Мини городок в п.Говсаны

[Boxeraz]

Это фирма сама дает такую буамажку, которая подтверждает, что произошла полная оплата пайа. Потом в дальнейшем с этой бумагой, котнрактом, чеками и тех паспортом надо делать в БТИ Государственный Чыхарыш, т.е. купчую

[Project]

И копию Чыхарыша у нотариуса заверили. Только зачем это надо?

наверно для того чтобы вселить уверенность в весомости этой бумажки..Чыхарыш - это выписка из чего то...например выписка из реестра..т.е часть какого то официального документа. А это просто бумажка скорей всего не имеющая никакой юридической силы

Edited September 11, 2012 by Project

[aeno]

Я только что оттуда. Заинтриговали вы все меня вот и поехал. Все что буду писать считайте индивидуализмом, люди все мы к счастью разные. Дорога от ляндмарка до мини городка у меня отняла 30 минут, и это еще при условии что абсолютно нигде не было пробок и я очень быстро еду. Скажу честно, подъезжая к мини городку и еще не зная деталей я уже понял, что каковы бы не были строения я дом там не возьму. Дорога для меня является немаловажной статьей. Каждый день пилить полчаса в город и столько же обратно для меня хуже смерти. К тому же пред говсанинская панорама, которая открывается вокруг оставляет желать лучшего к сожалению: вокруг пустыри, лес столбов с линиями электропередач и непонятные недостроенные брошенные строения навевают тоску. Дорога от трассы до въезда в Говсаны не освещена, я не увидел ни одного столба. Доехав до мини городка сразу же, что бросилось мне в глаза - это близость домиков друг к другу. Эта наверно какая-то наша местная реальность строить дома близко друг к другу. Перед каждым домиком заметил небольшой дворик. Я сделал фотки и обязательно выложу их здесь наверно завтра, чтобы вы имели представление. Кладка кубика действительно двойная, подтверждаю. На большие комнаты в домиках не рассчитывайте, они реально маленькие. Строят вроде бы быстро, неизвестно как застройщик будет вести себя после сдачи объекта. Будет ли обещанный газ, будет ли подаваться электричество без перебоев? Я у застройщика этого не спрашивал, потому что все равно не поверю. Еще меня пугает тот факт, что кто будет моими соседями. Учитывая невысокую цену + тип жилья, я боюсь что соседи запросто могут завести в будущем кур, а возможно и более крупнокалиберную живность. Я уверен вы понимаете каких соседей я имею в виду. Короче это не тот тип загородной недвижимости, который я себе представлял и видел заграницей.

Давайте обобщим:

Минусы:

- дорога 30 минут на машине (на автобусе соответственно дольше, также после плаката вам нужно будет пешком до дома пилить, автобусы там не ездят, а это еще минут 15 по открытой местности)

- домики расположены близко друг к другу

- неизвестно как поведет себя застройщик после сдачи объекта, учитывая что это гос-во

- перед мини городком большой пустырь, дальше заброшенные строения (неизвестно это все так и останется или что-то с этим сделают)

Плюсы:

- Качество построек показалось неплохим

- воздух чище по сравнению с городом, хотя думаю, что во время ветра поднимается пыль так как округа не асфальтированная, асфальтирован лишь кусок дороги идущий к городку

- близость к пляжу (где-то километр)

Вот вам телефон, по которому я звонил и реально дозвонился: 051 908 29 99 (кто-то)

Звоните, езжайте смотреть и решайте брать или нет. Те минусы, что я перечислил составлены с учетом моего подхода к выбору недвижимости.

Сказать по правде я ожидал увидеть что-нибудь похожее на Стонпей в Ясамалах. Понятно, что это два диаметрально разных проекта, но что-то похожее все таки можно было сделать. Возможно Говсаны со временем превратится в один из самых красивых и привлекательных пригородов Баку, просто ждать этого светлого дня как-то нет терпения...

а случайно цену не уточнили? может что то изменились там?

[Boxeraz]

Трехкомнатный одноэтажный на 3 сотках без ремонта 28-30 тыс. манат

[Seemann]

Это фирма сама дает такую буамажку, которая подтверждает, что произошла полная оплата пайа. Потом в дальнейшем с этой бумагой, котнрактом, чеками и тех паспортом надо делать в БТИ Государственный Чыхарыш, т.е. купчую

На этом "чыхарыше" написано, что это земли совхоза. Не думаю, что БТИ выдаст купчую с жилой площадью, если земли в сельхоз пользовании.

[Leonfilho]

Буду следить за темой, надеюсь, все закончится хорошо и я тоже задумаюсь о домике

[Marsi]

И копию Чыхарыша у нотариуса заверили. Только зачем это надо?

Нотариус заверяет подлинность копии документа, подписи итд. Я не думаю что это вас зашищает если фирма не выполнет свои объязательства.

Если это земля сел.хоза никто не имеет право строит там жилье. Скорее всего соответствующие органы пока закрывают глаза получив хорошую долю собранных денег.

В лучшем случае есть с Иджра договоренность по передаче этого участка под строительства жилья но этот процесс еще не завершен

[Boxeraz]

На этом "чыхарыше" написано, что это земли совхоза. Не думаю, что БТИ выдаст купчую с жилой площадью, если земли в сельхоз пользовании.

БТИ выдасть купчую не на земли, к сожалению, а на дома.

[Boxeraz]

А в Иджра Хакимийет какого района надо обращаться?

[Seemann]

БТИ выдасть купчую не на земли, к сожалению, а на дома.

Поверьте, БТИ выдает документы на любую недвижимость. И на землю (даже без построек) - тоже. В Говсанах - это Сураханский БТИ. Находится на Разино, недалеко от парка Г.А. Алиева.

[Boxeraz]

Поверьте, БТИ выдает документы на любую недвижимость. И на землю (даже без построек) - тоже. В Говсанах - это Сураханский БТИ. Находится на Разино, недалеко от парка Г.А. Алиева.

Я имела ввиду, в данном случае БТИ выдаст купчую только на дом. Но никак не на землю.

[Seemann]

Я имела ввиду, в данном случае БТИ выдаст купчую только на дом. Но никак не на землю.

БТИ не сможет выдать купчую на здание, которое стоит не на "той" земле. Уточните у застройщика, как он собирается решать вопрос с купчей.

[Boxeraz]

http://s40.radikal.ru/i088/1210/dc/5362165d1108.jpg

Как такое может быть? И что теперь доплачивать прийдется??

[Boxeraz]

http://s40.radikal.r...362165d1108.jpg

Как такое может быть? И что теперь доплачивать прийдется??

[Парадокс9966]

а что все это уже построено???

[Boxeraz]

Да, уже весь дом готов и крышей и т.д.

[Dariya]

Ну как постройка городка? Уже завершилась? Кто-нибудь живет там? И что решили с документами? Одни вопросы что-то никто не отписывается и не хвалит домики, а так хорошо эта тема начиналась . Очень надеюсь, что не очередной лохотрон.

[Lily Marlen]

Есть какие-нибудь новости по городку?

[Arakhnid]

По моему это тот самый городок http://www.yenibahar.az

[Elchin67]

какие новости про городок,кто нибудь приобрел ?

[Boxeraz]

По ссылке не тот городок. Мы приоберли давно там, уже построили все, но деньги пока не выплатили мы все.

[niva2121]

Если судить по карте, где указано месторасположение городка, тогда он практически рядом с Городской Ассенизаторской Контрой.

[Boxeraz]

Это не тот поселок, что на карте! Тот, о которым речь находится на территории птицеводческого колхоза. За заправкой Лукойл, недалеко от Говсанской толкучки.

[usher]

В воскресенье мы в Масазыр ехали. Лично меня кроме красивых домиков ничего не обрадовало. До Мемара Аджеми почти целый час. В это воскресенье хотим и Говсаны поехать. Вроде, устраивают и домики, и цены, и условия, но вот насколько это реально?

http://www.baki-xeber.com/new/2011/08/12/get=63416 а вот после этой информации вообще сомневаюсь...

 

Вы на чем ехали? От въезда в Масазыр со стороны города до 20 января на машине безо всяких нарушений - 10 минут, не больше. Ну, если пробок нет, конечно.

[Elchin67]

По ссылке не тот городок. Мы приоберли давно там, уже построили все, но деньги пока не выплатили мы все.

ну и как довольны приобретением ,,какие расценки там,.и продают ли там еще дома?

[Boxeraz]

Продают, мы покупали два года назад, сейчас цены выросли. Всегда хотела свой дом, а не квартиру. Цена была приемлимой, да и море рядом.

Edited August 24, 2013 by Boxeraz

[Seemann]

Вы на чем ехали? От въезда в Масазыр со стороны города до 20 января на машине безо всяких нарушений - 10 минут, не больше. Ну, если пробок нет, конечно.

Особенно в понедельник утром :) И в пятницу вечером.

[Elchin67]

Продают, мы покупали два года назад, сейчас цены выросли. Всегда хотела свой дом, а не квартиру. Цена была приемлимой, да и море рядом.

мы бы тоже переехали бы ,,может кто из соседей или знакомых там продают,,если вас не затруднит узнайте ,,заранее спасибо..

[Gipotalamus]

тема о городке в Говсанах открылась в 2011 году, каков прогресс с тех пор ? Что изменилось? Дороги, инфраструктура, вонь, сам поселок? Стали ли выдавать купчие?

Что стоит знать и есть ли дома на продажу?

И самый последний вопрос... Сколько стоит там 2х этажные дома сейчас

[Elchin67]

тема о городке в Говсанах открылась в 2011 году, каков прогресс с тех пор ? Что изменилось? Дороги, инфраструктура, вонь, сам поселок? Стали ли выдавать купчие?

Что стоит знать и есть ли дома на продажу?

И самый последний вопрос... Сколько стоит там 2х этажные дома сейчас

меня тоже очень интересует этот вопрос ?

[Gipotalamus]

Не думаю что там такой уж большой прогресс

[Gipotalamus]

У какого ecть most updated photos

[Boxeraz]

У какого ecть most updated 

Прошлогодние летние фотки есть, в этом году не могу найти фотки куда делись

 

 

Edited August 27, 2013 by Boxeraz

[Mamsy]

^{сколько стоит квадратный метр в этих домах?}

[Elchin67]

по радио слышал про про городок который строиться ..недалеко от 20 января,называеться севиль массиви ,вроде дают в кредит на 50 месяцев,может кто знает про это ?

[Mamsy]

у них есть сайт http://sevilmassivi.com/new/massiv.php

 

около водохранилища

[Elchin67]

у них есть сайт http://sevilmassivi.com/new/massiv.php

 

около водохранилища

интересно как там строительство идет,кто нибудь брал там землю,,как с ценами ?

[Mamsy]

там выложены фото строительства, контакты тоже есть. цены очень приемлемые от 20 000 манат.

[helnz]

4- sot satildi. 6- sot qalib

Price:30000 azn

0559409911

Sent from my iPad using Disput.Az mobile app

[Serdceedka]

Была в говсанах пару дней назад.Вроде там где указали, от заправки лукойл через метров 50 налево. Считается кянд говсаны. Там есть готовые дома и так же продолжают строить. Строит фирма. Там строят 2х,3х,4х комнатные дома. Дом на 2,5 - 3 сотках. 3х комнатные за 41 000 долл,4х комнатные за 50 000 долл. Квадратура такова, 3х комнатные 100 кв, а 4х комнатные 120 кв. Делают за 3 месяца ровно. Указывают срок в договоре.Пол укладывают по желанию таметом,хотите весь участок,хотите пол участка.Делают полы,по желанию за доплату ламинат сверху.Крыша тоже выбираете по желанию,кто красную,кто серую,кто зеленую. Двери межкомнатные тоже по желанию,хотите сосновые а хотите китайские санта барбара. Обои и метлах тоже выбираете сами по вкусу.Дома оформляют как постройка 4х летней давности для того чтоб приватизировать.Счетчики все ставят,только за световой надо 218 манат заплатить в банк. Предоплата 40 процентов.Есть 1 - 1,5 подвал и чердак. Проект люди могут сами менять по желанию. Даются документы по моему с иджра,если не ошибаюсь чыхарыш а потом можно получить купчаю. Была там,все видела от начальных построек до готовых домов.Дома реально красивые и из нутри и с наружи. Сотка идет как 3 000 манат.Близость домов смущает конечно,но если попросить (бесплатно) то могут дать и хороший участок.Там где предлагали вначале дома стояли в 100 метрах от остановки и центральной дороги,но я сказала что не хочу чтоб окна упирались в стены соседей и мне предложили участок ближе чем те дома.Участок в 50 метрах от дороги и остановки и хоть рядом и есть дома готовые но уже более просторно./Забор,ворота,комби ставят они сами.Кухня там у 4х комнатной 15 кв,а гостиная 20 кв.Кладка два камня.Делают по желанию веранду.Мне очень понравилось.Заключила договор,потому что нашла эту фирму через их маклера.Там указывается уже будущий адрес,цена,свидетели,паспортные данные,сроки от начала и до конца. И еще несколько вещей.На днях снова поеду,чтоб уточнить и посмотреть идет обещанная стройка или как.Рядом есть школа,дет\сад.

Edited January 26, 2014 by Serdceedka