Как Не Обмануться При Покупке Квартиры В Новостройке?

[Rokovaya]

тогда у вас проблемная новостройка раз за 10 лет купчую не дали

И как оформите если на ваше имя ордер хоть и фиктивный но свеже есть

Нового хозяина уже не пропишут

Да, до сих пор не дали купчую. Нам повезло что нового хозяина прописка не интересует, у него другая квартира есть с купчей и пропиской.

[Gipotalamus]

Мда мне по долгу работы мнорго априходится бывать в разных уголках нашего города и новостройках разного класса Поверьте есть и быдлы в новостройках и при видя их я начинаю про счебя говорить что мои соседи -козлы перед ними ангелы и воспитаны Представьте жильцы выбрасывают мусор в шахты лифта и воь стоить как в Балаханах

Выходиш из лифта а перед дверью вся обувь с квартиры Мусорные кулки из балконеов летают как НЛО

Приучить человека к порядочности в горолдских условиях практически не возможно

Я за свои деньги отремонтировал блок с 3 этажа до низа и остановился я не выдержал пока я делал одно соседи и их выродки крушили другое

Просто соседей не выбирают

первая часть вашего поста шокирует с мусором в шахте, а другая смешит, на счет выродок рушивших за вами... Пожалуйста, обозначьте новостройку о которой идет речь, чтоб стороной ее обходить...

[Дозатор]

Я так поняла, что у вас квартира в новостройке и вам давали ордер. А ордер кто дал, застройщик?

Ордер раньще выдавал Баксовет

[Дозатор]

Вы все правильно поняли. У нас есть и ордер и договор. Ордер от Баксовета. Собираемся продать квартиру, сказали ордер не нужен, джырыб туллайа билерсиз....

Ордер этио бумажка и оно не закрепляет ваши права на собственность - но в то время и рак на без рыбие тоже рыба .

[Дозатор]

первая часть вашего поста шокирует с мусором в шахте, а другая смешит, на счет выродок рушивших за вами... Пожалуйста, обозначьте новостройку о которой идет речь, чтоб стороной ее обходить...

Ну вы и так обходите стороной все новостройки и даже Капитол

[Arimle84]

здесь многие пишут, что нельзя брать квартиру без купчи где то я с этим согласна, но в городе 70% построенных новостроек без купчи, возникает вопрос а как же быть? Может прозвучит грубо не надо лениться (а не покупать "ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ") и наводить справки, как ранее было написано пойти по соседям, подключать знакомых. Я не променяю сейчас не за что новостройку на вторичку, натерпелась хватит,вода по часам старая проводка которая каждую зиму выдавала сюрпризы, про вонючие лифты я молчу. Есть конечно хорошие сталинки, но как не крути дома старые все водяные линии старые из железных труб, которые время от время прорывает.

Каждый сам выбирает что ему удобней. Думаю совет может быть один Быть Бдительным и проинформированным

[effect]

Есть:

Купчая

Контракт

Договор

Ордер.

Чем они отличаются между собой?

[effect]

И какие застройщики вызывают у вас доверие?

[Дозатор]

Есть:

Купчая

Контракт

Договор

Ордер.

Чем они отличаются между собой?

Все выше перечисленное бумажки о собственности

А купчая - чыхарыш это документ о вашей собственности

[Бетон]

Есть:

Купчая

Контракт

Договор

Ордер.

Чем они отличаются между собой?

реальный документ только купчая

остальное туалетная бумага

[effect]

Все выше перечисленное бумажки о собственности

А купчая - чыхарыш это документ о вашей собственности

Значит, все остальное кроме купчии-не являются документом собственности.

Ну тогда не понятно для чего они существуют вообще... Чтоб морочить народу голову!

Edited April 3, 2013 by effect

[effect]

реальный документ только купчая

остальное туалетная бумага

Или "туалетная бумага" + "Капуста" = Купчая :)

[Бетон]

Или "туалетная бумага" + "Капуста" = Купчая

капусты достаточно...

[3DMax]

Есть:

Купчая

Контракт

Договор

Ордер.

Чем они отличаются между собой?

где то я это уже говрил - раз спрашивают то повторю еще:

Купчая - док. подтверждающий о вашей собственности

Контракт - между сторонами (доверенность, дог. о купли продажи тоже это один из видов контракта которые гласят о заключенной сделке но не подтверждают собственность)

Договор - заключает обычно между - застройщиком и пайщиком - обычная фирменная бумажка курирующая внутри той самой фирмы. Подтверждающая о вашем куске доли в той фирме.

Ордер - старая уже не действующая бумажка которая потеряла свою силу как документ. Раньше это был один этап к получения купчии.

П.С. Законное переоформление при купли продаже по Ордеру не возможно. Нотариус на куплю продажу не возьмется. Так как данная квартира получая ордер выходит из баланса МТК. а БТИ оформляет купчею по данному док-ту только на самого владельца.

Дальше сами посудите какой док-т вам выгоден

Edited April 4, 2013 by 3DMax

[bakinec28]

Вообще как можно проверить договор на квартиру в новостройке что ее непродали еще кому-либо?

[Gipotalamus]

Вообще как можно проверить договор на квартиру в новостройке что ее непродали еще кому-либо?

это невозможно... киндер сюрприз

[bakinec28]

это невозможно... киндер сюрприз

Что вообще нет вариантов?

[Kalli]

Лучше старо стройку купить ,чем новостройку без купчии.

[effect]

Лучше старо стройку купить ,чем новостройку без купчии.

По мне нужно стремится к прогрессу. Только новостройка, кокли бобло в наличии :)

[kiacarens]

А что можете сказать про Пронто новостойку. Купчи нет а мне регистрацию в миграционке делать нужно. На руках договор на мужа

[HHA71]

А что можете сказать про Пронто новостойку. Купчи нет а мне регистрацию в миграционке делать нужно. На руках договор на мужа

вы сами ответили на свой вопрос

[Лицокнига]

Нынешние новостройки в большинство случаях принадлежат фирме 4 seasons(Ариф Пашаев). Вместо купчи у них контракт.При купле продажи едете в эту фирму они вам оформляют и квартира по сути ваша. Если даже нету купчи, но есть контракт вас прописывают в эту квартиру.

Без купчии не может быть и прописки.

Нет купчии значит нет и квартиры. А если нет квартиры, то и прописки быть не может.

Уверен что контракт составленный застройщиком не дает гарантии что вы получите квартиру. Не садитесь на разговоры, хотите гарантии привлеките юриста и составьте свой контракт, включив все что они обещают на словах но не включают в контракт. Остальное это только разговоры и не имеет никакой юридической силы.

[Лицокнига]

Что вообще нет вариантов?

Только если весь процесс возьмете под свой контроль. Квартиры строятся кооперативами и подписывая контракт вы становитесь членом кооператива и имеете право участвовать в общих собраниях, быть избранным в руководящие органы, контролировать работу исполнительных органов кооператива.

[Kasolite]

Есть ли какие либо изменения? Как проверить / обезопасть себя покупая квартиру без купчей??

[Фернандо Альтамирано]

5 hours ago, Kasolite said:

Есть ли какие либо изменения? Как проверить / обезопасть себя покупая квартиру без купчей??

 

Не покупать квартиру без купчей. Как вариант.