Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

2 Комн. Отлично Переделанная В 3 Комн.,в Ясамалах,газ,купчая,96М2,


Elman74

Recommended Posts

Продаю 2 комнатную отлично переделанную в 3-х, в Ясамалах, в 200 м от ул.Шариф-заде за магазином "Джентельмен", 17/17, купчая(çıxarış) как жилая, лифт на этаже, потолок 3,10 м, газ, новое комби, везде тёплый пол, 3 кондиционера "Митсубиси", 1 закрытый балкон, обновлённая кухонная мебель, алюминиевый бак на крыше, комнаты - 24+18+15 м2 и кухня - 17 м2, ванная-туалет - 5 м2,  домофон с 1 этажа и на своём этаже и самое главное очень хорошие соседи. Цена $ 123 500 USD. Телефон (055) 681-0099.

Фасад, блок на этаже, холл, панорама, кухня

 

 

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте

Вы написали одному из наших коллег

о помощи в продаже вашей квартиры

Мы по цене и условиям данным Вами в этом обьявлении будем приводить клиентов.

За сколько продадите и сколько спустите это ваше дело

наши 2 % от той суммы за которую Вы продадите.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте

Вы написали одному из наших коллег

о помощи в продаже вашей квартиры

Мы по цене и условиям данным Вами в этом обьявлении будем приводить клиентов.

За сколько продадите и сколько спустите это ваше дело

наши 2 % от той суммы за которую Вы продадите.

Здравствуйте! Ок , договорились. Приводите клиентов.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Цена меняется до праздника и после но все равно неможет найти покупателя. Совет попробуйте аукционом продать. Тогда и реальная цену можно будет определить

Link to comment
Share on other sites

Цена меняется до праздника и после но все равно неможет найти покупателя. Совет попробуйте аукционом продать. Тогда и реальная цену можно будет определить

 

Здравствуйте

Не соглашусь с Вами

Цена неплохая ( Не СУПЕР но и НЕ СЛИШКОМ ЗАВЫШЕНА )

Учтите, что эта Квартира Не ЕНИ ЯСАМАЛ

Здание прямо возле метро ИНШААТЧЫЛАР ( Рядом с АТС ) 3-4 минуты пешком до метро или 200-250 метров

+ Газ

+ Купчая

+ Ремонт

+ Мебель

+ Техника

 

Как Директор одного из 24-ёх Филиалов Агентства по Недвижимости

могу Вам с уверенностью сказать, что на том участке с такими критериями

конкурентов у этой квартиры не выше 5-10 ти

 

рядом в Мелисса Парк Цена 1385 Азн Под Маяк и БЕЗ КУПЧЕЙ

А тут 1280 Азн ( 86 кв.м + 10 кв.м комнаты расширенные за счёт 2-х Балконов )

+ Газ

+ Купчая

+ Ремонт

+ Мебель

+ Техника

 

Если бы квадратура была поменьше и не последний этаж

На неё бы было минимум 10-15 потенциальных покупателей

Просто не каждый тянет на 122.000 наличными.

 

Минусов у квартиры

только 2

1. Думаю не слишком удачная планировка комнат ( но в маленьких квадратурах это очень тяжело )

2. Самый последний этаж.

 

6 плюсов включая цену против - 2-ух минусов

 

За 110.000 Азн она продастся за 7-15 дней ( не думаю что затянется )

за 122.000 Азн будет жёсткая конкуренция с другими квартирами с этими критериями ценой и квадратурой + с неплатежеспособными + нежелающими последний этаж

Link to comment
Share on other sites

Спасибо за такой обширный анализ о моей квартиры. Но насчёт минусов:

1. Квартира перепланирована из 2 комнатной в 3-х, соответственно не будет идеальна, хотя все комнаты включая кухню ( 17 м2) с нормальной квадратурой - ( 18 + 25 + 15 м2);

2. Если в подъезде имеются 2 лифта, то какая разница подыматься на 16 или 17 этаж? Самый лучший этаж считается -ПЕНХАУЗ. А он как известно находиться на последнем верхнем этаже. Думаю его преимущество в том, что никто над головой не шумит и не заливает водой. Тем более крыша бетонная с 50 см изоляцией снаружи( ракушки и ещё что-то) + рубероид. А изнутри весь потолок под алчипаном обшит 5 см пенопластом.

 Так что думайте и решайте сами!

Link to comment
Share on other sites

Спасибо за такой обширный анализ о моей квартиры. Но насчёт минусов:

1. Квартира перепланирована из 2 комнатной в 3-х, соответственно не будет идеальна, хотя все комнаты включая кухню ( 17 м2) с нормальной квадратурой - ( 18 + 25 + 15 м2);

2. Если в подъезде имеются 2 лифта, то какая разница подыматься на 16 или 17 этаж? Самый лучший этаж считается -ПЕНХАУЗ. А он как известно находиться на последнем верхнем этаже. Думаю его преимущество в том, что никто над головой не шумит и не заливает водой. Тем более крыша бетонная с 50 см изоляцией снаружи( ракушки и ещё что-то) + рубероид. А изнутри весь потолок под алчипаном обшит 5 см пенопластом.

 Так что думайте и решайте сами!

 

Здравствуйте

Не стоит благодарить.

Просто люблю Аргументировать ( чего не скажешь о многих других )

А насчёт последнего этажа...Я то с Вами полностью согласен

Но покупатели странные.

Хрущёвский метод мышления.

Проблема с течкой давно решена

А Новостройка же с лифтом ( Последний этаж минус для Хрущёвки ) Но покупатель не осознал даже Откуда появилась болезнь последнего этажа.

Link to comment
Share on other sites

Если на последний этаж подымается лифт, нормальный потолок( у меня на 10 см выше , чем на нижних), купчая как жилая, то в таком случае последний этаж не минус , а ПЛЮС !

Новая цена 124 800 АЗН.

Link to comment
Share on other sites

удивляет что люди у нас упертые..цены все никак не хотят спускать.. уже почти никто не может уже позволить себе такие квартиры купить а дальше лишь хуже будет. 

Link to comment
Share on other sites

удивляет что люди у нас упертые..цены все никак не хотят спускать.. уже почти никто не может уже позволить себе такие квартиры купить а дальше лишь хуже будет. 

Хуже будет кому???

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Хлеб, обогащенный железом, будут продавать в Азербайджане
      Эксперт отметила, что принятию этого решения предшествовали исследования, которые проводились в различных регионах страны.  
        • Like
      • 79 replies
    • В Баку в результате несчастного случая скончалась 21-летняя модель
      В Баку скончалась 21-летняя девушка.
      Как передает Qafqazinfo, проживающая в доме на Московском проспекте в Насиминском районе столицы Камила Гасанова (2003 г.р.), скончалась от отравления угарным газом.
      Отмечается, что девушка работала актрисой и моделью и являлась студенткой Бакинского филиала Московского государственного университета.
      По данному факту в прокуратуре Насиминского района проводится расследование.
       
      https://media.az/society/v-baku-21-letnyaya-model-skonchalas-v-rezultate-neschastnogo-sluchaya-foto
        • Sad
        • Confused
      • 170 replies
    • Кому следует воздвигнуть памятник в Баку? - ОПРОС + ВИДЕО
      В городе Баку, где древность сочетается с современностью, важно иметь статуи и памятники на различные темы.
      Интересно, а что об этом думают граждане? Кому, по их мнению, следует поставить памятник в столице?
      Baku TV попытался выяснить это у горожан.
      Оказалось, что граждане также хотели бы увековечить память наших национальных героев и шехидов.
        "Должны быть воздвигнуты памятники всем нашим шехидам. Их должны знать все. Если будут установлены их статуи, гости столицы будут проинформированы о наших шехидах", - сказал один из жителей Баку.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 137 replies
    • В АМУ выступили с заявлением по поводу суицида бывшего главного педиатра
      У нас каких-либо новых назначений на руководящие должности не производилось.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az заявила завотделом по связям с общественностью Азербайджанского медицинского университета (АМУ) Гюнель Асланова.
      • 56 replies
    •  Кровати односпальные, двуспальные и двухъярусные
      Спальная мебель "КЛАССИКА"
       

       
        • Upvote
        • Like
      • 241 replies
    • В Азербайджане повысились цены на услуги такси: что говорят в компаниях и AYNA?
      В последнее время в стране наблюдается рост цен на услуги такси.
      Как сообщает Xezerxeber.az, водители утверждают, что фиксируется уменьшение количества автомобилей, так как машины производства 1999 и 2000 годов сняты с эксплуатации. Это, в свою очередь, также влияет на цены.
      Между тем эксперт по транспорту Ясин Мустафаев отметил, что наряду с ценой важно повышать и качество предоставляемых услуг. 
      По данному вопросу редакция также обратились в AYNA.
      Там отметили, что, согласно новым правилам, юридические лица и частные предприниматели, желающие осуществлять перевозку пассажиров на такси, должны действовать на основании соответствующих разрешений. Прежде всего им необходимо получить пропускное удостоверение и пропускную карту.
      По поводу повышения цен в компаниях по предоставлению услуг такси привели разные доводы.
      Так, в Bolt отметили, что заказы в системе формируются на основе спроса и предложения. «Просим водителей привести свою деятельность в соответствие с требованиями законодательства. В противном случае заказ со стороны Bolt не будет отправлен владельцам этих автомобилей», - отметили в компании.
      В свою очередь в Uber заявили, что окончательная цена поездки зависит от многих факторов, таких как соотношение свободных автомобилей в конкретной локации и желающих заказать такси, расстояние и продолжительность поездки, заторы. Чем меньше свободных водителей, тем выше может быть цена поездки.
      Представляем подробный видеоматериал по теме:
      https://media.az/society/1067959052/v-azerbaydzhane-povysilis-ceny-na-uslugi-taksi-video/
        • Facepalm
      • 15 replies
    • Рапродажа уходовой и  лечебной косметики от Hommlife. Все с 40-50 % скидкой!
      Эффективные средства эко-качества🤩 По очень выгодным ценам👍 
      • 4 replies
    • Открытия сухопутных границ Азербайджана не будет
      Сейчас мы видим, что с закрытием на определенный период сухопутных границ Азербайджана безопасность в стране укрепляется. В прошлом наблюдалось множество случаев, некоторые из которых были обнародованы, а некоторые - нет.
      Как сообщает АЗЕРТАДЖ,  об этом заявил Глава республики 23 апреля в выступлении на международном форуме на тему "СОР29 и Зеленое видение для Азербайджана", организованном в Университете АДА.
      "Мы столкнулись с серьезными угрозами и проблемами извне. Именно это я и имел в виду, когда говорил, что все наши потенциальные риски могут исходить из-за рубежа", - сказал глава государства.
      https://ru.oxu.az/politics/863491
        • Facepalm
        • Downvote
        • Haha
      • 155 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...