаюсь) в минимализации процентов на оплату. Например, если за 80-тысячную квартиру вы после 25-х оплат в итоге оплатили бы в сумме 160 тысяч (сумму взял с воздуха для примера), то при преждевременной оплате ну допустим составило бы на 10 тысяч меньше. Кажется единственное преимущество, не считая того факта что не будешь считать себя должником. Имхо конечно, мнение специалистов хотелось услышать на этот счет

[Кекс]

если есть деньги лучше закрывать как можно быстрее

[=Я=]

Кто знает,когда будут новые  лимиты в банках на гос.ипотеку?

[Skritnaya]

Расскажу историю.

Когда система неделю не работала ( где-то в районе 19 июня), накопилось несколько лимитов, так как никто не мог их взять. Как заработало, мы успели послать заявку, отнесли доки в банк, заявку утвердили и дали 45 дней на поиск квартиры. Требований у нас много, поэтому искали долго. Нашли на 44-ый день ((

Пошли в банк с документами продавца. Оказалось, что у них Qeydiyyat, а не Cixarish.

В банке сказали, что раньше с Qeydiyyat можно было оформлять, а сейчас нельзя. Cixarish делают в Асане за 3-5 дней.

Банк сказал, no problem, ждем. Позвонили в Ипотечный фонд, спросили автоотклониться ли заявка. Сказали, что ничего автоматом не отклоняется, дерзайте (жаль, я не записала этот разговор)

И вот наступил 45-ый день, в 00:00 заявка на месте,  утром бежим заказывать для продавца Cixarish.

А в 18:30 пришел СМС, что Muraciet legv olunub.

Обидно.

Потеряли время и 60 манат за Cixarish )) ну и на копии других доков продавца.

 

[Namula]

3 часа назад, Skritnaya сказал:

Расскажу историю.

 

Они вам могут рассказать/сказать/удостоверить на словах всё что годно, но есть правила выдачи и оформления ипотечного кредита. Согласно этим правилам разработана электронная система, которая работает автоматически.

[Waterandsun]

ASB банк активен для обычной ипотеки,дерзайте

 

[Unforgiven622]

В 22.08.2019 в 18:37, Waterandsun сказал:

ASB банк активен для обычной ипотеки,дерзайте

 

Улетела птичка. Снова все пусто

[Namula]

Друг в субботу накрыл мне "поляну", за то, что 2 года назад уговорил его взять ипотеку. У него родственник с деньгами на руках, (готов и шапку дать) не может получить ипотечный кредит. Он и квартиру уже нашел, вторичку (3-х комнатная ленинградка). Бегает по банкам, а там "пусто".

[Nail Aliyev]

Всем здравствуйте. Посоветуйте такие комплексы, которые через гол полтора достроят дом, и дают с хорошими условиями для внутрнеей ипотеки. Бакиханов резиденция есть таки, просто на 40 месяцев месячная сумма много попадает, хотелось бы хотя бы 60. Заранее спасибо.

[Тахир]

9 часов назад, Nail Aliyev сказал:

Посоветуйте такие комплексы, которые через гол полтора достроят дом, и дают с хорошими условиями для внутрнеей ипотеки.

 

Поинтересуйтесь в Мелиссе.Их офис (сатыш мяркязи) находится около "20 января",вход со стороны Респ.Онкологии:

https://www.google.com/search?q=melissa+park+office&oq=melissa+park+office&aqs=chrome..69i57j33.16534j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8

У внутренней ипотеки Мелиссы процент относительно небольшой (но конечно не сравнить с процентом  гос.ипотеки).Там рядом их дома строятся.Строят быстро,можно договорится чтобы квартира была с готовым ремонтом.

Edited August 27, 2019 by Тахир

[Тахир]

В 26.08.2019 в 00:45, Namula сказал:

родственник с деньгами на руках, (готов и шапку дать) не может получить ипотечный кредит. Бегает по банкам, а там "пусто".

 

Надеюсь Вы ему объяснили,что бессмысленно бегать по банкам.Надо получить асан-имза и зарегистрироваться на e-gov.Потом ловить лимиты на их сайте.

Я тоже бегал по банкам до апреля,многократно слышал что "на след.месяц ожидается,принесите документы".Потом один умный человек объяснил,что всё это - фигня,надо поймать лимит на сайте и оформить заявку на него.Далее банк будет обязан принять эту заявку.Так и сделал.Ловил пару недель,пока в мае не поймал 122 тыс.С августа начал выплачивать...

[ilahahuseynova]

Добрый день

 

Подскажите, пожалуйста процедуру продажи квартиры которая в ипотечном кредите, Заранее спасибо.

[Unknown1983]

Ребята что за идиотизм?! Ни у супруга ни у меня на страничке в э-гове (вхожу через логин и пароль) в разделе Ипотека фонду не отображается история ипотеки! Все время выдает ошибку! Раньше в личном кабинете на сайте э-ипотека нормально все отслеживала. Теперь из за этого Асан имза что ли нужно брать? Есть ли какие то альтернативные способы следить за своей ипотекой?