Как мне строили дом. Хроника. @164870_1451192912

[164870_1451192912]

На счет охраны скажу что там элитное место,и соседи по краям там постоянно живущие. Конечно кражи будут,но не думаю что бы в больших размерах.

Edited April 12, 2018 by 164870_1451192912

[FMS]

У меня окна почти 50 квМ.

Я не пошел по методу полного остекленения, очень дорого потом тратится на кондиционирование. Мансарда у аеня пока не готова туда как минимум 15-20 м2 окон и дверей потребуется.
Коробка обходится примерно в 30% от сметы, 70 % уходит на отделку, окна , двери, малярку и прочие "мелочи".

[HHA71]

45 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Это то что мне дали.

за это 1400 ман???? а где 3д виды, где вертикальная планировка

[HHA71]

35 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

На счет охраны скажу что там элитное место,и соседи по краям там постоянно живущие. Конечно кражи будут,но не думаю что бы в больших размерах.

установите камеры наблюдения, будете через интернет следить что происходит

[HHA71]

33 минуты назад, FMS сказал:

Я не пошел по методу полного остекленения, очень дорого потом тратится на кондиционирование. Мансарда у аеня пока не готова туда как минимум 15-20 м2 окон и дверей потребуется.
Коробка обходится примерно в 30% от сметы, 70 % уходит на отделку, окна , двери, малярку и прочие "мелочи".

коробка минимум 50% с окнами и крышей

[164870_1451192912]

5 минут назад, HHA71 сказал:

за это 1400 ман???? а где 3д виды, где вертикальная планировка

Я же скидывал сюда 3д виды ландшафта.

[164870_1451192912]

4 минуты назад, HHA71 сказал:

установите камеры наблюдения, будете через интернет следить что происходит

А как мне их установить? Там же еще ничего не подключено. Да и я в другой стране нахожусь.

[HHA71]

4 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

А как мне их установить? Там же еще ничего не подключено. Да и я в другой стране нахожусь.

света тоже нет? как тогда строить будете

камеры где то в 1000 ман обойдутся

Edited April 12, 2018 by HHA71

[FMS]

Вы ещё спросите почем сейчас кубик
за неделю на 13 копеек подняли цену

Мой кубик сейчас подорожал на 7 копеек, стал 40 копеек. Если сравнить с декабрем 2017 то цена выросла на 17 гяпик.
Я как то писал что надо вкладываться в кубик, поднялся в цене за пол года почти на 100%.

[164870_1451192912]

Только что, HHA71 сказал:

света тоже нет? как тогда строить будете

Ну к тому времени наверное что то придумают. Вы должны понять что контролировать это все будет близкий мне человек. Я его и так загрузил всем чем мог. Конечно я с ним переговорю. Если получиться то и камеры установим.

[HHA71]

3 минуты назад, FMS сказал:

Мой кубик сейчас подорожал на 7 копеек, стал 40 копеек. Если сравнить с декабрем 2017 то цена выросла на 17 гяпик.
Я как то писал что надо вкладываться в кубик, поднялся в цене за пол года почти на 100%.

я тоже на 13 коп дороже купил чем в январе

[164870_1451192912]

2 минуты назад, FMS сказал:

Мой кубик сейчас подорожал на 7 копеек, стал 40 копеек. Если сравнить с декабрем 2017 то цена выросла на 17 гяпик.
Я как то писал что надо вкладываться в кубик, поднялся в цене за пол года почти на 100%.

Мне  по 38 подсчитали.

[HHA71]

3 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Ну к тому времени наверное что то придумают. Вы должны понять что контролировать это все будет близкий мне человек. Я его и так загрузил всем чем мог. Конечно я с ним переговорю. Если получиться то и камеры установим.

если есть свет и место где спрятать двр и 3g модем. то запросто можно установить, я всегда так делаю если бюджет позволяет

[HHA71]

4 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Мне  по 38 подсчитали.

цены 3 дня как поднялись

[164870_1451192912]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

если есть свет и место где спрятать двр и 3g модем. то запросто можно установить, я всегда так делаю если бюджет позволяет

Ну это если только с соседями договориться. Оплатить им интернет и электричество. Спасибо за новодку. Поговорю с родственником. Если сможет договориться то так и сделаю.

[HHA71]

3 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Ну это если только с соседями договориться. Оплатить им интернет и электричество. Спасибо за новодку. Поговорю с родственником. Если сможет договориться то так и сделаю.

интернет не нужно им платить

купите дата карт и 3 г модем, а свет все равно для стройки нужен и соседи его вам не дадут в таком количестве, легче самому провести и счетчик установить если есть купчая на землю 300-500 ман обойдется

[164870_1451192912]

10 минут назад, HHA71 сказал:

интернет не нужно им платить

купите дата карт и 3 г модем, а свет все равно для стройки нужен и соседи его вам не дадут в таком количестве, легче самому провести и счетчик установить если есть купчая на землю 300-500 ман обойдется

Документы все есть и 500 манат могу дать,но проблема в том где установить модем и всю нужную аппаратуру? Ведь ее унесут в первый же день.

[ajberg]

11 минуту назад, HHA71 сказал:

интернет не нужно им платить

купите дата карт и 3 г модем, а свет все равно для стройки нужен и соседи его вам не дадут в таком количестве, легче самому провести и счетчик установить если есть купчая на землю 300-500 ман обойдется

Смотря на каком расстоянии находиться линия, но в любом случае вы правы нужно электричество во время строительства, как ни крути.

[HHA71]

4 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Документы все есть и 500 манат могу дать,но проблема в том где установить модем и всю нужную аппаратуру? Ведь ее унесут в первый же день.

времянку все равно строить придется или будку ставить, бак для воды, туалет и тп

любая стройка с этого начинается это тоже статья расходов - мобилизация называется

а без света строители работать не смогут, метал чем резать им?

[M&Mayro]

В 2/17/2018 в 16:04, 164870_1451192912 сказал:

Спасибо)Скорее всего комби с Аристоном установят под лестницей. Насос установят во дворе.А бак будет подземным.

 У сестры дом в Бильгях 130Х130 вполне хватает. наверху холл и 4 спальни все выходят в холл. лестница сбоку.окна есть во все стороны. полы теплые и это очень хорошо,так как дача тоже в 1 км от моря,но сырости нет совсем. вот уже 10-12 лет. кухня и гостиная совмещенная и это удобно когда гостей много,да и самой хозяйке так удобно. из кухни есть вход в кладовку там и комби установлен и все запасы там держутся и салфетки и мыло итд и инструменты. есть стилажи, и пылесос и всякие швабры все там хранится. это очень удобно.

есть и во дворе летняя кухня обустроенная летом в основном на воздухе возле беседки,в дом только спать идут.

а зимой и дома комфортно. 

[Жук Скарабей]

35 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

А как мне их установить? Там же еще ничего не подключено. Да и я в другой стране нахожусь.

Камеры очень подешевели

Цветная, интерактивная(можно поворачивать самрстоятельно), с функцией записи +микрофон не более 70 манат

[164870_1451192912]

6 минут назад, HHA71 сказал:

времянку все равно строить придется или будку ставить, бак для воды, туалет и тп

любая стройка с этого начинается это тоже статья расходов - мобилизация называется

а без света строители работать не смогут, метал чем резать им?

Нужнобудет мне отсюда переговорить с кем то кто занимается установкой камер. Наверное они имеют опыт в таких делах. А потом родственника направлю к нему и пусть  к его мобиле подклбчает

[HHA71]

5 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Нужнобудет мне отсюда переговорить с кем то кто занимается установкой камер. Наверное они имеют опыт в таких делах. А потом родственника направлю к нему и пусть  к его мобиле подклбчает

могу дать координаты если интересует

вы тоже можете через свой мобильный смотреть с любой точки земли, при наличии у вас интернета конечно, ну и скачав программу на телефон зная пароли и логины

даже свет включить в доме сейчас можно, имея оборудование и интернет из любой точки земли

Edited April 12, 2018 by HHA71

[164870_1451192912]

38 минут назад, HHA71 сказал:

могу дать координаты если интересует

вы тоже можете через свой мобильный смотреть с любой точки земли, при наличии у вас интернета конечно, ну и скачав программу на телефон зная пароли и логины

даже свет включить в доме сейчас можно, имея оборудование и интернет из любой точки земли

Если не затруднит то дайте его номер телефона. И если можно вотсап. Так как здесь связь очень плохая. 

[rashpil]

7 часов назад, INOK сказал:

Саглыгнан, хейирли олсун! Отлично вы договорились, 37000 за 2- эт дом с крышей. Сюда включены и материалы и работа ?

По своему опыту, если есть возможность, время участвовать в стройке, то лучше вас/нас самих никто это не проконтролирует. Главное найти хорошую команду строителей, для начала самый главной каменщик/бянна как называют их. У них огромный опыт в строительстве, они лучше многих дипломированных инженеров читают чертежи, знают как вязать арматуру, какое сечение, сколько и что пойдёт на монолит. 

спасибо, да материал и работа включены, но облицовочный аглай пока отсутствует в смете и материал кровли предвидена предварительна уже от выбора цена поменяется. ну спецов про газоблоку лично знаю, сам с той сферы. да почти каждый день контролируем дружно. у нас укладчики только укладкой заняты остальные технические вопросы только конструктора с заказчиком решают. Главное при стройке чтобы те кто берется за работу честными были, остальное уже решаемо.  

Edited April 12, 2018 by rashpil

[INOK]

17 часов назад, drurolog сказал:

20 часов назад, INOK сказал:

Мы уже прошли через этот этап, построили, теперь занимаемся ремонтом, по опыту скажу, что построить легко, вот ремонт это уже сложнее и расходов больше.
Я заказала проект дома архитектору, кстати здешнему, с форума, нашла нормальных мастеров по советовали знакомых, пошли посмотрели на его работу, построенные им дома, договорились с ним. Коробку построили, с двумя монолит перекрытиями, крыша черепица Rukki, мы успели Ее купить до подорожания. 
Так вот к чему я веду, мы сейчас делаем купчую, наш дом построенный по чертежам обычным каменщиком, никаких расхождений с проектом не имеет, там буквально пару сантиметров плюс минус, кстати они и даже больше допустимы. Все нормы соблюдены. Дом получился очень добротный. 
По поводу материалов, здесь пишут, что все подорожало. Так вот на стадии постройки используемые материалы существенно в цене не изменились. Кубик и раньше так стоил и даже был дороже. Всю жизнь наш кубик зимой дешевел, к лету к сезону чуть дорожал. Цемент так же стоит, вот пару дней назад брали Норм А класс 400 за 6,29 с доставкой, разгрузка с машины у нас во дворе 20 копеек за мешок. Песок хороший обходится Камаз 160-170 ман, бетон отличный здесь на форуме тоже есть форумчанин продаёт, цены хорошие, немного поднялась в цене арматура, раньше стоила 1000, теперь 1200. Поднялось дерево. 

Какой песок и какой камаз брали за 160-170? Песок речной? Камаз - 8-9 кубов, еврокамаз - 12-13 кубов?

Никакой не морской и не речной, песок - баг гуму, в Сарае, супруг выбирал вместе с штукатурщиком, вернее мастер обошёл весь базар и выбрал именно самый лучший. Куб взяли за 16 ман, плюс за машину 25 ман 

[HHA71]

6 часов назад, INOK сказал:

Никакой не морской и не речной, песок - баг гуму, в Сарае, супруг выбирал вместе с штукатурщиком, вернее мастер обошёл весь базар и выбрал именно самый лучший. Куб взяли за 16 ман, плюс за машину 25 ман 

Caрай на берегу моря думаю там все же морской песок только менее солёный 

[164870_1451192912]

Всем Доброго утра кто еще в этой теме)

Вот сижу смету просчитываю и у меня возникают некоторые вопросы. Например вот один. Как подсчитывается площадь для фасадных работ? Как я знаю приплюсовывается длина всех стен по внешнему периметру и умножается на высоту дома. Если брать те чертежи что они приготовили для моего дома то выходит:-13,1+13,1+9,4+9,4(это длина)×7(высота)=310квМ. Но смотрю в смету и там такие цифры. Работа штукатурка по фасаду=430×5

Материал не беру так как там мешки...проскочили

Работа по изоляции:-370×5

Пенопласт:-370×15....вообшем меньше 370 квМ у них не указывается. Если считать по самым грубым подсчетам(а там еще нет фасадной краски)то это делает больше 2000 манат.

Теперь люди добрые знающие в этом деле толк,объясните мне где я что не правильно считаю?)

Да кстати вчера у прораба поросил рабочие чертежи и объяснений по повуду заливки бетона на оба монолита. Чем вызвал у него как я понял легкий шок))...после некоторых раздумий обещал вроде сегодня послать) будем ждать вместе)надеюсь сдержит свое обещание)

[ajberg]

3 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Всем Доброго утра кто еще в этой теме)

Вот сижу смету просчитываю и у меня возникают некоторые вопросы. Например вот один. Как подсчитывается площадь для фасадных работ? Как я знаю приплюсовывается длина всех стен по внешнему периметру и умножается на высоту дома. Если брать те чертежи что они приготовили для моего дома то выходит:-13,1+13,1+9,4+9,4(это длина)×7(высота)=310квМ. Но смотрю в смету и там такие цифры. Работа штукатурка по фасаду=430×5

Материал не беру так как там мешки...проскочили

Работа по изоляции:-370×5

Пенопласт:-370×15....вообшем меньше 370 квМ у них не указывается. Если считать по самым грубым подсчетам(а там еще нет фасадной краски)то это делает больше 2000 манат.

Теперь люди добрые знающие в этом деле толк,объясните мне где я что не правильно считаю?)

Да кстати вчера у прораба поросил рабочие чертежи и объяснений по повуду заливки бетона на оба монолита. Чем вызвал у него как я понял легкий шок))...после некоторых раздумий обещал вроде сегодня послать) будем ждать вместе)надеюсь сдержит свое обещание)

Вы учли изгибы на фасаде ? судя по размерам которым вы написали то нет.  В любом случае если вы строите через фирму то надо смириться с дополнительной суммы от стройки как минимум на 25-30% от стоимости дома (это и есть заработок компании) и 5-10% (минимум) инфляция, риски и непредвиденные расходы.

Я думаю что, если подетально все рассматривать через лупу, вы не добьйетесь желаемых результатов. Если хотите сэкономить то нужно оттакливаться от обратной, то есть от конечной суммы. В данном случае стороговаться на всю сумму.

[aaadoc]

16 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Всем Доброго утра кто еще в этой теме)

Вот сижу смету просчитываю и у меня возникают некоторые вопросы. Например вот один. Как подсчитывается площадь для фасадных работ? Как я знаю приплюсовывается длина всех стен по внешнему периметру и умножается на высоту дома. Если брать те чертежи что они приготовили для моего дома то выходит:-13,1+13,1+9,4+9,4(это длина)×7(высота)=310квМ. Но смотрю в смету и там такие цифры. Работа штукатурка по фасаду=430×5

Материал не беру так как там мешки...проскочили

Работа по изоляции:-370×5

Пенопласт:-370×15....вообшем меньше 370 квМ у них не указывается. Если считать по самым грубым подсчетам(а там еще нет фасадной краски)то это делает больше 2000 манат.

Теперь люди добрые знающие в этом деле толк,объясните мне где я что не правильно считаю?)

Да кстати вчера у прораба поросил рабочие чертежи и объяснений по повуду заливки бетона на оба монолита. Чем вызвал у него как я понял легкий шок))...после некоторых раздумий обещал вроде сегодня послать) будем ждать вместе)надеюсь сдержит свое обещание)

у вас по проекту с одной стороны есть много выступов и колонн а с другой стороны много больших окон .так что уточните у них откосы окон и поверхность колонн входит в эту площадь.по идее должны входить .если площадь окон входит в общую площадь шкатурки

[164870_1451192912]

Вообщем я все понял)

[INOK]

3 часа назад, HHA71 сказал:

Caрай на берегу моря думаю там все же морской песок только менее солёный 

С чего вы взяли, что Сарай на берегу моря? Он даже не вблизи моря. Причём я не писала, что именно песок выкопан из Сарая, он куплен на Даш базары в Сарае.

 И никто не будет брать плохой материал для собственного дома. Строим один раз и поверьте не хуже, чем это делали строит.компании или прорабы

[psix666]

3 hours ago, 164870_1451192912 said:

Если брать те чертежи что они приготовили для моего дома

есть ли у вас подвал или подсобка? 7 метров вы считаете от 0го уровня, а может там еще полтора метра под землей? :)

[164870_1451192912]

6 минут назад, psix666 сказал:

есть ли у вас подвал или подсобка? 7 метров вы считаете от 0го уровня, а может там еще полтора метра под землей? :)

Я считаю фасад. А фасад для шпаклевки и краски с изоляцией никак не может быть расположен под землей)

[psix666]

4 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Я считаю фасад. А фасад для шпаклевки и краски с изоляцией никак не может быть расположен под землей)

подземную часть тоже шпаклюют и покрывают еще большим слоем изоляции во избежание образования соляных разводов и плесени от грунтовых вод, дождевых вод, непредвиденных всяких случайностей :)

[HHA71]

54 минуты назад, psix666 сказал:

подземную часть тоже шпаклюют и покрывают еще большим слоем изоляции во избежание образования соляных разводов и плесени от грунтовых вод, дождевых вод, непредвиденных всяких случайностей :)

штукатурят вернее и покрывают битумом/изолатексом но не красят это точно

[HHA71]

2 часа назад, INOK сказал:

С чего вы взяли, что Сарай на берегу моря? Он даже не вблизи моря. Причём я не писала, что именно песок выкопан из Сарая, он куплен на Даш базары в Сарае.

 И никто не будет брать плохой материал для собственного дома. Строим один раз и поверьте не хуже, чем это делали строит.компании или прорабы

я не говорю что он плохой песок

[164870_1451192912]

3 часа назад, psix666 сказал:

подземную часть тоже шпаклюют и покрывают еще большим слоем изоляции во избежание образования соляных разводов и плесени от грунтовых вод, дождевых вод, непредвиденных всяких случайностей :)

То о чем вы пишите у меня учтено в смете по гидроизоляции фундмента. А фасад это отдельная история.

[164870_1451192912]

Выставляю смету чуть измененную...меня тут некоторые товарищи обвиняют в том что над каждой копейкой плачу. Но это во первых не так. А во вторых мян бу пулу халална оз тяримля газанмышам. Ния кимся харамнан ону мяннян алмаг истияир?)...мы тут не лохи и все отлично понимаем))..

[164870_1451192912]