Почем все сельскохозяйственные угодия Азербайджана

[Эмиль Гусейнов]

А вы себе такой вопрос задавали?
географический земельный фонд Азербайджана это пресловутые 86,6 миллионов гектаров, в том числе захваченные одним многострадальным народом
сельскохозяйственные угодья составляют более 4,2 млн.гектаров или 49,3% территории республики .В том числе: пашня - 1,5 млн.га.; многолетние насаждения - 0,3 млн.га.; пастбища - 2,2 млн.га.; сенокосы- 1,2 млн.га; залежи - 0,08 млн.га.; лес - более 1 млн.га. Всего [b]1,5 миллиона гектаров пашни или 0,21 га. на одного человека[/b].
средняя стоимость одного гектара земли 1000 долларов или вся пашня Азербайджана стоит 1,5 миллиарда долларов
средняя цена пастибищ 200 долларов за гектар или 440 миллионов долларов стоят все пастбища Азербайджана
в США средняя стоимость гектара пашни 4 тысячи долларов, при том что продукция их фермеров имеет куда меньшую себестоимость

[Odissey.]

[quote name='Эмиль Гусейнов' post='2605675' date='Mar 11 2008, 13:46 ']А вы себе такой вопрос задавали?
географический земельный фонд Азербайджана это пресловутые 86,6 миллионов гектаров, в том числе захваченные одним многострадальным народом
сельскохозяйственные угодья составляют более 4,2 млн.гектаров или 49,3% территории республики .В том числе: пашня - 1,5 млн.га.; многолетние насаждения - 0,3 млн.га.; пастбища - 2,2 млн.га.; сенокосы- 1,2 млн.га; залежи - 0,08 млн.га.; лес - более 1 млн.га. Всего [b]1,5 миллиона гектаров пашни или 0,21 га. на одного человека[/b].
средняя стоимость одного гектара земли 1000 долларов или вся пашня Азербайджана стоит 1,5 миллиарда долларов
средняя цена пастибищ 200 долларов за гектар или 440 миллионов долларов стоят все пастбища Азербайджана
в США средняя стоимость гектара пашни 4 тысячи долларов, при том что продукция их фермеров имеет куда меньшую себестоимость[/quote]
Скажите, это много или мало?

[Эмиль Гусейнов]

[quote name='Odissey.' post='2605708' date='Mar 11 2008, 12:53 ']Скажите, это много или мало?[/quote]
слишком ничтожная сумма по сравнению даже с одним проектом
стоимость земли формируется из принципа приносимого ею дохода за 5-6 лет
значить 1,5 миллиарда делим на 6 и получаем 250 миллионов долларов - типа столько товаров в год производит азербайджанское село

[Эмиль Гусейнов]

в Великобритании один гектар стоит 18 тысяч долларов

[Эмиль Гусейнов]

стоимость земли одного села в Азербайджане это пара Хаммеров

[Odissey.]

[quote name='Эмиль Гусейнов' post='2605766' date='Mar 11 2008, 14:06 ']слишком ничтожная сумма[/quote]
Я тоже так думаю.
Подозреваю, что это кадастровая стоимость земли, а рыночная должна сформироваться в биржах по продаже земли, или по спросу покупателей.
Такие цены нормальные, чтобы эту землю уступить крестьянину, который там работает. А он по своему усмотрению, хочет продаст и пропьет, захочет оставит на праправнукам на обработку, соответственно как "чёряк агаджы". Вот когда он продаст, пускай продаст за миллион долларов, естественно, оплачивая налоги с продажи. Наивное ИМХО

[Эмиль Гусейнов]

[quote name='Odissey.' post='2605915' date='Mar 11 2008, 13:32 ']Я тоже так думаю.
Подозреваю, что это кадастровая стоимость земли, а рыночная должна сформироваться в биржах по продаже земли, или по спросу покупателей.
Такие цены нормальные, чтобы эту землю уступить крестьянину, который там работает. А он по своему усмотрению, хочет продаст и пропьет, захочет оставит на праправнукам на обработку, соответственно как "чёряк агаджы". Вот когда он продаст, пускай продаст за миллион долларов, естественно, оплачивая налоги с продажи. Наивное ИМХО[/quote]
я привел примеры рыночной стоимости земли

[Odissey.]

[quote name='Эмиль Гусейнов' post='2605924' date='Mar 11 2008, 14:34 ']я привел примеры рыночной стоимости земли [/quote]
Тут какое-то недоразумение. Если эти земли еще не проданы, кто может знать их конечную стоимость? На аукционе Сотбис и Кристи например, товар(вещь) может продаваться за цену, многократно превышающий декларированную рыночную цену. Давайте представим, что кроме объявленной администрацией аукциона цены, предложений со стороны покупателей не будут. Тогда они обязаны продать этот товар первому объявленному покупателю за ту же цену.

[Эмиль Гусейнов]

[quote name='Odissey.' post='2605953' date='Mar 11 2008, 13:41 ']Тут какое-то недоразумение. Если эти земли еще не проданы, кто может знать их конечную стоимость? На аукционе Сотбис и Кристи например, товар(вещь) может продаваться за цену, многократно превышающий декларированную рыночную цену. Давайте представим, что кроме объявленной администрацией аукциона цены, предложений со стороны покупателей не будут. Тогда они обязаны продать этот товар первому объявленному покупателю за ту же цену.[/quote]
их продают и их покупают

[T-I-T-A-N]

Эмиль прав в данных. Главная проблема Азербайджана это отсуствие последних технологий в сельском хозяйстве. Скажем с участка одного и того же фундука в Турции получают во много раз больше урожая. Технологии голландцев и израильтян позволяют получить высокие урожаи клубники и т.д.
Именно поэтому сельское хозяйство является на мой взгляд интересной отраслью в Азербайджане. Земля дешевая, отпускные цены на нормальном уровне, если бы еще и гос. поддержка этого сектора была...

[Oruc]

[quote name='Эмиль Гусейнов' post='2605783' date='Mar 11 2008, 13:09 ']стоимость земли одного села в Азербайджане это пара Хаммеров[/quote]
Или один РР фантом.

[dostoyniy]

землю крестьянам верните дети рабочих!!!

[Hajiaga]

Эмиль, а откуда у вас информация что гектар пашни стоит 1000 долларов. Разве сейчас можно по такой цене купить землю? Вот например в форуме про недвижимость землю в Гусарском районе предлагают по 6500 за гектар

[T-I-T-A-N]

[quote name='Hajiaga' post='2608480' date='Mar 12 2008, 00:31 ']Эмиль, а откуда у вас информация что гектар пашни стоит 1000 долларов. Разве сейчас можно по такой цене купить землю? Вот например в форуме про недвижимость землю в Гусарском районе предлагают по 6500 за гектар[/quote]

Стоимость гектара в Девечинском районе колеблется от 1000 до 2000 дол за гектар.

[Murados]

[quote name='T-I-T-A-N' post='2606159' date='Mar 11 2008, 14:25 ']Эмиль прав в данных. Главная проблема Азербайджана это отсуствие последних технологий в сельском хозяйстве. Скажем с участка одного и того же фундука в Турции получают во много раз больше урожая. Технологии голландцев и израильтян позволяют получить высокие урожаи клубники и т.д.
Именно поэтому сельское хозяйство является на мой взгляд интересной отраслью в Азербайджане. Земля дешевая, отпускные цены на нормальном уровне, если бы еще и гос. поддержка этого сектора была...[/quote]

Господдержка не нужна, даже лишь бы не мешали. В каждом раёне свой князек изображает из себя минипрезидента.

[Эмиль Гусейнов]

[quote name='Hajiaga' post='2608480' date='Mar 11 2008, 23:31 ']Эмиль, а откуда у вас информация что гектар пашни стоит 1000 долларов. Разве сейчас можно по такой цене купить землю? Вот например в форуме про недвижимость землю в Гусарском районе предлагают по 6500 за гектар[/quote]
если земля идет под растения, а не под дачи-виллы, то выше 2000 не дают

[Hajiaga]

Эмиль и TITAN если у вас есть конкретная информация по предложениям о продаже сельхоз. земли по 1000-2000 за га , поделитесь, пожалуйста этой информацией, я задал вопрос не ради любопытства, друг просил найти для него варианты

[Эмиль Гусейнов]

[quote name='Hajiaga' post='2613159' date='Mar 13 2008, 00:25 ']Эмиль и TITAN если у вас есть конкретная информация по предложениям о продаже сельхоз. земли по 1000-2000 за га , поделитесь, пожалуйста этой информацией, я задал вопрос не ради любопытства, друг просил найти для него варианты[/quote]
предложений много, но в основном на местах....
в Шемахе гектар пастбища 300 долларов гектар

[franki11]

я вот подумал, может действительно выгодно скупить некоторое количество сельскохозяйственных земель пока цены не так высоки, потому что лет через 10, когда нефти будет не так уж и много люди станут искать другие источники дохода и цены сразу взлетят...вы что думаете по этому поводу?

[T-I-T-A-N]

[quote name='franki11' post='2618484' date='Mar 14 2008, 11:38 ']я вот подумал, может действительно выгодно скупить некоторое количество сельскохозяйственных земель пока цены не так высоки, потому что лет через 10, когда нефти будет не так уж и много люди станут искать другие источники дохода и цены сразу взлетят...вы что думаете по этому поводу?[/quote]

Если вы готовы ждать 10 лет , то очень неплохая идея На мой взгляд если покупаешь сельскохозяйственную землю, то нужно ее использовать, получать какой то урожай, тогда рентабельность вложенных денег будет намного выше. Но это уже тяжкий труд, а у нас трудиться не любят.

[franki11]

А где наиболее низкие цены и качественная земля?