Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Какие новостройки хорошие?-2


Recommended Posts

В 24.10.2017 в 13:12, POWERBOY сказал:

Мне интересны солидные и надежные застройщики. Пусть нет газа и купчи на сей день. Но где гарантия что они (газ и купча) будут.

Vurgun Residence

 

http://www.vurgunresidence.az

Link to comment
Share on other sites

В 22.10.2017 в 12:53, POWERBOY сказал:

Начался строительный бум. Предлагаю делится информацией о качестве, ценах  новостроек.(как построенных так и завершенных и тех что пока что на стадии катлавана)  О наличии газа и купчии в завершенных зданиях. Предлагаю делится информацией о застройщиках. 

Yeni Hayat от 1400 azn.    Ag Sheher от 1500 azn.   Panorama Park от 1200 azn.

Link to comment
Share on other sites

В 28 oktyabr 2017 в 20:54, POWERBOY сказал:

https://bina.az/items/605059

Этот дом построен Севидж МТК. Кто знает что нибудь о качестве этого дома?

Далеко от центра вы ищете солидные компании. У здания на фото укрепляют гараж. Купчии пока нет и закончили совсем недавно. Чуть дальше АСП , там намного лучше

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

35 минут назад, Новый сказал:

ASP, красный, облицованный дом на против американского посольства. 

Это все Мелисса груп , бывший ACL group. Строят быстро и неплохо. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Rauf89 сказал:

Это все Мелисса груп , бывший ACL group. Строят быстро и неплохо. 

Не знаю как сейчас, но лет 8-9 назад лучше них, пожалуй, никто не строил, исключение алтес груп. У них свой бетонзавод и надежная крыша позволяет многих проблем избежать.

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Новый сказал:

Не знаю как сейчас, но лет 8-9 назад лучше них, пожалуй, никто не строил, исключение алтес груп. У них свой бетонзавод и надежная крыша позволяет многих проблем избежать.

у домов алтес кажется даже купчей нет

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, POWERBOY сказал:

Даже газа нет... 

Прошу Вашего мнения о UNION PARK.

Эверест ммс. Микрарйон, купчии нет... РешатьВам)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

44 минуты назад, Rauf89 сказал:

Эверест ммс. Микрарйон, купчии нет... РешатьВам)

Газ есть.(в первом заселенном доме) Купча будет после окончания строительства последнего дома. Мне интересно качество работ Эверест ммс. На вид нормально(бюджетный вариант)

Edited by POWERBOY
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, POWERBOY сказал:

Газ есть. Купча будет после окончания строительства последнего дома. Мне интересно качество работ Эверест ммс. На вид нормально(бюджетный вариант)

Зачем ждать последний дом ? Про качество ничего сказать не могу. Есть нюансы , с виду не скажешь. Я знаю здание , где фундамент заливался в 2 раза, а жители ничего не знают. Поэтому лучше пойти на стройку и у прораба, бригадира, охранника спросить позолотив ручку)

Edited by Rauf89
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

23 часа назад, HHA71 сказал:

у домов алтес кажется даже купчей нет

Не знаю на счет купчей. Знаю лишь то, что строили долго и качественно.

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Rauf89 сказал:

Зачем ждать

На сколько я знаю во всех новостройках выдают купчу после окончания всего комплекса.(даже в отдельно построенных домах причем заселенных не торопятся дать купчии.) Думаю опять все упирается в чью-то личную выгоду и  как всегда нужно бывает у всех жильцов собрать деньги для этой цели.Как не странно сами жильцы не особо заинтересованны в получении купчи.( у каждого своя причина. Например кто-то сомневается что не продаст ранее 5-ти лет и придется платить налог либо нет денег или деньги есть ни хочет нести дополнительные расходы.Кто-то покупает с целью продажи. Таких стало я думаю меньше. Квартира как инвестиция уже потеряла значимость) Если все было бы так как должно быть...

Link to comment
Share on other sites

Кто знает перечислите пожалуйста новостройки с купчей. Если они есть их очень мало и квартиры в этих домах не оправданно дорого стоят.

Link to comment
Share on other sites

Вопрос знатокам строительного дела:  Долго всегда качественно, быстро всегда не качественно? Насколько взаимосвязано  качество со временем постройки учитывая современные строительные материалы.

Если сравнить кирпич(красный) и гобустан дашы(строят дом напротив метропарка этим камнем) что лучше?

Гобустан дашы - пористый прессованный бетон( это то что  нашел погуглив)

Edited by POWERBOY
Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, POWERBOY сказал:

Вопрос знатокам строительного дела:  Долго всегда качественно, быстро всегда не качественно? Насколько взаимосвязано  качество со временем постройки учитывая современные строительные материалы.

Если сравнить кирпич(красный) и гобустан дашы(строят дом напротив метропарка этим камнем) что лучше?

Гобустан дашы - пористый прессованный бетон( это то что  нашел погуглив)

долго не значить качественно

долго это значить денег нет, есть минимальные сроки строительства, быстрее просто не возможно

понятие лучше тоже относительно, там не столько сам материал играет значение сколько технология и толщина стены.

основное это фундамент, бетон и армирование, ну и конструктивное решение

кирпичь, кубик и гобустон это всего лишь наполнители

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

On 10/31/2017 at 4:05 AM, Новый said:

Не знаю как сейчас, но лет 8-9 назад лучше них, пожалуй, никто не строил, исключение алтес груп. У них свой бетонзавод и надежная крыша позволяет многих проблем избежать.

Да может они качественно строят , хотя критерии качества бывают разные , но свой бетонзавод и надежная крыша к качеству дома никакого отношения не имеет это точно 

 

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Budev сказал:

Да может они качественно строят , хотя критерии качества бывают разные , но свой бетонзавод и надежная крыша к качеству дома никакого отношения не имеет это точно 

 

1.Надежная крыша хорошо защищает от искусственно созданных препонов.
2.Свой бетон завод исключает возможный обман в качестве бетона, если бы вы его заказывали, что не редкость у нас.
3.Я говорю о том, кого знаю.

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Новый said:

1.Надежная крыша хорошо защищает от искусственно созданных препонов.
2.Свой бетон завод исключает возможный обман в качестве бетона, если бы вы его заказывали, что не редкость у нас.
3.Я говорю о том, кого знаю.

1. Надежная крыша защищает от ответственности

Дальше можно не продолжать  

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Budev сказал:

1. Надежная крыша защищает от ответственности

Дальше можно не продолжать  

Возможно. Я же говорю о том, кого знаю.  

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
  • 2 months later...
1 час назад, nika masi сказал:

кто знает про этот дом https://ru.bina.az/items/647036 вроде газ и купчая есть..

Знаете ли название комплекса? Меня интересовали трехкомнатные с такой площадью. Светлая  квартира. Здание по фото не узнал. По своему опыту могу сказать если нет подземной парковки всегда сомнивался что ни так с подземным грунтом... Если подземная парковка?

Edited by POWERBOY
Link to comment
Share on other sites

51 минуту назад, POWERBOY сказал:

Знаете ли название комплекса? Меня интересовали трехкомнатные с такой площадью. Светлая  квартира. Здание по фото не узнал. По своему опыту могу сказать если нет подземной парковки всегда сомнивался что ни так с подземным грунтом... Если подземная парковка?

Парковка есть.название комплекса не знаю...находиться рядом с базар стоп над Голливуд синема клуб.самой интересно что не так.

Link to comment
Share on other sites

Я обычно спрашиваю что и как у продавцов ближайших магазинов и у таксистов. Но не очень сомневайтесь цены резко упали вниз... Может и нет проблем ...

Edited by POWERBOY
Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, nika masi сказал:

кто знает про этот дом https://ru.bina.az/items/647036 вроде газ и купчая есть..

Я живу рядом и всегда удивлялся почему в этом доме почти никто не живет,со стороны дороги вечером проезжаешь в пару квартирах горит свет.

Link to comment
Share on other sites

40 минут назад, Фазиль сказал:

Я живу рядом и всегда удивлялся почему в этом доме почти никто не живет,со стороны дороги вечером проезжаешь в пару квартирах горит свет.

 

6 часов назад, POWERBOY сказал:

Я обычно спрашиваю что и как у продавцов ближайших магазинов и у таксистов. 

Водители такси знают много чего о чем стоит у них спросить по дружески. Например почему дом как бы обжитой но свет по ночам не горит и т.д. Тем более странно что как бы газ есть как написано в об- нии, любопытно...

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Фазиль сказал:

Я живу рядом и всегда удивлялся почему в этом доме почти никто не живет,со стороны дороги вечером проезжаешь в пару квартирах горит свет.

 

14 часа назад, POWERBOY сказал:

 

Водители такси знают много чего о чем стоит у них спросить по дружески. Например почему дом как бы обжитой но свет по ночам не горит и т.д. Тем более странно что как бы газ есть как написано в об- нии, любопытно...

Значит все таки что то не так. Спасибо

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

У нас очень мало домов с парком на участке, нормальной игровой площадкой с футбольным полем и теннисным кортом (а не просто с песочницей), бассейном, без парковки во дворе и других атрибутов нормальной жизни. Все это у нас пока считается люксом. При выборе жилья нужно учесть также эти параметры.

Link to comment
Share on other sites

Из всего что есть на рынке, мне нравится только Белый Город. Причина одна - 5 этажные здания с дворами. Все эти 20-этажные муравейники без дворов до меня не доходят. Тем более в сейсмоопасной зоне. Из-за одного только вида, я бы не стал рисковать жить во многоэтажках в Баку. 

Надо только дождаться, когда будет приемлимая инфраструктура в Белом Городе. 

Edited by Lonely Wolf
Link to comment
Share on other sites

В 12 апреля 2018 г. в 22:59, Lonely Wolf сказал:

Из всего что есть на рынке, мне нравится только Белый Город. Причина одна - 5 этажные здания с дворами. Все эти 20-этажные муравейники без дворов до меня не доходят. Тем более в сейсмоопасной зоне. Из-за одного только вида, я бы не стал рисковать жить во многоэтажках в Баку. 

Надо только дождаться, когда будет приемлимая инфраструктура в Белом Городе. 

Высокие цены , неудобные планировки, одни обещания а ля нью васюки...тут будет бульвар, тут бизнесс центр , тут парк. По сути каменые джунгли и вечная стройка еще на 10 лет

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

В 8 марта 2018 г. в 12:44, feliz сказал:

kto chtob znaet ob Inteks tikinti merkezi? novostroyka na qaraevo Komfort? stoit li s nimi imet delo?

Грин сити , Грин парк и тд. Сейчас будут строить Тебриз палас с ценами как в Маями 1800 под маяк без котлована. Комфорт это где вы с соседями через окно здороваетесь...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

16 hours ago, Rauf89 said:

Высокие цены , неудобные планировки, одни обещания а ля нью васюки...тут будет бульвар, тут бизнесс центр , тут парк. По сути каменые джунгли и вечная стройка еще на 10 лет

Ну начнем с того, что весь Баку это каменные джунгли. А планировки в наших новостройках тоже дикие, к примеру 135 кв это двушка, 170 кв трешка. В сравнении в Белом городе, реально взять чистые три со 120-130 кв, порой с переделкой в 4.

Насчет долгостроя инфраструктуры согласен, но они изначально ставили крайний срок 2025 год. Здесь конечно надо переждать еще как минимум пару лет. 

Если достроят как обещали, будет самый образцовый район в Баку.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
      • 14 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
      • 14 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Thanks
        • Like
      • 420 replies
    • Распространилось видео цепной аварии в центре Баку – ФОТО – ВИДЕО - ОБНОВЛЕНО
      Распространились кадры цепной аварии на улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе, в результате которой пострадали 10 автомобилей.
      Кадры распространил Центр интеллектуального управления транспортом МВД Азербайджана.
      На кадрах видно, как два легковых автомобиля устроили гонку на улице Рашида Бейбутова. Но водитель одного из них сначала задел припаркованный на обочине кроссовер, после чего потерял управление, и произошла цепная авария.
      Во время аварии также были повреждены одна камера видеонаблюдения и коробка управления. https://t.me/faktlarla/47382
      10:15
        Минувшей ночью в Насиминском районе столицы произошло дорожно-транспортное происшествие с участием 10 автомобилей.
      На улице Рашида Бейбутова двое водителей, устроивших между собой гонку, потеряли управление своими автомобилями и врезались в транспортные средства, стоявшие на обочине дороги, повредив до 10 машин, пишет Qafqazinfo.
      Начальник отдела пропаганды безопасности дорожного движения и связи с общественными структурами Управления Государственной дорожной полиции города Баку Тогрул Насирли сообщил, что авария произошла в 00:54.
      В результате ДТП пострадал один человек. По факту в Управлении полиции Насиминского района проводится расследование.
      09:43
      На улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе Баку произошла цепная авария.
      В результате ДТП повреждения получили 10 автомобилей, пишет АПА. 
      • 50 replies
    • Наташа Королёва резко сменила имидж
      Телеведущая Лера Кудрявцева в соцсетях показала Наташу Королеву, свою коллегу по шоу «Суперстар!», с новым имиджем.
      50-летняя певица вдохновилась эпохой диско: она завила волосы мелкими кудрями и убрала их в высокую пышную прическу в афростиле. Яркий образ дополнили разноцветный бомбер, расшитый пайетками, массивные украшения и макияж с акцентом на глаза. Преображение удивило пользователей сети: «Даже не узнала тут Наташу», «Не совсем по возрасту оделась», «Пробует разное, молодец», «Вырви глаз, а не образ!» = https://lady.mail.ru/article/543509-koroleva-smenila-imidzh-zhena-gazmanova-pokazala-d/
        • Haha
      • 21 replies
    • Посоветуйте новостройку для покупки
      Здравствуйте.
      Посоветуйте, где сейчас в черте города будут строить новостройки? Мне нужно слегка вложиться в бакинскую недвижимость, желательно однокомнатные. Больше интересуют проекты, которые только начинают строительство. Район интересует, скорее всего Насиминский, от Каспиан Плазы вплоть до 28 мая. Спасибо!
        • Upvote
        • Like
      • 67 replies
    • В Баку появятся десятки новых автобусных остановок
      В Баку планируется установить 86 остановочных павильонов.
      Об этом сообщает пресс-служба Азербайджанского агентства наземного транспорта (AYNA) при Министерстве цифрового развития и транспорта.
      «Продолжается установка и реконструкция остановочных павильонов в столице. С учетом состояния дорожной инфраструктуры в Баку устанавливаются павильоны для широких и узких тротуаров», - говорится в информации.

       

      https://media.az/society/v-baku-poyavyatsya-desyatki-novyh-avtobusnyh-ostanovok
      • 24 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...