Строим недвижимость-2

[164870_1451192912]

130 квадратных метров площади. Там примерно 3 тонны арматуры нужно. Умножьте на 1.2 манат за кг. Это уже больше 3000 манат делает.

[HHA71]

1 час назад, Ewans сказал:

 

 

Неужели опалубка и арматура так дорого стоят?  Жесть

сейчас еще подешевела 900 ман тонна, год назад 1250 ман за тонну была

бетон поднялся 90 ман куб

[HHA71]

1 час назад, Фабрицио сказал:

Откуда такие цены? От силы 5-6000

это на 1000 м кв

 

только за работу рабочие 1600 ман возьмут, + 250-300 ман прорабу

[Фабрицио]

2 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Арматуру считаете? Одна аренда опалубки больше 1000 манат. А еще по ней работа.

 Заливал 3 года назад (120 кв. м) + лестница

Бетон 26 кубов по 70 манат.

Арматура не помню сколько тогда стоила но около 2000 заплатил.

Аренда дикта 1 манат кв. м, и железных стоек (100 штук) 1 манат за штуку .(о каких 1000 манатах речь?)

Рабочий 900 манат за весь процесс включая вязку каркаса лестницы.

 

Приплюсуйте 20% подорожания за 3 года.

 

Edited August 25, 2020 by Фабрицио

[Фабрицио]

1 минуту назад, Фабрицио сказал:

.

 

 

Edited August 25, 2020 by Фабрицио

[HHA71]

27 минут назад, Фабрицио сказал:

 Заливал 3 года назад (120 кв. м) + лестница

Бетон 26 кубов по 70 манат.

Арматура не помню сколько тогда стоила но около 2000 заплатил.

Аренда дикта 1 манат кв. м, и железных стоек (100 штук) 1 манат за штуку .(о каких 1000 манатах речь?)

Рабочий 900 манат за весь процесс включая вязку каркаса лестницы.

 

Приплюсуйте 20% подорожания за 3 года.

 

цена бетона сейчас 90 ман за куб

арматура 900ман за тонну, вспомогательнуб арматуру тоже учесть нужно, всякие мелочи как паспаи и тп.

аренда никогда 1 кв м  1 ман не была, 3 года назад точно, 4 ман для постоянных клиентов 5 ман для сторонних

по любому часть опалубки покупать нужно, в целом 600-700 ман садится с учетом погрузки разбрузки сдачи и тп под 1000 обойдется

лестница от 15-25 ман ступень, ригель 5-10 ман погонный метр

 рабочие 10-15 ман за кв метр, хомуты готовые бетон привозной помпа 150-200 ман за раз

 

все цены реалные актуальны, сам платил, покупал, бегал по рынку

Edited August 25, 2020 by HHA71

[Ewans]

8 минут назад, HHA71 сказал:

цена бетона сейчас 90 ман за куб

арматура 900ман за тонну, вспомогательнуб арматуру тоже учесть нужно, всякие мелочи как паспаи и тп.

аренда никогда 1 кв м  1 ман не была, 3 года назад точно, 4 ман для постоянных клиентов 5 ман для сторонних

по любому часть опалубки покупать нужно, в целом 600-700 ман садится с учетом погрузки разбрузки сдачи и тп под 1000 обойдется

лестница от 15-25 ман ступень, ригель 5-10 ман погонный метр

 рабочие 10-15 ман за кв метр, хомуты готовые бетон привозной помпа 150-200 ман за раз

 

все цены реалные актуальны, сам платил, покупал, бегал по рынку

3 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Если все готово,то есть опалубка,арматуры установлены то примерно 2.200 манат. Если ничего этого нет,то примерно 11.000 манат. Это я о монолитном перекрытие высотой в 20 сантиметров пишу.

 

 

А толщина бетона какая должна быть? 15 или 20? По поводу лестницы, если какие нибудь нормативы? К примеру по ширине/глубине ступенек или произвольно?

[HHA71]

5 минут назад, Ewans сказал:

 

 

А толщина бетона какая должна быть? 15 или 20? По поводу лестницы, если какие нибудь нормативы? К примеру по ширине/глубине ступенек или произвольно?

это от пролетов зависит от армирования, ригелей и тп

гдето 15, гдето 18, гдето 20

 

конечно есть нормативы и по ширине и по глубине ступенек и по углу лестницы

бетонная лестница это самое трудное

если мастера правильно собирают лестницу то они любую другую стандартную работу с бетоном выполнят

Edited August 25, 2020 by HHA71

[Фабрицио]

4 часа назад, HHA71 сказал:

цена бетона сейчас 90 ман за куб

арматура 900ман за тонну, вспомогательнуб арматуру тоже учесть нужно, всякие мелочи как паспаи и тп.

аренда никогда 1 кв м  1 ман не была, 3 года назад точно, 4 ман для постоянных клиентов 5 ман для сторонних

по любому часть опалубки покупать нужно, в целом 600-700 ман садится с учетом погрузки разбрузки сдачи и тп под 1000 обойдется

лестница от 15-25 ман ступень, ригель 5-10 ман погонный метр

 рабочие 10-15 ман за кв метр, хомуты готовые бетон привозной помпа 150-200 ман за раз

 

все цены реалные актуальны, сам платил, покупал, бегал по рынку

Я тоже сам, и цены реальные, какой мне смысл писать неправильные цены?

аренда была  1 манат кв. метр, правда дикт был не первой свежести, но мне было все равно так как планировал алчипан на потолок.
5 манат за кв.м это почти 15 манат за лист, выгоднее купить новый и потом использовать на пол.

С рабочим договорились на 900 манат за все. Он же стены поднимал, поэтому особо цену не заламывал. (работал добросовестно)
Помпа за счет завода, если объем более 20 или 25 кубов (точно не помню)

Древесину не считаю так как это вспомогательный материал, и нужен в течении всего строительства и  в конце используеться как стропила для крыши.

 

[Gus Ein]

5 часов назад, Фабрицио сказал:

 Заливал 3 года назад (120 кв. м) + лестница

Бетон 26 кубов по 70 манат.

Арматура не помню сколько тогда стоила но около 2000 заплатил.

Аренда дикта 1 манат кв. м, и железных стоек (100 штук) 1 манат за штуку .(о каких 1000 манатах речь?)

Рабочий 900 манат за весь процесс включая вязку каркаса лестницы.

 

Приплюсуйте 20% подорожания за 3 года.

 

сейчас цены выше.Я сам расчитывал сооовсем не на ту сумму что вышла у меня.Жесть просто

[HHA71]

1 час назад, Фабрицио сказал:

Я тоже сам, и цены реальные, какой мне смысл писать неправильные цены?

аренда была  1 манат кв. метр, правда дикт был не первой свежести, но мне было все равно так как планировал алчипан на потолок.
5 манат за кв.м это почти 15 манат за лист, выгоднее купить новый и потом использовать на пол.

С рабочим договорились на 900 манат за все. Он же стены поднимал, поэтому особо цену не заламывал. (работал добросовестно)
Помпа за счет завода, если объем более 20 или 25 кубов (точно не помню)

Древесину не считаю так как это вспомогательный материал, и нужен в течении всего строительства и  в конце используеться как стропила для крыши.

 

2-3 года назад новый 15 мм дико стоил 34 Ман, специально посмотрел записи

За 25 кубов бесплатно редко кто помпу даст 

 

[HHA71]

1 час назад, Gus Ein сказал:

сейчас цены выше.Я сам расчитывал сооовсем не на ту сумму что вышла у меня.Жесть просто

Да р тогда аренда 4 -5 Ман была и сейчас также

1 Ман это если стойки брать за стойку

[nat-07]

Чтобы закончить мои вопросы по штукптурке-нужно ли предварительно увлажнять стены перед нанесением слоя штукатурки?или очищать от пыли сами кубики?

[HHA71]

1 час назад, nat-07 сказал:

Чтобы закончить мои вопросы по штукптурке-нужно ли предварительно увлажнять стены перед нанесением слоя штукатурки?или очищать от пыли сами кубики?

Первое как минимум, второе в идеале

Если шлангом с напором помыть вообще супер

[Gus Ein]

23 минуты назад, HHA71 сказал:

Первое как минимум, второе в идеале

Если шлангом с напором помыть вообще супер

Мой мастер моет кубики и гордиться этим))

[HHA71]

1 час назад, Gus Ein сказал:

Мой мастер моет кубики и гордиться этим))

Очень большая редкость, повезло в этом отношении с мастером

[Gus Ein]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

Очень большая редкость, повезло в этом отношении с мастером

Да.Спорим часто правда,но это у всех так по моему.Не хотят они принимать что инженера и архитекторы лучше знают как надо делать.Те работы чему они научились и набита рука делают хорошо,но если что то новое требуется у них какое то отторжение идёт.Не понимаю...И  контроль,контроль и ещё раз контроль.Иначе отсебятины с их стороны  не миновать. 

[harden]

18 часов назад, HHA71 сказал:

цена бетона сейчас 90 ман за куб

арматура 900ман за тонну, вспомогательнуб арматуру тоже учесть нужно, всякие мелочи как паспаи и тп.

аренда никогда 1 кв м  1 ман не была, 3 года назад точно, 4 ман для постоянных клиентов 5 ман для сторонних

по любому часть опалубки покупать нужно, в целом 600-700 ман садится с учетом погрузки разбрузки сдачи и тп под 1000 обойдется

лестница от 15-25 ман ступень, ригель 5-10 ман погонный метр

 рабочие 10-15 ман за кв метр, хомуты готовые бетон привозной помпа 150-200 ман за раз

 

все цены реалные актуальны, сам платил, покупал, бегал по рынку

 

а арматура местная за 900? А привозные сколько стоят? И бетон какой марки? Спасибо.

[HHA71]

10 минут назад, harden сказал:

 

а арматура местная за 900? А привозные сколько стоят? И бетон какой марки? Спасибо.

привозной на базаре нет, один момент говорили что иранская есть но мне так и не суждено было ее увидеть

арматурой я называю продукцию баку стил

остальные цех малы, это скорее катинка чем арматура

[aaadoc]

1 hour ago, HHA71 said:

привозной на базаре нет, один момент говорили что иранская есть но мне так и не суждено было ее увидеть

арматурой я называю продукцию баку стил

остальные цех малы, это скорее катинка чем арматура

есть вопрос к вам как к человеку который знает рынок в чем разница между арматурой цех маллы и баку стил .процесс производства арматуры везде один и тот же .я как то видел весь этот процесс в цеху .на сколько я знаю  чем больше размер  -тем больше поверхность а это дает большую поверхность соединения с бетоном и естественно большую прочность. я хочу понять просто разницу арматуры произведенной между цехом и заводом. я когда строил свой дом помню на рынке была украинская и ее покупал .на ней были типа клейма через одинаковое количество нарезок .спасибо

[Gus Ein]

Сейчас на рынке ещё есть один завод или цех,все его хвалят .Мне имя назвали я забыл.Не хуже бакустил говорят.В гобустане что ли делают.Короче хвалят.

[HHA71]

2 минуты назад, aaadoc сказал:

есть вопрос к вам как к человеку который знает рынок в чем разница между арматурой цех маллы и баку стил .процесс производства арматуры везде один и тот же .я как то видел весь этот процесс в цеху .на сколько я знаю  чем больше размер  -тем больше поверхность а это дает большую поверхность соединения с бетоном и естественно большую прочность. я хочу понять просто разницу арматуры произведенной между цехом и заводом. я когда строил свой дом помню на рынке была украинская и ее покупал .на ней были типа клейма через одинаковое количество нарезок .спасибо

клемма это не показатель это просто фирменные производители стараются защитится от подделок, на баку стил есть на украинском мечел, есть,

в посление 5 лет стали клеймить

 

основная разница в марке Стали, вернее в ее классе, в соответствии Госту http://docs.cntd.ru/document/1200001876

что в свою очередь сказывается на предели текучести и сопротивлению разрыва ,что и определяет качество арматуры

[HHA71]

Только что, Gus Ein сказал:

Сейчас на рынке ещё есть один завод или цех,все его хвалят .Мне имя назвали я забыл.Не хуже бакустил говорят.В гобустане что ли делают.Короче хвалят.

да гобустанский какой то

но у него не сетификации не фирменной штамповки нет, просто слова

есть еще какойто сумгаитский цех, покупал недавно д10 мм их, так как баку стил д10 что то перестал выпускать

есть отковенный мусор, у них и рисунок не понятный и сцепления с бетоном нет, и вообще ломается от удара

в общем без лабораторных иследований что то сказать трудно

[Sabinayna]

Ребята ,подскажите ,плс,при строительстве подсобных помещений ,нужно ли отступать от забора ,есть ли в этом законная необходимость ,если можно дайте ссылку на закон 

[HHA71]

9 минут назад, Sabinayna сказал:

Ребята ,подскажите ,плс,при строительстве подсобных помещений ,нужно ли отступать от забора ,есть ли в этом законная необходимость ,если можно дайте ссылку на закон 

гдето тут выставляли

в общем не нужно, но из за того что ширина фундамента чуть шире чем стены то чуть отступить придется

[Sabinayna]

6 минут назад, HHA71 сказал:

гдето тут выставляли

в общем не нужно, но из за того что ширина фундамента чуть шире чем стены то чуть отступить придется

Насколько отступать ?я смотрю у соседей всех сараи вплотную к забору ,если можно ссылку на закон кто-нибудь пришлите ,плс 

[HHA71]

4 часа назад, Sabinayna сказал:

Насколько отступать ?я смотрю у соседей всех сараи вплотную к забору ,если можно ссылку на закон кто-нибудь пришлите ,плс 

По закону отступать не нужно для временных построек

[harden]

10 часов назад, HHA71 сказал:

привозной на базаре нет, один момент говорили что иранская есть но мне так и не суждено было ее увидеть

арматурой я называю продукцию баку стил

остальные цех малы, это скорее катинка чем арматура

а украинские нет разьве? 

[HHA71]

1 час назад, harden сказал:

а украинские нет разьве? 

Давно не видел

Иногда что то выдают за российскую, но о ее происхождении ничего сказать не могу, ни клейма ни сертификатов нет, сомневаюсь что она качественная

[harden]

19 минут назад, HHA71 сказал:

Давно не видел

Иногда что то выдают за российскую, но о ее происхождении ничего сказать не могу, ни клейма ни сертификатов нет, сомневаюсь что она качественная

а правда ли что, у нас арматуру не прокатывают, а заливают? 

[HHA71]

1 час назад, harden сказал:

а правда ли что, у нас арматуру не прокатывают, а заливают? 

Цеховская заливная, похоже, во всяком случае та что без обреза на краях, 

Баку Стил прокатная должна быть, я на заводе не был с технологией не знаком

[harden]

31 минуту назад, HHA71 сказал:

Цеховская заливная, похоже, во всяком случае та что без обреза на краях, 

Баку Стил прокатная должна быть, я на заводе не был с технологией не знаком

просто один человек мне сказал, что там метал просто заливают в формы и всё. И вес нашей арматуры легче, чем российский например. Мне интересно стало, как человеку который собирается строит дом, и немного поинтересовался технологией изготовления.

[HHA71]

12 часа назад, harden сказал:

просто один человек мне сказал, что там метал просто заливают в формы и всё. И вес нашей арматуры легче, чем российский например. Мне интересно стало, как человеку который собирается строит дом, и немного поинтересовался технологией изготовления.

насчет легче это вранье, любой метал везит куб 7850 кг, от марки не зависит

там другие показатели разные, те что выше написал, предел текучести и тп.

 

используйте баку стил для строительства дома, думаю вам этого достаточно будет, а остальное оставим технологам производства

[Uska2]

Добрый день. Скажите, пожалуйста, кто знает точно. Хотим купить землю ( да- да , всё ещё не купили))) . На землю купчая есть, но нам нужна часть . Как происходит процесс алгы- сатгы? Маклер говорит, что будет выдана доверенность на этот участок , нам доверенность - мы деньги.

Потом сами должны подавать  на получение купчии на своё имя. Так ли это все просто в реале? И такой ли на самом деле должен быть процесс?

[Gus Ein]

17 минут назад, Uska2 сказал:

Добрый день. Скажите, пожалуйста, кто знает точно. Хотим купить землю ( да- да , всё ещё не купили))) . На землю купчая есть, но нам нужна часть . Как происходит процесс алгы- сатгы? Маклер говорит, что будет выдана доверенность на этот участок , нам доверенность - мы деньги.

Потом сами должны подавать  на получение купчии на своё имя. Так ли это все просто в реале? И такой ли на самом деле должен быть процесс?

Не покупайте ничего по доверенности мой вам совет.Пусть умный маклер организует купчаю,а потом вы купите.

[Uska2]

Just now, Gus Ein said:

Не покупайте ничего по доверенности мой вам совет.Пусть умный маклер организует купчаю,а потом вы купите.

Спасибо за ответ. Я тоже склоняюсь к вашей версии. Но другие инвесторы ЗА ((.

Поэтому решила узнать и мнение / опыт форумчан. 

Типо, купчая есть - просто, если купить половину, нужно пройти через эту процедуру.   

[Gus Ein]

9 минут назад, Uska2 сказал:

Спасибо за ответ. Я тоже склоняюсь к вашей версии. Но другие инвесторы ЗА ((.

Поэтому решила узнать и мнение / опыт форумчан. 

Типо, купчая есть - просто, если купить половину, нужно пройти через эту процедуру.   

Ну и пусть проходят эту процедуру маклер с продавцом.

[Uska2]

15 minutes ago, Gus Ein said:

Ну и пусть проходят эту процедуру маклер с продавцом.

Я предлагаю этот вариант :))

почему то никому не нравится ))

а потом мы купим с готовым документом 

[Gus Ein]

8 минут назад, Uska2 сказал:

Я предлагаю этот вариант :))

почему то никому не нравится ))

а потом мы купим с готовым документом 

Конечно не понравится)Человек сам себе на пятую точку приключение ищет всегда..Вам нужно это?))

[Gus Ein]

10 минут назад, Uska2 сказал:

Я предлагаю этот вариант :))

почему то никому не нравится ))

а потом мы купим с готовым документом 

Заманчивое предложение?