Квартиранты и налоги

[LikeHome!]

4 минуты назад, HHA71 сказал:

 Данный орган должен безотлагательно регистрировать гражданина и производить об этом временную отметку на оборотной стороне его удостоверения личности.

 

Как это сделать на современных шяхсияттах? Закон рудиментарный, еще с совковых времен когда были книжки))

[ultramarin]

1 час назад, Тахир сказал:

Участковый достал моих квартирантов. Семья прописана в районе, но работают и дети учатся в Баку. Видимо хочет "на лапу". Нужен совет - как лучше поступить?

 

Вариант 1: Прописать - отпадает. Потом не выпишу и вообще не выселю.

 

Вариант 2: Дать взятку участковому (не люблю давать взятки чиновникам). Сколько дать, если беру с квартирантов 300-350 в месяц?

 

Вариант 3: Заключить договор на аренду в нотариусе, указать сумму 100 манат. Как этот договор зарегистрировать в налоговой? Сколько % платится? Нужно ли открывать VÖEN?

 

Заранее благодарен за советы!
 

какая то сволочь навела.... а дадите на лапу ему понравится...а что закон о кввартирантах уже действует?

[HHA71]

Только что, LikeHome! сказал:

 

Арендуя квартиру в Баку, любой человек может выходные проводить у себя дома, по месту основной прописки. Поэтому фактически отследить и задокументировать его нарушение практически невозможно.

 

Вы думаете участковому трудно будет доказать что они там проживают больше 2 месяцев? Всегда помощники соседи найдутся

[ultramarin]

1 час назад, Элька2006 сказал:

Если не ошибаюсь , 4 %. ВОЕН легко открыть в любом АСАНе, 3 рабочих дня. Заплатите копейки и никто вам ничего не сможет сказать

разовая плата? или месяцная?

[Элька2006]

2 минуты назад, LikeHome! сказал:

 

Арендуя квартиру в Баку, любой человек может выходные проводить у себя дома, по месту основной прописки. Поэтому фактически отследить и задокументировать его нарушение практически невозможно.

 

Если участковый прицепился, то следить будет)) Да и квартирантам может надоесть и они переедут, квартир пустых сейчас до фига. Просто ТС потеряет в деньгах

[ultramarin]

1 час назад, _-MAKPOC-_ сказал:

Вообще по закону к вам ни с какой стороны не придраться.Ваш участковый  просто используя служебное положение на дурачка ловит.Документы в налоговую вы должны оформлять в случае открытия общественной мини гостиницы типа хостела.

а гдее в письменном виде такое найти чтоб если в лицо печатью?

[Элька2006]

Только что, ultramarinovoe svechenie сказал:

разовая плата? или месяцная?

налог ежемесячно платят или за 3 месяца сразу перед отчетом

[www mona liza]

Пока сверху по башке не дадут ему он не отстанет))

 

а сто он кокретно говорит?

может просто копии вясигя хосет типа учет ведет временно проживающих

[LikeHome!]

1 минуту назад, Элька2006 сказал:

Если участковый прицепился, то следить будет)) Да и квартирантам может надоесть и они переедут, квартир пустых сейчас до фига. Просто ТС потеряет в деньгах

 

Да, но даже в этом случае никаких проблем быть не может, он поставит на учет и все.  Никаких других вопрос связанных с арендными обязательствами у него быть не должно.

[ultramarin]

10 минут назад, HHA71 сказал:

Гражданин, прибывший для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 60 дней, обязан в 7-дневный срок (за исключением воскресных и праздничных дней) со дня прибытия заполнить и представить соответствующему государственному органу заявление-анкету.

так это для приежжих? для бакинцев если с ахмедлов в город переехали не действуеет?

[ultramarin]

2 минуты назад, Элька2006 сказал:

налог ежемесячно платят или за 3 месяца сразу перед отчетом

тогда для себя я выход нашла)скажу мой мужик моя квартира хочу пускаю хочу нет....буду искать мужикаа ...одинокого....желательно не женатого...ой опять меня занесло...

[Viktor Azev]

у меня тоже созрел вопрос, если я сдаю квартиру на airbnb иностранцам, какие нужно платить налоги?

[HHA71]

Только что, ultramarinovoe svechenie сказал:

так это для приежжих? для бакинцев если с ахмедлов в город переехали не действуеет?

Почему не действует? Ещё как действует, даже если в соседнем блоке действует

Ничем не отличается оба живут не по месту постоянной регистрации

[ultramarin]

1 час назад, ♛DIVA♛ сказал:

Штраф 40 ман, в налоговую, это если придёт налоговый инспектор, участковый тут не властен, доказать что живут знакомые за 100 ман в месяц можно и это в ведении налоговой а не участкового, тем более что письменного заявления их а слова ничего не значат. аЗписать разговор участкового когда будет требовать взятку и сказать что дороже должность или 5 минутные деньги. 

а еесли у участкового крыша в прокуратууре?

[Элька2006]

1 минуту назад, LikeHome! сказал:

 

Да, но даже в этом случае никаких проблем быть не может, он поставит на учет и все.  Никаких других вопрос связанных с арендными обязательствами у него быть не должно.

Думаю, менту на законы наплевать, он тупо деньги срубить хочет. 

[HHA71]

Только что, Viktor Azev сказал:

у меня тоже созрел вопрос, если я сдаю квартиру на airbnb иностранцам, какие нужно платить налоги?

Да конечно 14%, поэтому и никто не хочет подавать объявление на airbnb

[ultramarin]

27 минут назад, ахмедова 87 сказал:

2 часа назад, Тахир сказал:

 

А что всем афишировать? Нужно было сразу сказать. Это родственники дома делают ремонт временно поселились особенно соседям. Что за народ ужаас. У нас в блоки почти все квартиранты. Когда кто спрашивает отвечаю незнаю кроме себя никого.

я вас умоляяю...стала на балконе шкаф ломатьь полл поселка в ряд на смотрины выстроились с вопросом застекляешь балкон или еще рано участковогго звать

[HHA71]

Только что, ultramarinovoe svechenie сказал:

а еесли у участкового крыша в прокуратууре?

Даже если нет крыши не прокатит

[HHA71]

Только что, Элька2006 сказал:

Думаю, менту на законы наплевать, он тупо деньги срубить хочет. 

Естественно

[ultramarin]

1 час назад, alexandro сказал:

Многие сдают квартиры и говорят что родственики живут Но я думаю лучше оформить договор и платить налог чем завтра потерять квартиру когда квартиранты не захотят ее освобождать И такое бывает 

а гарантию дает нотариус что будет бороться за эту  квартиру? уу нас когда такой случай был так нотариус через кого оформляли плечами пожалл, сс помощью маклера и егоо аферы вышвырнули кввартирантов кто плаатить не хотел 

[ultramarin]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

Даже если нет крыши не прокатит

всмысле? если у участкового есть крыша ему попадет? ...ага  то-то я смотрю все по шеям получили но почему то  после этих по шеям только на повышения идут

[LikeHome!]

Нотариус всего лишь удостоверяет подлинность лиц подписавших договор не более того. Все остальное только в судебном порядке.

[LikeHome!]

16 минут назад, HHA71 сказал:

Вы думаете участковому трудно будет доказать что они там проживают больше 2 месяцев? Всегда помощники соседи найдутся

 

Вы правы, спасибо за ясность.

[ultramarin]

1 час назад, Элька2006 сказал:

может и 14, я как репетитор  4% плачу и голова не болит ))просто договориться с квартирантами, чтобы они реальную цену не говорили.

вы думаете службы не в курсе расценок? лучше нас осведомлены

[HHA71]

Только что, ultramarinovoe svechenie сказал:

всмысле? если у участкового есть крыша ему попадет? ...ага  то-то я смотрю все по шеям получили но почему то  после этих по шеям только на повышения идут

Нет в том смысле что ему крыша в этом вопросе и не нужна

Закон на его стороне а незаконную запись судья не примет

[ultramarin]

1 минуту назад, LikeHome! сказал:

Нотариус всего лишь удостоверяет подлинность лиц подписавших договор не более того. Все остальное только в судебном порядке.

тоо есть я плачу бабки а потом еще и в суд платить чтоб квартиру вернуть? ну вы даеете! у меня свой хороший способ есть-кувалда в руках и плевать на мир

[ultramarin]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

Нет в том смысле что ему крыша в этом вопросе и не нужна

Закон на его стороне а незаконную запись судья не примет

тогда пускать надо тех кто не будет покушаться на твои хоромы....например ремонт в новостройке делает ....

[LikeHome!]

1 минуту назад, ultramarinovoe svechenie сказал:

вы думаете службы не в курсе расценок? лучше нас осведомлены

 

Это не важно, если есть договор, хоть трешка на торговой по 250 манат. Платите согласно арендному договору.

 

[ultramarin]

Только что, LikeHome! сказал:

 

Это не важно, если есть договор, хоть трешка на торговой по 250 манат. Платите согласно арендному договору.

 

а с какого черртаа мы вообще  должны что то платитзза квартирантоов? я этого не понимаю....и вообще пойду нажалуюсь на всех.....королеве...

[ultramarin]

1 час назад, Элька2006 сказал:

Да, вы правы, лучше все оформить, чтобы не дай Бог не было как у Саши "Канонира".

что отняли?

[ultramarin]

1 час назад, HHA71 сказал:

20 man  участковому или временная прописка

С иностранцами легче

что там с иностранцами?

[LikeHome!]

2 часа назад, Тахир сказал:

 Заключить договор на аренду в нотариусе, указать сумму 100 манат. Как этот договор зарегистрировать в налоговой? Сколько % платится? Нужно ли открывать VÖEN? 

 

Заключите договор, платите налоги и спите спокойно. Можете заключить контракт для налоговой, но вы должны быть уверены в порядочности квартиранта, что он не начнет вам выплачивать 100 манат в месяц. От 300 манат вы платите 42 маната налоговых отчислений. В год 500 манат, в общем не очень большие деньги. Многие на сигареты тратят больше.

[HHA71]

Только что, ultramarinovoe svechenie сказал:

что там с иностранцами?

Иностранцы если больше 15 дней все равно регистрируещь

[ultramarin]

1 час назад, Тахир сказал:

Даже если родственники по Закону они не могут проживать где-то более 1 месяца.Если больше месяца,то должны вставать на учет (постоянная прописка)

у меня живет моя родственница и с 12 года как прописали ее в ее квартиру ни разу там не жила....и ничего никто ее документы не требует....к нам за ней не приходит.....

[ultramarin]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

Иностранцы если больше 15 дней все равно регистрируещь

ах да! я забыла что иностранцы в ФМС идут...

[HHA71]

Только что, LikeHome! сказал:

 

Заключите договор, платите налоги и спите спокойно. Можете заключить контракт для налоговой, но вы должны быть уверены в порядочности квартиранта, что он не начнет вам выплачивать 100 манат в месяц. От 300 манат вы платите 42 маната налоговых отчислений. В год 500 манат, в общем не очень большие деньги. Многие на сигареты тратят больше.

Это не мало, мало кто из квартирантов доплатить 42 Мана сдавать за сумму меньше чем 42 Ман вообще не стоит нормальную квартиру

Обслуживание дороже обойдется , например колонка полетела, ремонт мин 25 Ман, платит хозяин

 

[ultramarin]

47 минут назад, HHA71 сказал:

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 10 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к соответствующему государственному органу для регист

ага щас побежали регистрировать что с первого блока переехала жить в последний....   это я так происебя мысли вслух

[ultramarin]

11 минуту назад, LikeHome! сказал:

 

Заключите договор, платите налоги и спите спокойно

как можно спать спокойно когда ты знаешь что с тебя  просто так бабки тянут?  

Создателю темы конечно лучше заплатить налог  а от меня мою аватарку получат! пусть они мне платят за то что я вообще проживаю на их территории! 

Edited December 18, 2018 by ultramarinovoe svechenie

[LikeHome!]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

Это не мало, мало кто из квартирантов доплатить 42 Мана сдавать за сумму меньше чем 42 Ман вообще не стоит нормальную квартиру

Обслуживание дороже обойдется , например колонка полетела, ремонт мин 25 Ман, платит хозяин

 

 

Штраф за уклонение от налогов 400 манат.Поэтому тут дилемма, платить 500 в год и быть уверенным в своих правах, с контактом на руках, либо думать что делать с участковым, с налоговиками и постоянно переживать, что в случае какого то ЧП это выльется в большую проблему.

 

А насчет колонки и текущего ремонта, это все оговаривается  в заключении договора, колонка на момент сдачи жилья работала, как и вся бытовая техника,  и по сути это проблемы арендатора.

[Rosegold]

Когда суточная квартира то проблем много, что то поломают- не уследишь. Да и не будут ремонтировать, так как не живут постоянно. Чинят те арендаторы, которые надолго, для собственного удобства. А налог с аренды это вообще наглость! Самой покупать квартиру, ремонтировать ее, обставлять, чтобы пришло государство и требовало долю! Почему не учитываются расходы на квартиру, коммунальные? Амортизационный износ?это все потери владельцев едьца и никто с ним их не делит, а долю все хотят!