В Баку сносятся «хрущевки»

[Fuad 77]

9 минут назад, X-WOLF сказал:

Своё отжили - это единственный аргумент? У нас вот такой дом, два балкона, две кладовки и возможность переделать раздельные комнаты или даже смежный санузел. В хрущевках такое есть?

У каждого дома свой ресурс. Дело не в кладовках. Однажды дом рухнет и на форуме опять будут правительство проклинать. То так плохо то эдак. 

[Arakhnid]

По всему третьему микрорайону строят приблизительно однотипные новостройки. Втыкаю их на любые свободные квадратные метры. Сдается мне туда и будут переселять жителей из окрестных домов. Потом сносить расселеные дома и строить на их месте ещё.  Не знаю как будет с плотностью застройки, но если  понытыкают этих домов столько, сколь было пятиэтажек (а они понытыкают,  так как нужно не только расселить людей, но ещё и навариться) то будет кошмар. Население одного микрорайона вырастит в два раза со всеми вытекающими последствиями.

Edited March 14, 2017 by Arakhnid

[Cars]

2 hours ago, Fuad 77 said:

Вообще то в микрорайонах французкие проекты, они панельные. Проход на кухню через ванную. Давно их сносить пора.

 

помимо прохода через ванную есть еще проход через гостиную, и он, кстати, шире.

 

2 hours ago, Fuad 77 said:

в очередной раз содрали идею по сносу хрущевок у Москвы. Наши чинуши когда нибудь научатся быть инициативными и своей головой думать? 

 

до Москвы была перестройка Стамбула. Но там по 15% давали.

[X-WOLF]

56 минут назад, Fuad 77 сказал:

У каждого дома свой ресурс. Дело не в кладовках. Однажды дом рухнет и на форуме опять будут правительство проклинать. То так плохо то эдак. 

Однажды - понятие растяжимое. Тем более для таких домов. Они не аварийные и ещё пол века простоят. Надо провести капремонт за счёт государства и всё. У нас уже поменяли электрику и сантехнику. Газ вроде тоже. Всё новое.

[Jenna]

Хорошо говорить ненавижу, когда финансы позволяют.

Финансы были бы давно съехала бы со своей хрущёвки [emoji53] но хрущёвки терпеть не могу все равно

[Cars]

13 minutes ago, Jenna said:

Финансы были бы давно съехала бы со своей хрущёвки но хрущёвки терпеть не могу все равно

 

 

вам не нравится хрущевка потому в вашей квартире мало комнат, комнаты маленькие, коридор, кухня и ванная - не развернешься. Но после сноса вам дадут комнату которую нужно поделить на части. В результате вы получите те же  маленькие комнаты, микрокоридор, микрокухню и микробаню. Что изменится? Лифт? ))

[Loola]

Как так?  Ведь сейчас в 1 мк  продолжается ремонт зданий,  приведены в порядок подъезды, фасады, крыши и теперь будут сносить?  Как это назвать.. 

Толко в прошлом году все покрасили, двери с код.замком поставили, окна застеклили и парк отреставрировали. А теперь снесут?

Когда сносить хотят, много чего обещают, а когда дело доходит платить, в суды обращаться приходится. Как люди хоть и без маленькой, но своей квартиры не остались. Щас обещаюь что там же дадут, а потом дадут малюсенькую компенсацию.

[Radost_ya]

Есть здесь кто из 1 микрорайона, к кому приходили?

[cavaliere11]

2 часа назад, Ленчик сказал:

ну... не у всех есть возможность на это. многие еле концы с концами сводят... им лишь бы их и не трогали... я имею ввиду пенсионеров или большие семьи с маленьким доходом например...

Я имею ввиду,что их ремонт можно переделать.  В Вологде я видел этим летом,ты можешь даже заказать перепланировку своей квартиры в строящейся новостройке,и никаких доплат. Если конечно это что-то не супер-пупер,тогда да-придется или докупать материал или просто доплатить.

[Cars]

3 minutes ago, Radost_ya said:

Есть здесь кто из 1 микрорайона, к кому приходили?

 

еще не скоро начнут ходить, где-то через годик. Бюрократическую машину никто не отменял.

Edited March 14, 2017 by Cars

[Rjavaya70]

1 минуту назад, Cars сказал:

 

еще не скоро начнут ходить, где-то через годик.

А может и не через годик... пусть сначала социальное жилье построят обещанное...

[Rjavaya70]

11 минуту назад, Loola сказал:

Толко в прошлом году все покрасили, двери с код.замком поставили, окна застеклили и парк отреставрировали. А теперь снесут?

Когда сносить хотят, много чего обещают, а когда дело доходит платить, в суды обращаться приходится. Как люди хоть и без маленькой, но своей квартиры не остались. Щас обещаюь что там же дадут, а потом дадут малюсенькую компенсацию.

Это народная примета: раз отреставрировали, значит следом снесут...

[Milana Shifer]

21 час назад, vunsdorf сказал:

Судя по коментам, получается, что жильцы высоток постепенно становятся заложниками кащеев-комендантов, которые отключают свет и газ, в случае неуплаты коммуналки. Ведь зарплата комендантов состоит и из этой суммы за коммуналку. 

Коменданты высоток - это новый типаж  со своим характером и презрением к жильцам. Типа  высоткин босс.

Они также занимаются перепродажей квартир как маклеры, плюс  любят и поиздеваться над жильцами. Многие небриты, в грязных рубашках, как водители наших автобусов. Такое же хамье.  

Вот-вот!!! Все в точку!!! А плюс к этому невозможно получить купчую,так как им надо бы заплатить  в Бак Совет... А жаль-то с денежками расставаться! Так и живём 4-вы год без прописки. Уж и митинг во дворе устраивали неоднократно-при этом комендант))))) заперся в своём кабинете и не вышел. Что делать-не знаем...Когда покупали квартиру 3 года назад,обещали-когда газ проведут-сразу и купчую получите. Газ уже 2 года как провели,а купчая так и не светит(((

[*Мира*]

23 часа назад, Cars сказал:

эти хрущевки в Спитаке выдержали 9-бальное землетрясение - ни одной трещины.

потому что строили добротно, по ГОСТам. а не  тяп ляп лишь бы поскорее сдать и отчитаться

[*Мира*]

23 часа назад, usher сказал:

Когда Вам было 20 лет, Вы ещё не прошли через те испытания, через которые прошли на сегодня. Вы намного крепче и здоровее, чем в 20 лет?

хрущевки прошли испытание землетрясением в весьма зрелом возрасте

[*Мира*]

23 часа назад, rom@shka сказал:

Тоже самое говорили о 3 коронах и о новостройках около ММ. Одни из первых. Ничего, стоят.

ключевое слово - одни из первых. возможно тогда больше старались соответствовать требованиям строительства в сейсмической зоне

[dr.math]

В 13.03.2017 в 19:49, Assembler сказал:

Дело не в коленях. Планировка отвратительная, комнаты смежные, потолок падает на голову... не знаю, наверное вопрос привычки. Я лучше переплачу, чтобы этого не видеть.

если есть чем платить, то конечно..... а как пенсионерам оплачивать новостройки с их услугами....

[dr.math]

53 минуты назад, Rjavaya70 сказал:

Это народная примета: раз отреставрировали, значит следом снесут...

ха-ха-ха.... как всегда, надо списать денежку.....

[*Мира*]

22 часа назад, Dyuymovochka86 сказал:

Аллах узаг елесин. Зачем вы так? Совокун сакинлярине вердийи гиймятдир дя о хрущевкалар. Микроскопические.

конечно Аллах узаг елясин и не дай бог чтобы мы испытывали новостройки на прочность таким ужасным способом.

 что касается хрущевок, не от хорошей жизни они были построены такими микроскопическими, людей надо было жильем обспечивать, многие в коммуналках жили, а бараках, в полу подвалах, трудное было время, почти послевоенное..и хорошо хоть хрущевки появились...

кстати, кто бы нам сейчас дал хоть одну комнату просто так, за то что мы граждане своей страны..сколько у нас нуждающихся молодых семей. женятся, на квартирах живут, а новостройки полупустые....вот пусть и дадут людям, пусть хорошо оценят их, не так как в совке.

но нет, жаба душит...

[usher]

8 минут назад, черепаха*тортилла сказал:

хрущевки прошли испытание землетрясением в весьма зрелом возрасте

Понятно. Жениться надо на женщине под 60, которая 15 лет назад успешно перенесла туберкулёз. Она явно будет жить долго...

[usher]

14 минуты назад, черепаха*тортилла сказал:

хрущевки прошли испытание землетрясением в весьма зрелом возрасте

Вы вообще в курсе, что хрущёвки в Баку падали, не достигнув даже бальзаковского возраста и безо всякого землетрясения?

Edited March 14, 2017 by usher

[*Мира*]

17 часов назад, Libra сказал:

Жить в панельных домах очень и очень вредно.

Если сносят только такие то это хорошо

вот против панельных домов я тоже возражаю..холодные бетонные стены, ничего хорошего

Edited March 14, 2017 by черепаха*тортилла

[Namula]

6 часов назад, DEK сказал:

Например: имеем семью из 4-х человек и 2-х комнатную Хрущевку c приблизительными размерами--

-- общая площадь ~50 м2 

-- жилая ~32 м2

 

-- выдадут (обещают) 2-комнатную с общей площадью -- 60 м2 = 50 + 10

-- жилая, за минусом большой кухни 15 м2, сан узла 3 м2, бани 7 м2 и корридора 15 м2 -- 30 м2 

-- итого жилая хрущевка будет больше новостройки (32 > 30)

 

-- придётся докупать хотя бы на 1 комнату - 20 м2 * ~ 550 AZN (льготная цена) = 11,000 AZN 

-- ремонт минимальный 80 м2 (50+10+20) * 300 AZN = 24,000 AZN

-- доплата за квартиросъемку сверх того что дадут (если) минимум  -- 200 AZN * 24 месяца = ~ 5,000 AZN

-- итого не всех расходов -- ~ 40,000 AZN 

 

Если количество членов семьи возрастает до 5-ти и более или есть желание обладать большей квадратурой, или/если застройщик построит по другим квадратурам то ....

 

Лично мое мнение придется потратиться вдвое больше.

Не соглашусь с Вами. Если в семье дети, да ещё и разнополые, выдадут 3-х комнатную квартиру, на 80-90кв.м.

[Butterherstellung]

Главное чтобы купчую давали на новое жилье-чтобы можно было продать в будущем.

[Sara S]

1 час назад, Milana Shifer сказал:

Вот-вот!!! Все в точку!!! А плюс к этому невозможно получить купчую,так как им надо бы заплатить  в Бак Совет... А жаль-то с денежками расставаться! Так и живём 4-вы год без прописки. Уж и митинг во дворе устраивали неоднократно-при этом комендант))))) заперся в своём кабинете и не вышел. Что делать-не знаем...Когда покупали квартиру 3 года назад,обещали-когда газ проведут-сразу и купчую получите. Газ уже 2 года как провели,а купчая так и не светит(((

у нас и газ провели и купчую дали а газа неделями не быввает

[Milana Shifer]

27 минут назад, Sara S сказал:

у нас и газ провели и купчую дали а газа неделями не быввает

А угас все наоборот))) Газ всегда есть... а купчей не видать. Все через ж.....

[Ленчик]

2 часа назад, cavaliere11 сказал:

Я имею ввиду,что их ремонт можно переделать.  В Вологде я видел этим летом,ты можешь даже заказать перепланировку своей квартиры в строящейся новостройке,и никаких доплат. Если конечно это что-то не супер-пупер,тогда да-придется или докупать материал или просто доплатить.

среди тех кого я знаю лично все остались довольны вроде.. никого не обидели ... но все это семьи со средним достатком и не знаю как это коснется тех о ком я выше упомянула..

 

[Namula]

5 часов назад, Jenna сказал:

Финансы были бы давно съехала бы со своей хрущёвки но хрущёвки терпеть не могу все равно

А есть другой выбор? Какой бы вы "проект" приобрели?

У меня была двушка "хрущевка", искал трёшку тоже хрущ. но в том же месте где и жил. Школа, метро, базар, работа - всё под рукой, в радиусе 30 мин (максимум) пешком. Купил 4-ку тоже хрущ. (брал ипотеку), в соседнем дворе. Доволен. У детей свои комнаты, у нас своя, зал, кухня. Всем друзьям и знакомым нравится. Потолки у нас 2,65 (от плиты до плиты 2,80).

Ленинградка, в панельном доме не вариант, в каменном - пойди найди за приемлемую цену.

Минский с керамзитом, та же панель, чуть теплее.

Французский проект только панельные дома, да и проект как хрущ.

Сталинки, немки - дранки, да и сносят их.

Остаются только экспериментальные проекты, но и там цены кусачие и их мало. На против 62-й школы есть хорошая 5-ти этажная эксперименталка.

[Арамис]

2 hours ago, Namula said:

А есть другой выбор? Какой бы вы "проект" приобрели?

У меня была двушка "хрущевка", искал трёшку тоже хрущ. но в том же месте где и жил. Школа, метро, базар, работа - всё под рукой, в радиусе 30 мин (максимум) пешком. Купил 4-ку тоже хрущ. (брал ипотеку), в соседнем дворе. Доволен. У детей свои комнаты, у нас своя, зал, кухня. Всем друзьям и знакомым нравится. Потолки у нас 2,65 (от плиты до плиты 2,80).

Ленинградка, в панельном доме не вариант, в каменном - пойди найди за приемлемую цену.

Минский с керамзитом, та же панель, чуть теплее.

Французский проект только панельные дома, да и проект как хрущ.

Сталинки, немки - дранки, да и сносят их.

Остаются только экспериментальные проекты, но и там цены кусачие и их мало. На против 62-й школы есть хорошая 5-ти этажная эксперименталка.

где находится эта школа?

[Namula]

6 часов назад, Арамис сказал:

где находится эта школа?

м. Нефтчиляр. рядом с 214 школой.

(40.409782, 49.939113) - дом

Edited March 15, 2017 by Namula

[Jenna]

А есть другой выбор? Какой бы вы "проект" приобрели?
У меня была двушка "хрущевка", искал трёшку тоже хрущ. но в том же месте где и жил. Школа, метро, базар, работа - всё под рукой, в радиусе 30 мин (максимум) пешком. Купил 4-ку тоже хрущ. (брал ипотеку), в соседнем дворе. Доволен. У детей свои комнаты, у нас своя, зал, кухня. Всем друзьям и знакомым нравится. Потолки у нас 2,65 (от плиты до плиты 2,80).
Ленинградка, в панельном доме не вариант, в каменном - пойди найди за приемлемую цену.
Минский с керамзитом, та же панель, чуть теплее.
Французский проект только панельные дома, да и проект как хрущ.
Сталинки, немки - дранки, да и сносят их.
Остаются только экспериментальные проекты, но и там цены кусачие и их мало. На против 62-й школы есть хорошая 5-ти этажная эксперименталка.

Вы знаете я как то больше склоняюсь к сталинкам, и комнаты нормального размера и все остальное по мне это самое оптимальное жильё особенно, если есть возможность объединить две квартиры на площадке, как сделали знакомые, такую квартиру я бы не променяла на новостройку. Но вот по стоимости такое объединение будет стоить наверно дороже новостройки

[DEK]

12 часа назад, Namula сказал:

Не соглашусь с Вами. Если в семье дети, да ещё и разнополые, выдадут 3-х комнатную квартиру, на 80-90кв.м.

У Вас есть достоверная информация? или вы исходите из старых советских норм расселения, когда учитывали разнополых детей и ученую степень, а также из расчета 5 м2 на человека? 

 

Мне кажется Вы ошибаетесь. Данная компания (программа) не имеет характеристик советских времен, а именно обеспечения бесплатным жильем растущего городского населения.

 

Думаю тут будут другие правила. Дополнительную комнату или квадратуру придется приобретать, никто ничего не подарит. Возможно дадут по льготной цене, которая равноудалена от себестоимости кв.метра (~300-400 AZN) и коммерческой стоимости в этом районе (~800-1100 AZN). Это приблизительно 500-600 манат, а может и дороже если с ремонтом.

 

Поэтому остаюсь при своем мнении, что семье из 4-х (5-ти) человек придется выложить минимум 20-30 тыс.$ на обустройство на новом месте, а возможно и вдвое больше, которое никому не навязываю, пока не увижу либо четкую расписанную "Гос.Программу" (Правила-- называйте как хотите) или мнение (расчеты) умных людей более близкие к реальности. 

Edited March 15, 2017 by DEK

[vadim4ik85]

13 часа назад, usher сказал:

Вы вообще в курсе, что хрущёвки в Баку падали, не достигнув даже бальзаковского возраста и безо всякого землетрясения?

Пример можете привести хоть одной рухнувшей хрущёвки, без всяких причин?

[FMS]

Помню при последем землетрясении хрущевки качало в разные стороны и ничего ни одной трещины. А наша свежая ленинградка покрылась трещинами

[DEK]

Не забываем про меблировку.

У нас в квартире, например, могу указать несколько вещей которые вынести не возможно.

Встроенные шкафы под мебель на балконе, полностью кухонная мебель, большой шифоньер в спальной комнате, гардеробные шкафы в нишах между комнат.

 

Все это денежек стоило. Кто будет создавать это или заменители этого на новом месте для жильцов?

Ожидаются дополнительные расходы. 

 

То, что расселять жителей ветхого, не пригодных домов, обустраивать город, расширять дороги, обновлять инфраструктуру,  создавать более комфортные условия надо это понятно.

 

Но как быть с распределением затрат? Кто будет писать правила? Будут ли учтены мнения и интересы жителей? Каковы будут цены за дополнительную квадратуру и отдельные квартиры, если разделение семей проживающих на одной площади?  Каковы сроки? Где будут жить жители снесенных домов и как решаются вопросы съемных квартир? Как быть с теми кто не хочет нового жилья в этом районе, а хочет переехать в другие районы города (республики)?

 

Вопросов много.

Edited March 15, 2017 by DEK

[usher]

1 час назад, vadim4ik85 сказал:

Пример можете привести хоть одной рухнувшей хрущёвки, без всяких причин?

Пожалуйста. Самая верхняя часть б. Киевского проспекта. 9-этажное здание сразу после поворота с Шариф-заде на Киевский. построено в 80-х. На его месте была хрущёвка. Список можно продолжить.

[Namula]

2 часа назад, DEK сказал:

У Вас есть достоверная информация? или вы исходите из старых советских норм расселения, когда учитывали разнополых детей и ученую степень, а также из расчета 5 м2 на человека? 

 

Да есть. Я уже писал в одной из тем. У коллеги на работе тетя жила на улице Дружба Молодёжи. Там двухэтажные или трёхэтажные дома стояли. У неё двушка была. Живёт одна. Предложили трёшку с ремонтом, но в другом конце квартала. Она согласилась. Компания-застройщик помогла с переездом.

Родственник живет чуть выше "Олимпа". 4-х комнатная квартира в районе 100кв.м. Предлагают 5-ти комнатную 165 кв.м. с ремонтом. Родственник пока думает.

 

А что касается мебели, это дело наживное. Главное, что бы документы на квартиру были в порядке.

 

[pipo_freelander]

в 1 ом микрорайоне нет хрущевок , там французский проэкт малометражка с балконом лоджией за счёт комнаты ( в других мкр выносные балконы,кроме 1,5 и небольшой части 3 мкр) и с высотой потолка 2.85м 

жил площадь (квадратура только комнат) 1 комн -16.6кв.м (5.20х3.20) , 2 комн 27кв.м , 3 комн около 45кв.м

на 1комнатных балкона вообще нет . стены и потолки ж.б плиты + мощные , не просверлить даже  

Edited March 15, 2017 by pipo_freelander

[Namula]

2 часа назад, DEK сказал:

У Вас есть достоверная информация? или вы исходите из старых советских норм расселения, когда учитывали разнополых детей и ученую степень, а также из расчета 5 м2 на человека? 

 

Вспомнил, что к двоюродной сестре в начале года тоже приходили по поводу сноса дома. Сейчас позвонил и переговорил с ней. Они живут в районе ресторана Планета. Двухэтажки, немки, дранка. У них примерно 45 кв.м. Им предлагают двухкомнатную квартиру с ремонтом 84кв.м. + оплата аренды квартиры на 2 года (оплата сразу, квартально или ежемесячно - на выбор). Они не соглашается, у них есть ещё пристройка к дому + подвал. К тому же им не нравятся проекты квартир которые предлагает застройщик (уже завершает строительство дома в соседнем к ним дворе).

Им пригляделся проект квартиры у другого застройщика, так же возле ресторана Планета. Вот хотят в том доме 3-ку. Пока со "своим" застройщиком не говорили по этому поводу. Ждут собрания.

 

P.S. Муж сестры не хочет заморачиваться наймом квартиры, хочет "ключ-на ключ" поменять.

Edited March 15, 2017 by Namula

[DEK]

 

1 час назад, Namula сказал:

+ оплата аренды квартиры на 2 года (оплата сразу, квартально или ежемесячно - на выбор).

Скажите пожалуйста из какого расчета?

Какую сумму предлагают?