Юридическая консультация.

[Cars]

3 hours ago, Saxar said:

Если кто знает, объясните пожалуйста  - когда продаёшь землю,то какова процедура продажи - то есть сперва нужно пойти с покупателем в Эмлак Идареси,а потом к нотариусу или как?...Заранее спасибо всем за ответы...

 

если купчая (чыхарыш) есть, то сразу к нотариусу. Там оформляете куплю-продажу. После этого вы получаете деньги, а покупатель - акт купли-продажи. Потом бегать по инстанциям и получать новую купчую на основе акта купли-продажи это уже проблема покупателя и вас это никак не коснется.

[Latinoamerikanka]

может ли муж после развода требовать обратно золото?

[Cars]

1 hour ago, Latinoamerikanka said:

может ли муж после развода требовать обратно золото?

 

закон не запрещает мужьям требовать обратно золото, в том числе через суд. Но по закону всё подаренное принадлежит вам.

[Saxar]

2 часа назад, Cars сказал:

если купчая (чыхарыш) есть, то сразу к нотариусу. Там оформляете куплю-продажу. После этого вы получаете деньги, а покупатель - акт купли-продажи. П

Сars bey,спасибо Вам за такое объяснение и внимание.Да есть сыхарыш (купчая). А после процесса купли - продажи наш Сыхарыш (купчая) передаётся и остаётся у покупаталя или у нотариуса или как(?),если можно объяните пожалуйста.Извините неудобства.

[Tropikanka14]

7 часов назад, HHA71 сказал:

а что так принципиально сменить фамилию? 

Уже нет...была сегодня в асане #1 и они сказали, что это невозможно, потому что между нашими странами нет дипломатических отношений, так что я сдалась 🙃

[Slider]

3 hours ago, Tropikanka14 said:

Уже нет...была сегодня в асане #1 и они сказали, что это невозможно, потому что между нашими странами нет дипломатических отношений, так что я сдалась 

А Маврикий не относится к Великобритании? У него свои независимые внешнеполитические связи?

[Cars]

15 hours ago, Saxar said:

Сars bey,спасибо Вам за такое объяснение и внимание.Да есть сыхарыш (купчая). А после процесса купли - продажи наш Сыхарыш (купчая) передаётся и остаётся у покупаталя или у нотариуса или как(?),если можно объяните пожалуйста.Извините неудобства.

 

чыхарыш у вас точно заберет нотариус, останется у него. А покупателю выдадут документ чтобы он внес оговоренную сумму (в AZN) в банк. После внесения суммы и предоставления нотариусу "чека" об этом, нотариус передаст покупателю все документы (акт, старую купчую и т.д.), а вы сможете получить деньги из банка (без участия и присутствия покупателя). В нотариусе вам всё объяснят, важно заранее договориться о сумме сделки в AZN и кто будет нести побочные расходы - пошлины, оплата ксерокопий и т.д. Если покупатель по какой-то причине не внесет сумму в банк, то нотариус вернет вам купчую и аннулирует подписанный акт купли-продажи.

[Latinoamerikanka]

Товарищи, нужен хороший адвокат по бракоразводным делам за умеренную плату. Делить особо нечего. И если нетрудно, напишите плз какие документы нужны для подачи на развод. Есть ребенок, 3 года

[Uska2]

Доброго времени суток.

Скажите, пожалуйста, если мой дядя взял землю у Беледийе под мюгавиля, как он сможет передать часть этой земли мне?

Нуу, как там решается вопрос приватизации и всего прочего. Речь именно о части участка, а не всего. Участок в деревне.

[Cars]

41 minutes ago, Uska2 said:

Скажите, пожалуйста, если мой дядя взял землю у Беледийе под мюгавиля, как он сможет передать часть этой земли мне?

Нуу, как там решается вопрос приватизации и всего прочего. Речь именно о части участка, а не всего.

 

был у меня аналогичный случай. В БТИ мне объяснили, что есть какой-то указ президента, позволяющий передавать по наследству, продавать или переписывать только приватизированные участки. Таким образом, в вашем случае законный путь это приватизировать участок на имя вашего дяди, и потом, после получения чыхарыша, через нотариус оформить ЧАСТЬ участка на ваше имя. После этого в БТИ вы и ваш дядя получите две новые независимые купчии на каждую из частей участка.

ЛЕВЫЙ путь: в беледие сдаете оригинал старого мугавиля и за небольшую взятку оформляете два новых мугавиля на каждый из участков, потом их в срочном порядке приватизируете.

Кстати, наличие мугавиля не является гарантом того что участок существует в реальности, т.к. там не указаны координаты  и его могут продать. Поэтому всем советую не тянуть с приватизацией! 

[Slider]

11 minutes ago, Cars said:

В БТИ мне объяснили, что есть какой-то указ президента, позволяющий передавать по наследству, продавать или переписывать только приватизированные участки.

Так это логично. Как можно передавать по наследству, продавать или дарить то, что твоей собственностью не является и что ты просто временно арендуешь?)

Но, как Вы верно затем отметили, муниципалитет, как собственник, с согласия текущего арендатора, может расторгнуть договор об аренде с ним досрочно и заключить два новых договора.

Edited August 7, 2017 by Slider

[Cars]

12 hours ago, Latinoamerikanka said:

Товарищи, нужен хороший адвокат по бракоразводным делам за умеренную плату. Делить особо нечего. И если нетрудно, напишите плз какие документы нужны для подачи на развод. Есть ребенок, 3 года

 

пишите заявление и прилагаете к нему копии удостоверения личности (вашей), свидетельства о браке, свидетельства о рождении ребенка, документов имущества, которое собираетесь делить. Если муж тоже согласен на развод, то желательно подать и его заявление (вместе с копией его УЛ) в одной папке с вашим.

 

PS может вам еще поможет тема:

 

[Uska2]

Just now, Cars said:

 

был у меня аналогичный случай. В БТИ мне объяснили, что есть какой-то указ президента, позволяющий передавать по наследству, продавать или переписывать только приватизированные участки. Таким образом, в вашем случае законный путь это приватизировать участок на имя вашего дяди, и потом, после получения чыхарыша, через нотариус оформить ЧАСТЬ участка на ваше имя. После этого в БТИ вы и ваш дядя получите две новые независимые купчии на каждую из частей участка.

ЛЕВЫЙ путь: в беледие сдаете оригинал старого мугавиля и за небольшую взятку оформляете два новых мугавиля на каждый из участков, потом их в срочном порядке приватизируете.

Кстати, наличие мугавиля не является гарантом того что участок существует в реальности, т.к. там не указаны координаты  и его могут продать. Поэтому всем советую не тянуть с приватизацией! 

 

Just now, Slider said:

Так это логично. Как можно передавать по наследству, продавать или дарить то, что твоей собственностью не является и что ты просто временно арендуешь?)

Но, как Вы верно затем отметили, муниципалитет, как собственник, с согласия текущего арендатора, может расторгнуть договор об аренде с ним досрочно и заключить два новых договора.

 

Спасибо большое!

Самое верное решение для меня это расторжение договора, после чего я могу взять себе свою часть и делать с ней все, что хочу.  Очень боюсь, что оппонент  не будет в восторге от моей идеи)) . Но делать купчую на весь участок за свои деньги мне как-то неликвидно.

Edited August 7, 2017 by Uska2

[Uska2]

Just now, Cars said:

ЛЕВЫЙ путь: в беледие сдаете оригинал старого мугавиля и за небольшую взятку оформляете два новых мугавиля на каждый из участков, потом их в срочном порядке приватизируете.

Кстати, наличие мугавиля не является гарантом того что участок существует в реальности, т.к. там не указаны координаты  и его могут продать. Поэтому всем советую не тянуть с приватизацией! 

 

То есть это незаконный?

[Slider]

8 minutes ago, Uska2 said:

расторжение договора, после чего я могу взять себе свою часть и делать с ней все, что хочу.

 

3 minutes ago, Uska2 said:

То есть это незаконный?

Скорее всего законный. Но есть нюанс (с) :) Муниципалитет, как собственник, после расторжения старого договора (по обоюдному согласию с арендатором) ведь также имеет право и не захотеть заключать новые договора с вами. Вот и надо, вероятно, их хотение заранее обговорить и надеяться, что они по честному перезаключат новые договора, а не отдадут эту землю в аренду другим людям.

Edited August 7, 2017 by Slider

[Cars]

24 minutes ago, Slider said:

Так это логично. Как можно передавать по наследству, продавать или дарить то, что твоей собственностью не является и что ты просто временно арендуешь?)

 

но в некоторых случаях логика нарушается. Например, помер владелец, а вся его "собственность" не была приватизирована. И тогда закон отсылает наследников приватизировать собственность на имя покойного. Выглядит это конечно странновато ))

[Slider]

44 minutes ago, Cars said:

 

но в некоторых случаях логика нарушается. Например, помер владелец, а вся его "собственность" не была приватизирована. И тогда закон отсылает наследников приватизировать собственность на имя покойного. Выглядит это конечно странновато ))

Согласен. По логике при смерти арендатора земля должна вернуться владельцу - муниципалитету, если в договоре не отмечено иное. Или он может заключить новый договор с наследниками. Однако, в случае с госквартирами при смерти съемщика она переписывалась на наследника. Даже если не была приватизирована.

[Наивный Бакинский Женщин]

Здравствуйте! Может быть, я обращаюсь не в тот раздел, переправьте, пожалуйста, куда нужно. У меня такой вопрос. Каким образом можно вывезти из Азербайджана сумму, превышающую разрешенные без декларации 20000 дол. Если задекларировать, какой размер пошлины придется выплатить и нужны ли какие-то еще документы? Спасибо 

[ulika]

1 час назад, Наивный Бакинский Женщин сказал:

Здравствуйте! Может быть, я обращаюсь не в тот раздел, переправьте, пожалуйста, куда нужно. У меня такой вопрос. Каким образом можно вывезти из Азербайджана сумму, превышающую разрешенные без декларации 20000 дол. Если задекларировать, какой размер пошлины придется выплатить и нужны ли какие-то еще документы? Спасибо 

Без декларации(с устной) можно до 10000дол на человека.Пошлины нет,но без доп.бумаг,что вы ввозили или продажа квартиры (подробнее надо уточнять) нельзя больше.Остальное на карту или например,,золотая корона"(но тоже ограничения) и т д.

[Наивный Бакинский Женщин]

38 минут назад, ulika сказал:

Без декларации(с устной) можно до 10000дол на человека.Пошлины нет,но без доп.бумаг,что вы ввозили или продажа квартиры (подробнее надо уточнять) нельзя больше.Остальное на карту или например,,золотая корона"(но тоже ограничения) и т д.

Спасибо. Я знаю, что близкому родственнику можно единоразово отправить 10000 дол. А если близкий родственник , являясь гражданином Азербайджана, находится за границей.Могу ли я отправить сразу 10 тыс?

[God_Bless_You]

Уважаемые юристы помогите пожалуйста.

 

При покупке квартиры без купчие, по договору, как оформляется сделка -купля продажа? Деньги передается через нотариус? Если через нотариус, то нужно платить налог 25-45 манат за квадрат в зависимости от района. Кто должен платить этот налог.

 

Если оплачена 80% от всей суммы квартиры, остальные 20% будут оплачены в рассрочку, какие документы нужно потребовать у продавца. Продавец -хозяин МТК.

 

дали договор, сказали дата старое стоит, но когда оплатите всю сумму дадим нормальный документ чтоб получить купчие. А почему старая дата на договоре?

 

 

[Cars]

10 hours ago, Наивный Бакинский Женщин said:

Спасибо. Я знаю, что близкому родственнику можно единоразово отправить 10000 дол. А если близкий родственник , являясь гражданином Азербайджана, находится за границей.Могу ли я отправить сразу 10 тыс?

 

Да, каждый месяц по 10 тыс. долл.

Без разницы где находится близкий родственник. Главное предоставить доказательство что он ваш близкий родственник - свидетельство о рождении.

[Slider]

1 hour ago, Cars said:

 

Да, каждый месяц по 10 тыс. долл.

Без разницы где находится близкий родственник. Главное предоставить доказательство что он ваш близкий родственник - свидетельство о рождении.

А кто может быть ближе родственником, чем ты сам?)) Самому себе в другую страну, я так понимаю, деньги в рамках этого лимита отправлять нельзя?) То есть, на свой же счет за рубежом переводить.

Edited August 8, 2017 by Slider

[ulika]

12 часа назад, Наивный Бакинский Женщин сказал:

Спасибо. Я знаю, что близкому родственнику можно единоразово отправить 10000 дол. А если близкий родственник , являясь гражданином Азербайджана, находится за границей.Могу ли я отправить сразу 10 тыс?

Да,если муж-св-во о браке или метрика для детей(родителей нужна).

[Latinoamerikanka]

Можно ли до развода подписать соглашение о выплате алиментов и разделе имущества? Как он составляется?

[Наивный Бакинский Женщин]

Всем спасибо за разъяснение.

[Elvila]

Здравствуйте, нужна юридическая консультация и юрист для подачи в суд от лица жильцов комплекса на МТК а так же для всех дальнейших операций. 

нужно решать все это как можно скорее. 

[God_Bless_You]

Здравствуйте, нужна юридическая консультация и юрист для подачи в суд от лица жильцов комплекса на МТК а так же для всех дальнейших операций. 
нужно решать все это как можно скорее. 

А какой мтк если не секрет. Можно и в ЛС.

[Elvila]

1 минуту назад, God_Bless_You сказал:

А какой мтк если не секрет. Можно и в ЛС.

один из МТК на Ясамале. а почему спрашиваете?

[God_Bless_You]

один из МТК на Ясамале. а почему спрашиваете?

Нет просто интересуюсь новостройками.

Это интересно не "йени ясамал мтк" в котором продали одни и те же квартиры нескольким людям. Если это здание гиблое дело говорят хозяин прячется.

[Ureim]

Здраствуйте.После выписки девушки из отцовской квартиры ,если ее продают, то что нибудь ей с продажи полагается ?

[Уленшпигель]

Только что, Ureim сказал:

 

Здраствуйте.После выписки девушки из отцовской квартиры ,если ее продают, то что нибудь ей с продажи полагается ?

 

Непонятный вопрос.

Опишите ситуацию внятно.

[da Vinci]

1 минуту назад, Уленшпигель сказал:

Непонятный вопрос.

Опишите ситуацию внятно.

Девушку продают после выписки.Она хочет знать,ей  с её продажи процент идёт или нет?

Edited August 9, 2017 by da Vinci

[Ureim]

Девушка замужем .выписалась из отцовской квартиры и прописалась на кв мужа.но все равно какая та доля принадлежит ей от отцовской кв ?и если продадут квартиру то часть денег ей будут давать .?

[Ledy luck]

Девушка замужем .выписалась из отцовской квартиры и прописалась на кв мужа.но все равно какая та доля принадлежит ей от отцовской кв ?и если продадут квартиру то часть денег ей будут давать .?

Ну если совесть у родственников есть, то могут дать, не чужой человек все таки, родная дочь.

[AgilAbdullayev]

4 minutes ago, Ureim said:

Девушка замужем .выписалась из отцовской квартиры и прописалась на кв мужа.но все равно какая та доля принадлежит ей от отцовской кв ?и если продадут квартиру то часть денег ей будут давать .?

Если девушка не имеет право собственности (имя на купчии) и не прописана там (регистрация), то по закону ей ничего и не полагается.

 

 

[Elman_Bakilli]

1 минуту назад, krushina сказал:

 

Ну если совесть у родственников есть, то могут дать, не чужой человек все таки, родная дочь.

 

при чем тут совесть?!

[Уленшпигель]

11 минуту назад, Ureim сказал:

Девушка замужем .выписалась из отцовской квартиры и прописалась на кв мужа.но все равно какая та доля принадлежит ей от отцовской кв ?и если продадут квартиру то часть денег ей будут давать .?

Sizə həmin evin satılmasından heçnə düşmür.)

Çünki evin mülkiyyətçisi atadır və o sağdır.

Allah eləməmiş əgər o vəfat etsəydi onda Siz olacaqdız avtomatik vərəsə,çünki vərəsə kimi o evdə payınız var.

 

Edited August 9, 2017 by Уленшпигель

[Ledy luck]

при чем тут совесть?!

При том, что как правильно ответил выше уважаемый Агиль мюэллим, девушке ничего не полагается, но если у родственников есть немного совести, они её могут немного подогреть материально

[AgilAbdullayev]

6 minutes ago, Уленшпигель said:

Sizə həmin evin satılmasından heçnə düşmür.)

Çünki evin mülkiyyətçisi atadır və o sağdır.

Allah eləməmiş əgər o vəfat etsəydi onda Siz olacaqdız avtomatik vərəsə,çünki vərəsə kimi o evdə payınız var.

 

Вспомнил анекдот:

- Не говорите мне об адвокатах и нотариусах. Я так намучилась с наследством моего покойного мужа, что иногда мне кажется, лучше бы он не умирал.