Сносят дома у м. Нариманова

[Emil33]

6 часов назад, Фрекен Бок сказал:

Нариманова.Дом над детской стоматологией. Пилотный проект. 

+ Аварийный( падали 3 балкона) .

Решили его реконструировать. Построили леса с уличной стороны. Снесли(с трудом) все уличные балконы. 

Перфоратор дает жуткую вибрацию, олан галан цемент бир аздан тёкюляджяй.

Со стороны парка начали делать новые балконы, пока только основание железное и железные подпорки. 

Поменяли крышу.

Подъезды начали ремонтировать. Поменяли старые дряхлые деревянные рамы на пластиковые. Покрасили стены эмульсией, теперь все вокруг , сверху донизу желтоватого цвета. Перила поменяли на не пойми что. Все тяп-ляп. 

Работа велась урывками, ощущение, когда нанятая тобой бригада работает сразу на нескольких объектах. 2 дня работают, 3 дня их нет, в субботу утром начинают трындеть. 

2 дня назад начали разбирать леса. Одни говорят из-за выборов( один из избир.участков в поликлинике). 

Другие поговаривают, что решили все-таки сносить. 

Хотели купить в другом месте квартиру сыну, теперь опять не знаем, что делать. Если будут сносить, нам выгоднее в нашем же доме купить. 

Может кто в курсе планов исполн.власти  на этот дом? 

 

Видел я, также парк уже полгода закрыт,наверное те же мастера,а выборы в феврале,чем сейчас мешает избирательный участок

[R-5]

7 часов назад, Фрекен Бок сказал:

Нариманова.Дом над детской стоматологией. Пилотный проект. 

+ Аварийный( падали 3 балкона) .

Решили его реконструировать. Построили леса с уличной стороны. Снесли(с трудом) все уличные балконы. 

Перфоратор дает жуткую вибрацию, олан галан цемент бир аздан тёкюляджяй.

Со стороны парка начали делать новые балконы, пока только основание железное и железные подпорки. 

Поменяли крышу.

Подъезды начали ремонтировать. Поменяли старые дряхлые деревянные рамы на пластиковые. Покрасили стены эмульсией, теперь все вокруг , сверху донизу желтоватого цвета. Перила поменяли на не пойми что. Все тяп-ляп. 

Работа велась урывками, ощущение, когда нанятая тобой бригада работает сразу на нескольких объектах. 2 дня работают, 3 дня их нет, в субботу утром начинают трындеть. 

2 дня назад начали разбирать леса. Одни говорят из-за выборов( один из избир.участков в поликлинике). 

Другие поговаривают, что решили все-таки сносить. 

Хотели купить в другом месте квартиру сыну, теперь опять не знаем, что делать. Если будут сносить, нам выгоднее в нашем же доме купить. 

Может кто в курсе планов исполн.власти  на этот дом? 

 

Дома рядом с Оксигеном тоже реставрируют мол смотрят на парк поэтому. Блок будут красить 1 этаж таметом уложили окна меняют. Обещали крышу поменять и фасад покрасить. Странно как то все. Выборочно делают.

[Фрекен Бок]

5 часов назад, Emil33 сказал:

Видел я, также парк уже полгода закрыт,наверное те же мастера,а выборы в феврале,чем сейчас мешает избирательный участок

Я тоже не понимаю.

3 часа назад, R-5 сказал:

Дома рядом с Оксигеном тоже реставрируют мол смотрят на парк поэтому. Блок будут красить 1 этаж таметом уложили окна меняют. Обещали крышу поменять и фасад покрасить. Странно как то все. Выборочно делают.

Парк будет имени Г.А, говорят до мая должны закончить.

На открытие приедет И.А, вокруг создают лубочную открыточку для вида.

А что дальше? 

[Тиимуур]

В 21.12.2023 в 12:16, sancta simplicitas сказал:

.........

...  а как распределяют ссуды на съём квартир до вселения ?....скока кому ? и на какой срок ?

[porridge]

 

Всем доброго утра. Вчера, в неофициальной обстановке имел буквально 5-и минутный разговор с представителем застройщика. Есть вариант, что жильцам сносимых домов могут на льготных условиях предложить квартиры в готовых домах компании в разных частях города. Кто не согласится и предпочтет квартиру в доме на месте снесенного - обижать не будут, комната на комнату, две на две и так далее с учётом 20% плюс к снесенной площади.

 

ЗЫ: проект застройки на стадии рассмотрения. 

[Фрекен Бок]

1 час назад, porridge сказал:

 

Всем доброго утра. Вчера, в неофициальной обстановке имел буквально 5-и минутный разговор с представителем застройщика. Есть вариант, что жильцам сносимых домов могут на льготных условиях предложить квартиры в готовых домах компании в разных частях города. Кто не согласится и предпочтет квартиру в доме на месте снесенного - обижать не будут, комната на комнату, две на две и так далее с учётом 20% плюс к снесенной площади.

 

ЗЫ: проект застройки на стадии рассмотрения. 

Доброе утро!

Балконы-пристройки засчитывают? 

[porridge]

1 час назад, Фрекен Бок сказал:

Доброе утро!

Балконы-пристройки засчитывают? 

 

Насчёт пристроек я не в курсе. Но летом, когда приходили измерять площадь квартиры, даже Чыхарыш, где общая площадь указана 42 кв/м не смотрели. Просто измерили как 55 кв/м.

[sancta simplicitas]

В 21.12.2023 в 18:56, no_limited сказал:

мирные какие то жильцы там на нариманово)))сносят, непонятно что как выдадут, гуглите пипл с кубинки они вроде получили уже что хотели. Тут если не бороться сядут на шею

Согласен с вами, уж очень мирные и послушные, если не сказать грубее)

[sancta simplicitas]

5 часов назад, porridge сказал:

 даже Чыхарыш, где общая площадь указана 42 кв/м не смотрели. Просто измерили как 55 кв/м.

У нас тоже 42 по купчей, но измерили почему то как 47

[sancta simplicitas]

8 часов назад, porridge сказал:

Есть вариант, что жильцам сносимых домов могут на льготных условиях предложить квартиры в готовых домах компании в разных частях города.

А вот это уже что то новенькое, нам об этом не говорили. У них разве есть еще построенные дома, кроме того, что напротив МЕТРОПАРКА?

[sancta simplicitas]

5 часов назад, porridge сказал:

Просто измерили как 55 кв/м.

Это с 20% наверное

[sancta simplicitas]

В 22.12.2023 в 13:24, Тиимуур сказал:

...  а как распределяют ссуды на съём квартир до вселения ?....скока кому ? и на какой срок ?

400, 500 и 600 на 1, 2 и 3х комнатные соответственно, до тех пор , пока не сдадут квартиру с ремонтом жильцу

[sancta simplicitas]

В 21.12.2023 в 17:39, Emil33 сказал:

А нельзя у них денег и самому сделать,их ремонт это все дешевые стройматериалы

Можно наверное, договориться на такой вариант, взять лишние квадраты вместо ремонта, денег вряд ли они дадут

[Тиимуур]

1 час назад, sancta simplicitas сказал:

Это с 20% наверное

... не скорей это с учётом стенок здания + блочное пространство!! .....это просто установить - берёшь рулетку и замеряешь торец дома (можно сделать без проблем )  и  от угла(торца дома ) до середины блока ...перемножаешь  = это и есть самая большая общая квадратура !!

Если есть выступающие балконы - прибавь туда и площадь балконов ........

[Тиимуур]

1 час назад, sancta simplicitas сказал:

400, 500 и 600 на 1, 2 и 3х комнатные соответственно, до тех пор , пока не сдадут квартиру с ремонтом жильцу

.. уже побольше -- было 300 -400-500

[no_limited]

46 минут назад, Тиимуур сказал:

.. уже побольше -- было 300 -400-500

ну всё равно мало, учитывая что строить будут 2-3 года, и как растут цены на недвижимость и аренду.

Сейчас однушка нормальная стоит минимум 500 в месяц

[porridge]

В 23.12.2023 в 17:13, sancta simplicitas сказал:

А вот это уже что то новенькое, нам об этом не говорили. У них разве есть еще построенные дома, кроме того, что напротив МЕТРОПАРКА?

 

Прошу прощения за поздний ответ.

У застройщика есть готовые проекты на Гара Гараева и Ясамал. Достаточно симпатичные дома в 14, если не ошибаюсь, этажей с неким подобием куполов на крыше.

 

В 23.12.2023 в 17:14, sancta simplicitas сказал:

Это с 20% наверное

 

Не сходится. 20% к 42 кв/м это примерно 50. А мне измерили 55. Из того, что я знаю об их проектах - чистые "двушки" начинаются от 55 кв. А вот это уже сходится с тем, что мне говорил человечек - равноценный размен комната на комнату.

 

[sancta simplicitas]

В 26.12.2023 в 07:46, porridge сказал:

Достаточно симпатичные дома в 14, если не ошибаюсь, этажей с неким подобием куполов на крыше.

 

Из того, что я знаю об их проектах - чистые "двушки" начинаются от 55 кв. А вот это уже сходится с тем, что мне говорил человечек - равноценный размен комната на комнату.

 

В этих симпатичных домах на Гара Гараева двушки от 63 м2, на их сайте есть планировка этих квартир, 55 я там не нашел(

[sancta simplicitas]

В 26.12.2023 в 07:46, porridge сказал:

Не сходится. 20% к 42 кв/м это примерно 50. А мне измерили 55.

У нас квартира 42м2 по чыхарышу, они измерили как 46,7м2, затем прибавив 20% получили 56м2. Они балкон тоже посчитали 1:1, но не включили внутренние стены перегородки. В договоре речь идет о 2-х комнатной квартире 56м2 и этаж в будущем доме учитывают по желанию жильца.

[Тиимуур]

3 минуты назад, sancta simplicitas сказал:

У нас квартира 42м2 по чыхарышу, они измерили как 46,7м2, затем прибавив 20% получили 56м2. Они балкон тоже посчитали 1:1, но не включили внутренние стены перегородки. В договоре речь идет о 2-х комнатной квартире 56м2 и этаж в будущем доме учитывают по желанию жильца.

..... кто же считает внутренние стены ?????......только внешний обмер !

[Emil33]

43 минуты назад, sancta simplicitas сказал:

В этих симпатичных домах на Гара Гараева двушки от 63 м2, на их сайте есть планировка этих квартир, 55 я там не нашел(

Наверное можно доплатить

[no_limited]

6 часов назад, sancta simplicitas сказал:

В этих симпатичных домах на Гара Гараева двушки от 63 м2, на их сайте есть планировка этих квартир, 55 я там не нашел(

что за проект, ссылку можете скинуть?)

[porridge]

10 часов назад, sancta simplicitas сказал:

В этих симпатичных домах на Гара Гараева двушки от 63 м2, на их сайте есть планировка этих квартир, 55 я там не нашел(

 

Видимо, реалии отличаются от проектов. В прошлом году был в гостях в одной "двушек" на Гараева. В Чыхарыше прописано 55.6 кв/м.

[R-5]

В 22.12.2023 в 12:53, Фрекен Бок сказал:

Я тоже не понимаю.

Парк будет имени Г.А, говорят до мая должны закончить.

На открытие приедет И.А, вокруг создают лубочную открыточку для вида.

А что дальше? 

Сегодня проходили рядом с вашим домом и заметили что ограждения убрали. Ремонт балконов стоит. Процесс остановился ?

[Фрекен Бок]

В 05.01.2024 в 13:20, R-5 сказал:

Сегодня проходили рядом с вашим домом и заметили что ограждения убрали. Ремонт балконов стоит. Процесс остановился ?

Разное говорят. 

Одни говорят, что все остановили из-за выборов( в поликлинике один из избир.участков).

Другие говорят, что дом все-таки будут сносить, поэтому остановили. 

У нас как всегда - левая рука не знает, что делает правая...

 

Edited January 6 by Фрекен Бок

[Тиимуур]

В 27.12.2023 в 13:00, sancta simplicitas сказал:

...............

 

... с НГ!

скажи а какие документы требуют при подписании договора ??

в принципе я знаю --но мож чот новенькое придумали !?)

Дай список = ...............

[no_limited]

В 27.12.2023 в 12:53, sancta simplicitas сказал:

В этих симпатичных домах на Гара Гараева двушки от 63 м2, на их сайте есть планировка этих квартир, 55 я там не нашел(

вы мне так и не сказали, что это за дома и где точно у гараева симпатичные, кто застройщик?)

[sancta simplicitas]

В 06.01.2024 в 18:24, no_limited сказал:

вы мне так и не сказали, что это за дома и где точно у гараева симпатичные, кто застройщик?)

Прошу прощения за поздний ответ, занят переездом. На их страничке в фейсбук есть планировка квартир на Гараева  https://www.facebook.com/profile.php?id=100057278387632&sk=photos

[sancta simplicitas]

В 06.01.2024 в 14:31, Тиимуур сказал:

 

... с НГ!

скажи а какие документы требуют при подписании договора ??

в принципе я знаю --но мож чот новенькое придумали !?)

Дай список = ...............

Ничего новенького:  копия чыхарыша, форма1, форма 2, справка из жека, что нет долгов, справки от свет, газ, вода,  согласия супруга(и) и всех прописанных в квартире старше 18 лет (нотариально заверенное).

[Monday1]

В 06.01.2024 в 14:14, Фрекен Бок сказал:

Разное говорят. 

Одни говорят, что все остановили из-за выборов( в поликлинике один из избир.участков).

Другие говорят, что дом все-таки будут сносить, поэтому остановили. 

У нас как всегда - левая рука не знает, что делает правая...

Кто в курсе насчет Ген. план Баку 2040.- для Наримановского района?

[no_limited]

В 08.01.2024 в 16:24, sancta simplicitas сказал:

Прошу прощения за поздний ответ, занят переездом. На их страничке в фейсбук есть планировка квартир на Гараева  https://www.facebook.com/profile.php?id=100057278387632&sk=photos

ничего, я им писал. ещё пол года назад. Вообще тишина, ложили болт)

[Тиимуур]

В 08.01.2024 в 16:28, sancta simplicitas сказал:

Ничего новенького:  копия чыхарыша, форма1, форма 2, справка из жека, что нет долгов, справки от свет, газ, вода,  согласия супруга(и) и всех прописанных в квартире старше 18 лет (нотариально заверенное).

... а купчая ??? ...или как я понимаю хата не приватизирована !

[Monday1]

Кто в курсе насчет Ген. план Баку 2040.- для Наримановского района?

[sancta simplicitas]

В 09.01.2024 в 22:42, Тиимуур сказал:

копия чыхарыша,

это и есть купчая

[Elchin67]

Говорят будут сносить до улицы Алияр Алиева 

[Monday1]

2 часа назад, Elchin67 сказал:

Говорят будут сносить до улицы Алияр Алиева 

Пока только красят дома около М. Нариманов

[Elchin67]

1 час назад, Monday1 сказал:

Пока только красят дома около М. Нариманов

Но улица хойского не около метро и будут ломать почти до школы 212 

[R-5]

8 часов назад, Elchin67 сказал:

Но улица хойского не около метро и будут ломать почти до школы 212 

Те дрма что около метро ,дом чудопечки  тоже будут сносить ?Если до 212 школы то там целый квадрат получается

[porridge]

 

Фатали хан Хойский. Идёт полная подготовка к сносу. Некоторые жильцы уже покинули свои квартиры, другие на старте.

Исключение составляет Хойский 138, дом над Паша Аптек. У нас пока тишина.

[Monday1]

12 часа назад, R-5 сказал:

Те дрма что около метро ,дом чудопечки  тоже будут сносить ?Если до 212 школы то там целый квадрат получается

Откуда инфа насчет дома Чуда печки? Наш дом где аптека AviS 

наоборот красят и блоки ремонтируют.

Edited January 13 by Monday1
Слово