Ипотека Или Частный Дом

[plotophyte]

браво.(вы прочитали наши мысли).вы правильно поступили.молодцы!!!

спасибо, желаю что бы вы тоже реализовали свои планы в скором будущем.

[operator]

Я уже не хочу держать ничего в Азербайджане. Отнимут всё, даже мои одежды и обуви (это я так культурно), если понадобится. Поэтому лучше найти такую страну, где работают законы, и там построить свою дачу, и жить человечески.

Иногда думаю насчёт Японии. Тут законы четко работают, но просто землетрясение не дает покоя. Но даже землетрясение Японии лучше азербайджанского правительства.

как же вы правы.

[direktor morga]

я за строение частного дома....

ребят кто в курсах почём и где сотка земли стоит?

[Хамаль]

Как бы он построен не был,частное строение требует постоянного внимания(читай расходов)пусть не сразу.Что касается коммуникаций,утверждение очень спорное с учетом реалий.

Не считая того что приходится думать о способах передвижения членов семей,школа,садик итд

Ну так я с учётом реалий и говорю. В том смысле, что уже больше двадцати лет живу именно в частных домах, а также имею немало родственников и знакомых, живущих в квартирах в разных районах города, - есть с чем сравнивать. Время от времени расходов требует любое жильё. О способах передвижения думать приходится в любом случае, поскольку наличие квартиры не гарантирует, что вы поблизости найдёте и подходящую работу, и приличную школу или садик. А если сюда прибавить с одной стороны отсутствие вероятности, что сосед сверху вас зальёт, а сосед снизу перегородит машиной выезд со двора, а с другой - возможность устроить в доме любое шумное мероприятие в любое время суток без оглядки на соседей, покувыркаться на турнике в собственном дворе, детишек, совершенно безопасно резвящихся там же, и прочие прелести индивидуального образа жизни...

[Goshgar]

никогда квартира в многоэтажке не будет давать такого комфорта как дом с садиком, гаражем и своими фруктами и овощами.

квартиру не сможешь увеличить в размере, а дом - сможешь дополнительно построить этаж или же новый дом на своем же участке.

в своем доме можешь создать ВСЕ условия для комфорта, чего никогда не сможешь сделать на квартире...например, слушать музыку на полную катушку, игровая комната для детей, закрытый бассейн и многое другое

[Guliya 2002]

я за строение частного дома....

ребят кто в курсах почём и где сотка земли стоит?

по разному от 500 манат и выше до 3-5 тыс ...на Гянджлике вообще очень -очень дорого!

[FantasyMan]

Очень актуальная тема.

На прошлой неделе интересовался всеми вопросами ипотечного кредитования.

Но когда подсчитал, 385азн * 120 мес. - сумма отбила охоту идти дальше.

Квартира за 57 тыс. обходиЦа вдвое.

Представьте, ребенка в школу надо, к репетитору, в институт устраивать и еще много чего, - а я буду еще ипотеку выплачивать и молить, чтобы здоровье меня не подвель, чтобы этот долг потомкам не остался. РасплатиЦа и без долгов покинуть этот мир :)

Лучше уж в том же масазыре, кое-как по 800азн* 30мес.

А в идеале лучше за 20-30 штук дом построить.

[Guliya 2002]

Очень актуальная тема.

На прошлой неделе интересовался всеми вопросами ипотечного кредитования.

Но когда подсчитал, 385азн * 120 мес. - сумма отбила охоту идти дальше.

Квартира за 57 тыс. обходиЦа вдвое.

Представьте, ребенка в школу надо, к репетитору, в институт устраивать и еще много чего, - а я буду еще ипотеку выплачивать и молить, чтобы здоровье меня не подвель, чтобы этот долг потомкам не остался. РасплатиЦа и без долгов покинуть этот мир

Лучше уж в том же масазыре, кое-как по 800азн* 30мес.

А в идеале лучше за 20-30 штук дом построить.

вы пришли к правильному выводу..ипотека -это удавка на шее. Edited February 2, 2013 by Guliya 2002

[FantasyMan]

лучше квартиру.

С частным домом проблем много,мало того что каждый месяц надо выкладывать 200-300 ман на текущий ремонт,параллельно вечно какие то проблемы то с газом,то с водой,то черт знает с чем.

А еще, на метро/автобусе ехать дешеле, но народ же все-равно пересаживаеЦа на свой авто.

Потому что стремиЦа к комфорту, к качеству жизни.

Тем самым автолюбитель платит (дорожный налог, ТО, бензин, сервис и т.д.) за свой комфорт. В автомобиле свой парфюмом, нет посторонних и голова спокойней :)

Проведем аналогию: тебя никто заливать не будет, выйдя на перекур на балкон вернешься живыми.... продолжить?

Давайте подумаем о контингенте, которые заполняют квартиры в старо- новостройках?

что написано строчкой выше Вы обеспечены на 50% (если не больше).

А в своем, даже малюсинком домике все чисто аккуратно, цветы, благоуханье (наступающей весны) барбекю и радость детям.

Так не давайте кому-то "на лапу", подарите это детям, себе и близким.

Это кто в таком доме должен жить, чтобы такую сумму в месяц на текущий ремонт выкладывать?

Разве что не начинающие вандалы, квартиранты..

А поповоду воды-газа-света - и даже это не проблема надо брать в обжитом месте.

[FantasyMan]

тысячи квартир по всему городу вот уже сколько лет простаивают в тот момент когда десятки тысяч граждан лишены своего жилья...

Вот-вот!

Верно приметили. По пальцам можно пересчитать сколько окон горит в новостройке, вечером.

что стоит государству выкупить их и раздать людям пусть с годами расплотятся....

А ничего не стоит.

Для начала, пусть кол-во салютов ограничат (за 100 штук на ветер, а молодые семьи на квартирах живут.)

и в "День молодежи" пусть дельные подарки делают, а не китайские магнитофоны за 30-50азн (по оптовой - еще дешевле)

Халгымыз очень плодовитый халгдыр

Будут жить на квартире и "натворят" 2-3 детей (не только исходя из "ганымызда вар" , а из того что 1 ребенок в семье - это.... Неудокомплект :) )

А потому проблем с демографичей не будет.

А когда будут проблем с демографией, тогда и у нас "материнский капитал" введут, дополнительные льготы, и т.д. - чтобы заинтересовать население "творить" дела, поднимать численность населения (как в россии).

Эхх... Ня гойдун, ня ахтарырсан...

_______

P.S. Как бы меня тут не забанили

Edited February 2, 2013 by FantasyMan

[Tarapul'ka]

лучше квартиру.

С частным домом проблем много,мало того что каждый месяц надо выкладывать 200-300 ман на текущий ремонт,параллельно вечно какие то проблемы то с газом,то с водой,то черт знает с чем.

мы живем в частном доме и не выкладываем каждый месяц 200-300 манат. и проблем ни с газом ни с светом не бывает)

[zeTetic]

А что скажите на счет Вишневки? Вроде земля там недорогая. Понятно что для ПМЖ далековато, я имею ввиду местность для дачного домика.

[445]

А что скажите на счет Вишневки? Вроде земля там недорогая. Понятно что для ПМЖ далековато, я имею ввиду местность для дачного домика.

у нас знакомые с Разина переехали жить в Вишневку и доввольны все необходимое газ вода свет есть.А то наша соседка с четвертого этажа вытряхивает свои половики нам на голову, когда я ей сказал что подарю тебе пылесос на день рожденья, она отвечает что так как встряхивать никакой пылесос не сделает чистыми, железная логика.

[zeTetic]

у нас знакомые с Разина переехали жить в Вишневку и доввольны все необходимое газ вода свет есть.А то наша соседка с четвертого этажа вытряхивает свои половики нам на голову, когда я ей сказал что подарю тебе пылесос на день рожденья, она отвечает что так как встряхивать никакой пылесос не сделает чистыми, железная логика.

У нас тоже такие соседи)), может действительно туда съехать?! Все хвалят тамошний воздух, а вот по поводу газа, кажется не везде он есть.

[445]

У нас тоже такие соседи)), может действительно туда съехать?! Все хвалят тамошний воздух, а вот по поводу газа, кажется не везде он есть.

да и в новостройках не везде газ есть ,родственники в новостройке на Монтина 3-й год газовым балоном пользуются

[MasterZ]

Ну так я с учётом реалий и говорю. В том смысле, что уже больше двадцати лет живу именно в частных домах, а также имею немало родственников и знакомых, живущих в квартирах в разных районах города, - есть с чем сравнивать. Время от времени расходов требует любое жильё. О способах передвижения думать приходится в любом случае, поскольку наличие квартиры не гарантирует, что вы поблизости найдёте и подходящую работу, и приличную школу или садик. А если сюда прибавить с одной стороны отсутствие вероятности, что сосед сверху вас зальёт, а сосед снизу перегородит машиной выезд со двора, а с другой - возможность устроить в доме любое шумное мероприятие в любое время суток без оглядки на соседей, покувыркаться на турнике в собственном дворе, детишек, совершенно безопасно резвящихся там же, и прочие прелести индивидуального образа жизни...

и в случае квартиры и в случае частного дома,есть свои позитивные и негативные стороны.Я как человек привыкший к городской суете выбираю квартиру

Если я правильно понимаю тему, речь идет о средней семье которая собирается залезть в долгосрочный жил. кредит сумма которого ограничена банками в 50,0 т.м,имея на руках максимум 10-15 т.м.

Итого 65,0.

Навскидку,где можно купить за эту сумму дом и какой это будет дом?

Edited February 6, 2013 by MasterZ

[MasterZ]

А еще, на метро/автобусе ехать дешеле, но народ же все-равно пересаживаеЦа на свой авто.

Потому что стремиЦа к комфорту, к качеству жизни.

Тем самым автолюбитель платит (дорожный налог, ТО, бензин, сервис и т.д.) за свой комфорт. В автомобиле свой парфюмом, нет посторонних и голова спокойней

Проведем аналогию: тебя никто заливать не будет, выйдя на перекур на балкон вернешься живыми.... продолжить?

Давайте подумаем о контингенте, которые заполняют квартиры в старо- новостройках?

что написано строчкой выше Вы обеспечены на 50% (если не больше).

А в своем, даже малюсинком домике все чисто аккуратно, цветы, благоуханье (наступающей весны) барбекю и радость детям.

Так не давайте кому-то "на лапу", подарите это детям, себе и близким.

Это кто в таком доме должен жить, чтобы такую сумму в месяц на текущий ремонт выкладывать?

Разве что не начинающие вандалы, квартиранты..

А поповоду воды-газа-света - и даже это не проблема надо брать в обжитом месте.

То есть частные дома окружают сплошь индивидуумы взращенные на Достоевском?)Соседи не заливают?Возможно.Но там разборки другие у меня 2 этажа у соседа 1,прибегает он и приказывает(заметьте)чтобы окна были залеплены черной пленкой,шоб не дай Бог я трусы и лифчики его толстой жены не увидел,таких примеров куча.

Разумеется можно построить дом в радиусе где живут обеспеченные люди,но обычно это делают те,кому ипотека не нужна:)

[operator]

лучше иметь и то и другое))) и лучше не в этой стране.

[Хамаль]

и в случае квартиры и в случае частного дома,есть свои позитивные и негативные стороны.Я как человек привыкший к городской суете выбираю квартиру

Разумеется, каждый выбирает то, что ему больше по вкусу. По-правде говоря, я тоже вполне городской житель, и частный дом меня привлекает вовсе не возможностью выращивать помидорчики-огурчики на грядке возле дома Для меня ценны именно преимущества частного пространства для семьи, позволяющие устроить быт и жизнь в соответствии с собственными предпочтениями и желаниями.

Если я правильно понимаю тему, речь идет о средней семье которая собирается залезть в долгосрочный жил. кредит сумма которого ограничена банками в 50,0 т.м,имея на руках максимум 10-15 т.м.

Итого 65,0.

Навскидку,где можно купить за эту сумму дом и какой это будет дом?

Сейчас не могу сказать, но шесть лет назад строительство и ремонт двухэтажного коттеджа 180 кв.м., а также обустройство двора обошлось в 70 тыс. Правда, участок был приобретён гораздо раньше, а потому недорого. 40-45 минут езды до площади Азадлыг в дневное время.

Кстати, за 65 т.м. квартира-то будет не бог весть какая и не ахти где.

Edited February 7, 2013 by Хамаль

[MasterZ]

Кстати, за 65 т.м. квартира-то будет не бог весть какая и не ахти где.

Это то жилье о котором мечтает на сей момент добрая половина диспута,это те квадраты на которых построена общественно-половая жЫзнь многих новосемейных,это свобода....,это ходишь сранья с папиросой во рту и в трусах на заду))

а вы тут про помидоры и 180 кв от Азадлыга))

[shik]

если у меня на руках 15000-20000 тыщ негд есть, лучше я сотку куплю и построю на ней дом, чем брать в ипотеку квартиру. неизвестно, что завтра будет и смогу ли я за квартиру платить.

))этой суммы не хватит ,ну может лишь фундамент с цоколем поднять+самая дешевая сотка( с документами )

[Хамаль]

Это то жилье о котором мечтает на сей момент добрая половина диспута,это те квадраты на которых построена общественно-половая жЫзнь многих новосемейных,это свобода....,это ходишь сранья с папиросой во рту и в трусах на заду))

а вы тут про помидоры и 180 кв от Азадлыга))

Нда-а-а... Кажется, удалилась я от народа :-( Прямо как декабристы... Нескладно, однако, получилось :-/

Но всë равно дом - хорошо, а собственный дом - ещë лучше :-)

Edited February 10, 2013 by Хамаль

[FantasyMan]

Есть некая фирма, так они за 30-35тыс могут дом построить с ремонтом, вплоть до выключателей.

Есть и домики, а точнее домища от 50 и выше.

Делают проект, составляют смету и берут 5-10% от суммы. Остальное выплачиваете в теч. времени, что строиЦа дом.

Время сдачи: летом 6-7мес., зимой - 10-12.

Это на 2х этаж. 3 сотки.

Edited February 12, 2013 by FantasyMan

[Nightwatchman]

Есть некая фирма, так они за 30-35тыс могут дом построить с ремонтом, вплоть до выключателей.

Есть и домики, а точнее домища от 50 и выше.

Делают проект, составляют смету и берут 5-10% от суммы. Остальное выплачиваете в теч. времени, что строиЦа дом.

Время сдачи: летом 6-7мес., зимой - 10-12.

Это на 2х этаж. 3 сотки.

Можно ли контакты?

[Maks1974]

Есть некая фирма, так они за 30-35тыс могут дом построить с ремонтом, вплоть до выключателей.

Есть и домики, а точнее домища от 50 и выше.

Делают проект, составляют смету и берут 5-10% от суммы. Остальное выплачиваете в теч. времени, что строиЦа дом.

Время сдачи: летом 6-7мес., зимой - 10-12.

Это на 2х этаж. 3 сотки.

Плиз данные о них в студию

[FantasyMan]

AZ Dizayn İnşaat MMC

İstiqlaliyyət küçəsi 23.

(Filarmoniyanın qarşısı)

Tel.: (+99412) 492 00 26 (10:00-dan 19:00-dək)

Mob.: (+99470) 492 00 26 (10:00-dan 22:00-dək)

Фотки можно тут посмотреть

https://www.facebook.com/AzDizaynInsaatMmc

___

P.S.Подобных фирм-застройщиков много. Это одна из многих

[Guliya 2002]

AZ Dizayn İnşaat MMC

İstiqlaliyyət küçəsi 23.

(Filarmoniyanın qarşısı)

Tel.: (+99412) 492 00 26 (10:00-dan 19:00-dək)

Mob.: (+99470) 492 00 26 (10:00-dan 22:00-dək)

Фотки можно тут посмотреть

https://www.facebook...DizaynInsaatMmc

___

P.S.Подобных фирм-застройщиков много. Это одна из многих

а интересно в реале кто нибудь построил дом с их помощью?проблемы потом были или нет?отпишитесь плиз..

[FantasyMan]

Я лично у них не строил. Подумываю пока.

Цену они мне назвали исходя из устного общения (3 сотки, 2 этажа, "типовой" проект), а потому, она может варьироваЦа.

Ну, я думаю, они неплохо греюЦа (в принципе, везде так).

Бесспорно, не большая накрутка на строй- и отделочные материалы + мастерам.

Но если проводить мониторинг работы мастеров, расходных материалов и т.д., то думаю траблов не будет.

[shik]

Если без монолита и самых дешевых материалов-может и уложаться в эту сумму...30-35 на ДВУХЭТАЖНЫЙ(не верю)))Да ,и еще интересно, что такое типовой дом....надо бы разобраться

[Kondi62]

AZ Dizayn İnşaat MMC

İstiqlaliyyət küçəsi 23.

(Filarmoniyanın qarşısı)

Tel.: (+99412) 492 00 26 (10:00-dan 19:00-dək)

Mob.: (+99470) 492 00 26 (10:00-dan 22:00-dək)

Фотки можно тут посмотреть

https://www.facebook...DizaynInsaatMmc

___

P.S.Подобных фирм-застройщиков много. Это одна из многих

Очень красивые там домики.

Только я не разобралась, это их реальные работы, которые они построили или то

что они предлагают и могут построить?

[Kondi62]

Если без монолита и самых дешевых материалов-может и уложаться в эту сумму...30-35 на ДВУХЭТАЖНЫЙ(не верю)))Да ,и еще интересно, что такое типовой дом....надо бы разобраться

Типовой дом- это дом построенные по типовому проекту, то есть вам предлается дом

с конкретным расположением, квадратурой комнат, со стандартным набором прочих деталей,

в которые нельзя внести изменение.

А еще бывает индивидуальный проект, где разрабатывают проект дома только для вас,

где учитываются все ваши пожелания. По крайней мере я так понимаю.

[FantasyMan]

Форумчане, не надо гадать.

Лучше сходить к ним и поговорить. ОзнакомиЦа с их реальными работами. Пусть устроят экскурс.

Посмотрите, как работают мастера, что за материалы и т.д.

А можно сразу спросить. Мол, имеется такая-то сумма, что можете предложить.

А в конце добавить "aşağı yeri var?" (ну, а как без этого) и подкрепить это выражением лица как у кота, в мультике "Кот в сапогах" :)

[Поднебесная тьма]

Добрай вечер. Кто знает, можно ли взять в иоптеку земельный участок, а не готовый дом?

[FantasyMan]

Добрай вечер. Кто знает, можно ли взять в иоптеку земельный участок, а не готовый дом?

Нет. Нельзя. Но есть некая фирма (не помню), которая продает земельные участки (не ниже 3 соток) по ту сторону Джейранбатана в рассрочку + можно доплатить и они огорождение сделают.

[OxO]

Нет. Нельзя. Но есть некая фирма (не помню), которая продает земельные участки (не ниже 3 соток) по ту сторону Джейранбатана в рассрочку + можно доплатить и они огорождение сделают.

Посёлок ''Севиль'' называется...находится на шемахинской дороге после посёлка хекмели...3 года назад я хотел взять там 3 сотки по 2700азн предлогали,но не рискнул...рискнул мой друг и вот уже почти 2 года все ещё не получил обещанных документов...

Пы.сы год назад взял ипотеку,правда не новостройку,а вторичное жильё,без всякий тапшей и шапок. На все про все у меня ушло всего 1месяц и то потому что были проблемы у продовцов с документами...платить должен 212азн в месяц.

Хотя я всегда мечтал о собственном частном доме,но какой дом можно построить на 20000 азн

[FantasyMan]

Пы.сы год назад взял ипотеку,правда не новостройку,а вторичное жильё,без всякий тапшей и шапок. На все про все у меня ушло всего 1месяц и то потому что были проблемы у продовцов с документами...платить должен 212азн в месяц.

Хотя я всегда мечтал о собственном частном доме,но какой дом можно построить на 20000 азн

Я тоже подумывал взять ипотеку.

Но вышла переплата в 2 раза! + месячная выплата не мало... Я поэтому поводу отписался раннее.

В текущем году должны вроде % ставки снизить с 8 до 4%, и с 4 до 2% (для социалок)

Может тогда будет сярфовать.

А вот дом за 20 штук - все зависит от самого дома, площади и чем и как будете отделывать :)

[OxO]

Я тоже подумывал взять ипотеку.

Но вышла переплата в 2 раза! + месячная выплата не мало... Я поэтому поводу отписался раннее.

В текущем году должны вроде % ставки снизить с 8 до 4%, и с 4 до 2% (для социалок)

Может тогда будет сярфовать.

А вот дом за 20 штук - все зависит от самого дома, площади и чем и как будете отделывать

20 000 на частный дом ну очень мало....у меня на ремонт этого дома ушло почти столько же!

[FantasyMan]

20 000 на частный дом ну очень мало....у меня на ремонт этого дома ушло почти столько же!

Давайте не будем полемику разводить.

И за 15 штук можно построить, и за 10, а если сильно напрячься, можно и за 5 штук - все равно будет дом(ик в деревне)

Вопрос в другом - что, и какой именно вы хотите?

Вспомните мультик, не помню как называеЦа, там мужик прибегат к шапочнику и говорит давай, сделай мне 1 шапку.

Потом прибегает еще раз и говорит, "А можно 3?", шапочник отвечает "Можно"

А потом еще и еще... В конце мужик получает 7 шапочек-колпачков...

Мораль мультика ясна.

А теперь,

Мультикдян ираг, если говорить о нормальном доме - согласен с вами! 20 штук ни что!

Ну, в той фирме, что я указал выше, цены начинаюЦа от 35 штук и выше.

Ну, и ремонтдан ремонта фярг вар.

Кто просто доски лепит и красит, а кто паркет с подогревом укладывает.

"Думайте сами, решайте сам" (с)

[Tarapul'ka]

а мы взяли частный дом в кредит.ну правда большую часть внесли в начале осталось совсем немного.в хырдалане в частном секторе АААФ парк.я пока не работаю а муж работает тут же, вот вчера сидели думали достраивать второй этаж или пересилиться обратно в город. так как если я устроюсь на работу в городе то добираться немного далековато.подумали подумали...вспомнили сколько проблем было от соседей(пройдешь мимо с ног до головы разденут в сетку загланут кости промоют,сверху по потолку потопают снизу оргии каждый вечер) и решили что лучше собственного дома нет)))

[Aliyeva_Z]

Если брать ипотеку то, вам придется заплатит за кредит, коммунальные,за парковку и за многое другое, многие новостройки не подключены к газовой линии. Только за электричество выйдет 150-200 ман в месяц. Будете пахать как лошара до зрелых лет. Еще делать ремонт в новостройках обходится дороже чем в частных домах.

Строительство частного дома обходится намного дешевле, если конечно заранее приобрести участок земли.

В Баку строительные материалы стоят намного дешевле чем в районах, из-за того что практически все карьеры страны находятся за городом. Цемент подешевел на 50% за последние годы. Рабочая сила в избытке и работают за гроши. Мы построили дуплекс одноэтажную , 2 дома под одной крышей, каждый 100квм, с евроремонтом. Со всеми удобствами, генератор 8кв, комби, резервный бак, очень большие окны, ванная комната 3.6Х2.2 м большая кухня, кладовка. За все вышло 42 000 ман. но получили 2 отдельных дома не учитывая участок земли, забор и все такое. Сейчас нет долгов и все счастливы.

Рада за вас) А где строились, местность?