Цены на недвижимость в Баку 3

[spiderman112]

[quote name='Lokk' date='12 January 2010 - 18:58' timestamp='1263308323' post='6035296']
Поясню что значит "клубный дом". Вот например наш дом.
Мы - т е группа людей собрались и построили высотку для себя, чужих здесь нет, как и квартир на продажу. Есть правда пару квартир в которых живут квартиранты, но они не местные. У нас свой двор, свои шлагбаумы, отдельная линия света и газа, причем за 10 лет не было дня чтоб свет или газ отключали. Спасибо нашему министру....., Кстати очень приятно каждый день утром видеть министра, особенно когда он городской и не на понтах (по отношения к соседям).
Далее, у нас свой вестибюль, отдельная охрана (не та что сидит в будке у шлагбаумов), свой рецепшн, ключи от квартиры мы с собой не носим, ключи от машины оставляем внизу. Утром звоним вниз и просим подогнать машину. т е здесь все свои, мы квартиры даже не запираем! Дом у нас капитальный, выстоял землетрясение, жаль только подземного гаража нет, но в то время их и не строили.
[/quote]
ясно ,,, Всё что вы описали очень хорошо и удобно конечно,, но не думаю что таких новостроек как у вас много в городе( возможно только ваша),,, откуда можно найти такое огромное количество людей , да еще скинуться так, чтобы потом на продажу не было ни одной квартиры??,,,,, у вас здании либо не больше 20 квартир , либо в то время когда вы строили нужны были гроши (недже деирлер "су гийметине"). интересно полюбопытствовать - сколько у вас на квартиру приходится ежемесячные комунальные услуги( т.е весь этот сервис- охрана, дворники и т.д. кроме газа- света- воды естественно). Думаю так как у вас "клубный дом" как вы его назвали, то эта сумма не завышена и с жилцов взымается именно столько сколько расходуется.

[veter.]

[quote name='Lokk' date='12 January 2010 - 18:58' timestamp='1263308323' post='6035296']
Поясню что значит "клубный дом". Вот например наш дом.
Мы - т е группа людей собрались и построили высотку для себя, чужих здесь нет, как и квартир на продажу. Есть правда пару квартир в которых живут квартиранты, но они не местные. У нас свой двор, свои шлагбаумы, отдельная линия света и газа, причем за 10 лет не было дня чтоб свет или газ отключали. Спасибо нашему министру....., Кстати очень приятно каждый день утром видеть министра, особенно когда он городской и не на понтах (по отношения к соседям).
Далее, у нас свой вестибюль, отдельная охрана (не та что сидит в будке у шлагбаумов), свой рецепшн, ключи от квартиры мы с собой не носим, ключи от машины оставляем внизу. Утром звоним вниз и просим подогнать машину. т е здесь все свои, мы квартиры даже не запираем! Дом у нас капитальный, выстоял землетрясение, жаль только подземного гаража нет, но в то время их и не строили.
[/quote]

Друг мой, вы пояснили лишь свое представление "клубного дома", но это не совсем то, главное, что включает в себя это понятие, а больше эмоциональное. У вас просто, более-менее добрососедские отношения в здании на фоне пестрого состава жильцов обычных новостроек и неадекватного поведения их жильцов. Это скорее всего ведомственный дом, по типу "совминовский", "цэковский". Все что вы перечислили, это заслуга жильца-министра, на авторитете личности которого все держится, с которым считаются пока он на должности. Но это не философия "клубности" И я не уверен,что понимаю, что такое "свой шлагбаум" и "свой рецепшн" газовая линия и тд. А водяная тоже своя? И зачем оставлять свои ключи от квартиры и автомобиля охране

[naxcivanskiy]

[quote name='Lokk' date='12 January 2010 - 18:58' timestamp='1263308323' post='6035296']
Кстати очень приятно каждый день утром видеть министра, особенно когда он [font="Arial Black"]городской [/font]и не на понтах (по отношения к соседям).
[/quote]
Такие разве остались?
А по теме, цены реально упали!

[Lokk]

[quote name='veter.' date='12 January 2010 - 20:24' timestamp='1263313451' post='6035610']
Друг мой, вы пояснили лишь свое представление "клубного дома", но это не совсем то, главное, что включает в себя это понятие, а больше эмоциональное. У вас просто, более-менее добрососедские отношения в здании на фоне пестрого состава жильцов обычных новостроек и неадекватного поведения их жильцов. Это скорее всего ведомственный дом, по типу "совминовский", "цэковский". Все что вы перечислили, это заслуга жильца-министра, на авторитете личности которого все держится, с которым считаются пока он на должности. Но это не философия "клубности" И я не уверен,что понимаю, что такое "свой шлагбаум" и "свой рецепшн" газовая линия и тд. А водяная тоже своя? И зачем оставлять свои ключи от квартиры и автомобиля охране
[/quote]

И вы и я прекрасно знаем что то о чем вы говорите нет в Баку. Свой шлагбаум, это значит что никто чужой за 1 манат не вЪедит во двор, для гостей у нас тоже отдельная парковка и поверьте что линию воды мы тоже провели индивидуальную к дому вспахав пол города, причем вручную. )))
Покажите мне хоть одну новостройку в которой поменяли хотя бы одну лампочку из двух в плафоне. Никому нет дела до этого, и поменяют ее когда совсем перегарят все. У нас на каждом этаже стоят растения с диванами, чтоб можно было выйти покурить и пообщатся с соседями которых вы видели пару часов назад с президентом, а сейчас они стоят перед вами в финках ))) Это не один человек сделал для всех, это мы все сделали для себя. У нас три новостройки, все как говорится для баку элит класса, в одном доме вообще не живут люди, хотя она тоже уже больше 10 лет как построена и все квартиры отремонтированы, и в ней поверте мне что живут такие люди, что купят и продадут нас всех взятых вместе с нашим соседом 3 раза, вместе с форумом в придачу, и вы думаете хоть один из этих людей что то сделал хотя бы у себя на этаже? На НГ даже елку не поставили в вестибюле.
Сейчас заканчиваю ремонт в еще одной квартире, тоже хотят сделать по типу "бир аиля", но нифига не получится, контингент не тот. Как может ужится ряис гаи и 2 замминистра когда каждый пытается произвести эффект крутизны и власти? Причем не на нас простых смертных, а на самих себя. Могу поспорить что скоро их охрана друг друга перестреляет.
Мы немного отклонились от темы, так вот, те клубные дома о которых вы говорите здесь не существуют и не будут существовать, хотя чем не клубный дом? У нас нет подземной парковки, каминной, своего плавательного бассейна, бильярдного и тренажерного зала, и отделка мрамором не за 3 тясячи\кв. Мы строили сами для себя, а не расскупили квартиры, а потом сдружились.

[Lokk]

[quote name='spiderman112' date='12 January 2010 - 19:28' timestamp='1263310121' post='6035417']
ясно ,,, Всё что вы описали очень хорошо и удобно конечно,, но не думаю что таких новостроек как у вас много в городе( возможно только ваша),,, откуда можно найти такое огромное количество людей , да еще скинуться так, чтобы потом на продажу не было ни одной квартиры??,,,,, у вас здании либо не больше 20 квартир , либо в то время когда вы строили нужны были гроши (недже деирлер "су гийметине"). интересно полюбопытствовать - сколько у вас на квартиру приходится ежемесячные комунальные услуги( т.е весь этот сервис- охрана, дворники и т.д. кроме газа- света- воды естественно). Думаю так как у вас "клубный дом" как вы его назвали, то эта сумма не завышена и с жилцов взымается именно столько сколько расходуется.
[/quote]

В том что такого дома в Баку не существует я почти уверен, хотя скажу честно мы не в центре живем, это в наримановском р-не. У нас в здании чуть больше 20-ти квартир, последнюю новостройку я купил в 2003 за 450 долл кв обошелся, это самая дорогая ))
Платим за комуналку 90-120 манат в сумму включено центр отопление, гор и холодная вода и свет, (лифт, охрана, уборщица и прочее расходы само сабой в сумме. За газ платим раз в год в этом году за год пользования газом вышло 15.75 манат, а за комуналку(в этом месяце 98 манат. Квадратура 136 кв.

[spiderman112]

[quote name='Lokk' date='12 January 2010 - 23:27' timestamp='1263324432' post='6036522']
В том что такого дома в Баку не существует я почти уверен, хотя скажу честно мы не в центре живем, это в наримановском р-не. У нас в здании чуть больше 20-ти квартир, последнюю новостройку я купил в 2003 за 450 долл кв обошелся, это самая дорогая ))
Платим за комуналку 90-120 манат в сумму включено центр отопление, гор и холодная вода и свет, (лифт, охрана, уборщица и прочее расходы само сабой в сумме. За газ платим раз в год в этом году за год пользования газом вышло 15.75 манат, а за комуналку(в этом месяце 98 манат. Квадратура 136 кв.
[/quote]

хмм, не понял как у вас выходит 15 азн за год за газ??? даже если считать что газ у вас общаковый( т.е один счетчик на все здание) как может получаться так дешево , ведь в любом случает платите по куб.м

[Аврелия]

[quote name='Lokk' date='12 January 2010 - 23:07' timestamp='1263323232' post='6036405']
И вы и я прекрасно знаем что то о чем вы говорите нет в Баку. Свой шлагбаум, это значит что никто чужой за 1 манат не вЪедит во двор, для гостей у нас тоже отдельная парковка и поверьте что линию воды мы тоже провели индивидуальную к дому вспахав пол города, причем вручную. )))
Покажите мне хоть одну новостройку в которой поменяли хотя бы одну лампочку из двух в плафоне. Никому нет дела до этого, и поменяют ее когда совсем перегарят все. У нас на каждом этаже стоят растения с диванами, чтоб можно было выйти покурить и пообщатся с соседями которых вы видели пару часов назад с президентом, а сейчас они стоят перед вами в финках ))) Это не один человек сделал для всех, это мы все сделали для себя. У нас три новостройки, все как говорится для баку элит класса, в одном доме вообще не живут люди, хотя она тоже уже больше 10 лет как построена и все квартиры отремонтированы, и в ней поверте мне что живут такие люди, что купят и продадут нас всех взятых вместе с нашим соседом 3 раза, вместе с форумом в придачу, и вы думаете хоть один из этих людей что то сделал хотя бы у себя на этаже? На НГ даже елку не поставили в вестибюле.
Сейчас заканчиваю ремонт в еще одной квартире, тоже хотят сделать по типу "бир аиля", но нифига не получится, контингент не тот. Как может ужится ряис гаи и 2 замминистра когда каждый пытается произвести эффект крутизны и власти? Причем не на нас простых смертных, а на самих себя. Могу поспорить что скоро их охрана друг друга перестреляет.
Мы немного отклонились от темы, так вот, те клубные дома о которых вы говорите здесь не существуют и не будут существовать, хотя чем не клубный дом? У нас нет подземной парковки, каминной, своего плавательного бассейна, бильярдного и тренажерного зала, и отделка мрамором не за 3 тясячи\кв. Мы строили сами для себя, а не расскупили квартиры, а потом сдружились.
[/quote]
Я хорошо знаю этот дом - живут горячо любимые родственники. Дом действительно хороший. Но многое Вы, мягко говоря, приукрасили Во-первых, начнём с того, что практически во всех близлежащих старостроях тоже нет проблем с газом и светом. Очень удобное местоположение просто. Что касается диванов с растениями, то это не очень большая редкость. К примеру, сестра моя живёт в ведомственной новостройке ГНКР и тоже наслаждается холлом с диванами и пальмами в горшках А дом даже не в Нар.р-не, а много дальше. Не это ж главное
А линии газа, света и воды просто не может быть отдельной. Вы просто провели новую сетку непосредственно от БаГеса, что вовсе не говорит о её уникальности. Да, относительно новая, без сороколетних истязаний. И если будет проблема со светом в районе, то и Вас она не минует.
Но дом хороший. Достаточно того, что он стоит давно и видимых разрушительных моментов не замечено. Что касается соседей, то Вам просто повезло со временем постройки дома и его некоторой избирательности, которая свойственна всем ведомственным домам.

[Elmir Guseinov]

В принципе,никто не сомневается что в ведомственных домах МВД,МНБ,Президентской охраны и тд и тп все в порядке с газом и в холле растут цветы.
Обычному же человеку с улицы должно крупно повезти чтобы заполучить адекватных соседей.

[Wazzari]

[quote name='Elmir Guseinov' date='18 January 2010 - 11:16' timestamp='1263799003' post='6063672']
В принципе,никто не сомневается что в ведомственных домах МВД,МНБ,Президентской охраны и тд и тп все в порядке с газом и в холле растут цветы.
Обычному же человеку с улицы должно крупно повезти чтобы заполучить адекватных соседей.
[/quote]

На рынке недвижимости застой, но что интересно, резкое падение спроса на недвижимость практически мало отражается на ценах. Цены держатся. Что это: предвестник обвала цен или их подъема?

[s3m]

[quote name='Wazzari' date='23 January 2010 - 13:40' timestamp='1264239623' post='6091809']

На рынке недвижимости застой, но что интересно, резкое падение спроса на недвижимость практически мало отражается на ценах. Цены держатся. Что это: предвестник обвала цен или их подъема?
[/quote]

Это нежелание продавать то что было куплено для перепродажи 


Дешево уходит только то что надо срочно продать

А реально рынок обвалит или налог на собственность или есле государтво само начнет сдавать квартиры в аренду 

[arcobaleno]

[quote name='Wazzari' date='23 January 2010 - 13:40' timestamp='1264239623' post='6091809']
Цены держатся. Что это: предвестник обвала цен или их подъема?
[/quote]
скорее первое, чем второе

[E Class Lee]

Если прогнозы международных аналитиков оправдаються и нефть уже в конце весны начнет падать в цене, то этого удара наша экономика не выдержит и цены на недвигу пустят в свободное плавание до лучших времен, вот в этом случае цена на недвижимость может резко упасть, т.е. обвалиться, но я думаю этого не произойдет. А так к лету цены опять понизяться процентов минимум на 5.

[Alaks]

[quote name='Аврелия' date='13 January 2010 - 09:23' timestamp='1263360198' post='6037550']
Я хорошо знаю этот дом - живут горячо любимые родственники. Дом действительно хороший. Но многое Вы, мягко говоря, приукрасили Во-первых, начнём с того, что практически во всех близлежащих старостроях тоже нет проблем с газом и светом. Очень удобное местоположение просто. Что касается диванов с растениями, то это не очень большая редкость. К примеру, сестра моя живёт в ведомственной новостройке ГНКР и тоже наслаждается холлом с диванами и пальмами в горшках А дом даже не в Нар.р-не, а много дальше. Не это ж главное
А линии газа, света и воды просто не может быть отдельной. Вы просто провели новую сетку непосредственно от БаГеса, что вовсе не говорит о её уникальности. Да, относительно новая, без сороколетних истязаний. И если будет проблема со светом в районе, то и Вас она не минует.
Но дом хороший. Достаточно того, что он стоит давно и видимых разрушительных моментов не замечено. Что касается соседей, то Вам просто повезло со временем постройки дома и его некоторой избирательности, которая свойственна всем ведомственным домам.
[/quote]


Скажите где этот дом ? так интересно стало....