Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Какие новостройки хорошие?


Recommended Posts

Стоп, если это Чираг Плаза на Хатаи, то там есть дворик, размером чуть больше, чем минифутбольное поле. 1400 манат - это они загинают, якобы в преддверии подачи газа. Или квадратура была относительно маленькая.

Стены "кое-как"? Это просто. Перекрываем этажи по проекту укуруннего архитектора (получаем забавную планировку), а потом между ригелями и несущими опорами складываем кирпичами стену. Но мастера, наверное, пьяные поэтому в стеной это назвать сложно: скорее, сложенные в шахматном порядке кирпичи - в просветы не напрягаясь можно все квартиру прямо из коридора обозреть.

ну 4-х комнатной вроде как квадратура не маленькая у них но цены высокие))

я вам благодарна...что охоту отбили на этот дом..я всё грезила о нём :D

ам хороший двор, въезд машин во двор не разрешается, это тоже хорошо и место хорошее..

есть детали в которых мы не разбираемся оказыма )))

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 1k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Спасибо Ески, вы там живете? Сегодня убеждали что скоро дадут газ и будет купчая.

я в этом районе живу. ходила смотреть.

но мне сказали - газ к концу года, потому что спросила насчет ипотеки.

Link to comment
Share on other sites

я в этом районе живу. ходила смотреть.

но мне сказали - газ к концу года, потому что спросила насчет ипотеки.

Директор сказал, что четыре дня ходит в газовую службу. По большому счету газ на ближайщие полгода меня не волнует, сегодня показали акт агенства МЧС по приему здания, обещали купчую к весне следующего года.

Я в восторге от места, живем тоже неподалеку строительство нравилось, но внутри нет маяка ни на одной стене...

Link to comment
Share on other sites

Начинали это дело просто люди с улицы, с небольшим стартовым капиталом тыс. 150-200 в надежде на далнейшее самофинансирование.

Цены уже не помню, но с условиями отсрочки и скидок первоначально надо было вложиться от 20 до 40 тыс. а остальное в рассрочку, чтобы превратить данный проект в чемодан без ручки - таскать неудобно а выкинуть жалко. Потом когда была вскрыта растрата, старых попросили и отобрали проект и участок, пришли новые люди начали что-то строить вышли из котлована и потом всё вновь заглохло, наверное ждут новых "хозяев". Родственник залетел на 20 тыс, хотя они и не отказываются в гарантировании денег.

я так присматриваюсь там вроде работа идет. этажи поднимаются, одна башня вообше закончена на другой 3 этажа осталось.

Мне сказали что они там работают как бы им поставляют строй материалы а они вместо денег им отдают квартиры, по такой системе работают

Link to comment
Share on other sites

Директор сказал, что четыре дня ходит в газовую службу. По большому счету газ на ближайщие полгода меня не волнует, сегодня показали акт агенства МЧС по приему здания, обещали купчую к весне следующего года.

Я в восторге от места, живем тоже неподалеку строительство нравилось, но внутри нет маяка ни на одной стене...

ну если купчую дают то супер.

я думала что купчую дают тогда клгда газ бывает во всем здании. значит ошибалась.

а что такое маяк который должен быть внутри здания?

Link to comment
Share on other sites

ну если купчую дают то супер.

я думала что купчую дают тогда клгда газ бывает во всем здании. значит ошибалась.

а что такое маяк который должен быть внутри здания?

По закону насколько мне известно, купчую выдают после экспертизы здания и его регистрации на балансе города, МЧС и Баксовет плюс куча других организаций. У нас у всех просто ассоциация если есть газ значит дом принят.

Вы наверное слышали стены под маяк. Маяк это тот же самый отвес строительный (когда строитель вешает камень на нитке) используется для правильного определения вертикали. Стены под маяк - это абсолютно вертикальные стены на которые можно нанести сразу шпатлевку и краску или обой. При отсутствии подобного качества приходится выравнивать стены по вертикали. Определить изгибы на стене можно на глаз, можно взять ровную доску и приложить к стене и так далее. Я уверен вы это все и без меня знаете.

С другой стороны если стены крепкие и постройка пральная, то черт с ним сам выровню под маяк... Просто это все удораживает ремонт и подвернает сомнению качество исполнения здания. Только у нас спокойно продают квартиры с кривыми стенами...

Link to comment
Share on other sites

Вы наверное слышали стены под маяк. Маяк это тот же самый отвес строительный (когда строитель вешает камень на нитке) используется для правильного определения вертикали. Стены под маяк - это абсолютно вертикальные стены на которые можно нанести сразу шпатлевку и краску или обой. При отсутствии подобного качества приходится выравнивать стены по вертикали. Определить изгибы на стене можно на глаз, можно взять ровную доску и приложить к стене и так далее. Я уверен вы это все и без меня знаете.

Стандартный "падмаяк" в Баку означает голые кирпичные стены. Или голые бетонные :) Раньше изумляло использование такого термина для таких случаев, но потом перестал обращать внимание...

Link to comment
Share on other sites

Сегодня посмотрел несколько "вариантов". Поделюсь впечатлениями:

Гюнеш МТК на круге ССУ - дом неплохой (хоть 1000 манат квадрат и не стоит) но дороги вокруг ужасные, вечно пробки на круге; и еще я не уверен насколько твердо стоит эти дома на земле... Там вед рядом рухнула другая новостройка

Ишыг МТК - купчии до сих пор нет, "нержавейки" на тех красивых балконах уже заржавели

Азинко на перекрестке Тбилисский и ул Алекперов - проекты квартир хорошие, перед домом казарма (рядом другую новостройки в скором времени не будет), лифты Митсубиши; проблема с парковкой: гаражи продают по 30000 манат!! просто так машин в гараж не пускают... Будет большой стресс когда вес дом заселять

Вообше есть ли в городе новостройки где всем жительям выделено (хоть и ежемесячной платой) место для парковки?

Завтра собираюсь посмотрет квартиры в Капитол, Эгоист МТК и дом на первом этаже которого Никойлбанк на Р. Бехбутова. Поделитесь пожалуйста если что то о них знаете.

Link to comment
Share on other sites

Ой здрасте.Сколько интересного я узнала про наше здание.То что за Алтесовскими домами.Мы уже скоро год как живем в нем.Что сказать насчет газа и правда обещали дать к концу года.А значит и купчии.У нас на руках ордер правда его сейчас за документ не считают.Планировка квартир очень хорошая у нас 3комнатная это нас и подкупило.В тот момент сколько новостроек смотрели в этом районе кварттиры были ужасные.А здесь комнаты хорошие просторные.Но снаружи если посмотрите облицовка ужасная вся кривая.и маяк правда его не было стены были ужасно кривые.по 10-15 см накладывали выравнивали.Но вцелом не знаю как строился дом квартиры очень удачно спланированы.И еще один очень жирный минус зимой когда ветер стоит ужасный гул от балконов я незнаю они их просто подвесили чтоли.Снаружи видно большая часть балконов открыты на них даже выходить страшно.на высоких этажах.

Link to comment
Share on other sites

Ой здрасте.Сколько интересного я узнала про наше здание.То что за Алтесовскими домами.Мы уже скоро год как живем в нем.Что сказать насчет газа и правда обещали дать к концу года.А значит и купчии.У нас на руках ордер правда его сейчас за документ не считают.Планировка квартир очень хорошая у нас 3комнатная это нас и подкупило.В тот момент сколько новостроек смотрели в этом районе кварттиры были ужасные.А здесь комнаты хорошие просторные.Но снаружи если посмотрите облицовка ужасная вся кривая.и маяк правда его не было стены были ужасно кривые.по 10-15 см накладывали выравнивали.Но вцелом не знаю как строился дом квартиры очень удачно спланированы.И еще один очень жирный минус зимой когда ветер стоит ужасный гул от балконов я незнаю они их просто подвесили чтоли.Снаружи видно большая часть балконов открыты на них даже выходить страшно.на высоких этажах.

о каком здании идет речь?

Link to comment
Share on other sites

буквально 2-года назад все в один голос кричали что аккорд номер один ...

сейчас все в один голос кричат обратное .. :blink:

пс. частный дом - лучший выбор !

ну в пределах города это дорогое удовольствие. земля 4-5 сотки не менее 200000 манат

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Посмотрел квартиру вчера в доме "Гюнешова" на улице 2-я параллельная. Дом готов уже почти 10 лет, газ есть, полностью заселен но до сих пор не получили купчую :wow1:

говорят иджра не принимает дом от того что некоторые жители закрыли балкон...

Link to comment
Share on other sites

Те новостройки которые стоят дорого и их строит иностранные компании или те которые даю хоть какую то юридическую гарантию.

дорого это не всегда значить качественно..

иностранци тоже откаты дают... и благотворительностью не занимаются, их цель прибыль...

единственная юридитеская гарантия купчая...

Link to comment
Share on other sites

Посмотрел квартиру вчера в доме "Гюнешова" на улице 2-я параллельная. Дом готов уже почти 10 лет, газ есть, полностью заселен но до сих пор не получили купчую :wow1:

говорят иджра не принимает дом от того что некоторые жители закрыли балкон...

это какой гюняшов бывший главбакстрой....

если есть газ то значить дом принят мчс, без этого газ не дадут...

а то что закрыли балкон не главная причина, ее легко бы решили за небольшие $$$$$

Link to comment
Share on other sites

это какой гюняшов бывший главбакстрой....

если есть газ то значить дом принят мчс, без этого газ не дадут...

а то что закрыли балкон не главная причина, ее легко бы решили за небольшие $$$$$

Видимо он )... странно что несмотря на факт что дом еще не принят в этом доме газ тоже подключен! и даже некоторые жители купчую получили через суд в 2003-ем году!! кажется в Азербайджане нет невозможного! :aappll:

Link to comment
Share on other sites

Видимо он )... странно что несмотря на факт что дом еще не принят в этом доме газ тоже подключен! и даже некоторые жители купчую получили через суд в 2003-ем году!! кажется в Азербайджане нет невозможного! :aappll:

ну в 2003 и без суда можно было получить

рухнувшее здание тому пример...

а так если ордера есть то значить мчс приняло, подругому и прописаться нельзя...

Link to comment
Share on other sites

буквально 2-года назад все в один голос кричали что аккорд номер один ...

сейчас все в один голос кричат обратное .. :blink:

пс. частный дом - лучший выбор !

аккорд никогда не строил качественные дома и сейчас не строит...

Link to comment
Share on other sites

буквально 2-года назад все в один голос кричали что аккорд номер один ...

сейчас все в один голос кричат обратное .. :blink:

пс. частный дом - лучший выбор !

где такое кричали? их дома никогда не признавали номером один )

Link to comment
Share on other sites

Сегодня посмотрел несколько "вариантов". Поделюсь впечатлениями:

Гюнеш МТК на круге ССУ - дом неплохой (хоть 1000 манат квадрат и не стоит) но дороги вокруг ужасные, вечно пробки на круге; и еще я не уверен насколько твердо стоит эти дома на земле... Там вед рядом рухнула другая новостройка

Ишыг МТК - купчии до сих пор нет, "нержавейки" на тех красивых балконах уже заржавели

Азинко на перекрестке Тбилисский и ул Алекперов - проекты квартир хорошие, перед домом казарма (рядом другую новостройки в скором времени не будет), лифты Митсубиши; проблема с парковкой: гаражи продают по 30000 манат!! просто так машин в гараж не пускают... Будет большой стресс когда вес дом заселять

Вообше есть ли в городе новостройки где всем жительям выделено (хоть и ежемесячной платой) место для парковки?

Завтра собираюсь посмотрет квартиры в Капитол, Эгоист МТК и дом на первом этаже которого Никойлбанк на Р. Бехбутова. Поделитесь пожалуйста если что то о них знаете.

позади Семашко в новостройках есть парковка за определенную плату (размер не помню)

Link to comment
Share on other sites

Есть такие новостройки, которые не только выделяют парковочное место, но и делают это бесплатно.

Link to comment
Share on other sites

кто что может посоветовать по поводу АЛЬЯНС МТК?

Кто крышует?

Не опасно ли брать пока нет купчии???

Какие у них плюсы и минусы?

Link to comment
Share on other sites

аккорд никогда не строил качественные дома и сейчас не строит...

зато аккорд строит дороги где то в восточной европе и еще кажется на украине :devil:

Link to comment
Share on other sites

Учитывая того что большинство новостроек имеют огромное критику на счет качество, поэтому советовать немного трудновато (за исключением дорогих, ИМХО). Поэтому нужно выбирать хотя бы из тех которые с газом и купчий.

Link to comment
Share on other sites

А у нас будет газ Дай Бог.Мы вот когда купили ни газа ни купчии но ордер был(СЕМА мтк)а сейчас уже счетчики ставят значит будет газ(я так думаю)

Link to comment
Share on other sites

А у нас будет газ Дай Бог.Мы вот когда купили ни газа ни купчии но ордер был(СЕМА мтк)а сейчас уже счетчики ставят значит будет газ(я так думаю)

Дай то Бог, сам через это прошел и знаю какие порой терзают смутные сомнения.

Link to comment
Share on other sites

Мне тоже стало интересно - где. Наверное в дорогих новостройках.

гЫдЭ?)

Сейчас есть только пентхаус который можно купить в этом здании - 425м2. Если согласятся продать.

Link to comment
Share on other sites

Какие новостройки хорошие? - Те которые не обманывают покупателей. А приобретенную квартиру , если она не нравиться можно продать и купить другую.

Link to comment
Share on other sites

позади Семашко в новостройках есть парковка за определенную плату (размер не помню)

Место под домом (новостройкой) 3х6 метра жильцам продают за 25-30000 тысяч.

С такой ценой я столкнулся не далеко от мед. института.

Да и много от кого слышал про приблизительно такие же цены по городу.

Link to comment
Share on other sites

Сейчас есть только пентхаус который можно купить в этом здании - 425м2. Если согласятся продать.

ясно..спасибо!

Место под домом (новостройкой) 3х6 метра жильцам продают за 25-30000 тысяч.

С такой ценой я столкнулся не далеко от мед. института.

Да и много от кого слышал про приблизительно такие же цены по городу.

а я и не отрицала..что они продают..просто можно только за парковку платить..не покупать :)

Link to comment
Share on other sites

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

  • Our picks

    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Upvote
        • Confused
        • Haha
        • Like
      • 275 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
        • Milli
        • Sad
        • Confused
      • 86 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
        • Like
      • 23 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
        • Milli
        • Like
      • 24 replies
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
        • Haha
        • Like
      • 85 replies
    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
        • Haha
      • 43 replies
    • В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      В прокуратуре Сабаильского района проводится расследование по факту смерти двух человек - Кянана Мустафаева 1998 года рождения, и Орхана Амирова 1993 года рождения, а также госпитализации с диагнозом «отравление» Ниджата Джаббарлы 1991 года рождения и Хазара Джаббарлы 1998 года рождения, доставленных с одного из предприятий общественного питания, расположенных на территории Сабаильского района.
      Об этом говорится в сообщении пресс-службы Генпрокуратуры.
      Отмечается, что с целью установления обстоятельств происшествия, а также причин смерти и отравления пострадавших назначены соответствующие экспертизы, а также выполнены другие необходимые процессуальные действия.
      14:32
      В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      Как сообщает Bakupost.az, четверо мужчин, отдыхавших в отеле, были госпитализированы в 1-ю Городскую клиническую больницу с диагнозом отравление.
      К сожалению, спасти двоих из них не удалось. Изначально предполагалось, что причиной стало пищевое отравление, однако медики не исключают и другие варианты.
      https://media.az/society/v-stolichnom-otele-otravilis-chetyre-cheloveka-dvoe-skonchalis
        • Haha
      • 47 replies
    • Какое наказание предусмотрено за умышленное повреждение чужого автомобиля?
      В Баку одному из припаркованных во дворе автомобилей был нанесен ущерб острым предметом. Владелец машины поделился в соцсети соответствующими видеокадрами.
      Как сообщает хezerxeber.az, в другом дворе с верхнего этажа здания на автомобиль был сброшен воздушный шар, наполненный водой. В результате владелец транспортного средства понес серьезный материальный ущерб.
      В последнее время в соцсетях часто встречаются видеоролики в связи с умышленным или непреднамеренным повреждением автомобилей или другого имущества граждан. Юристы отмечают, что за намеренное совершение подобного деяния правонарушитель может быть привлечен к ответственности или лишен свободы.
      Кроме того, если действие влечет за собой уголовную ответственность, на виновных может быть наложен штраф, в два-три раза превышающий размер причиненного ущерба. По словам юриста Шамиля Пашаева, подобные повреждения автомобилей не покрываются обязательным страхованием.
      В Министерстве внутренних дел заявили, что в случае, если потерпевший сообщит об умышленном уничтожении или повреждении его имущества, в местном органе полиции немедленно начинается расследование. Если будет доказано, что ущерб был причинен умышленно, будут приняты меры, предусмотренные законом.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 47 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...