Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Новопостроенный Комплекс "Yeni Şəhər" на Баилово


Recommended Posts

2 hours ago, Neznakomec_Baku said:

Доброе утром все юзерам! Хочу приобрести квартиру в первом доме, подскажите какие плюсы и какие минусы имеются в этом комплексе, и с какими подводными камнями могу столкнутся в дальнейшем.

отвратительная администрация (впрочем в первой части комплекса она получше говорят) , завышенные цены на коммуналку - требуют 30 или 40 гепик с квадрата а услуг на эту цену 0, отсутствие государственных счетчиков на воду и электричество что делает невозможным  получение купчей , отсутствие какой либо детской площадки , проблемы с водой периодические , в общем перечислять можно бесконечно , нам конечно нужны адекватные соседи  но наш совет - не берите там ничего!

Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, bakuvian_2006 сказал:

отвратительная администрация (впрочем в первой части комплекса она получше говорят) , завышенные цены на коммуналку - требуют 30 или 40 гепик с квадрата а услуг на эту цену 0, отсутствие государственных счетчиков на воду и электричество что делает невозможным  получение купчей , отсутствие какой либо детской площадки , проблемы с водой периодические , в общем перечислять можно бесконечно , нам конечно нужны адекватные соседи  но наш совет - не берите там ничего!

Спасибо за ваш ответ! Хотелось бы узнать про проблемы с водой, как часто , по какой причине, какие "отмазки" говорят что воды нет, и самое главное периодичность отключения и на какой срок (по времени сколько не бывает)

Edited by Neznakomec_Baku
Link to comment
Share on other sites

за водяной насос они кстати берут аж по 20 гепик с квадрата квартиры- самый большой счет из списка их, за 4 месяца жизни в этом ........ комплексе мы начитали 5 отключений на разный период времени из причин - насос сгорел то есть если произойдет это вечером то раньше середины следующего дня воды можно не ждать

Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, bakuvian_2006 сказал:

за водяной насос они кстати берут аж по 20 гепик с квадрата квартиры- самый большой счет из списка их, за 4 месяца жизни в этом ........ комплексе мы начитали 5 отключений на разный период времени из причин - насос сгорел то есть если произойдет это вечером то раньше середины следующего дня воды можно не ждать

 

Честно говоря, с водой ни разу проблем не было. Летом один раз сгорел насос. Починили за три часа. А вот о качестве воды стоит задуматься. Со стороны Азерсу вода подаётся по расписанию, два раза в день, потом наполняются подземные хранилища, а потом насосами в дома. Так вот ни разу не видел, чтобы эти хранилища кто-то чистил. Только и делают, что сыпят что-то от микробов.. 

Но считаю это небольшой проблемой, потому что для питья всегда покупаю бутылированную воду.  Привозят домой. 

Edited by Courage
Link to comment
Share on other sites

Ну вот в нашем доме так с водой - отключения были и немало , уборка за которую мы платим делается только на первом этаже - один раз в неделю подметается и грязь размазывается потом тряпкой и все 
Опять таки в первой части ,,,,,комплекса получше с этим 
И Neznakomez  обратите внимание на количество ограблений за последние месяцы

Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Courage сказал:

 

Честно говоря, с водой ни разу проблем не было. Летом один раз сгорел насос. Починили за три часа. А вот о качестве воды стоит задуматься. Со стороны Азерсу вода подаётся по расписанию, два раза в день, потом наполняются подземные хранилища, а потом насосами в дома. Так вот ни разу не видел, чтобы эти хранилища кто-то чистил. Только и делают, что сыпят что-то от микробов.. 

Но считаю это небольшой проблемой, потому что для питья всегда покупаю бутылированную воду.  Привозят домой. 

А вы получается живете в первом доме, я правильно понял?

И складывается такое ощущение что комплекс один, но в первых домах с инфраструктурой хоть немного но получше?

Link to comment
Share on other sites

Уважаемые юзеры, еще такой вопрос, а фактов перепродажи квартир двум и более людям не было ?

Просто настораживает то что в блоке нет двери (Хоть какой-то), на этажах в многих квартирах выломаны дверные замки и.т.д, все открыто.....кто хочет тот  и заходит.....

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, bakuvian_2006 сказал:

Ну вот в нашем доме так с водой - отключения были и немало , уборка за которую мы платим делается только на первом этаже - один раз в неделю подметается и грязь размазывается потом тряпкой и все 
Опять таки в первой части ,,,,,комплекса получше с этим 
И Neznakomez  обратите внимание на количество ограблений за последние месяцы

Да скорее всего потому что нет ни охраны двора, нет камер видео наблюдения, я это тоже заметил.

 

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, Neznakomec_Baku сказал:

А вы получается живете в первом доме, я правильно понял?

И складывается такое ощущение что комплекс один, но в первых домах с инфраструктурой хоть немного но получше?

Нет, я живу в более проблемной части. Не совсем понимаю что вы имеете ввиду под инфраструктурой? Если в привычном понимании, то ее там просто нет. 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Courage сказал:

Нет, я живу в более проблемной части. Не совсем понимаю что вы имеете ввиду под инфраструктурой? Если в привычном понимании, то ее там просто нет. 

То есть администрация лучше (как пишет юзер из поста выше), какие то условия, или совсем такого нет?

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Neznakomec_Baku сказал:

Уважаемые юзеры, еще такой вопрос, а фактов перепродажи квартир двум и более людям не было ?

Просто настораживает то что в блоке нет двери (Хоть какой-то), на этажах в многих квартирах выломаны дверные замки и.т.д, все открыто.....кто хочет тот  и заходит.....

 

То что нет двери, это нормально. Если вы покупаете квартиру от офиса, можете требовать и дверь и окна, если нужно. Качество их = 0. 

 

Но насколько я понимаю, вы берете квартиру не у офиса, они просто все распроданы давно, а у уже собственника. В этом случае владелец пишет отказное письмо и договор об отсутствии долгов просто переводят на вас.

 

Кстати у вас проще со всеми коммунальными. У вас 30 копеек с квадрата. У вас есть и электрические счётчики и газовые. Останется отвоевать водяные и вперед за купчей.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Neznakomec_Baku сказал:

То есть администрация лучше (как пишет юзер из поста выше), какие то условия, или совсем такого нет?

 

Да, у вас лучше. У нас администрация превратила офис в свой штаб)) напрочь забыли, что они не. "хозяева" а всего лишь организация, оказывающая за наши деньги деньги определенные услуги. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Courage сказал:

 

То что нет двери, это нормально. Если вы покупаете квартиру от офиса, можете требовать и дверь и окна, если нужно. Качество их = 0. 

 

Но насколько я понимаю, вы берете квартиру не у офиса, они просто все распроданы давно, а у уже собственника. В этом случае владелец пишет отказное письмо и договор об отсутствии долгов просто переводят на вас.

 

Кстати у вас проще со всеми коммунальными. У вас 30 копеек с квадрата. У вас есть и электрические счётчики и газовые. Останется отвоевать водяные и вперед за купчей.

Да вы правильно поняли, квартиру собираюсь брать у собственника,  счетчиков в квартире нет, но хозяин говорит что все сам оплачу и они поставят. Вот теперь думаю .....стоит ли брать.... Просто вид из квартиры уж больно притягивает....

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, bakuvian_2006 сказал:

Neznakomez смотря за какую цену вам предлагают , плюс комплекса это конечно расположение . красная цена если под маяк = 850 манат за квадрат максимум 

такая цена и есть....только вот там по договору с МТК одна квадратура, но на деле немного больше так как фасад увеличили и квадратура прибавилась.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Neznakomec_Baku сказал:

такая цена и есть....только вот там по договору с МТК одна квадратура, но на деле немного больше так как фасад увеличили и квадратура прибавилась.

 

У всех так с площадью. Сколько стоит переоформление договора в офисе? У нас 5000 манат. А у вас?)

Link to comment
Share on other sites

MTK одно время ходили говорили что мол идите доплатите за доп квадраты и угрожали все отрубить если не сделаем но пока их послали , эти квадраты не они строили и вообще никто не просил добавлять их ,  у нас лично они весь вид испортили и пришлось все переделывать 
И не покупайте на последних этажах - без лифта тяжело и на 5 этаже там с крышей фигня 

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Courage сказал:

 

У всех так с площадью. Сколько стоит переоформление договора в офисе? У нас 5000 манат. А у вас?)

Я если честно точно незнаю сколько стоит, так как это делает хозяин, но говорит что 2500 манат

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, bakuvian_2006 сказал:

MTK одно время ходили говорили что мол идите доплатите за доп квадраты и угрожали все отрубить если не сделаем но пока их послали , эти квадраты не они строили и вообще никто не просил добавлять их ,  у нас лично они весь вид испортили и пришлось все переделывать 
И не покупайте на последних этажах - без лифта тяжело и на 5 этаже там с крышей фигня 

Квартира которую мне предлагают находится на 4 этаже. На 5 этаже живут люди, и на площадке живут, и на третьем этаже тоже есть люди.

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, bakuvian_2006 сказал:

Да вы что ! Они офигели ??? Вы заплатили ?

 

Нет, в нашем случае все входило в цену, которая меня устроила. Там стопудово и маклер наварился и эти деньги там сидели... Раньше было 1000 сейчас 5000. Как у вас я не знаю.

Edited by Courage
Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, Neznakomec_Baku said:

Я если честно точно незнаю сколько стоит, так как это делает хозяин, но говорит что 2500 манат

Ужас! Ни за что такие деньги выкидывать и во втором офисе видимо больше дармоедов и цену повысили в 2 раза !!!!

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, bakuvian_2006 сказал:

Ужас! Ни за что такие деньги выкидывать и во втором офисе видимо больше дармоедов и цену повысили в 2 раза !!!!

))) точный комент)))

Link to comment
Share on other sites

Итог  Ну я думаю, что если цена действительно 850 манат, то стоить брать не задумываясь. Все проблемы решаемы. Будет купчая - за полторы пойдет. В округе таких цен нет, хотя новостроек много.

Edited by Courage
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, bakuvian_2006 сказал:

Neznakomez -в комплексе Cristall то что рядом- цена была 1200 с ремонтом летом и вид там тож хороший и охрана и детская площадка ! 

 

Ремонт там ужасный. Все надо переделывать. А это деньги. И расположение нехорошее. Без машины там никак, и пустыня вокруг . Честно говоря, в сторону Кристалла даже не смотрел бы. Уж лучше Паша дождаться, напротив нас, но там наверное ценники заоблачные.

Edited by Courage
Link to comment
Share on other sites

Только что, bakuvian_2006 сказал:

Courage вы правы конечно но все эти проблемы решаются через трату времени и нервов а мало кому это надо , полно новостроек более организованных

 

Ну как бы не за эти деньги. В других комплексах тоже есть свои проблемы. Достаточно почитать соседнюю тему. Для меня выбор был очевиден, это этажность. Ну а в остальном - кому как.. А с проблемами если решать сообща, все решится. С газом благодаря всего  лишь ОДНОМУ человеку проблемы решили. Сейчас решается  проблема с электричеством.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, Courage said:

 

Ну как бы не за эти деньги. В других комплексах тоже есть свои проблемы. Достаточно почитать соседнюю тему. Для меня выбор был очевиден, это этажность. Ну а в остальном - кому как.. А с проблемами если решать сообща, все решится. С газом благодаря всего  лишь ОДНОМУ человеку проблемы решили. Сейчас решается  проблема с электричеством.

Кто этот супермен - давайте попросим его немного еще помочь с этим ,,,, комплексом 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, bakuvian_2006 сказал:

Кто этот супермен - давайте попросим его немного еще помочь с этим ,,,, комплексом 

 

Он не супермен. Он просто делает за всех всю работу. И за жителей и за администрацию. А жителям пофиг. Мало того что эту администрацию посадили на голову, так ещё и сами ничего делать не хотят. 

Я ж говорю. Сейчас решаются проблемы с электричеством. Но там много чего всплыло. 

 

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, bakuvian_2006 сказал:

А как насчет общего вида , ни беседок на площадки ни озеленения и в середине и за 12 домом просто  свалка 
 

 

Ну газоны они вскопали, посмотрим что весной будет. 

 

Лично я против и беседок и площадок... Есть парк,в первой части там по любому лучше чем в беседках. Есть бульвар через дорогу - там по любому лучше чем на площадке. Там есть и турники для детей и сколько угодно травки..

 

А так летом соседи повадились гонять чаи в центре двора и детей выгонять из дома с 9 утра до 12 вечера. Так невозможно окна открыть. 

Link to comment
Share on other sites

Ну хоть немного облагородить территорию ато совсем ужасный вид  ну и как совсем заоблачная мечта - свергнуть администрацию нафиг и заменить на нормальное управление 

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Courage сказал:

 

Ну газоны они вскопали, посмотрим что весной будет. 

 

Лично я против и беседок и площадок... Есть парк,в первой части там по любому лучше чем в беседках. Есть бульвар через дорогу - там по любому лучше чем на площадке. Там есть и турники для детей и сколько угодно травки..

 

А так летом соседи повадились гонять чаи в центре двора и детей выгонять из дома с 9 утра до 12 вечера. Так невозможно окна открыть. 

Меня тоже одно успокаивает что есть парк прям перед домом, можно в любой момент выйти и через переход прям в парк, там можно и с детьми погулять....хотя элементарно двор нужно облагородить-хотя бы газон какой либо ....

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, bakuvian_2006 сказал:

Ну хоть немного облагородить территорию ато совсем ужасный вид  ну и как совсем заоблачная мечта - свергнуть администрацию нафиг и заменить на нормальное управление 

 

Нормальное управление это как? По закону есть два варианта. Или то что имеем сейчас или создаётся комитет из жильцов. Я не знаю в нашем комплексе людей желающих возглавить такой комитет.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Neznakomec_Baku сказал:

Меня тоже одно успокаивает что есть парк прям перед домом, можно в любой момент выйти и через переход прям в парк, там можно и с детьми погулять....хотя элементарно двор нужно облагородить-хотя бы газон какой либо ....

 

Ну в нашей территории все вскопали. Посмотрим что весной вырастет. А так в эту вскопаные газоны можно все что угодно самому бросить. Вырастет наверное. А так у нас травка во дворе всегда, маслины, и пара елок)))

Edited by Courage
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • TikTok запускает «Ночь музеев» с ведущими музеями Азербайджана
      Накануне Международного дня музеев, который отмечается 18 мая, ведущая платформа для просмотра и создания коротких видеороликов TikTok совместно с Министерством культуры АР и главными музеями страны запускает проект «Ночь музеев».
      Azerbaidzhana-PODROBNOSTI
      • 3 replies
    • Эмоциональный Интеллект
      Умственный интеллект (IQ) отвечает за то, как мы воспринимаем информацию через анализ происходящего, решаем задачи и принимаем решения. Но этого недостаточно, чтобы достичь успеха в карьерном росте. В 1990 году американские психологи Джон Д. Майер и Питер Саловей рассказали о новом виде интеллекта, который отвечает за эмоциональное восприятие информации. Это открытие произвело фурор: поняв, что с помощью эмоционального интеллекта (EQ) можно прийти к успеху, учёные и психологи стали активно исследовать эту тему и описывать свойства EQ. А работодатели при приёме на работу начали обращать большее внимание на социальные навыки кандидатов. Эмоциональный интеллект относится к soft skills, которые можно и нужно прокачивать для эффективного взаимодействия с людьми. Этот навык позволяет быстро осознать суть проблемы, использовать подходящий управленческий приём и получить максимальный результат.
       
      Тест на определение насколько вы управляете собственными эмоциями можно пройти здесь.
       
      А как ведёте себя ВЫ перед лицом проблемы?
      • 9 replies
    • Сильный пожар в цветочном магазине Ağ çiçəyim
      Предполагается, что пожар в цветочном магазине, расположенном на проспекте Азадлыг в Насиминском районе Баку,
      • 27 replies
    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 1 reply
    • Азербайджан остается в числе стран с самыми низкими ценами на бензин в мире
      Средняя цена бензина в мире составляет 1,35 доллара США за литр.
      Такие данные приводятся в еженедельном отчете Global Petrol Prices.
      Согласно отчету, в рейтинге низких цен на бензин Иран занял первое место - 0.029 долларов США за литр. Самым дорогим по стоимости бензина стал Гонконг (3,212 долларов США за литр).
      В ТОП-3 входят Ливия (0,031 долларов США за литр) и Венесуэла (0,035 долларов США).
      В первую десятку стран также входит Туркменистан, расположившийся на 8-ом месте (0,428 долларов США).
      В ТОП-15 входят Казахстан - 13-ое место (0,554 долларов США за литр) и Азербайджан - 15-ое место (0,588 долларов США за литр).
      Россия заняла 16-ое место - 0.609 долларов США за литр.
      В Азербайджане в настоящее время автомобильный бензин марки АI-92 производится только на Бакинском НПЗ. Его розничная цена составляет 1 манат за литр.
      https://media.az/society/azerbajdzhan-ostaetsya-v-chisle-stran-s-samymi-nizkimi-cenami-na-benzin-v-mire
        • Haha
        • Like
      • 31 replies
    • В Баку директор турфирмы обманула более 200 человек на сумму порядка полмиллиона манатов
      В Баку женщина нанесла ущерб 202 людям на сумму 498 175 манатов.
      Об этом на своей странице в Фейсбук написал начальник Управления пресс-службы МВД, полковник-лейтенант полиции Эльшад Гаджиев.
        Отмечается, что директор ООО Avion Travel Лала Раджабова через социальную сеть давала пострадавшим ложные обещания решить визовые вопросы.
      Л.Раджабова арестована, расследование продолжается.
      https://1news.az/news/20240515043429897-V-Baku-direktor-turfirmy-obmanula-bolee-200-chelovek-na-summu-poryadka-polmilliona-manatov-FOTO
      • 15 replies
    • В Баку водитель автобуса отказался открыть пандус человеку в инвалидной коляске – ВИДЕО
      В Баку уволен водитель, отказавшийся открыть пандус человеку в инвалидной коляске.
      Об этом сообщили baku.ws в Агентстве наземного транспорта Азербайджана (АЙНА).
      ««АЙНА» предупредила перевозчика об обеспечении условий для посадки на регулярный автобусный маршрут лиц с ограниченными физическими возможностями. Перевозчику еще раз поручено следить за соблюдением водителями правил пассажирских перевозок и исправностью пандусов в автобусах. Водитель, допустивший ошибки, уволен», - говорится в сообщении.
      Ранее сообщалось, что в Баку между водителем автобуса и пассажиркой произошел конфликт.
        Причиной конфликта стало то, что автобусом хотел воспользоваться человек в инвалидной коляске, однако водитель не открыл для него пандус.
      Одна из пассажирок, снимавшая происходящее на камеру, потребовала от водителя открыть пандус человеку с ограниченными возможностями и после его отказа конфликт еще больше разросся. Женщина вышла из автобуса, позвонила в полицию и добилась того, чтобы мужчина в инвалидной коляске смог воспользоваться автобусом.
       
        • Like
      • 37 replies
    • Построенный за три года отель в центре Баку снесли за три дня. Ночные работы по демонтажу вызвали недовольство граждан
      В Сабаильском районе Баку сносится здание, которое строилось три года.
      Как сообщает хezerxeber.az, строительство объекта вблизи мечети Бибиэйбат было начато три года назад. Однако позже были выявлены проблемы с документацией, поэтому вот уже несколько дней ведутся работы по демонтажу.
      По словам проживающих на данной территории граждан, раньше там стоял трехэтажный жилой дом. Затем жильцов переселили, и на месте старого здания начали возводить современный отел. Утверждается, что в ходе работ были нарушены строительные нормы.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур. Было отмечено, что объект был незаконно построен некоторое время назад в оползневой зоне, поэтому его необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете:
      https://ru.oxu.az/society/871188
      Снос трехэтажного здания в Сабаильском районе Баку в ночное время вызвал недовольство местных жителей.
      По их словам, из-за шума невозможно спать.
      "Они не достроили здание, которое возводили на протяжении двух лет. А теперь начали его сносить. Никто из нас не может нормально выспаться, а утром ведь нужно идти на работу. Разве можно проводить такие работы в три часа ночи? А как объяснить это маленьким детям?" - сказал один из граждан.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур.
      Касательно времени проведения работ в ИВ отметили, что объект, незаконно построенный некоторое время назад в оползневой зоне, необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/870331
       
       
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 12 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...