Jump to content
Модератор раздела Жук Скарабей

  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Как Не Обмануться При Покупке Квартиры В Новостройке?

Critic

By Critic
in Недвижимость

 Share

Recommended Posts

Rokovaya Mentor

Rokovaya

Posted
Posted

тогда у вас проблемная новостройка раз за 10 лет купчую не дали

И как оформите если на ваше имя ордер хоть и фиктивный но свеже есть

Нового хозяина уже не пропишут

Да, до сих пор не дали купчую. Нам повезло что нового хозяина прописка не интересует, у него другая квартира есть с купчей и пропиской.
Link to comment
Share on other sites
Gipotalamus Grand Master

Gipotalamus

Posted
Posted

Мда мне по долгу работы мнорго априходится бывать в разных уголках нашего города и новостройках разного класса Поверьте есть и быдлы в новостройках и при видя их я начинаю про счебя говорить что мои соседи -козлы перед ними ангелы и воспитаны Представьте жильцы выбрасывают мусор в шахты лифта и воь стоить как в Балаханах

Выходиш из лифта а перед дверью вся обувь с квартиры Мусорные кулки из балконеов летают как НЛО

Приучить человека к порядочности в горолдских условиях практически не возможно

Я за свои деньги отремонтировал блок с 3 этажа до низа и остановился я не выдержал пока я делал одно соседи и их выродки крушили другое

Просто соседей не выбирают facepalm.gif

первая часть вашего поста шокирует с мусором в шахте, а другая смешит, на счет выродок рушивших за вами... Пожалуйста, обозначьте новостройку о которой идет речь, чтоб стороной ее обходить...

Link to comment
Share on other sites
Дозатор Grand Master

Дозатор

Posted
Posted

Вы все правильно поняли. У нас есть и ордер и договор. Ордер от Баксовета. Собираемся продать квартиру, сказали ордер не нужен, джырыб туллайа билерсиз....

Ордер этио бумажка и оно не закрепляет ваши права на собственность - но в то время и рак на без рыбие тоже рыба .

Link to comment
Share on other sites
Дозатор Grand Master

Дозатор

Posted
Posted

первая часть вашего поста шокирует с мусором в шахте, а другая смешит, на счет выродок рушивших за вами... Пожалуйста, обозначьте новостройку о которой идет речь, чтоб стороной ее обходить...

Ну вы и так обходите стороной все новостройки и даже Капитол

Link to comment
Share on other sites
Arimle84 Mentor

Arimle84

Posted
Posted

здесь многие пишут, что нельзя брать квартиру без купчи где то я с этим согласна, но в городе 70% построенных новостроек без купчи, возникает вопрос а как же быть? Может прозвучит грубо не надо лениться (а не покупать "ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ") и наводить справки, как ранее было написано пойти по соседям, подключать знакомых. Я не променяю сейчас не за что новостройку на вторичку, натерпелась хватит,вода по часам старая проводка которая каждую зиму выдавала сюрпризы, про вонючие лифты я молчу. Есть конечно хорошие сталинки, но как не крути дома старые все водяные линии старые из железных труб, которые время от время прорывает.

Каждый сам выбирает что ему удобней. Думаю совет может быть один Быть Бдительным и проинформированным

Link to comment
Share on other sites
Дозатор Grand Master

Дозатор

Posted
Posted

Есть:

Купчая

Контракт

Договор

Ордер.

Чем они отличаются между собой?

Все выше перечисленное бумажки о собственности

А купчая - чыхарыш это документ о вашей собственности

Link to comment
Share on other sites
Бетон Grand Master

Бетон

Posted
Posted

Есть:

Купчая

Контракт

Договор

Ордер.

Чем они отличаются между собой?

реальный документ только купчая

остальное туалетная бумага

Link to comment
Share on other sites
effect Proficient

effect

Posted
Posted (edited)

Все выше перечисленное бумажки о собственности

А купчая - чыхарыш это документ о вашей собственности

Значит, все остальное кроме купчии-не являются документом собственности.

Ну тогда не понятно для чего они существуют вообще... Чтоб морочить народу голову!

Edited by effect
Link to comment
Share on other sites
3DMax Grand Master

3DMax

Posted
Posted (edited)

Есть:

Купчая

Контракт

Договор

Ордер.

Чем они отличаются между собой?

где то я это уже говрил - раз спрашивают то повторю еще:

Купчая - док. подтверждающий о вашей собственности

Контракт - между сторонами (доверенность, дог. о купли продажи тоже это один из видов контракта которые гласят о заключенной сделке но не подтверждают собственность)

Договор - заключает обычно между - застройщиком и пайщиком - обычная фирменная бумажка курирующая внутри той самой фирмы. Подтверждающая о вашем куске доли в той фирме.

Ордер - старая уже не действующая бумажка которая потеряла свою силу как документ. Раньше это был один этап к получения купчии.

П.С. Законное переоформление при купли продаже по Ордеру не возможно. Нотариус на куплю продажу не возьмется. Так как данная квартира получая ордер выходит из баланса МТК. а БТИ оформляет купчею по данному док-ту только на самого владельца.

Дальше сами посудите какой док-т вам выгоден smile.png

Edited by 3DMax
Link to comment
Share on other sites
Gipotalamus Grand Master

Gipotalamus

Posted
Posted

Вообще как можно проверить договор на квартиру в новостройке что ее непродали еще кому-либо?

это невозможно... киндер сюрприз

Link to comment
Share on other sites
effect Proficient

effect

Posted
Posted

Лучше старо стройку купить ,чем новостройку без купчии.

По мне нужно стремится к прогрессу. Только новостройка, кокли бобло в наличии :)

Link to comment
Share on other sites
kiacarens Grand Master

kiacarens

Posted
Posted

А что можете сказать про Пронто новостойку. Купчи нет а мне регистрацию в миграционке делать нужно. На руках договор на мужа

Link to comment
Share on other sites
HHA71 Grand Master

HHA71

Posted
Posted

А что можете сказать про Пронто новостойку. Купчи нет а мне регистрацию в миграционке делать нужно. На руках договор на мужа

вы сами ответили на свой вопрос
Link to comment
Share on other sites
  • 3 weeks later...
Лицокнига Proficient

Лицокнига

Posted
Posted

Нынешние новостройки в большинство случаях принадлежат фирме 4 seasons(Ариф Пашаев). Вместо купчи у них контракт.При купле продажи едете в эту фирму они вам оформляют и квартира по сути ваша. Если даже нету купчи, но есть контракт вас прописывают в эту квартиру.

Без купчии не может быть и прописки.

Нет купчии значит нет и квартиры. А если нет квартиры, то и прописки быть не может.

Уверен что контракт составленный застройщиком не дает гарантии что вы получите квартиру. Не садитесь на разговоры, хотите гарантии привлеките юриста и составьте свой контракт, включив все что они обещают на словах но не включают в контракт. Остальное это только разговоры и не имеет никакой юридической силы.

Link to comment
Share on other sites
Лицокнига Proficient

Лицокнига

Posted
Posted

Что вообще нет вариантов?

Только если весь процесс возьмете под свой контроль. Квартиры строятся кооперативами и подписывая контракт вы становитесь членом кооператива и имеете право участвовать в общих собраниях, быть избранным в руководящие органы, контролировать работу исполнительных органов кооператива.

Link to comment
Share on other sites
  • 5 years later...
Фернандо Альтамирано Grand Master

Фернандо Альтамирано

Posted
Posted
5 hours ago, Kasolite said:

Есть ли какие либо изменения? Как проверить / обезопасть себя покупая квартиру без купчей??

 

Не покупать квартиру без купчей. Как вариант. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share
Go to topic listing

  • Our picks

    • В Баку в результате несчастного случая скончалась 21-летняя модель

      В Баку в результате несчастного случая скончалась 21-летняя модель

      Gabrielle posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      В Баку скончалась 21-летняя девушка.
      Как передает Qafqazinfo, проживающая в доме на Московском проспекте в Насиминском районе столицы Камила Гасанова (2003 г.р.), скончалась от отравления угарным газом.
      Отмечается, что девушка работала актрисой и моделью и являлась студенткой Бакинского филиала Московского государственного университета.
      По данному факту в прокуратуре Насиминского района проводится расследование.
       
      https://media.az/society/v-baku-21-letnyaya-model-skonchalas-v-rezultate-neschastnogo-sluchaya-foto
        • Like
      • 159 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Кому следует воздвигнуть памятник в Баку? - ОПРОС + ВИДЕО

      Кому следует воздвигнуть памятник в Баку? - ОПРОС + ВИДЕО

      $nake posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      В городе Баку, где древность сочетается с современностью, важно иметь статуи и памятники на различные темы.
      Интересно, а что об этом думают граждане? Кому, по их мнению, следует поставить памятник в столице?
      Baku TV попытался выяснить это у горожан.
      Оказалось, что граждане также хотели бы увековечить память наших национальных героев и шехидов.
        "Должны быть воздвигнуты памятники всем нашим шехидам. Их должны знать все. Если будут установлены их статуи, гости столицы будут проинформированы о наших шехидах", - сказал один из жителей Баку.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 128 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • В АМУ выступили с заявлением по поводу суицида бывшего главного педиатра

      В АМУ выступили с заявлением по поводу суицида бывшего главного педиатра

      $nake posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      У нас каких-либо новых назначений на руководящие должности не производилось.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az заявила завотделом по связям с общественностью Азербайджанского медицинского университета (АМУ) Гюнель Асланова.
        • Like
      • 56 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Кровати односпальные, двуспальные и двухъярусные

      Кровати односпальные, двуспальные и двухъярусные

      asao posted a topic in Дизайн квартир и домов, мебель, ремонт и строительство,

      Спальная мебель "КЛАССИКА"
       

       
        • Upvote
      • 240 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • В Азербайджане повысились цены на услуги такси: что говорят в компаниях и AYNA?

      В Азербайджане повысились цены на услуги такси: что говорят в компаниях и AYNA?

      Warlock9000 posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      В последнее время в стране наблюдается рост цен на услуги такси.
      Как сообщает Xezerxeber.az, водители утверждают, что фиксируется уменьшение количества автомобилей, так как машины производства 1999 и 2000 годов сняты с эксплуатации. Это, в свою очередь, также влияет на цены.
      Между тем эксперт по транспорту Ясин Мустафаев отметил, что наряду с ценой важно повышать и качество предоставляемых услуг. 
      По данному вопросу редакция также обратились в AYNA.
      Там отметили, что, согласно новым правилам, юридические лица и частные предприниматели, желающие осуществлять перевозку пассажиров на такси, должны действовать на основании соответствующих разрешений. Прежде всего им необходимо получить пропускное удостоверение и пропускную карту.
      По поводу повышения цен в компаниях по предоставлению услуг такси привели разные доводы.
      Так, в Bolt отметили, что заказы в системе формируются на основе спроса и предложения. «Просим водителей привести свою деятельность в соответствие с требованиями законодательства. В противном случае заказ со стороны Bolt не будет отправлен владельцам этих автомобилей», - отметили в компании.
      В свою очередь в Uber заявили, что окончательная цена поездки зависит от многих факторов, таких как соотношение свободных автомобилей в конкретной локации и желающих заказать такси, расстояние и продолжительность поездки, заторы. Чем меньше свободных водителей, тем выше может быть цена поездки.
      Представляем подробный видеоматериал по теме:
      https://media.az/society/1067959052/v-azerbaydzhane-povysilis-ceny-na-uslugi-taksi-video/
        • Red Heart
        • Like
      • 15 replies
      Bercana

      Picked By

      Bercana,
    • Рапродажа уходовой и лечебной косметики от Hommlife. Все с 40-50 % скидкой!

      Рапродажа уходовой и лечебной косметики от Hommlife. Все с 40-50 % скидкой!

      Anturium posted a topic in Парфюмерия и косметика,

      Эффективные средства эко-качества🤩 По очень выгодным ценам👍 
      • 4 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Открытия сухопутных границ Азербайджана не будет

      Открытия сухопутных границ Азербайджана не будет

      CвЕт ДуШи posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Сейчас мы видим, что с закрытием на определенный период сухопутных границ Азербайджана безопасность в стране укрепляется. В прошлом наблюдалось множество случаев, некоторые из которых были обнародованы, а некоторые - нет.
      Как сообщает АЗЕРТАДЖ,  об этом заявил Глава республики 23 апреля в выступлении на международном форуме на тему "СОР29 и Зеленое видение для Азербайджана", организованном в Университете АДА.
      "Мы столкнулись с серьезными угрозами и проблемами извне. Именно это я и имел в виду, когда говорил, что все наши потенциальные риски могут исходить из-за рубежа", - сказал глава государства.
      https://ru.oxu.az/politics/863491
        • Facepalm
        • Downvote
        • Upvote
        • Thanks
        • Red Heart
        • Like
      • 151 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • И опять Помогите))

      И опять Помогите))

      eva_j posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Девочки форума....кто может откликнитесь
      все все все...мне нужна ваша помощь....
      У дочери день варенье в понедельник, меня поставщики подвели, заказала костюм  Чуи(на вайлдберис) вобщем отказали ...
      А она у меня ужасная анимешница, вобщем решила сама смастерить ей костюм , благо не очень тяжёлый ...
      У меня есть пальтишко, портниха онун астарыны дейишечек, шляпку куплю , брюки черные и сарочка есть, остаётся только два элемента, серая жилетка и короткий пиджачок, серая жилетка может у кого то от костюма остался, могу купить, или за шоколадку взять, а что делать с пиджаком? Моя портиниха отказалась((( говорит переделать нет проблем , а новый сшить нет ...
      Очень мало времени ....помогите, можно и советом...
      По магазинам не могу пройтись с работы в 6 выхожу...могу успеть только в один но только если точно знать что могу купить , что надо
        • Haha
      • 18 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    View All

  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.

Disput.az

По вопросам рекламы - [email protected]

Social networks

Социальные сети

Disput.az

Служба поддержки - [email protected]

×
×
  • Create New...