торпаг чыхарыш

[vladimir73]

Если кто обладает достоверной информацией, а еще лучше имеет ссылки на законодательство, пожалуйста проконсультируйте:

если добиться торпаг чыхарыш на землю, на которой стоит гараж, даст ли это какие либо преимущества, если будет снос в этом районе? 

первое, что я знаю, под гараж торпаг чыхарыш не дают, нужно переделать на гейри йашайыш объект.

и далее второй вопрос. какие дополнительные проблемы и расходы возникнут после получение этого торпаг чыхарыш

т.е. стоят ли финансовые и моральные издержки чтобы получить этот документ если большой разницы в компенсации за гараж у которого только тех паспорт, в сравнении с тем у кого еще есть и торпаг чыхарыш.

Edited February 26 by vladimir73
ошибки

[HHA71]

чыхарыш получить практически не реально на гараж в черте города, тем более если ИВ знает что там будет снос

не думаю что компенсация будет сильно отличатся

ну разве что упретесь и дойдете до евросуда

[[email protected]]

Торпаг чыхарыш получить очень сложно , у меня объект с чыхарышом а  чыхарыш на торпаг, под объектом нету ! Мне предлагает купить по рыночной ценой торпаг  который находится под моим объектом.)) 

[vladimir73]

на данный момент планов на снос нет, поэтому по предварительной оценке за 15000 сотрудник пообещал сделать сарянджам от иджря. для этого иджря и шяхяр салма должны подготовить сомвместное письмо, на основании которого и выдается сярянджам.

но вопрос в том:

- возникнул ли у меня дополнительные налоги? 

- можно ли ограничиться только торпаг чыхарыш, и не пределывать гараж на  об.ект? (сразу изменяться тарифы на свет и воду в гараже и может еще что....)

- и главное то. из за чего это все планируется начать : компенсация в случае сноса

 

останется ли у меня право на землю после сноса гаража? будет ли кто-то иметь право что - либо строить на этом месте?

[Кулеманс]

20 часов назад, vladimir73 сказал:

за 15000

В какой части города?

Сейчас даже под зданиями,которые когда-то могут снести,квартиры на первом этаже,практически(либо за очень большие деньги,а не как последние годы за пошлину после письма в Испонительную власть района и её одобрения)невозможно перевести в нежилой фонд...

Значит,после этой пятнашки будут ещё расходы...

Видимо,Вы думаете,что если переведете в нежилой,то застройщик даст вам взамен объект на первом этаже...

Тут уже другая калькуляция требуется...

[vladimir73]

9 часов назад, Кулеманс сказал:

В какой части города?

Сейчас даже под зданиями,которые когда-то могут снести,квартиры на первом этаже,практически(либо за очень большие деньги,а не как последние годы за пошлину после письма в Испонительную власть района и её одобрения)невозможно перевести в нежилой фонд...

Значит,после этой пятнашки будут ещё расходы...

Видимо,Вы думаете,что если переведете в нежилой,то застройщик даст вам взамен объект на первом этаже...

Тут уже другая калькуляция требуется...

мне нужна конкретная юридическая ссылка: что станет с торпаг чыхарыш , если я проснусь утром. а гараж уже снесли

[Жук Скарабей]

В 26.02.2024 в 15:57, vladimir73 сказал:

Если кто обладает достоверной информацией, а еще лучше имеет ссылки на законодательство, пожалуйста проконсультируйте:

если добиться торпаг чыхарыш на землю, на которой стоит гараж, даст ли это какие либо преимущества, если будет снос в этом районе? 

первое, что я знаю, под гараж торпаг чыхарыш не дают, нужно переделать на гейри йашайыш объект.

и далее второй вопрос. какие дополнительные проблемы и расходы возникнут после получение этого торпаг чыхарыш

т.е. стоят ли финансовые и моральные издержки чтобы получить этот документ если большой разницы в компенсации за гараж у которого только тех паспорт, в сравнении с тем у кого еще есть и торпаг чыхарыш.

Начнём с того, что торпах чызырыш к гараж отношение не имеет. 

Теоретически рассуждаем.

У вас есть купчая на землю. 

На земле есть гараж. 

У гаража есть тех паспорт. 

Так.?

А теперь нюансы. 

1. В купчии на землю указана постройка(гараж)? Нет. 

2.тех.паспорт на гараж выдавали ИВ когда земля под гаражом была на балансе города. Если выдадут на эту землю купчую-этот тех. Паспорт не действителен. 

 

И этого следует. 

Вы купите землю(?!), но никакую постройку в тех.паспорт земли внести не сможете так, как есть жилищные законы и требования, которые запрещают вам совершать постройку без требований СНиП, а это расстояние постройки от границы участка тоже. 

 

Соотвесвено. 

Вы купили гараж, тех паспорт ИВ на ваше имя. Вы купили землю(24 кв.м)

Завтра, когда будут ломать. Вам выдадут компенсацию за землю, а тех.паспорт ИВ потерял силу, ибо земля изменила владельца, а на вашей земле никаких построек не указано. 

Оно вам надо? 

 

Не имеет право ломать без согласия владельца, если для государство ясно-понятно, что на землю есть купчая и на постройку есть купчая. Не построен назад строй, а всё законно. 

Если есть нюансы-они ими воспользуются

[Кулеманс]

9 часов назад, vladimir73 сказал:

мне нужна конкретная юридическая ссылка: что станет с торпаг чыхарыш , если я проснусь утром. а гараж уже снесли

Без спроса не снесут...

[gylya]

По закону не имеют права сносить.

Но кто смотрит на закон?

 

[Ясе мин]

Мы делали техпаспорт на гараж . А если постараться можно поставить кассовый аппарат и воэн открыть и при сносе взамен требовать объект -это максимум ,что можно сделать с гаражом. Другое дело -вы уверены , что территория гаража будет нужна застройщику и он будет с вами торговаться ?
При сносе нашего дома рядом был не маленький работающий объект , за который хозяину предлагали 4 лимона, а он просил 8. В итоге строители обошли этот  объект и теперь его и за лимон хотят продать , только не берут 

[vladimir73]

В 02.03.2024 в 08:26, Жук Скарабей сказал:

Начнём с того, что торпах чызырыш к гараж отношение не имеет. 

Теоретически рассуждаем.

У вас есть купчая на землю. 

На земле есть гараж. 

У гаража есть тех паспорт. 

Так.?

А теперь нюансы. 

1. В купчии на землю указана постройка(гараж)? Нет. 

2.тех.паспорт на гараж выдавали ИВ когда земля под гаражом была на балансе города. Если выдадут на эту землю купчую-этот тех. Паспорт не действителен. 

 

И этого следует. 

Вы купите землю(?!), но никакую постройку в тех.паспорт земли внести не сможете так, как есть жилищные законы и требования, которые запрещают вам совершать постройку без требований СНиП, а это расстояние постройки от границы участка тоже. 

 

Соотвесвено. 

Вы купили гараж, тех паспорт ИВ на ваше имя. Вы купили землю(24 кв.м)

Завтра, когда будут ломать. Вам выдадут компенсацию за землю, а тех.паспорт ИВ потерял силу, ибо земля изменила владельца, а на вашей земле никаких построек не указано. 

Оно вам надо? 

 

Не имеет право ломать без согласия владельца, если для государство ясно-понятно, что на землю есть купчая и на постройку есть купчая. Не построен назад строй, а всё законно. 

Если есть нюансы-они ими воспользуются

 не совсем ясно, почему тех паспорт на гараж потеряет силу.

тех паспорт - это  то что уже построено по факту. 

могу же я выкупить участок земли? 

а главное, за чем этот сыр бор:

сохраню ли я права на землю, если придет новый застройщик?

если будет торпаг чыхарыш. смогу ли я сдавать в аренду этот участок новому застройщику?

 

[Жук Скарабей]

3 минуты назад, vladimir73 сказал:

 не совсем ясно, почему тех паспорт на гараж потеряет силу.

тех паспорт - это  то что уже построено по факту. 

могу же я выкупить участок земли? 

а главное, за чем этот сыр бор:

сохраню ли я права на землю, если придет новый застройщик?

если будет торпаг чыхарыш. смогу ли я сдавать в аренду этот участок новому застройщику?

 

Тех.паспорт - это решение ИВ когда земля пренадлежала городу. 

Вы землю выкупили. 

И обязательно нужно внести это строение в тех.паспорт купчии. 

Сможете? 

Сможете. По цене самой земли. 

Зачем? 

Вам прломтло предложат компенсацию за 24 кв.м.

И это будет намного меньше, чем вы потратите ь, чтобы сделать все по закону. 

 

 

[vladimir73]

В 04.03.2024 в 17:24, Жук Скарабей сказал:

Тех.паспорт - это решение ИВ когда земля пренадлежала городу. 

Вы землю выкупили. 

И обязательно нужно внести это строение в тех.паспорт купчии. 

Сможете? 

Сможете. По цене самой земли. 

Зачем? 

Вам прломтло предложат компенсацию за 24 кв.м.

И это будет намного меньше, чем вы потратите ь, чтобы сделать все по закону. 

 

 

опять не совсем понятно:

 

1. Тех.паспорт - это решение ИВ когда земля пренадлежала городу. ------ тех паспорт выдает Амляк комитет, разве ИВ имеет с этому отношение?

2. Вы землю выкупили. И обязательно нужно внести это строение в тех.паспорт купчии. -------    а что будет , если не внести? это же все-равно два разных решения и между ними приличный временной интервал. все -равно какое-то время у меня будет только торпаг чыхарыш, а гейри йашайыш объект чыхарышы только после торпаг чыхарышы выдается.

3. Вам прломтло предложат компенсацию за 24 кв.м.  -----------   площадь гаража по тех паспорту 30кв.м. высота 3.8. метров, имеется еще атресольный этаж 1.5 м. (фактически 2 этажа для лилипутов) и все-равно за 24кв.м. дадут компенсацию? ("прломтло" что имели ввиду?)

4. И это будет намного меньше, чем вы потратите ь, чтобы сделать все по закону. ---  т.е. и сосед , у которого только тех паспорт на грараж, и тот у которого есть и торпаг чыхарыш и гейри йашайыш объект чыхарыш оба получат одну и ту же компенсацию?

Edited March 6 by vladimir73