Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Вопрос про снос домов


Recommended Posts

Приветствую. Допустим меня сносят. 

У меня 4 комнатная квартира ( Итальянский проект ) 100 кв по купчей. Насиминский рынок.

Цена около 200-250 тыщ манат

Что предложит мне застройщик и на что я могу претендовать?

Новостройку с площадью 100 кв и потом дробить на 4 комнаты ?,.. ведь не получится так как сейчас... я просто уверен.

Новостройку с 4 комнатами площадью 200 кв, соглашусь, но мне говорят что это маловероятно...

 

Я честно не знаю, даже что нужно спрашивать при таком раскладе дел... бывалые, может поймете меня с пол слова ... как это бывает... как максимально выгодно, разменяться с застройщиком?... 

 

Спасибо

 

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Sam Brag сказал:

если не ошибаюсь 20-25 кв плюсуют к вашим 100 и получается полноценная трешка, это если вы откажитесь от денег

А денег нам там и не дают, насколько я знаю. У меня просто в том же районе квартира, тоже под снос идет.

Разговор только о деньгах на аренду на время стройки и квартира в построенном доме.

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Assembler сказал:

А денег нам там и не дают, насколько я знаю. У меня просто в том же районе квартира, тоже под снос идет.

Разговор только о деньгах на аренду на время стройки и квартира в построенном доме.

Вот это вопрос меня все время интересовал...Кто являтся гарантом,что не кинут?

Link to comment
Share on other sites

Только что, ЧЕ... сказал:

Вот это вопрос меня все время интересовал...Кто являтся гарантом,что не кинут?

Никто. Но вариантов у нас нет. Это больше всего и напрягает. За эти три года черт знает что может произойти.

У меня есть квартира в новостройке, уже 10 лет строится и никак не сдадут. То хозяина арестовали, то посадили, то еще одного посадили, то МЧС не принял. Стоит мертвым капиталом и ничего не сделаешь.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Assembler сказал:

Никто. Но вариантов у нас нет. Это больше всего и напрягает. За эти три года черт знает что может произойти.

У меня есть квартира в новостройке, уже 10 лет строится и никак не сдадут. То хозяина арестовали, то посадили, то еще одного посадили, то МЧС не принял. Стоит мертвым капиталом и ничего не сделаешь.

 

как круто))) прям гражданский геноцид
 

а мне все это время жить в клоповнике который они мне снимут? я блин поэт мне нужен полет фантазий... аман аллах я не переживу этого((((

Edited by Murad Ali
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Assembler сказал:

Никто. Но вариантов у нас нет. Это больше всего и напрягает. За эти три года черт знает что может произойти.

У меня есть квартира в новостройке, уже 10 лет строится и никак не сдадут. То хозяина арестовали, то посадили, то еще одного посадили, то МЧС не принял. Стоит мертвым капиталом и ничего не сделаешь.

Вот и  я о том же...(((

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Assembler сказал:

А денег нам там и не дают, насколько я знаю. У меня просто в том же районе квартира, тоже под снос идет.

Разговор только о деньгах на аренду на время стройки и квартира в построенном доме.

а вы не в курсе, скоко за аренду будут предлагать за двушку, метро Сахиль прям за музеем ленина

Link to comment
Share on other sites

Только что, Murad Ali сказал:

 

как круто))) прям гражданский геноцид
 

Это на самом деле совсем не весело. Я ее не продать не могу, вселиться тоже не могу, даже ремонт начать не дают. Но дом стоит такой красивый, с красивым названием. Ходи и смотри, называется...

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Sam Brag сказал:

а вы не в курсе, скоко за аренду будут предлагать за двушку, метро Сахиль прям за музеем ленина

Честно говоря без понятия, у меня 2 в 3 переделанные, сказали не меньше 500. Но опять таки это со слов соседей...

Link to comment
Share on other sites

Только что, Assembler сказал:

Это на самом деле совсем не весело.

 

этот сарказм, я сильно переживаю... меня сейчас все устраивает.... а придут это застройщики, выселят меня к черту на кулички... я не  вынесу перемен(((

Link to comment
Share on other sites

Только что, Murad Ali сказал:

 

этот сарказм, я сильно переживаю... меня сейчас все устраивает.... а придут это застройщики, выселят меня к черту на кулички... я не  вынесу перемен(((

Да и дело не в переменах..я когда переезжал из центра(жил на Л.Шмидта около Иняза) на 8-й км,тоя  плакал,что не смогу жить..привык...Ассембелр отметил выше правильно-вся беда в том ,что в этой стране никто гарантию не дает!

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Только что, Murad Ali сказал:

 

этот сарказм, я сильно переживаю... меня сейчас все устраивает.... а придут это застройщики, выселят меня к черту на кулички... я не  вынесу перемен(((

Я практически уже молиться начал, чтобы случился глобальный кризис и не трогали ничего...не столько перемены меня страшат, столько то, не будет ли у меня повторение с квартирой, на которую я буду смотреть только с улицы))

Тут ведь никому ничего никогда не докажешь...

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Assembler сказал:

Честно говоря без понятия, у меня 2 в 3 переделанные, сказали не меньше 500. Но опять таки это со слов соседей...

ну если 500 это нормально, можно снять квартиру за эти деньги

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Assembler сказал:

Я практически уже молиться начал, чтобы случился глобальный кризис и не трогали ничего...не столько перемены меня страшат, столько то, не будет ли у меня повторение с квартирой, на которую я буду смотреть только с улицы))

Тут ведь никому ничего никогда не докажешь...

Честно сказать,думаю и этот вариант тормознет...Как показыает истоирия сначала дают вот такой мямяш несколько лет и пару десяткам выселенцев и все начинают верить,а потом начинается кидалово (если помните,как это делалось в эпоху бума новостороек ..да и на опыте испытали,как я понял)...В один день могу сказать,что простите,денег нет и ты остался на улице...

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, ЧЕ... сказал:

В один день могу сказать,что простите,денег нет и ты остался на улице...

 

если бы это было бы так популярно, давно бы население разорвало бы государство в пух и прах

моего знакомого лет 6 назад "выселили" и заплатили, а он все еще живет в своей квартире)) застройщиков посадили вот тебе и алвер

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Sam Brag said:

ну если 500 это нормально, можно снять квартиру за эти деньги

В Насиминском районе за 2-комнатную реально ( уже подписывают контракт со строительной компанией) на аренду дают 250 манат, а договаривались на 300. Уже кидают даже не начав строить.....

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Sam Brag сказал:

ну если 500 это нормально, можно снять квартиру за эти деньги

Да, это нормальная компенсация, меня этот момент вообще не беспокоит.

Только что, ЧЕ... сказал:

Честно сказать,думаю и этот вариант тормознет...Как показыает истоирия сначала дают вот такой мямяш несколько лет и пару десяткам выселенцев и все начинают верить,а потом начинается кидалово (если помните,как это делалось в эпоху бума новостороек ..да и на опыте испытали,как я понял)...В один день могу сказать,что простите,денег нет и ты остался на улице...

В какой-то теме тут были рекомендации, как грамотно составить договор с застройщиком, подключить своего адвоката. Надо поискать эту тему на ДНОТе, я точно это видел. Большая просьба, кто увидит, скопируйте текст. Это писали люди, которые прошли уже через это. Там есть нюансы, о которых многие не знают. Опять таки, это ничего не гарантирует, но какая-то страховка. Бомжевать как-то не очень улыбается...

К примеру, если дом обещают сдать за 3 года, выплачивают деньги 3 года, но дом не сдали...и платить перестали. Как себя подстраховать. Об этом писали в темах...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 minutes ago, Assembler said:

Честно говоря без понятия, у меня 2 в 3 переделанные, сказали не меньше 500. Но опять таки это со слов соседей...

 

у подружки дом снесли, строят новый, за двушку ежемесячно платят 350 манат и так в течении 2 лет пока не построят

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Rocksolana сказал:

В Насиминском районе за 2-комнатную реально ( уже подписывают контракт со строительной компанией) на аренду дают 250 манат, а договаривались на 300. Уже кидают даже не начав строить.....

 

А кто застройщик? Зная что за компания, с кем подписываешь контракт, худо-бедно можно хоть как то сориентироваться. 

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Rocksolana сказал:

В Насиминском районе за 2-комнатную реально ( уже подписывают контракт со строительной компанией) на аренду дают 250 манат, а договаривались на 300. Уже кидают даже не начав строить.....

Скоты да. Как назвать их... за 250  я в Масазыр переехать по их милости должен? А знаете, что самое ужасное, что сплоченности нет. Если бы все соседи встали на дыбы, вариантов не было бы. А тут два возмущаются, пять сказали ок...

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Rocksolana сказал:

Уже кидают даже не начав строить.....

 

Сталин! Воскресни! 

1 минуту назад, Islet сказал:

за двушку ежемесячно платят 350 манат и так в течении 2 лет пока не построят

 

как платят ? я прихожу к ним каждый мес и прошу денег на аренду? я гордый мыш, не фартит что бы какой то районский гайдук пуллары атсын юстюмя

  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

4 minutes ago, desiree said:

 

А кто застройщик? Зная что за компания, с кем подписываешь контракт, худо-бедно можно хоть как то сориентироваться. 

Не могу точно сказать, знаю, что сносят старые 2-этажки (зданию больше 100 лет) за Володарской фабрикой. А хозяева ищут аренду по такой цене...

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Assembler сказал:

 я в Масазыр переехать

 

какой нафиг Масазырт? 

походу тут реально нужно выбивать себе лучший расклад... но с другой стороны, например я требую арендовать себе квартиру в своем районе, а они отказываются... как быть в таком случае?

Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, Murad Ali said:

 

как платят ? я прихожу к ним каждый мес и прошу денег на аренду? я гордый мыш, не фартит что бы какой то районский гайдук пуллары атсын юстюмя

 

как платят не знаю, не интересовались. но то что платят без задержек, это факт. уже скоро год будет

8 minutes ago, Assembler said:

Скоты да. Как назвать их... за 250  я в Масазыр переехать по их милости должен? А знаете, что самое ужасное, что сплоченности нет. Если бы все соседи встали на дыбы, вариантов не было бы. А тут два возмущаются, пять сказали ок...

а знаете, некоторые так и делают. снимают жилье подешевле, либо живут в других своих квартирах. ежемесячная прибыль + новая квартира с ремонтом

Edited by Islet
Link to comment
Share on other sites

5 minutes ago, Murad Ali said:

 

Сталин! Воскресни! 

 

как платят ? я прихожу к ним каждый мес и прошу денег на аренду? я гордый мыш, не фартит что бы какой то районский гайдук пуллары атсын юстюмя

Открывают счет в банке и сажают туда сумму за аренду  сразу за 3 месяца. Контракт заключают нотариально. Но вот какой банк?? Можно ли ему верить? Или они все взаимосвязаны- рухнет банк-рухнет застройщик....

Link to comment
Share on other sites

Только что, Murad Ali сказал:

 

какой нафиг Масазырт? 

походу тут реально нужно выбивать себе лучший расклад... но с другой стороны, например я требую арендовать себе квартиру в своем районе, а они отказываются... как быть в таком случае?

Никак не быть...брать то, что дают. Все нервы измотаете, потом еще наркотики найдут в итоге...  Я планирую посоветоваться со своим адвокатом, в любом случае. Ко мне просто пока не приходили, остановились в соседнем дворе.

Только что, Islet сказал:

 

как платят не знаю, не интересовались. но то что платят без задержек, это факт. уже скоро год будет

а знаете, некоторые так и делают. снимают жилье подешевле, либо живут в других своих квартирах. эжемесячная прибыль + новая квартира с ремонтом

Меня этот вариант не очень устраивает. Аренда дохлой двушки без ремонта в нашем районе стоит не менее 350. Чуть подальше даже Нариманова и Гянджлик цены те же. Это чтобы мне "выиграть" надо реально ехать в Хырдалан и Масазыр...и жить у черта на рогах, в непонятно каких условиях 2 года... офигенная прибыль))

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Assembler сказал:

Скоты да. Как назвать их... за 250  я в Масазыр переехать по их милости должен? А знаете, что самое ужасное, что сплоченности нет. Если бы все соседи встали на дыбы, вариантов не было бы. А тут два возмущаются, пять сказали ок...

Знаете как бывает?Обычно сами же жильцы выбирают выдвиженцев в виде двух-трех более "шустрых" соседей (это как родительский комитет) и те короче ведут "переговоры" ..вот их то как надо подмазывают застройщики и те "несут"спокойствие в массы...

  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

Только что, ЧЕ... сказал:

Знаете как бывает?Обычно сами же жильцы выбирают выдвиженцев в виде двух-трех более "шустрых" соседей (это как родительский комитет) и те короче ведут "переговоры" ..вот их то как надо подмазывают застройщики и те "несут"спокойствие в массы...

Да, да... так и бывает)) Их выдвигают, а потом никак задвинуть не могут)) Мне интересно, а были случаи, когда с наиболее строптивыми индивидуально заключали договор? 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Assembler сказал:

Да, да... так и бывает)) Их выдвигают, а потом никак задвинуть не могут)) Мне интересно, а были случаи, когда с наиболее строптивыми индивидуально заключали договор? 

Да,если сильно надоедаешь,чекирляр гырага сохбят делают,мол на тебе столько то ,сес салма...

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, ЧЕ... сказал:

Да,если сильно надоедаешь,чекирляр гырага сохбят делают,мол на тебе столько то ,сес салма...

Отлично)) Отпишусь потом))

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, Assembler сказал:

Отлично)) Отпишусь потом))

Главное,уважаемый,костюм и галстук)))Это издержки менталитета)))Те быдловатые шавки,которых они посылают на переговоры боятся гаслтуков)))!!!

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, pereyra55 сказал:

Вы поэт..напишите хорошее стихотворение Оду

оффтоп, балл

 

ловите)

 

Пробил мой день, настал тот час

Забили в колокол на дворе у нас

Пришел черед мой выселяться

Три года будешь ты скитаться

 

А я привык к своей квартире

В ней жизнь моя прошла

Те комнаты которые любили

Теперь камней груда одна

 

Не знаю даже как жить буду

Куда в итоге все мы попадем

Молиться Богу или Суду

А вдруг возьмешь да и помрешь.

 

 

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Допустим "отсидел срок" в аренде, потом вселяешься в новостройку. Так ведь новостройка с голыми стенами, и предстоит ремонт, это каким образом компенсируется? И вещи, всё домашнее хозяйство, с ним как? С собой в арендованную, затем в новостройку, это и материальный, и моральный ущерб, не возмещается?

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Starikan сказал:

Допустим "отсидел срок" в аренде, потом вселяешься в новостройку. Так ведь новостройка с голыми стенами, и предстоит ремонт, это каким образом компенсируется? И вещи, всё домашнее хозяйство, с ним как? С собой в арендованную, затем в новостройку, это и материальный, и моральный ущерб, не возмещается?

 

я так понял что они ремонт сделают и сдадут или на ремонт денег дадут, что не верится)

Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, Starikan сказал:

Допустим "отсидел срок" в аренде, потом вселяешься в новостройку. Так ведь новостройка с голыми стенами, и предстоит ремонт, это каким образом компенсируется? И вещи, всё домашнее хозяйство, с ним как? С собой в арендованную, затем в новостройку, это и материальный, и моральный ущерб, не возмещается?


Ремонт делают, но он ужасен. Просто надо вам все время торчать там - тогда хотя бы рядовые рабочие халтурить не будут

Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, Starikan сказал:

Допустим "отсидел срок" в аренде, потом вселяешься в новостройку. Так ведь новостройка с голыми стенами, и предстоит ремонт, это каким образом компенсируется? И вещи, всё домашнее хозяйство, с ним как? С собой в арендованную, затем в новостройку, это и материальный, и моральный ущерб, не возмещается?

говорят , что отремонтированными сдавать будут ( уж какой ремонт не знаю), в принципе застройщик может хорошо заработать, учитывая, что при сносе домов он забирает все пластиковые окна, двери , которые у многих в хорошем состоянии и можно продать или использовать не покупая новых , использовать те же панельные листы , да мало ли что останется в квартире, вы можете только попытаться найти квартиру подешевле, чем они платят за аренду или отсидеться у родственников (если примут) или на даче ( у кого есть). 

но думаю, что аренда тоже поднимется в разы.

Edited by dama8080
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Начинают сносить мост Джаваншира(Гагаринский). Готовится ли Девичьей Башне?
      Начинают сносить мост Джаваншира. Слов нет. 

      Начинаются работы по сносу моста Джаваншира в Хатаинском районе Баку (бывший Гагаринский мост).
      Как сообщили Caliber.Az в пресс-службе Министерства транспорта и цифрового развития, мост будет снесен, на его месте построят наземную дорогу.
      В связи с этим с понедельника, 20 мая, с 17:00 движение по мосту будет закрыто
      https://caliber.az/post/241267/
      • 38 replies
    • Мужчины или женщины - кто чаще становится инициатором развода в Азербайджане?
      В Азербайджане чаще всего женщины подают на развод, это 70% от общего количества обращений.
      Об этом Caliber.Az заявил главный советник Госкомитета по проблемам семьи, женщин и детей АР Рафик Махмудов, по словам которого, среди главных причин - насилие в семье, психологическое состояние или вмешательство извне в дела семьи.
      В первом квартале текущего года зарегистрирован 10 081 брак и 5 124 развода. За аналогичный период 2023 года - 11 870 браков и 5 118 разводов. Как показывает статистика, количество зарегистрированных браков сократилось примерно на 15 %.
      «В настоящее время в нашей стране существует большая потребность в усилении психологической поддержки семьи. В Азербайджане настало время решить вопрос о семейном психологе на институциональном уровне», - подчеркнул Р. Махмудов.
      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-iniciatorami-razvoda-chashe-stanovyatsya-zhenshiny
      • 9 replies
    • Баку-Тбилиси-Карс: когда начнутся пассажирские перевозки?
      Движение грузовых поездов по недавно отремонтированной железнодорожной линии Баку-Тбилиси-Карс (БТК) начнется с 20 мая. На первоначальном этапе по этому маршруту будут осуществляться грузовые перевозки. После расширения БТК планируется перевозить до 6,5 млн тонн грузов в год.
      Но когда же начнутся долгожданные пассажирские перевозки по этой железнодорожной линии? 
      В ответ на запрос Bizim.Media в ЗАО «Азербайджанские железные дороги» сообщили, что на основании соответствующего решения Кабинета министров срок действия особого карантинного режима на территории Азербайджана продлен до 1 июля 2024 года.
      «По этой причине сухопутные границы с соседними странами остаются закрытыми, за исключением грузовых перевозок. Если будет принято решение об открытии границ, то можно будет провести переговоры с соответствующими органами соседних стран для организации международных пассажирских перевозок», - отметили в структуре.
      Отметим, что с 16 мая 2023 года грузинский участок БТК был закрыт на ремонт.
      https://media.az/society/baku-tbilisi-kars-kogda-nachnutsya-passazhirskie-perevozki
      • 9 replies
    • Какая страна больше подходит для воспитания детей? - Азербайджан занимает 78-е место в списке из 87 стран.
      Американская медиакомпания “U.S.News” исходя из текущих условий, подготовила рейтинговую таблицу, показывающую, какие из стран более благоприятны для воспитания детей.
      Как сообщает Yeniаvaz.com, согласно информации, опубликованной на официальном сайте компании, рейтинг был подготовлен на основе опроса более 17 тысяч человек и за основу были взяты следующие критерии:
      - ситуация с правами человека;
      - семейная обстановка;
      - гендерное равенство;
      - индекс счастья;
      - коэффициент дохода;
      - безопасность;
      - образовательные возможности;
      - состояние здравоохранения.

      Отмечалось, что по версии Организации экономического сотрудничества и развития Швеция и Норвегия, возглавляющие рейтинг, считаются отличными странами для воспитания детей. Каждая из этих стран тратит более 1% своего валового внутреннего продукта на образование и уход за детьми дошкольного возраста.
      Согласно рейтингу, в 5 лучших стран для воспитания детей входят:
      1. Швеция
      2. Норвегия
      3. Финляндия
      4. Дания
      5. Нидерланды

      Азербайджан занимает 78-е место в списке из 87 стран.
      В рейтинговой таблице Турция заняла 50-е, Украина - 57-е, Россия - 62-е, Беларусь - 69-е место. В число стран рейтинговой таблицы не вошли Армения и Грузия.

      Последние пять в списке:
      83. Узбекистан
      84. Мьянма
      85. Бангладеш
      86. Казахстан
      87. Иран

      https://www.yeniavaz.com/ru/news/230781/kakaya-strana-bolshe-podkhodit-dlya-vospitaniya-detey-azerbaydzhan-v-posledney-desyatke
        • Confused
        • Haha
      • 81 replies
    • TikTok запускает «Ночь музеев» с ведущими музеями Азербайджана
      Накануне Международного дня музеев, который отмечается 18 мая, ведущая платформа для просмотра и создания коротких видеороликов TikTok совместно с Министерством культуры АР и главными музеями страны запускает проект «Ночь музеев».
      Azerbaidzhana-PODROBNOSTI
        • Like
      • 20 replies
    • Эмоциональный Интеллект
      Умственный интеллект (IQ) отвечает за то, как мы воспринимаем информацию через анализ происходящего, решаем задачи и принимаем решения. Но этого недостаточно, чтобы достичь успеха в карьерном росте. В 1990 году американские психологи Джон Д. Майер и Питер Саловей рассказали о новом виде интеллекта, который отвечает за эмоциональное восприятие информации. Это открытие произвело фурор: поняв, что с помощью эмоционального интеллекта (EQ) можно прийти к успеху, учёные и психологи стали активно исследовать эту тему и описывать свойства EQ. А работодатели при приёме на работу начали обращать большее внимание на социальные навыки кандидатов. Эмоциональный интеллект относится к soft skills, которые можно и нужно прокачивать для эффективного взаимодействия с людьми. Этот навык позволяет быстро осознать суть проблемы, использовать подходящий управленческий приём и получить максимальный результат.
       
      Тест на определение насколько вы управляете собственными эмоциями можно пройти здесь.
       
      А как ведёте себя ВЫ перед лицом проблемы?
      • 11 replies
    • Сильный пожар в цветочном магазине Ağ çiçəyim
      Предполагается, что пожар в цветочном магазине, расположенном на проспекте Азадлыг в Насиминском районе Баку,
        • Sad
      • 31 replies
    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 2 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...