Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

2 Комн. Отлично Переделанная В 3 Комн.,в Ясамалах,газ,купчая,96М2,


Elman74

Recommended Posts

Продаю 2 комнатную отлично переделанную в 3-х, в Ясамалах, в 200 м от ул.Шариф-заде за магазином "Джентельмен", 17/17, купчая(çıxarış) как жилая, лифт на этаже, потолок 3,10 м, газ, новое комби, везде тёплый пол, 3 кондиционера "Митсубиси", 1 закрытый балкон, обновлённая кухонная мебель, алюминиевый бак на крыше, комнаты - 24+18+15 м2 и кухня - 17 м2, ванная-туалет - 5 м2,  домофон с 1 этажа и на своём этаже и самое главное очень хорошие соседи. Цена $ 123 500 USD. Телефон (055) 681-0099.

Фасад, блок на этаже, холл, панорама, кухня

 

 

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте

Вы написали одному из наших коллег

о помощи в продаже вашей квартиры

Мы по цене и условиям данным Вами в этом обьявлении будем приводить клиентов.

За сколько продадите и сколько спустите это ваше дело

наши 2 % от той суммы за которую Вы продадите.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте

Вы написали одному из наших коллег

о помощи в продаже вашей квартиры

Мы по цене и условиям данным Вами в этом обьявлении будем приводить клиентов.

За сколько продадите и сколько спустите это ваше дело

наши 2 % от той суммы за которую Вы продадите.

Здравствуйте! Ок , договорились. Приводите клиентов.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Цена меняется до праздника и после но все равно неможет найти покупателя. Совет попробуйте аукционом продать. Тогда и реальная цену можно будет определить

Link to comment
Share on other sites

Цена меняется до праздника и после но все равно неможет найти покупателя. Совет попробуйте аукционом продать. Тогда и реальная цену можно будет определить

 

Здравствуйте

Не соглашусь с Вами

Цена неплохая ( Не СУПЕР но и НЕ СЛИШКОМ ЗАВЫШЕНА )

Учтите, что эта Квартира Не ЕНИ ЯСАМАЛ

Здание прямо возле метро ИНШААТЧЫЛАР ( Рядом с АТС ) 3-4 минуты пешком до метро или 200-250 метров

+ Газ

+ Купчая

+ Ремонт

+ Мебель

+ Техника

 

Как Директор одного из 24-ёх Филиалов Агентства по Недвижимости

могу Вам с уверенностью сказать, что на том участке с такими критериями

конкурентов у этой квартиры не выше 5-10 ти

 

рядом в Мелисса Парк Цена 1385 Азн Под Маяк и БЕЗ КУПЧЕЙ

А тут 1280 Азн ( 86 кв.м + 10 кв.м комнаты расширенные за счёт 2-х Балконов )

+ Газ

+ Купчая

+ Ремонт

+ Мебель

+ Техника

 

Если бы квадратура была поменьше и не последний этаж

На неё бы было минимум 10-15 потенциальных покупателей

Просто не каждый тянет на 122.000 наличными.

 

Минусов у квартиры

только 2

1. Думаю не слишком удачная планировка комнат ( но в маленьких квадратурах это очень тяжело )

2. Самый последний этаж.

 

6 плюсов включая цену против - 2-ух минусов

 

За 110.000 Азн она продастся за 7-15 дней ( не думаю что затянется )

за 122.000 Азн будет жёсткая конкуренция с другими квартирами с этими критериями ценой и квадратурой + с неплатежеспособными + нежелающими последний этаж

Link to comment
Share on other sites

Спасибо за такой обширный анализ о моей квартиры. Но насчёт минусов:

1. Квартира перепланирована из 2 комнатной в 3-х, соответственно не будет идеальна, хотя все комнаты включая кухню ( 17 м2) с нормальной квадратурой - ( 18 + 25 + 15 м2);

2. Если в подъезде имеются 2 лифта, то какая разница подыматься на 16 или 17 этаж? Самый лучший этаж считается -ПЕНХАУЗ. А он как известно находиться на последнем верхнем этаже. Думаю его преимущество в том, что никто над головой не шумит и не заливает водой. Тем более крыша бетонная с 50 см изоляцией снаружи( ракушки и ещё что-то) + рубероид. А изнутри весь потолок под алчипаном обшит 5 см пенопластом.

 Так что думайте и решайте сами!

Link to comment
Share on other sites

Спасибо за такой обширный анализ о моей квартиры. Но насчёт минусов:

1. Квартира перепланирована из 2 комнатной в 3-х, соответственно не будет идеальна, хотя все комнаты включая кухню ( 17 м2) с нормальной квадратурой - ( 18 + 25 + 15 м2);

2. Если в подъезде имеются 2 лифта, то какая разница подыматься на 16 или 17 этаж? Самый лучший этаж считается -ПЕНХАУЗ. А он как известно находиться на последнем верхнем этаже. Думаю его преимущество в том, что никто над головой не шумит и не заливает водой. Тем более крыша бетонная с 50 см изоляцией снаружи( ракушки и ещё что-то) + рубероид. А изнутри весь потолок под алчипаном обшит 5 см пенопластом.

 Так что думайте и решайте сами!

 

Здравствуйте

Не стоит благодарить.

Просто люблю Аргументировать ( чего не скажешь о многих других )

А насчёт последнего этажа...Я то с Вами полностью согласен

Но покупатели странные.

Хрущёвский метод мышления.

Проблема с течкой давно решена

А Новостройка же с лифтом ( Последний этаж минус для Хрущёвки ) Но покупатель не осознал даже Откуда появилась болезнь последнего этажа.

Link to comment
Share on other sites

Если на последний этаж подымается лифт, нормальный потолок( у меня на 10 см выше , чем на нижних), купчая как жилая, то в таком случае последний этаж не минус , а ПЛЮС !

Новая цена 124 800 АЗН.

Link to comment
Share on other sites

удивляет что люди у нас упертые..цены все никак не хотят спускать.. уже почти никто не может уже позволить себе такие квартиры купить а дальше лишь хуже будет. 

Link to comment
Share on other sites

удивляет что люди у нас упертые..цены все никак не хотят спускать.. уже почти никто не может уже позволить себе такие квартиры купить а дальше лишь хуже будет. 

Хуже будет кому???

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Thanks
        • Like
      • 273 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 80 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
      • 19 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
      • 24 replies
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
        • Like
      • 82 replies
    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
        • Like
      • 43 replies
    • В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      В прокуратуре Сабаильского района проводится расследование по факту смерти двух человек - Кянана Мустафаева 1998 года рождения, и Орхана Амирова 1993 года рождения, а также госпитализации с диагнозом «отравление» Ниджата Джаббарлы 1991 года рождения и Хазара Джаббарлы 1998 года рождения, доставленных с одного из предприятий общественного питания, расположенных на территории Сабаильского района.
      Об этом говорится в сообщении пресс-службы Генпрокуратуры.
      Отмечается, что с целью установления обстоятельств происшествия, а также причин смерти и отравления пострадавших назначены соответствующие экспертизы, а также выполнены другие необходимые процессуальные действия.
      14:32
      В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      Как сообщает Bakupost.az, четверо мужчин, отдыхавших в отеле, были госпитализированы в 1-ю Городскую клиническую больницу с диагнозом отравление.
      К сожалению, спасти двоих из них не удалось. Изначально предполагалось, что причиной стало пищевое отравление, однако медики не исключают и другие варианты.
      https://media.az/society/v-stolichnom-otele-otravilis-chetyre-cheloveka-dvoe-skonchalis
        • Sad
      • 46 replies
    • Какое наказание предусмотрено за умышленное повреждение чужого автомобиля?
      В Баку одному из припаркованных во дворе автомобилей был нанесен ущерб острым предметом. Владелец машины поделился в соцсети соответствующими видеокадрами.
      Как сообщает хezerxeber.az, в другом дворе с верхнего этажа здания на автомобиль был сброшен воздушный шар, наполненный водой. В результате владелец транспортного средства понес серьезный материальный ущерб.
      В последнее время в соцсетях часто встречаются видеоролики в связи с умышленным или непреднамеренным повреждением автомобилей или другого имущества граждан. Юристы отмечают, что за намеренное совершение подобного деяния правонарушитель может быть привлечен к ответственности или лишен свободы.
      Кроме того, если действие влечет за собой уголовную ответственность, на виновных может быть наложен штраф, в два-три раза превышающий размер причиненного ущерба. По словам юриста Шамиля Пашаева, подобные повреждения автомобилей не покрываются обязательным страхованием.
      В Министерстве внутренних дел заявили, что в случае, если потерпевший сообщит об умышленном уничтожении или повреждении его имущества, в местном органе полиции немедленно начинается расследование. Если будет доказано, что ущерб был причинен умышленно, будут приняты меры, предусмотренные законом.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Like
      • 47 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...