Строим недвижимость

[Gus Ein]

13 минуты назад, emiko сказал:

Знаете , данный закон уже давно принят и исполняется, хоть и не повсеместно. Но мы как граждане, обязаны хотя бы те кто писать могут и читать, требовать исполнения тех вещей, особенно которые нам в пользу.  Если начнете, а они придут. Покажите квиток и все. Смысл ругатся-чтобы не платить мзду сборищу бандитов и разгельдяев.

Вы упорно доказываете что ждать не надо.А потом когда в проекте найдут недочёты и не примут дом,выйдет намного дороже.Да и нахлебников будет много в процессе строительства.Надо как минимум убедиться что они получили ваш пакет в письменной форме.А потом уже решать наплевать и строить или ждать.

[emiko]

2 минуты назад, Gus Ein сказал:

Вы упорно доказываете что ждать не надо.А потом когда в проекте найдут недочёты и не примут дом,выйдет намного дороже.Да и нахлебников будет много в процессе строительства.Надо как минимум убедиться что они получили ваш пакет в письменной форме.А потом уже решать наплевать и строить или ждать.

Вы явно не хотите внимательно читать что я написал. Попробую еще раз изьяснить свою мысль.

1. Все недочеты, проблемы и замечания должны быть письменно в соответствии с законом предоставлены

2. Чтобы убедится что они получили ваш пакет в письменной форме существует почта с услугой уведомления , о получении. Тот самый квиток , о котором я вам писал.

 

Теперь если вы считаете что я не прав, сообщите где именно и почему. Буду рад просвятится.

[Gus Ein]

Только что, emiko сказал:

Тот самый квиток

допустим есть.Но ответа нет и вы не знаете что к чему.Они могут свалить всё на почту,карантин,на вирус на бабушка заболела,да на что угодно.И нервы попортятся у вас,когда вы уже начнёте строить,а вам скажут что проект надо исправлять.Приедут инженеры на стройку и просто так уже не уедут...Вы можете поступать как угодно,но не надо советовать это другим.Если не пришёл официальный ответ,мой совет всем,узнать почему.Для этого можно позвонить или написать письмо в электронном виде.Должны дать ответ.На этом откланиваюсь))

[emiko]

1 минуту назад, Gus Ein сказал:

допустим есть.Но ответа нет и вы не знаете что к чему.Они могут свалить всё на почту,карантин,на вирус на бабушка заболела,да на что угодно.И нервы попортятся у вас,когда вы уже начнёте строить,а вам скажут что проект надо исправлять.Приедут инженеры на стройку и просто так уже не уедут...Вы можете поступать как угодно,но не надо советовать это другим.Если не пришёл официальный ответ,мой совет всем,узнать почему.Для этого можно позвонить или написать письмо в электронном виде.Должны дать ответ.На этом откланиваюсь))

Вы говорите что угодно. А я говорю по закону. Там четко указано 10 дней. И не надо вам сбивать с толку людей. Есть закон-все ему подчинены. Надо ходить и жаловаться, бороться. А не бегать за этими ребятами как принято в этой стране. Советовать вы имеете право и это хорошо. Но не надо говорить что я не имею права советовать, а вы имеете. С чего вы так думаете?)) 

 

Последняя строчка, вполне логична, даже спорить не стану. Но то что если не ответили в течение 10 дней, это указано в статье 80.6 , то бишь, имеете право начать строительство. Если в карантин работают государственная почта, и я смог послать, то чем ИВ хуже меня? Она обязана. Ее закон обязует. Я призываю к исполнению закона всех, в том числе юридически обязанных. И чтобы люди не боялись. Вот дай Бог , мне скоро самому через это проходить. 

 

Опять же вопрос. У вас так было, как вы описали? Вам не ответили, а потом пришли? 

[Gus Ein]

4 минуты назад, emiko сказал:

Вам не ответили, а потом пришли? 

Мне во второй раз затянули с ответом.В первый раз как положено указали на недочёт.Я его устранил и послал второй раз.Но они начали тянуть с ответом умышленно.Там есть отдел уже забыл точно его название,ушлые ребята сидят.Вот они и ждали меня с гостинцем))И я не говорил что вы не имеете право советовать))Я сказал ваш совет не верен.Кто то наверняка сможет послать их,а кого то пошлют они))

[emiko]

2 минуты назад, Gus Ein сказал:

Мне во второй раз затянули с ответом.В первый раз как положено указали на недочёт.Я его устранил и послал второй раз.Но они начали тянуть с ответом умышленно.Там есть отдел уже забыл точно его название,ушлые ребята сидят.Вот они и ждали меня с гостинцем))И я не говорил что вы не имеете право советовать))Я сказал ваш совет не верен.Кто то наверняка сможет послать их,а кого то пошлют они))

Так затянули с ответом, а потом что?) Вы пошли к ним или начали строить , и они пришли к вам?

 

Отдел "təsərüfat şöbəsi" , у некоторых hüquq, или memarlıq может называться.

 

Так как каждый случай индивидуален в принципе , считаю что мой совет верный, так как основан на законодательном уровне. То есть я не проецирую собственный опыт тут, напротив.

 Пообщался на этот форуме с некоторыми людьми, и понял что кто-то вообще деньги давал за мелочи вроде повыше забора итд итп.  Но это опять же, незаконно. Если хотим жить в нормальном обществе, среди нормальных людей-мы должны и соблюдать и требовать соблюдение законов, от таких же людей.

 

С уважением.

[Gus Ein]

7 минут назад, emiko сказал:

Если хотим жить в нормальном обществе, среди нормальных людей-мы должны и соблюдать и требовать соблюдение законов, от таких же людей.

Я за))..Я встречался с этими ребятами из именно этого шёбя,брал их ездил показывал участок.После осмотра уверяли что пришлют ответ,но так и не прислали.Если бы я не поехал сам в иджра,то как раз всё накрылось бы вирусом.Я забрал письмо с согласованием после разговора с архитектором и зам главой, уже с порога в один из   последних дней  перед закрытием на карантин.

Edited August 15, 2020 by Gus Ein

[emiko]

Только что, Gus Ein сказал:

Я за))..Я встречался с этими ребятами из именно этого шёбя,брал их ездил показывал участок.После осмотра уверяли что пришлют ответ,но так и не прислали.Если бы я не поехал сам в иджра,то как раз всё накрылось бы вирусом.Я забрал письмо после разговора с архитектором и зам главой, уже с порога в один из   последних дней  перед закрытием на карантин.

Простите, я правильно понимаю что вам не ответили, и вы поехали в ИВ, пригласили ребят на участок. А после они вам сообщили что можете строить уже письменно, так?

[HHA71]

3 часа назад, rizi77 сказал:

21 час назад, HHA71 сказал:

Шпаклёвку нужно было начать, зимой там ничертатне сохнет, придется следующий год ждать

Штукатурку хотя бы начать и то хлеб))). Ну если не получится оставлю на весну следующего года. Надеюсь в ближайшее время поездки в районы восстановят.

Штукатурку как раз в сентябре пусть начинают, остальное уже по весне, иначе ещё на год задержится, я был на прошлой неделе в кусарах, на удивление цены на цемент бакинские, в отличии от Хачмаза

[HHA71]

3 часа назад, nat-07 сказал:

У меня штукатурка порядка 800 квадратов.. Мастера больше 3000 за пару месяцев заработают...найти трудно..По времени сколько такая квадратура займет не знаете?

Смотря сколько человек работать будут, и наружная или внутренняя

[HHA71]

1 час назад, emiko сказал:

Вы явно не хотите внимательно читать что я написал. Попробую еще раз изьяснить свою мысль.

1. Все недочеты, проблемы и замечания должны быть письменно в соответствии с законом предоставлены

2. Чтобы убедится что они получили ваш пакет в письменной форме существует почта с услугой уведомления , о получении. Тот самый квиток , о котором я вам писал.

 

Теперь если вы считаете что я не прав, сообщите где именно и почему. Буду рад просвятится.

Ну так они вам письменно и пришлют замечания, у них готовые шаблоны в компьютере уже набраны

[emiko]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

Ну так они вам письменно и пришлют замечания, у них готовые шаблоны в компьютере уже набраны

я как бы и не против. пусть присылают. Разговор о другом шел. Что делать если не отвечают.

[HHA71]

1 час назад, emiko сказал:

Вы говорите что угодно. А я говорю по закону. Там четко указано 10 дней. И не надо вам сбивать с толку людей. Есть закон-все ему подчинены. Надо ходить и жаловаться, бороться. А не бегать за этими ребятами как принято в этой стране. Советовать вы имеете право и это хорошо. Но не надо говорить что я не имею права советовать, а вы имеете. С чего вы так думаете?)) 

 

Последняя строчка, вполне логична, даже спорить не стану. Но то что если не ответили в течение 10 дней, это указано в статье 80.6 , то бишь, имеете право начать строительство. Если в карантин работают государственная почта, и я смог послать, то чем ИВ хуже меня? Она обязана. Ее закон обязует. Я призываю к исполнению закона всех, в том числе юридически обязанных. И чтобы люди не боялись. Вот дай Бог , мне скоро самому через это проходить. 

 

Опять же вопрос. У вас так было, как вы описали? Вам не ответили, а потом пришли? 

На 10 рабочий день они вам ответят, 4 дня доставка почтой

[HHA71]

1 час назад, emiko сказал:

я как бы и не против. пусть присылают. Разговор о другом шел. Что делать если не отвечают.

Они вам позвонят или ответят, как вариант скажут что какого-то документа не хватает

[artisa]

А вообще есть такие товарищи, которые получили разрешение на строительство без взяток?  кого из знакомых не спрашиваем, все отстегивали по косарю, мол, иначе ребята из Иджра будут вставлять палки в колеса и не при каких обстоятельствах не дадут добро

[emiko]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

На 10 рабочий день они вам ответят, 4 дня доставка почтой

в законе написано четко. Ниже прикладываю.

 

Цитата

80.4. Sifarişçi tikintiyə başlamazdan əvvəl tikinti niyyəti barədə müvafiq icra hakimiyyəti orqanına və ya müvafiq icra hakimiyyəti orqanının yaratdığı quruma məlumat verir və bu Məcəllənin 80.1-ci, 80.1-1-ci və 80.3-cü maddələrində nəzərdə tutulmuş tələblərə uyğunluğunun yoxlanılması üçün tikinti obyektlərinin layihəsinin memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planı bölmələrini, habelə torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət, icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənədin surətini həmin orqana təqdim edir. Müvafiq icra hakimiyyəti orqanı və ya müvafiq icra hakimiyyəti orqanının yaratdığı qurum tərəfindən bu Məcəllənin 80.1-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş tikinti obyektlərinə münasibətdə 10 gün müddətində, bu Məcəllənin 80.1-1-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş tikinti obyektlərinə münasibətdə isə, həmin ərazi üzrə müfəssəl plan olduqda 10 gün müddətində, belə plan olmadıqda və ya onun müddəti bitdikdə 1 ay müddətində layihəyə dair irad sifarişçiyə təqdim edilmədikdə, sifarişçi tikinti işlərinə başlaya bilər.

 

Вот, ознакомьтесь. Они могут говорить и про астероиды которые пролетели мимо ИВ. Речь о законном решении. Законно так как я говорю.

[Жук Скарабей]

27 минут назад, emiko сказал:

Простите, я правильно понимаю что вам не ответили, и вы поехали в ИВ, пригласили ребят на участок. А после они вам сообщили что можете строить уже письменно, так?

Парадокс 

Но именно зачастую так и происходит.

[emiko]

Только что, Жук Скарабей сказал:

Парадокс 

Но именно зачастую так и происходит.

возможно. только вот вопрос.

 

какой им смысл ехать с вами на участок и после отвечать? Если они и так вправе составить акт о осмотре с вашим присутствием, так и без вас?. То есть не отвечать законно, а имеено после приезда на участок? Хмм... я логику уловить пытаюсь, что им это дает. Возможность вымогать при встрече? Ну так вызовите до ответа человека, попытайте судьбу))) Странные конечно ребята там сидят. Желаю им скорейшего завершения карьеры)))

[HHA71]

1 час назад, emiko сказал:

в законе написано четко. Ниже прикладываю.

 

 

Вот, ознакомьтесь. Они могут говорить и про астероиды которые пролетели мимо ИВ. Речь о законном решении. Законно так как я говорю.

Все правильно, 10 рабочих дней+ почта 4 дня

[HHA71]

1 час назад, emiko сказал:

возможно. только вот вопрос.

 

какой им смысл ехать с вами на участок и после отвечать? Если они и так вправе составить акт о осмотре с вашим присутствием, так и без вас?. То есть не отвечать законно, а имеено после приезда на участок? Хмм... я логику уловить пытаюсь, что им это дает. Возможность вымогать при встрече? Ну так вызовите до ответа человека, попытайте судьбу))) Странные конечно ребята там сидят. Желаю им скорейшего завершения карьеры)))

Во первых на месте если увидят что стройка идёт то уже ставку поднимут, ну и основная цель пощупать и спросить к платежу

[emiko]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

Все правильно, 10 рабочих дней+ почта 4 дня

нет такого в законе чтобы почта 4 дня шла до получателя по территории города Баку.  Там же написано... " в течение 10 дней" ....

 

[artisa]

8 минут назад, HHA71 сказал:

Во первых на месте если увидят что стройка идёт то уже ставку поднимут, ну и основная цель пощупать и спросить к платежу

А какие у них сейчас ставки, в прошлом году тысячу брали

[HHA71]

1 час назад, emiko сказал:

нет такого в законе чтобы почта 4 дня шла до получателя по территории города Баку.  Там же написано... " в течение 10 дней" ....

 

Они в течении 10 рабочих дней отправят и у них тоже на руках будет такой же квиток как и у вас, так что все по закону

Вы ещё с ними не общались поэтому пока газов газов говорите, когда пару раз исправите

[nat-07]

29 minutes ago, HHA71 said:

Смотря сколько человек работать будут, и наружная или внутренняя

там примерно одинаково что внутри что снаружи Ну к примеру 2-3 человека..

[HHA71]

1 час назад, artisa сказал:

А какие у них сейчас ставки, в прошлом году тысячу брали

Незнаю где какие ставки, от проекта зависит, в районах так ширинник берут, 

В Баку от района зависит,  в крутых местах фатмаи мардакян 15 Ман за КВ м хотят, но опять так и все индивидуально, есть кто убалтывает и вообще ничего не даст, да и не думаю они на прямую требовать будут, делают так что бы вы сами посредников искали

[emiko]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

Они в течении 10 рабочих дней отправят и у них тоже на руках будет такой же квиток как и у вас, так что все по закону

Вы ещё с ними не общались поэтому пока газов газов говорите, когда пару раз исправите

вы ведь не знаете, с кем, как и где я общаюсь? или знаете? Верно, не знаете. Ну да ладно. В течение если 10 дней отправят, то это считается законным. Все верно. Просто такая почта, приходит

1. Заказным письмом.

2. Разумеется пару дней это занимает.

 

Что имеем? в течение 10 дней было отправлено обратное уведомление. Допустим на 7-ой день. И доставилось за два-три дня. Все законно.  С этим и никто не спорит. А я видел похлеще структуры, которые тут обитающим даже по названию незнакомы. Привыкший.

Тогда по вашему на 15-ый день можно строить, я вас правильно понимаю?

[artisa]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

Незнаю где какие ставки, от проекта зависит, в районах так ширинник берут, 

В Баку от района зависит,  в крутых местах фатмаи мардакян 15 Ман за КВ м хотят, но опять так и все индивидуально, есть кто убалтывает и вообще ничего не даст, да и не думаю они на прямую требовать будут, делают так что бы вы сами посредников искали

Не хило они так зарабатывают, на пустом месте практически.

[HHA71]

1 час назад, nat-07 сказал:

там примерно одинаково что внутри что снаружи Ну к примеру 2-3 человека..

От многих факторов зависит, например от погоды примерно на все где-то 1,5 месяца

И 4 человека, два мастера и двое рабочих

[HHA71]

1 час назад, emiko сказал:

вы ведь не знаете, с кем, как и где я общаюсь? или знаете? Верно, не знаете. Ну да ладно. В течение если 10 дней отправят, то это считается законным. Все верно. Просто такая почта, приходит

1. Заказным письмом.

2. Разумеется пару дней это занимает.

 

Что имеем? в течение 10 дней было отправлено обратное уведомление. Допустим на 7-ой день. И доставилось за два-три дня. Все законно.  С этим и никто не спорит. А я видел похлеще структуры, которые тут обитающим даже по названию незнакомы. Привыкший.

Тогда по вашему на 15-ый день можно строить, я вас правильно понимаю?

Они отправят на 10 не раньше это точно, проверенно

К вам придет через 3-4 дня обычным письмом

[HHA71]

1 час назад, artisa сказал:

Не хило они так зарабатывают, на пустом месте практически.

Ну а как вы думали? Там им 10-20% остальное иджра

[emiko]

16 минут назад, HHA71 сказал:

Они отправят на 10 не раньше это точно, проверенно

К вам придет через 3-4 дня обычным письмом

ну посмотрим. проверю разом, поделюсь тут результатом.

[HHA71]

1 час назад, emiko сказал:

ну посмотрим. проверю разом, поделюсь тут результатом.

Вы вначале проект нам тут покажите, половину к чему могут придраться тут вам подскажут

[rizi77]

1 час назад, HHA71 сказал:

Штукатурку как раз в сентябре пусть начинают, остальное уже по весне, иначе ещё на год задержится, я был на прошлой неделе в Кусарах, на удивление цены на цемент бакинские, в отличии от Хачмаза

Да, я звонил сегодня мастеру говорит дожди там. И цены на стройматериалы норм. Посмотрим, что произойдет в сентябре. 

Один вопрос, на счет проводки. Шланги пустить до штукатурки без штроб монтировать на стену и заделать штукатуркой или после штробить? 

[Uska2]

Добрый вечер. Подскажите Во сколько ориентировочно выльется постройка дома на 80 кв.? 5 кубиков от земли, обязательно 2 камня.  Нуу, чтоб нормально без шика.  И насколько вообще реально жить круглый год в 1 км от моря ? 

[Жук Скарабей]

23 минуты назад, Uska2 сказал:

Добрый вечер. Подскажите Во сколько ориентировочно выльется постройка дома на 80 кв.? 5 кубиков от земли, обязательно 2 камня.  Нуу, чтоб нормально без шика.  И насколько вообще реально жить круглый год в 1 км от моря ? 

Нормально жить 

Люди живут .

Главное чтобы ревматизмом не страдать

[nat-07]

45 minutes ago, Uska2 said:

Добрый вечер. Подскажите Во сколько ориентировочно выльется постройка дома на 80 кв.? 5 кубиков от земли, обязательно 2 камня.  Нуу, чтоб нормально без шика.  И насколько вообще реально жить круглый год в 1 км от моря ? 

С водным резервуаром,фасадом,таметом на участке ÷сам дом с ремонтом порядка 100к

[Uska2]

44 minutes ago, nat-07 said:

С водным резервуаром,фасадом,таметом на участке ÷сам дом с ремонтом порядка 100к

Ух ты . Как дорого . Это ещё бюджетный вариант?. Но ведь на эту сумму можно и купить загородный готовый дом .  

[Uska2]

1 hour ago, Жук Скарабей said:

Нормально жить 

Люди живут .

Главное чтобы ревматизмом не страдать

Я всегда думала,что у моря вообще классно жить. Но сейчас стала изучать этот вопрос и выяснилось, что вредно из за влажности, что зимой там все мокро бывает. Нуу так сказали.  Теперь не знаю что думать.

[artisa]

18 минут назад, Uska2 сказал:

Ух ты . Как дорого . Это ещё бюджетный вариант?. Но ведь на эту сумму можно и купить загородный готовый дом .  

Нам подсчитали, вышло порядка 40 тысяч, но только сам дом, без сопутствующих расходов

[nat-07]

1 minute ago, artisa said:

Нам подсчитали, вышло порядка 40 тысяч, но только сам дом, без сопутствующих расходов

Считать они умеют..лишь бы клиента получить и стричь с него бабло..за 40к будет дом под маяк..еще ремонт,обустррйство двора,шамбо,водный резервуар и тд..