Купить или Построить дом

[emil72]

Да спасибо большое.Желаю вам найти хороший дом.Очень трудно самому строить это однозначно.Чисто на мой взгляд.Пару лет назад я облазил много мест когда участок искал.Романы и Бина вообще не рассматривал.Аура там не по мне))Масазыр и ту сторону тоже.Хотел Шаган,смотрел Маштаги,Бузовны,Пиршаги,Бильгя,Шувелян.Что нравилось было,дорого,что по карману не нравилось.Наличие воды было важным также.Не хотелось далеко совсем.Вообщем подвернулся участок в начале Мардакян напротив Шагана.Почва правда не очень хорошая.Кстати тоже обратить внимание надо на это.Очень много нюансов на что нужно смотреть при покупке.Про изоляцию точно сказали.Если нет,летом жара адская,зимой колотун.Посмотреть обязательно чердак.Фундамент какой?90% он будет сделан  не правильно даже если и бетон.

Да уж,реально купить нормальный дом это еще та проблема.старый бина это возле академии авиации?я ту сторону вообще не знаю.а вообще покупать и сиотреть лучше летом или зимой?

[Гвоздичка]

28 минут назад, emil72 сказал:

35 минут назад, Gus Ein сказал:

Бина Романы не советую.

Причину можете обьяснить?а где посоветуете?говсаны,хырдалан,масазыр как?я так понял вы сецчас в данный момент в процесе строительства?дай все построите как задумали,и как японял вы в процесе постройки поняли что хорошо постороить и дешего невозможно,может поделитесь советами на что обрашать при осмотре и выборе дома,все таки думаю что если поискать то можно найти,вощможно придется продать машину что бы увеличить бюджет

Ни в коем случае не продавайте машину, тем более если будете жить загородом.намучаетесь и дом вам станет не мил

[Gus Ein]

1 минуту назад, emil72 сказал:

12 минуты назад, Gus Ein сказал:

Да спасибо большое.Желаю вам найти хороший дом.Очень трудно самому строить это однозначно.Чисто на мой взгляд.Пару лет назад я облазил много мест когда участок искал.Романы и Бина вообще не рассматривал.Аура там не по мне))Масазыр и ту сторону тоже.Хотел Шаган,смотрел Маштаги,Бузовны,Пиршаги,Бильгя,Шувелян.Что нравилось было,дорого,что по карману не нравилось.Наличие воды было важным также.Не хотелось далеко совсем.Вообщем подвернулся участок в начале Мардакян напротив Шагана.Почва правда не очень хорошая.Кстати тоже обратить внимание надо на это.Очень много нюансов на что нужно смотреть при покупке.Про изоляцию точно сказали.Если нет,летом жара адская,зимой колотун.Посмотреть обязательно чердак.Фундамент какой?90% он будет сделан  не правильно даже если и бетон.

Показать больше  

Да уж,реально купить нормальный дом это еще та проблема.старый бина это возле академии авиации?я ту сторону вообще не знаю.а вообще покупать и сиотреть лучше летом или зимой?

У нас такой климат что строить круглый год можно.Единственное не в мороз,что крайне редко и не в жару.Хотя строят летом,в том числе и я.Просто я планировал до лето коробку поставить,карантин все планы нарушил.Поэтому строю по возможности.Уже если всё будет хорошо до осени поставить планирую.А дальше посмотрим))

[Inara86]

еще бывают участки с 1этажным старостроем...обычно такой дом продают дешего в нагрузку к земельному участку. Такой дом можно сдавать первое время и снести в любой момент и строит что захочется... опять таки зависит о целей...это просто инвестиция, или срочно надо где-то построить и жить. 

[rena_gold]

Дом строю 

Мне так удобнее , по бюджету 

Тоесть лет 6-7 назад были деньги купила землю 

Затем собирали денюшку и стали строить , большую част работы сделали в прошлом году .

За год собрали деньги и строим дальше 

По своим материальным возможностям строю когда хочу как хочу 

Сейчас ведутся ремонтные работы во дворе , на землю тамет , на дом аглай + балкончик .

Далее внутри дома будет косметика ( обои , потолок )

Я вполне могу работать прарабом )

[rena_gold]

Если не хотите тратить время + нервы и купить готовый дом , то будьте осторожны 

К примеру не мало людей , которые штамповочно строят дома и продают с пределах 35- 65 тыс 

Edited July 7, 2020 by La Reine Rena

[emil72]

еще бывают участки с 1этажным старостроем...обычно такой дом продают дешего в нагрузку к земельному участку. Такой дом можно сдавать первое время и снести в любой момент и строит что захочется... опять таки зависит о целей...это просто инвестиция, или срочно надо где-то построить и жить. 

Нет не инвестиция,просто в 2-х комнатной в здании 2 семьи тяжело,хочется с сыном,с внуком и неаесткой вместе не в стесненых условиях жить.

[emil72]

Если не хотите тратить время + нервы и купить готовый дом , то будьте осторожны 
К примеру не мало людей , которые штамповочно строят дома и продают с пределах 35- 65 тыс 

Да уже новые построенные дома не рассматриваю.

[emil72]

Дом строю 
Мне так удобнее , по бюджету 
Тоесть лет 6-7 назад были деньги купила землю 
Затем собирали денюшку и стали строить , большую част работы сделали в прошлом году .
За год собрали деньги и строим дальше 
По своим материальным возможностям строю когда хочу как хочу 
Сейчас ведутся ремонтные работы во дворе , на землю тамет , на дом аглай + балкончик .
Далее внутри дома будет косметика ( обои , потолок )
Я вполне могу работать прарабом )

А где строите?место?сколько уже обошлось?

[emil72]

Ни в коем случае не продавайте машину, тем более если будете жить загородом.намучаетесь и дом вам станет не мил

Ну я ищю такой дом что бы и без машины можно доехать до города или метро,машину всегда можно купить потом если что.

[Inara86]

6 минут назад, emil72 сказал:

15 минут назад, Inara86 сказал:

еще бывают участки с 1этажным старостроем...обычно такой дом продают дешего в нагрузку к земельному участку. Такой дом можно сдавать первое время и снести в любой момент и строит что захочется... опять таки зависит о целей...это просто инвестиция, или срочно надо где-то построить и жить. 

Нет не инвестиция,просто в 2-х комнатной в здании 2 семьи тяжело,хочется с сыном,с внуком и неаесткой вместе не в стесненых условиях жить.

Я вас понимаю. Сама в такой выросла. Стройте будет бюджетнее. Никогда покупка дома не была выгоднее его строительства. 

Edited July 7, 2020 by Inara86

[emil72]

У нас такой климат что строить круглый год можно.Единственное не в мороз,что крайне редко и не в жару.Хотя строят летом,в том числе и я.Просто я планировал до лето коробку поставить,карантин все планы нарушил.Поэтому строю по возможности.Уже если всё будет хорошо до осени поставить планирую.А дальше посмотрим))

Коробка это что?дом без облицовочных работ?

[Гвоздичка]

1 минуту назад, emil72 сказал:

19 минут назад, Aylam сказал:

Ни в коем случае не продавайте машину, тем более если будете жить загородом.намучаетесь и дом вам станет не мил

Ну я ищю такой дом что бы и без машины можно доехать до города или метро,машину всегда можно купить потом если что.

На какую сумму расчитываете?

[rena_gold]

6 minutes ago, emil72 said:

16 minutes ago, La Reine Rena said:

Дом строю 
Мне так удобнее , по бюджету 
Тоесть лет 6-7 назад были деньги купила землю 
Затем собирали денюшку и стали строить , большую част работы сделали в прошлом году .
За год собрали деньги и строим дальше 
По своим материальным возможностям строю когда хочу как хочу 
Сейчас ведутся ремонтные работы во дворе , на землю тамет , на дом аглай + балкончик .
Далее внутри дома будет косметика ( обои , потолок )
Я вполне могу работать прарабом )

Read more  

А где строите?место?сколько уже обошлось?

В Говсанах 

три с половиной сотки вместе с документацией 10000 манат , но это 6-7 лет назад было .Сейчас знаю в тех краях сотка 3-4 тыс стоит , мой коллега недалеко от нас искал и цены мне сказал 

в прошлом году на постройку дома у меня вышло 29 тыс . у меня даже тема была в этом разделе , там все подробно и многие юзеры полезные советы дали .Жук Скарабей по строительству мастер , НHA71 ходячай энциклопедия .

В этом году точно не считала сколько потратила , толком не получается строиться из-за карантина , но думаю тыс 4 уже ушло .

Но косметический ремонт я пока не делала .

120 кв .метров у меня , 4 комнаты , туалет , гостинная соединена с кухней .

Edited July 7, 2020 by La Reine Rena

[F_o_r_e_v_e_r Smile:)]

16 часов назад, emil72 сказал:

17 часов назад, SultanOFF сказал:

Поддержку тему, особенно о том где строиться, надеюсь автор не будет против, мне бы хотелось расширить момент инфраструктуры, немного фантастическими запросами, это школы, садик, больницы, не сильно далеко от центра, и не сильно дорого ) 

Показать больше  

Я буду рад если именно знающие люди помогут советом и возможно делом

Могу вам посоветовать одного человека в том случае если вы будете строить дом сами. Он может все это контролировать,и направлять вас и не даст обмануть. Сам  свой дом строил и вообще чего только не умеет делать. Честность и правильность человека не вызывает сомнений. 

 

[emil72]

В Говсанах 
три с половиной сотки вместе с документацией 10000 манат , но это 6-7 лет назад было .Сейчас знаю в тех краях сотка 3-4 тыс стоит , мой коллега недалеко от нас искал и цены мне сказал 
в прошлом году на постройку дома у меня вышло 29 тыс . у меня даже тема была в этом разделе , там все подробно и многие юзеры полезные советы дали .Жук Скарабей по строительству мастер , НHA71 ходячай энциклопедия .
В этом году точно не считала сколько потратила , толком не получается строиться из-за карантина , но думаю тыс 4 уже ушло .
Но косметический ремонт я пока не делала .
120 кв .метров у меня , 4 комнаты , туалет , гостинная соединена с кухней .

Ну уже под 45000м ушло,наверное 10000 макс и можно жить?значит нормально построенный дом в 55000 можно уложиться?пусть будет не 3.5 сотки а 2-2.5 сотки

[Gus Ein]

Только что, emil72 сказал:

15 минут назад, Gus Ein сказал:

У нас такой климат что строить круглый год можно.Единственное не в мороз,что крайне редко и не в жару.Хотя строят летом,в том числе и я.Просто я планировал до лето коробку поставить,карантин все планы нарушил.Поэтому строю по возможности.Уже если всё будет хорошо до осени поставить планирую.А дальше посмотрим))

Показать больше  

Коробка это что?дом без облицовочных работ?

Скелет дома.Стены крыша,окна,двери.)Я тоже строюсь этапами.Сразу очень много средств надо.У меня монолитный бетонный каркас,поэтому дороже выходит чем обычная кладка.И я многое могу сам так что на этом тоже сэкономлю))

[emil72]

На какую сумму расчитываете?

У вас что то есть на продаже?если есть варианты пишите в лс.

[emil72]

Могу вам посоветовать одного человека в том случае если вы будете строить дом сами. Он может все это контролировать,и направлять вас и не даст обмануть. Сам  свой дом строил и вообще чего только не умеет делать. Честность и правильность человека не вызывает сомнений. 
 

Он может помочь в выборе готового дома?сейчас строится наврядли получится из за карантина,ну пока есть где жить и вариант постройки тоже совсем не отметаю,просто боюсь не уложиться в сумму которой обладаю,а останрвится на полпути и ждать у моря погоды не хочу.

[rena_gold]

3 minutes ago, emil72 said:

11 minutes ago, La Reine Rena said:

В Говсанах 
три с половиной сотки вместе с документацией 10000 манат , но это 6-7 лет назад было .Сейчас знаю в тех краях сотка 3-4 тыс стоит , мой коллега недалеко от нас искал и цены мне сказал 
в прошлом году на постройку дома у меня вышло 29 тыс . у меня даже тема была в этом разделе , там все подробно и многие юзеры полезные советы дали .Жук Скарабей по строительству мастер , НHA71 ходячай энциклопедия .
В этом году точно не считала сколько потратила , толком не получается строиться из-за карантина , но думаю тыс 4 уже ушло .
Но косметический ремонт я пока не делала .
120 кв .метров у меня , 4 комнаты , туалет , гостинная соединена с кухней .

Read more  

Ну уже под 45000м ушло,наверное 10000 макс и можно жить?значит нормально построенный дом в 55000 можно уложиться?пусть будет не 3.5 сотки а 2-2.5 сотки

Да еще тыс 10 уйдёт на ремонт 

опять же я выбрала такой вариант так как на руках сразу 50000 не было 

2 сотки тоже хорошо 

посоветуйтесь где какие цены 

я выбрала говсаны так как живу на ази асланова 
от наргиля до моего этого дома на машине 17 минут (засекала )

 

 

дай бог купите себе землю или дом ! 

[emil72]

Скелет дома.Стены крыша,окна,двери.)Я тоже строюсь этапами.Сразу очень много средств надо.У меня монолитный бетонный каркас,поэтому дороже выходит чем обычная кладка.И я многое могу сам так что на этом тоже сэкономлю))

Да когда многое можешь сам это большой плюс.

[Ti-Ti]

Я тоже долго думал,готовый дом или самому строить.Выбрал второй вврмант.

 

[emil72]

Я тоже долго думал,готовый дом или самому строить.Выбрал второй вврмант.
 

Получается?где строите если не секрет?

[emil72]

Да еще тыс 10 уйдёт на ремонт 
опять же я выбрала такой вариант так как на руках сразу 50000 не было 
2 сотки тоже хорошо 
посоветуйтесь где какие цены 
я выбрала говсаны так как живу на ази асланова 
от наргиля до моего этого дома на машине 17 минут (засекала )
 
 
дай бог купите себе землю или дом ! 

А где в говсанах?если там рассматривать то где более менее хорошее место?у меня там тетка родная давно живет но в здании,сын тоже сейчас там квартиру снимает,им там нравится,мне не очень видно привык жить в муравейнике)микрарайоны,ясамал, хотя в город особенно не хожу.

[emil72]

Да еще тыс 10 уйдёт на ремонт 
опять же я выбрала такой вариант так как на руках сразу 50000 не было 
2 сотки тоже хорошо 
посоветуйтесь где какие цены 
я выбрала говсаны так как живу на ази асланова 
от наргиля до моего этого дома на машине 17 минут (засекала )
 
 
дай бог купите себе землю или дом ! 

Я с ени ясамала до говсанов за 35 мин доезжаю до олимпикстар,но это сейчас когда пробок практически нет,конечно кто живет в этой стороне(ази асланова итд)им легче к говсанам привыкнуть,а что ща место до поворота на говсаны?там вдоль трассы много домов,я так понял на горе это новые гюняшли,а под горой большой поселок только нещнаю как называется

[emil72]

Да еще тыс 10 уйдёт на ремонт 
опять же я выбрала такой вариант так как на руках сразу 50000 не было 
2 сотки тоже хорошо 
посоветуйтесь где какие цены 
я выбрала говсаны так как живу на ази асланова 
от наргиля до моего этого дома на машине 17 минут (засекала )
 
 
дай бог купите себе землю или дом ! 

Спасибо,пока ищю,читаю форум,слушаю людей которые разбераются в этом,пока все равно карантин есть время на подумать,строить или покупать,конечно у всех требование и взгляды на дом разные,кому то 4 комнаты долдны быть в 150 кв кому то и в 90кв,я не очень придирчив к этому,понимая что не может хороший большой дом стоить дешего(с машинами тоже самое))понимаю и вижу что хороший и дешего вариант быаает редко и раскупается как горячий пирожок маклерами,перекупами итд

[Ti-Ti]

4 минуты назад, emil72 сказал:

19 минут назад, Ti-Ti сказал:

Я тоже долго думал,готовый дом или самому строить.Выбрал второй вврмант.
 

Получается?где строите если не секрет?

Построил 5 лет назад,2 этажа плюс мансард.в Ахмедлах.Тогда обошлось дешевле чем готовый дом(если не считать нервы).

 Поскольку для одной семьи дом был большой,продал почти за ту же сумму,что вложил.

 

[F_o_r_e_v_e_r Smile:)]

53 минуты назад, emil72 сказал:

1 час назад, F_o_r_e_v_e_r Smile:) сказал:

Могу вам посоветовать одного человека в том случае если вы будете строить дом сами. Он может все это контролировать,и направлять вас и не даст обмануть. Сам  свой дом строил и вообще чего только не умеет делать. Честность и правильность человека не вызывает сомнений. 
 

Показать больше  

Он может помочь в выборе готового дома?сейчас строится наврядли получится из за карантина,ну пока есть где жить и вариант постройки тоже совсем не отметаю,просто боюсь не уложиться в сумму которой обладаю,а останрвится на полпути и ждать у моря погоды не хочу.

Думаю сможет. Правда это уже надо с ним обсудить. Я просто знаю что он честный и не маклер. Просто человек который сам все умеет и помогал очень многим нашим знакомым в таких вопросах.

[emil72]

Думаю сможет. Правда это уже надо с ним обсудить. Я просто знаю что он честный и не маклер. Просто человек который сам все умеет и помогал очень многим нашим знакомым в таких вопросах.

Вы его контакты сбросьте в лс. если можно

[Gus Ein]

52 минуты назад, Ti-Ti сказал:

Построил 5 лет назад,2 этажа плюс мансард.в Ахмедлах.Тогда обошлось дешевле чем готовый дом(если не считать нервы).

 Поскольку для одной семьи дом был большой,продал почти за ту же сумму,что вложил.

 

Новый построили?И почему строили большой такой?))

[Ti-Ti]

16 минут назад, Gus Ein сказал:

Новый построили?И почему строили большой такой?))

До девальвации все было по другому.. большой деяндяки 3 этажа по 100 кв)

Новый нет пока,но если построю не большой  функциональный дом,не больше 120-150 кв

[F_o_r_e_v_e_r Smile:)]

1 час назад, emil72 сказал:

1 час назад, F_o_r_e_v_e_r Smile:) сказал:

Думаю сможет. Правда это уже надо с ним обсудить. Я просто знаю что он честный и не маклер. Просто человек который сам все умеет и помогал очень многим нашим знакомым в таких вопросах.

Вы его контакты сбросьте в лс. если можно

Ок.

 

[HHA71]

5 часов назад, emil72 сказал:

5 часов назад, La Reine Rena сказал:

В Говсанах 
три с половиной сотки вместе с документацией 10000 манат , но это 6-7 лет назад было .Сейчас знаю в тех краях сотка 3-4 тыс стоит , мой коллега недалеко от нас искал и цены мне сказал 
в прошлом году на постройку дома у меня вышло 29 тыс . у меня даже тема была в этом разделе , там все подробно и многие юзеры полезные советы дали .Жук Скарабей по строительству мастер , НHA71 ходячай энциклопедия .
В этом году точно не считала сколько потратила , толком не получается строиться из-за карантина , но думаю тыс 4 уже ушло .
Но косметический ремонт я пока не делала .
120 кв .метров у меня , 4 комнаты , туалет , гостинная соединена с кухней .

Показать больше  

Ну уже под 45000м ушло,наверное 10000 макс и можно жить?значит нормально построенный дом в 55000 можно уложиться?пусть будет не 3.5 сотки а 2-2.5 сотки

она вроде еще ремонт не делала 100 м2 за 10000 ремонт не сделаешь

[rena_gold]

12 minutes ago, HHA71 said:

она вроде еще ремонт не делала 100 м2 за 10000 ремонт не сделаешь

Мне из косметики нужно 

обои 

потолок побелить 

двери 

сейчас деревянные полы думаю ламинат туда , пока под вопросом 

на стену туалета которая смотрит на коридор кабанчик 

плинтуса 

выключатели 

в туалете потолка вообще нет , голый камень 

еще комби (трубы проведены )

 

[HHA71]

19 минут назад, La Reine Rena сказал:

Мне из косметики нужно 

обои 

потолок побелить 

двери 

сейчас деревянные полы думаю ламинат туда , пока под вопросом 

на стену туалета которая смотрит на коридор кабанчик 

плинтуса 

выключатели 

в туалете потолка вообще нет , голый камень 

еще комби (трубы проведены )

 

20000 по минимуму

[Жук Скарабей]

22 минуты назад, La Reine Rena сказал:

Мне из косметики нужно 

обои 

потолок побелить 

двери 

сейчас деревянные полы думаю ламинат туда , пока под вопросом 

на стену туалета которая смотрит на коридор кабанчик 

плинтуса 

выключатели 

в туалете потолка вообще нет , голый камень 

еще комби (трубы проведены )

 

мать, готовь бабки:))))

если все обойдется в 20К -считай даром.

то делат 200манатза кв.м.

это вообще самый минимум что возможен...(возможен ли?)

[rena_gold]

50 minutes ago, HHA71 said:

20000 по минимуму

 

37 minutes ago, Жук Скарабей said:

мать, готовь бабки:))))

если все обойдется в 20К -считай даром.

то делат 200манатза кв.м.

это вообще самый минимум что возможен...(возможен ли?)

Ужас 

Одно я поняла точно ,рассчитываешь нс одну сумму 

Выходит совсем другая

[HHA71]

7 минут назад, La Reine Rena сказал:

 

Ужас 

Одно я поняла точно ,рассчитываешь нс одну сумму 

Выходит совсем другая

600 ман за кв от плщади по периметру

это минимум для нормального дома

[emil72]

Ужас 
Одно я поняла точно ,рассчитываешь нс одну сумму 
Выходит совсем другая

Вот этого и боишься расчитываешь на одно а в итоге другое

[emil72]

600 ман за кв от плщади по периметру
это минимум для нормального дома

Это все вместе?постройка,материал,сантехника итд?без земли? И документов?