Юридическая Консультация

[Жук Скарабей]

l'Ocean

Знакомая ситуация.

Однако, если вы предоставляете чеки и там не указан долг(!!!) то  за предыдущие годы чек предоставлять вообще нет необходимости, ибо если есть долг он будет идти аж с советских времен и он не спишется, если зафиксирован документально.

например, чек за 2000 год -долгов нет, чек за 2010 год-долгов нет, чек за 1999 год не требуется... пригрозите жалобой - помогает.

=

у меня долг на 199 манат, он аж  с 1998 года и его не списывают и не могут списать ибо он зафиксирован доментально и не был оспорен вовремя, его зафисксировали в 1998 года и с того времени он висит.пока не оплатить- его списать не получится.

Edited August 13, 2014 by Жук Скарабей

[QAzAnfar]

требовать оплаты долгов прежнего собственника при заключении договора с новым собственником - совершенно незаконно. с новым собственником должен быть заключен договор. а с прежним - пусть сами разбираются. хотят взыскать долги с прежнего собственника - пусть обращаются в суд... новый собственник то причем?

[SamirNS]

Добрый день. У меня один вопрос. Я хочу купить земельный участок там из документов только bələdiyyə cixarışı и чертёж. После того как я куплю как мне оформить на своё имя и после того как я могу получить купчю? 

Спасибо заранее

[objoro4ka]

проблема в том, что невеста не входит ни в одну из пяти очередей наследников... (ст.1159 ГК)

 

спасибо я ознакомилась со статьей с этим ясно .

 

у меня ещё один вопрос если наследников два, но один давно уже выписался. он все равно имеет право на эту квартиру ? 

если квартира будет переводится на имя внука, это можно сделать без его одобрения ? 

незнаю на сколько понятно выразилась 

[QAzAnfar]

Добрый день. У меня один вопрос. Я хочу купить земельный участок там из документов только bələdiyyə cixarışı и чертёж. После того как я куплю как мне оформить на своё имя и после того как я могу получить купчю? 

Спасибо заранее

 

а как Вы собираетесь купить данный земельный участок без купчей? 

 

146.2. Daşınmaz əmlak üzərində sərəncam vermək hüququ həmin əmlakın daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində ərazilər üzrə qeydiyyatı tarixindən əmələ gəlir. 

 

146.3. Daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyata alınmamış daşınmaz əmlak barəsində müqavilələrin notariat qaydasında təsdiqlənməsinə yol verilmir və bu cür əmlak barəsində bağlanmış müqavilələr etibarsız sayılır. 

 

 

 

во-вторых, помимо выписки, нужны так же нижеперечисленные документы...

 

1.      Bələdiyyələrin qərarı ilə fərdi yaşayış evlərinin tikilməsi məqsədilə mülkiyyətə verilmiş sərbəst torpaq sahələri üzərində hüquqların ilkin dövlət qeydiyyatı

 

1.1.ərizə;

1.2.bələdiyyənin qərarı, bələdiyyə tərəfindən tərtib edilmiş və müvafiq qaydada təsdiq edilmiş baş yerquruluşu-təsərrüfat (situasiya) planından çıxarış, Azərbayan Respublikası Dövlət Torpaq və Xəritəçəkmə Komitəsi və bələdiyyə tərəfindən təsdiq edilmiş alqı-satqı aktı (01.12.2007-ci il tarixdən sonra isə hərrac protokolu və hərracın nəticələrinə uyğun olaraq bağlanmış alqı-satqı müqaviləsi);

1.3.torpaq sahəsinin  planı və ölçüsü;

1.4.dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə qəbz.

 

 

[QAzAnfar]

спасибо я ознакомилась со статьей с этим ясно .

 

у меня ещё один вопрос если наследников два, но один давно уже выписался. он все равно имеет право на эту квартиру ? 

если квартира будет переводится на имя внука, это можно сделать без его одобрения ? 

незнаю на сколько понятно выразилась 

 

выписавшийся наследник не принял во-время, т.е. в течении 6 месяцев, отведенных законодательством (ст. 1246 ГК) не принял наследство ни фактически, ни юридически...

 

пролить срок принятия наследства можно в судебном порядке. и то, если суд сочтет причину пропущенного срока уважительной. (ст.1248 ГК)

[Polo Alto]

Нет они не имеют и иметь претензии не могут, ибо бывшим сладельцем была подарена его часть ЖП.

Он же когда дарил их согласия не спрашивал (подпись, вызов к нотариусу) - соотвествено их права не ущемлены.

Тольок при продажи квартиры(общей площади ЖП) будут спрашивтаь мнение всех прописанных совершеннолетних.

 

 

 В том то и дело, что при составлении дарственной, все кто был прописан, пришли в нотариус и написали письменное согласие, что они не против того, чтоб данная ЖП была подарено собственником такому то такому то..

[Polo Alto]

Селовека лешили гражданства, так как не успел поменять паспорт ссср , в паспорте есть пропискас 2000 года , а указ о гражданстве был издан 96 году но вступтл в силу уже не так давно как нам обьяснили. Одним словом человек проживший в Азербайджане, имеет семью ,детей , оказался никем(

Подаали документы в миграцию, получили письмо в котором говорится что он должен черех суд доказать ,что он гражданин и потом с этим решением к ним .

Подскажите с чего начать и насколько это сложно.

Спасибо

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

 

 Как минимум Вам необходимо обратиться к опытному юристу, для: а) составления судебного заявления б) офиц.запроса  в ЖЕК по месту жительства. На основе запроса, попробовать получить из ЖЕКа справку, где будут стоять подписи трёх соседей, что этот человек, проживал или проживает с такого то времени по такому то адресу. 

  Ну а дальше если у него есть семья, дети и т.д. то все документы заверяются нотариально и в суд! Если он не сможет получить гражданство, то он может получить в первое время как минимум вид на жительство.

[QAzAnfar]

Селовека лешили гражданства, так как не успел поменять паспорт ссср , в паспорте есть пропискас 2000 года , а указ о гражданстве был издан 96 году но вступтл в силу уже не так давно как нам обьяснили. Одним словом человек проживший в Азербайджане, имеет семью ,детей , оказался никем(

Подаали документы в миграцию, получили письмо в котором говорится что он должен черех суд доказать ,что он гражданин и потом с этим решением к ним .

Подскажите с чего начать и насколько это сложно.

Спасибо

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

 

нелепая ситуация... как можно лишить гражданства?!

 

Maddə 52. Vətəndaşlıq hüququ

 

Azərbaycan dövlətinə mənsub olan, onunla siyasi və hüquqi bağlılığı, habelə qarşılıqlı hüquq və vəzifələri olan şəxs Azərbaycan Respublikasının vətəndaşıdır. Azərbaycan Respublikasının ərazisində və ya Azərbaycan Respublikasının vətəndaşlarından doğulmuş şəxs Azərbaycan Respublikasının vətəndaşıdır. Valideynlərindən biri Azərbaycan Respublikasının vətəndaşı olan şəxs Azərbaycan Respublikasının vətəndaşıdır.

 

Maddə 53. Vətəndaşlıq hüququnun təminatı

 

I. Azərbaycan Respublikasının vətəndaşı heç bir halda Azərbaycan Respublikası vətəndaşlığından məhrum edilə bilməz.

II. Azərbaycan Respublikasının vətəndaşı heç bir halda Azərbaycan Respublikasından qovula və ya xarici dövlətə verilə bilməz.

III. Azərbaycan Respublikası onun ərazisindən kənarda müvəqqəti və ya daimi yaşayan Azərbaycan Respublikası vətəndaşlarının hüquqi müdafiəsinə təminat verir və onlara hamilik edir.

 

 

 

Maddə 5. Azərbaycan Respublikası vətəndaşlığına mənsubiyyət 

 

 Aşağıdakı şəxslər Azərbaycan Respublikasının vətəndaşları sayılırlar:

 

 1) bu qanunun qüvvəyə mindiyi günədək Azərbaycan Respublikasının vətəndaşlığında olmuş şəxslər , o şərtlə ki, Azərbaycan Respublikasının vətəndaşı bu Qanunun qüvvəyə mindiyi günədək Azərbaycan Respublikasında yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olsun; 

 2) 1992-ci il yanvarın 1-dək Azərbaycan Respublikasının və ya başqa dövlətin vətəndaşı olmayan, lakin Azərbaycan Respublikasında  yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslər;

 3) 1988-ci il yanvarın 1-dən 1992-ci il yanvarın 1-dək Azərbaycan Respublikasının ərazisində məskunlaşmış qaçqınlar;

 4) bu qanuna müvafiq surətdə Azərbaycan Respublikası vətəndaşlığını əldə etmiş şəxslər.

 Bu maddənin birinci hissəsinin 2-ci bəndində nəzərdə tutulmuş şəxslər o halda Azərbaycan Respublikasının vətəndaşlığını əldə edirlər ki, bu  qanunun qüvvəyə mindiyi gündən bir il müddətində Azərbaycan Respublikasının vətəndaşlığına qəbul edilmək haqqında ərizə ilə müraciət  etsinlər.

 Bu maddənin birinci hissəsinin 3-cü bəndi əsasında Azərbaycan Respublikası vətəndaşlığını əldə etmiş qaçqınlar tərk etdikləri dövlətlərə  qayıtmaq hüququnu itirmirlər. Həmin şəxslərə Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyində məcburi köçkünlər üçün nəzərdə tutulmuş  güzəştlər şamil edilir.

 

 

[SamirNS]

а как Вы собираетесь купить данный земельный участок без купчей? 

 

 

во-вторых, помимо выписки, нужны так же нижеперечисленные документы...

 

Спасибо огромное

[l'Ocean]

требовать оплаты долгов прежнего собственника при заключении договора с новым собственником - совершенно незаконно. с новым собственником должен быть заключен договор. а с прежним - пусть сами разбираются. хотят взыскать долги с прежнего собственника - пусть обращаются в суд... новый собственник то причем?

Qəzənfər m., по сути новый собственник это опять же член семьи. Но имеют ли право требовать чеки со столь давнего времени? И можно ли, чтобы в данном случае мы привели им статью 373, пункты 2 и 3 Гражданского Кодекса о сроках давности (3 il təşkil edən iddia müddəti haqqında)?

[SamirNS]

а как Вы собираетесь купить данный земельный участок без купчей?

во-вторых, помимо выписки, нужны так же нижеперечисленные документы...

Вы можете сказать из кого закона всё это?

[Chegevarka]

нелепая ситуация... как можно лишить гражданства?!

увы, но опелируют тем ,что человек родился не в Азербайджане. Но проживал с 1.5 лет( без выездов.

Спасибо за ответ, но вот вопрос, где взять адвоката и сколько нынче стоят их услуги? К сожалению у человека нет больших финансовых возможностей, я взялась ему помочь по человечески, так как понимаю что ситуация патовая, но больших расходов не потяну(

[HHA71]

 

увы, но опелируют тем ,что человек родился не в Азербайджане. Но проживал с 1.5 лет( без выездов.

Спасибо за ответ, но вот вопрос, где взять адвоката и сколько нынче стоят их услуги? К сожалению у человека нет больших финансовых возможностей, я взялась ему помочь по человечески, так как понимаю что ситуация патовая, но больших расходов не потяну(

 то что он 15 лет проживал неделает его гражданином страны

у него остался советский паспорт? с азербайджанской пропиской или нет?

сколько ему лет и зачем раньше не получил вясигя?

[HHA71]

Немного не логично исходя из того что наследник написал заявление что он не против того что квартира переписывается на имя невестки, Которая там прописана 30 лет. И где именно это написано и можно уточнить. Хочется знать наверняка

Спасибо

Sent from my Apple

все логично

наследник вначале должен вступить в права наследования

а потом уже распорчжаться этим имуществом как ему вздумается

[HHA71]

QAzAnfar müəllim, 

 Здравствуйте. Помогите советом, пожалуйста.

Мы оформили дарственную на квартиру, и теперь нужно перевести на другое имя также коммунальные услуги. 

Бакы Электрик щебеке отказывается делать это, якобы у нас долг за предыдущие годы. Мы предоставили все чеки за тот период (благо мы их сохранили), по которому они твердили, что есть долг. Теперь же  требуют чеки с советского периода и времена Бармека. Законно ли это? Должны были ли мы хранить чеки такой давности? Куда можно обратиться с жалобой на Баки электрик щебеке?

Буду премного благодарна за ваш ответ.

обетая нежимость вы преобретаете и ее долги

срок исков по долгам 3 года

[Chegevarka]

  то что он 15 лет проживал неделает его гражданином страны

у него остался советский паспорт? с азербайджанской пропиской или нет?

сколько ему лет и зачем раньше не получил вясигя?

да остался паспорт ссср, прописка в паспорте до 1996 года в одном месте и с 2000 другом, из за того что 4 года был без прописки весь сыр бор((

Дело в том, что квартиру по первому месту пописки продали и некуда было прописатся пока не куптли в 2000 году ту квартиру оде продивает по сегодняшний день.

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

[QAzAnfar]

Вы можете сказать из кого закона всё это?

 

отсюда...

[QAzAnfar]

Qəzənfər m., по сути новый собственник это опять же член семьи. Но имеют ли право требовать чеки со столь давнего времени? И можно ли, чтобы в данном случае мы привели им статью 373, пункты 2 и 3 Гражданского Кодекса о сроках давности (3 il təşkil edən iddia müddəti haqqında)?

 

никакой разницы нет, что новый собственник член и не член семьи... а право требовать погашения задолженности ограничено 3-летним сроком исковой давности. (ст.373.2 ГК)

 

более того, между электро/газо/воснабжающей организацией и собственником должен быть заключен соответствующий договор по типовой форме. чего, скорее всего, то же нет. 

[QAzAnfar]

увы, но опелируют тем ,что человек родился не в Азербайджане. Но проживал с 1.5 лет( без выездов.

Спасибо за ответ, но вот вопрос, где взять адвоката и сколько нынче стоят их услуги? К сожалению у человека нет больших финансовых возможностей, я взялась ему помочь по человечески, так как понимаю что ситуация патовая, но больших расходов не потяну(

 

вообще, что хочет этот человек? с чего начался весь этот разговор о гражданстве?

 

в законе "о гражданстве" же черным по белому написано, что проживающие на территории АР до 1992-го года считаются гражданами. у этого человека прописка до 1996-го года. какие проблемы? он гражданин АР! устанавливать сей факт в судебном порядке нет необходимости.

 

ему кто-то в чем то отказывает? в чем? на основании чего? если такой умный, то пусть пишет обоснованный письменный отказ...

[QAzAnfar]

да остался паспорт ссср, прописка в паспорте до 1996 года в одном месте и с 2000 другом, из за того что 4 года был без прописки весь сыр бор((

Дело в том, что квартиру по первому месту пописки продали и некуда было прописатся пока не куптли в 2000 году ту квартиру оде продивает по сегодняшний день.

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

 

все понятно... данный человек является гражданином АР. соответствующую ссылку я привел выше. если эти паспортисты такие умные, то пусть пишут письменный отказ. обоснованный! 

[objoro4ka]

все логично

наследник вначале должен вступить в права наследования

а потом уже распорчжаться этим имуществом как ему вздумается

 

 

с большим уважением , но хочу уточнить что это квартина не приватизирована. и поэтому когда вы пишите наследник,у меня возникает вопрос что если квартина не приватизированая , разве она может неследоваться кому то ? 

как вы думаете  мне  100% информацию могут дать в ЖЕКе ? 

[SamirNS]

Ещё один вопрос а какие риски могут быть при покупки новостройки с контрактом?

[QAzAnfar]

Ещё один вопрос а какие риски могут быть при покупки новостройки с контрактом?

 

заключаемый "мюгавиля" - Филькина грамота. этот "документ" не имеет никакой юридической силы и считается недействительным. отсюда и все риски. в таком случае приходится полагаться исключительно на порядочность продавца и верить ему на слово...

[QAzAnfar]

с большим уважением , но хочу уточнить что это квартина не приватизирована. и поэтому когда вы пишите наследник,у меня возникает вопрос что если квартина не приватизированая , разве она может неследоваться кому то ? 

как вы думаете  мне  100% информацию могут дать в ЖЕКе ? 

 

нет, неприватизированная квартира не может быть включена в наследственную массу.

[lepestok simpson]

Здравствуйте!

Ситуация такова:

скоро я стану мамой, прописана я в своей квартире у мамы и являюсь владельцем этой квартиры. Муж прописан в своей квартире в которой прописаны он и его мама( владелец). вопрос таков где будет прописан мой ребенок? имеет ли право прописаться в квартире у отца или автоматически прописка на мне будет? Заранее спасибо

[Smaller]

Добрый день.

 

Подскажите, пожалуйста, возможно ли выписать человека из квартиры без его ведома?

[QAzAnfar]

Здравствуйте!

Ситуация такова:

скоро я стану мамой, прописана я в своей квартире у мамы и являюсь владельцем этой квартиры. Муж прописан в своей квартире в которой прописаны он и его мама( владелец). вопрос таков где будет прописан мой ребенок? имеет ли право прописаться в квартире у отца или автоматически прописка на мне будет? Заранее спасибо

 

зависит от того, как родители ребенка между собой договорятся... в принципе, ребенок может быть зарегестирован как по м.ж. матери, так и по м.ж. отца.

 

 

On dörd yaşı olmayan yetkinlik yaşına çatmayanların və ya qəyyumluq altında olan şəxslərin yaşayış yeri onların qanuni nümayəndələrinin — müvafiq olaraq valideynlərinin, övladlığa götürənlərin və ya qəyyumların yaşayış yeri sayılır.

 

 

 

 

 

228.5. Yaşayış binasının tərkib hissəsinin mülkiyyətçisinin onunla birgə yaşayan ailə üzvləri (əri, arvadı, valideynləri, uşaqları) yaşayış sahəsindən onunla bərabər istifadə etmək hüququna malikdirlər. Yaşayış binasının tərkib hissəsinin mülkiyyətçisinin ailə üzvləri öz yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlarını həmin yaşayış binasına köçürmək ixtiyarına malikdirlər. Digər ailə üzvlərinin (ərin, arvadın) köçürülməsinə yalnız mülkiyyətçinin razılığı ilə yol verilir. Həmin şəxslərin yaşayış binasının tərkib hissəsindən istifadə hüququ mülkiyyətçi ilə ailə münasibətlərinə xitam verildiyi halda da saxlanılır. Yaşayış binasının tərkib hissəsindən mülkiyyətçinin ailə üzvlərinin istifadə etmək hüququ bu məcəllənin qüvvəyə mindiyi gündən yaranır. 

 

[QAzAnfar]

Добрый день.

 

Подскажите, пожалуйста, возможно ли выписать человека из квартиры без его ведома?

 

как долго он там прописан и проживает ли по данному адресу? 

[Smaller]

как долго он там прописан и проживает ли по данному адресу? 

 около полгода. да проживает.

[lepestok simpson]

 

зависит от того, как родители ребенка между собой договорятся... в принципе, ребенок может быть зарегестирован как по м.ж. матери, так и по м.ж. отца.

 

Спасибо Вам за подробный ответ!

[QAzAnfar]

 около полгода. да проживает.

 

нет, нельзя... можно только с ведома жильца и выплатой ему компенсации от рыночной стоимости квартиры. (ст.228.2 ГК)

[Smaller]

нет, нельзя... можно только с ведома жильца и выплатой ему компенсации от рыночной стоимости квартиры. (ст.228.2 ГК)

 

спасибо!

 а в случае если, человек жил полгода, съехал в квартиранты недавно, и хотят выписать. без согласия человека возможно?

[Chegevarka]

все понятно... данный человек является гражданином АР. соответствующую ссылку я привел выше. если эти паспортисты такие умные, то пусть пишут письменный отказ. обоснованный!

писменный отказ получил от мин миграции, в писме говорится ,что он должен серез суд доказывать, что он имее право на гражданство.

Говорят мол то что 4 года он был в воздухе это и лишает его права на гражданство.

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

[QAzAnfar]

спасибо!

 а в случае если, человек жил полгода, съехал в квартиранты недавно, и хотят выписать. без согласия человека возможно?

 

нельзя...

 

Maddə 70. Müvəqqəti başqa yerə getmiş yaşayış sahəsinin sosial kirayə müqaviləsi üzrə kirayəçisinin və onun ailə üzvlərinin hüquq və vəzifələri 

 

Yaşayış sahəsinin sosial kirayə müqaviləsi üzrə kirayəçisinin və (və ya) onunla birlikdə yaşayan ailə üzvlərinin və ya ailə üzvlərindən birinin müvəqqəti başqa yerə getməsi onların sosial kirayə müqaviləsi üzrə hüquq və vəzifələrinin dəyişdirilməsinə səbəb olmur. 

 

 

[QAzAnfar]

писменный отказ получил от мин миграции, в писме говорится ,что он должен серез суд доказывать, что он имее право на гражданство.

Говорят мол то что 4 года он был в воздухе это и лишает его права на гражданство.

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

 

чем обосновали? на какой закон, на какую статью ссылаются?

[Chegevarka]

ему кто-то в чем то отказывает? в чем? на основании чего? если такой умный, то пусть пишет обоснованный письменный отказ...

4 года назад ему по той же причине отказали в паспортном столе, и он опустил руки. Они послали его в миграцию мол там разберутся.

Но как видите и миграция отфутболила((

Посоветуйте как поступить и может есть какая служба адвокатская по защите прав человека , где ему смогут помочь , опять таки хочу заметить большими средствами не распологает(

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

[Smaller]

нельзя...

огромнейшее вам спасибо!

[Chegevarka]

чем обосновали? на какой закон, на какую статью ссылаются?

текст письма пришедшего из миграции.

В пасольство запрос дали но к сожалению человек родился именно в том месте где сейчас идут бои ((

И когда мы получим ответ из посольства Украины неизвестно.

Все буд то против этого бедного человека(

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

[QAzAnfar]

4 года назад ему по той же причине отказали в паспортном столе, и он опустил руки. Они послали его в миграцию мол там разберутся.

Но как видите и миграция отфутболила((

Посоветуйте как поступить и может есть какая служба адвокатская по защите прав человека , где ему смогут помочь , опять таки хочу заметить большими средствами не распологает(

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

 

то, что говорят или пишут безосновательно, нонсенс! нельзя аннулировать гражданство по той причине, что того не было прописки 4 года. в миграционной службе ему делать нечего. пусть обращается в полицию с заявлением о выдаче ему УЛ гражданина АР, получает официальный письменный отказ и обжалует действие полиции в административно-экономическом суде.