Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ideal Inshaat- аферисты или ?кому обратиться?(квартиры в новостройка за м.Хатаи)


Hashim I

Recommended Posts

Так что с газом люди?Прочитав, аж глаза загорелись) :wow1:

Для начала пусть лифты и воду нормально дадут.Уже пятый день без воды сидим.А потом уже за газ говорите. С таким темпом стройки газ если и дадут то только в ближайшую пятилетку. И то в лучшем случае.......

Link to comment
Share on other sites

Для начала пусть лифты и воду нормально дадут.Уже пятый день без воды сидим.А потом уже за газ говорите. С таким темпом стройки газ если и дадут то только в ближайшую пятилетку. И то в лучшем случае.......

Как странно. У нас вода бесперебойно. По блокам что ли проблемы распределяют :) ?

Link to comment
Share on other sites

Как странно. У нас вода бесперебойно. По блокам что ли проблемы распределяют :) ?

А у вас какой блок и этаж? Если нижние этажи то вода самотеком поступает. У них уже во второй раз этот мотор горит. Отвезли на ремонт...

Link to comment
Share on other sites

Сколько примерно квартир заселено на данный момент? И как там перед 12 блоком, работают или стоит все?

Заселилось уже около 20 семей. Поправьте если я не прав. Со всех сторон слышен шум дрелей.

Но во дворе вроде никаких изменений.

Link to comment
Share on other sites

Да, там активно сейчас заняты фасадом. Застеклили почти полностью эту башню на углу.

 

Бу арада, мы уже живём 15 дней. Полёт нормальный. Правда, уже сейчас дома по утрам холодно даже, когда на улице тепло :) . С водой, светом, слава АЛЛАХу, проблем нет. Лифт пока не включают, так как что-то там должны забетонировать. Но у нас этаж низкий - не страдаем. Наоборот, дополнительная физическая активность :) . В блоках вроде убираются. Свет горит везде. Телефон уже можно провести, взяв тут у них справку и, обратившись в АТС. У нас, правда, пока руки не дошли. Для ТВ, видела, некоторые поставили тарелку. Мы пока обходимся. Ждём кабельное. Про газ сплетню тоже услышали. Но совсем не верится. Будем надеяться, что окажется правдой. Паркуемся мы в старом своём дворе, поэтому об этом ничего сказать не могу.

 

Будут вопросы - пишите. 

Edited by __N__
Link to comment
Share on other sites

Что значит зависит от блоков? Если уже в блоке живут то они должны подключить лифт.Разве не так? Так почему не везде работают лифты? И плюс ко всему уже больше недели нет воды.....

Link to comment
Share on other sites

Что значит зависит от блоков? Если уже в блоке живут то они должны подключить лифт.Разве не так? Так почему не везде работают лифты? И плюс ко всему уже больше недели нет воды.....

И вода есть, и лифт работает.

Link to comment
Share on other sites

Вчера зашла  офис, спросила когда 14 подъезд сдадут. Сказали в конце декабря. Работа вчера днем не шла, рабочие на стройке сказали , что до обеда работали, потом МЧС опять запретил.

Link to comment
Share on other sites

И вода есть, и лифт работает.

А вы в каком блоке живете? Я лично в 5 ом. С прошлой среды нет воды и лифт не работает.Зато название соответствует"ИДЕАЛ"

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте у меня в 11 блоке квартира которую должны 'скоро' сдавать как обещают :)
И интересно может из соседей у кого то такой же проект кто то подскажет хорошую идею с дизайном квартиры 
у меня есть пару идей но возможно у кого то по лучше 

photo.php?fbid=1046625965370514&set=a.19

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте у меня в 11 блоке квартира которую должны 'скоро' сдавать как обещают :)

И интересно может из соседей у кого то такой же проект кто то подскажет хорошую идею с дизайном квартиры

у меня есть пару идей но возможно у кого то по лучше

photo.php?fbid=1046625965370514&set=a.19

У меня картинка не открывается.
Link to comment
Share on other sites

Люди не давайте им 1000 ман, не подписывайте договора на коммунальные услуги, если они грозятся не отдать вам ключи просто посылайте их подальше, просто поменяйте замок, эта ваша квартира если у вас есть договор от фирмы застройщика, и тем более чек по оплату всей суммы. Вы не обязаны им давать 1000 ман. Ели они Вас будут заставлять каким либо шантажом, то просто напомните им, что "müqaviləyə qol çəkməyə məcbur etmə" это уголовно наказуемое деяние. 

Edited by mrn156
Link to comment
Share on other sites

Вчера зашла  офис, спросила когда 14 подъезд сдадут. Сказали в конце декабря. Работа вчера днем не шла, рабочие на стройке сказали , что до обеда работали, потом МЧС опять запретил.

Попросите официальное постановление соответствующего органа на запрет строительства. 

Link to comment
Share on other sites

Люди не давайте им 1000 ман, не подписывайте договора на коммунальные услуги, если они грозятся не отдать вам ключи просто посылайте их подальше, просто поменяйте замок, эта ваша квартира если у вас есть договор от фирмы застройщика, и тем более чек по оплату всей суммы. Вы не обязаны им давать 1000 ман. Ели они Вас будут заставлять каким либо шантажом, то просто напомните им, что "müqaviləyə qol çəkməyə məcbur etmə" это уголовно наказуемое деяние.

Вы советуете людям приносить с собой аккумуляторные батареи для электроснабжения? Без подписанного договора никто электричества в квартиру не подаст.
Link to comment
Share on other sites

Вы советуете людям приносить с собой аккумуляторные батареи для электроснабжения? Без подписанного договора никто электричества в квартиру не подаст.

Такой наглости я еще не слышал (это тоже кстати "müqaviləyə qol çəkməyə məcbur etmə" скажите им об этом) ну не знаю жалуйтетесь во все министерства страны, они наверняка лет на пять опоздали по сдаче дома (у любой стройки есть "lahiyə" который подтверждается в баксовете, а там точно есть дата сдачи, ссылайтесь на него), то есть вашими деньгами они манипулировать могут, а потом еще вам условия ставят. Я уверяю, пока не будете жаловаться, они будут вам диктовать все более непонятные условия. Надо понять что не они хозяева этого дома, а владельцы это четко написано в жилищном кодексе, главное противостоять таким как они, я вас уверяю найдутся очень много людей которые недовольны таким отношением. 

Edited by mrn156
Link to comment
Share on other sites

Такой наглости я еще не слышал (это тоже кстати "müqaviləyə qol çəkməyə məcbur etmə" скажите им об этом) ну не знаю жалуйтетесь во все министерства страны, они наверняка лет на пять опоздали по сдаче дома (у любой стройки есть "lahiyə" который подтверждается в баксовете, а там точно есть дата сдачи, ссылайтесь на него), то есть вашими деньгами они манипулировать могут, а потом еще вам условия ставят. Я уверяю, пока не будете жаловаться, они будут вам диктовать все более непонятные условия. Надо понять что не они хозяева этого дома, а владельцы это четко написано в жилищном кодексе, главное противостоять таким как они, я вас уверяю найдутся очень много людей которые недовольны таким отношением.

Вы юрист или у вас большой опыт в этом деле?

ПС. В 70-е все разбирались в футболе, в 90-е - в политике. А сейчас все профессионалы по жилищному кодексу. Но никто не знает, что бесплатные счётчики устанавливаются только в ОФИЦИАЛЬНЫЕ (купчалы) жилища.

ППС. Официально в новостройках квартиру не покупают, а становятся пайщиками (щяриками) на строящееся здание. А щярики отвечают в равной степени за не вовремя построенное здание и т.п.

Link to comment
Share on other sites

Вы юрист или у вас большой опыт в этом деле?

ПС. В 70-е все разбирались в футболе, в 90-е - в политике. А сейчас все профессионалы по жилищному кодексу. Но никто не знает, что бесплатные счётчики устанавливаются только в ОФИЦИАЛЬНЫЕ (купчалы) жилища.

ППС. Официально в новостройках квартиру не покупают, а становятся пайщиками (щяриками) на строящееся здание. А щярики отвечают в равной степени за не вовремя построенное здание и т.п.

В законе четко написано про счетчики, воду, газ и электроэнергию, что "sayğaclar paylayıcı şirkət tərəfindən quraşdırılır" и там нет подразделения на кооперативные, частные или хрущевки. если Вам интересно более подробно, то можете позвонить мне, мой телефон есть в моих темах.

Link to comment
Share on other sites

В законе четко написано про счетчики, воду, газ и электроэнергию, что "sayğaclar paylayıcı şirkət tərəfindən quraşdırılır" и там нет подразделения на кооперативные, частные или хрущевки. если Вам интересно более подробно, то можете позвонить мне, мой телефон есть в моих темах.

Квартира без купчей юридически не существует. И никакую распределительную компанию невозможно заставить поставить в ней бесплатный счётчик. Даже в суд обращаться бесполезно, поскольку единственным документом для судебного разбирательства является купчая.

Ваше замечание о подразделение на кооперативные, частные или хрущевки никакого отношения к делу не имеет. Просто есть жилища с купчей и жилища без неё.

Link to comment
Share on other sites

Нашёл, http://news.day.az/society/552579.html

Русским по белому написано, что владельцы квартир без купчей не являются физическими лицами. Соответственно, никаких прав на бесплатный счётчик не имеют.

Link to comment
Share on other sites

Нашёл, http://news.day.az/society/552579.html

Русским по белому написано, что владельцы квартир без купчей не являются физическими лицами. Соответственно, никаких прав на бесплатный счётчик не имеют.

 

 Соответственно, такие нарушения прав жильцов квартир имеют место, когда сдается в эксплуатацию здание, не выполнившее все технические требования.

Link to comment
Share on other sites

Qaz təchizatı haqqında AZƏRBAYCAN RESPUBLIKASININ QANUNU

 

Maddə 13. Qazın paylanması

 

 

9. Fiziki şəxs olan istehlakçıların sayğaclarla təchiz edilməsi, onların quraşdırılması və dəyişdirilməsi qaz paylayıcısı hesabına həyata keçirilir.

 

11. Yaşayış binaları, o cümlədən mənzillər yalnız qaz xətlərinə tam həcmdə qoşulduqdan və sayğaclarla təchiz edildikdən sonra istismara qəbul üçün Dövlət qəbul komissiyasına təqdim edilə bilərlər. Yaşayış binalarının, o cümlədən mənzillərin qaz xətlərinə qoşulma qaydası və haqqı müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir.

 

 

 если договор заключается с физическим лицом  то уж будьте добры придерживаться 9-й статьи этого закона, что же касается коммуникаций до абонента, что прописано в 13 статье, то да конечно за это должны платить компании застройщики. А это включено в цену квартиры, если уж придерживаться этой логике, вы должны за лифт платить отдельно, за водопровод, за электро проводку, за дверь отдельно и т.д. Кстати то же самое касается и других счетчиков Если кто возразит и покажет другой какой то закон то буду рад выслушать. 

Link to comment
Share on other sites

Fərqi yoxdur fiziki şəxs və ya hüquqi şəxs, əsas odur ki, yaşayış binasının (həm fərdi, həm də kooperativ) sənədləri düz olsun. Qapı, lift və s. kooperativ müqavilədə qeyd olunur və podratçının öhdəliyidir. O ki qaldı kommunal xidmətlərə, bunların qoşulması üçün sənədlər düz olmalıdır. Elektrik və su əsasən yalnız yerli bazar üçün nəzərdə tutulub, qaz isə xairici bazarda daha baha sayıla bilər))) ən azı bir il bundan qabaq satıla bilərdi, indi bilmirəm)

Link to comment
Share on other sites

Məncə, qanunvericiliyə görə bizim binamız - İDEAL binamiz nə yaşayış binasıdır, nə də mənzildir. Hazırda o statusu olmayan yarımtikilidir!

Tuncay, siz müqaviləni kimlə bağlayırsız İdeal-la yoxsa Qaz idarəsi ilə. Siz Qaz idarəsi ilə müqavilə bağlayırsınizsa, sizə abunə kodu açılır. Bu da o deməkdi ki, sizi Qaz idarəsi sizi fiziki şəxs kimi qəbul edir. Bununla da sizə qanunun 9- cu bəndi şamil olunur. 

Link to comment
Share on other sites

Tuncay, siz müqaviləni kimlə bağlayırsız İdeal-la yoxsa Qaz idarəsi ilə. Siz Qaz idarəsi ilə müqavilə bağlayırsınizsa, sizə abunə kodu açılır. Bu da o deməkdi ki, sizi Qaz idarəsi sizi fiziki şəxs kimi qəbul edir. Bununla da sizə qanunun 9- cu bəndi şamil olunur.

Onda ele cixir ki, her kes ayrica bir boru xetti cekdirmelidir? Bu ise mumkun deyil. Birincisi, binaya qaz xetti cekilmesi ucun texniki shert alinmalidir, sonra qaz paylanmalıdır. İkincisi, hetta fiziki shexs kimi qaz cekdirende qaz idaresi sizin senedlerinize baxir. Misal ucun baga qaz cekdirende siz kupca, muqavile, serencam ve diger senedleri gostermelisiniz. Burda ise sizin yalniz payci oldugunuz kooperativ muqavileniz var. Teki siz deyen olsun, amma onlarin huquqi esasi var.

Lakin sevindirici meqam odur ki, indi dovlet yeni tetbiq olunmush vergilerden yararlanmaq ucun butun binalara mulkiyyet huququ (kupca) vermekde maraqlidir ve bu prosesi suretlendirirler.

Link to comment
Share on other sites

Onda ele cixir ki, her kes ayrica bir boru xetti cekdirmelidir? Bu ise mumkun deyil. Birincisi, binaya qaz xetti cekilmesi ucun texniki shert alinmalidir, sonra qaz paylanmalıdır. İkincisi, hetta fiziki shexs kimi qaz cekdirende qaz idaresi sizin senedlerinize baxir. Misal ucun baga qaz cekdirende siz kupca, muqavile, serencam ve diger senedleri gostermelisiniz. Burda ise sizin yalniz payci oldugunuz kooperativ muqavileniz var. Teki siz deyen olsun, amma onlarin huquqi esasi var.

Lakin sevindirici meqam odur ki, indi dovlet yeni tetbiq olunmush vergilerden yararlanmaq ucun butun binalara mulkiyyet huququ (kupca) vermekde maraqlidir ve bu prosesi suretlendirirler.

 

Siz həmin payçı müqavilənizi təqdim edin. Qaz idarəsi qəbul etməsə ərinəzinizi yazın sizə ya müsbət cavab verməlidir, ya da mənfi cavabı qanunun maddəsini göstərməklə əsaslandırmalıdırlar

Edited by mrn156
Link to comment
Share on other sites

bu gun binaya getmishdim, tikintini yene de bashlayiblar, umid edirem bu defe axira chatdirarlar. heyet normal vide dushub artiq

Harası normaldır :blink: ? Мне кажется, всё тот же ужас :) . Мы, между тем, живём уже месяц. Слава АЛЛАХу, перебоев с водой и светом нет, лифт работает, на днях придут проведут телефон и интернет, смотрим ТВ через АТВ+. Для машин отделили место сбоку, жители вроде паркуются там. Про газ, конечно, ничего не слышно. Утка была.

Link to comment
Share on other sites

Harası normaldır :blink: ? Мне кажется, всё тот же ужас :) . Мы, между тем, живём уже месяц. Слава АЛЛАХу, перебоев с водой и светом нет, лифт работает, на днях придут проведут телефон и интернет, смотрим ТВ через АТВ+. Для машин отделили место сбоку, жители вроде паркуются там. Про газ, конечно, ничего не слышно. Утка была.

 

неее, вы что. там есть нормально где ходить. раньше перед блоками была пропасть, не пройти, не проехать. 
 
а какой у вас блок? у меня третий, и лифт не работал. А мне сказали что пока 50% не переедит и думать не стоит о газе
Link to comment
Share on other sites

 

неее, вы что. там есть нормально где ходить. раньше перед блоками была пропасть, не пройти, не проехать. 
 
а какой у вас блок? у меня третий, и лифт не работал. А мне сказали что пока 50% не переедит и думать не стоит о газе

 

У нас 6-ой блок. Лифт работает. Правда, глючный - на нашем этаже не открывается, если нажимать, чтобы спуститься. Нажимаешь на нашем - уезжает на этаж ниже и открывается там :D . Но главное - поднимается. О газе мы и не думаем. Тут просто товарищ писала уверенно так, что у меня промелькнула искорка надежды :D .

Из последних новостей: провели телефон и интернет. Ultel. Достаточно оперативненько.

Дома холодно. От стен и пола так и чувствуешь, как тянет. Кондиционеры пока справляются - стабильно привычные 19 градусов держим.  

Edited by __N__
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
      • 30 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Like
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
      • 116 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 53 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...