Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-2

[*Счастье*]

1.Fərdi bağ evi tikilməsi üçün torpaq sahəsinin ayrılması haqqında qərar, 2.yerli büdcənin vergi ödəyəcisi olan fiziki şəxsin uçota alınması haqqinda şəhadətnamə və 3.torpaq sahəsinin yerləşmə sxemi var. 4.vaxtı-vaxtında bələdiyyəyə ödənən vergi haqda mədaxil qəbzləri var.
Достаточны ли эти документы? Заранее спасибо за внимание.

На этой земле должен быть дом с купчей,вы должны быть прописаны там 5 лет.После этого,между вами и бклкдиййе должен быть алгы сатгы на эту эемлю.С этим актом надо идти в БТИ.По любому сходите в белкдиййе,там обьяснят

[HHA71]

36 минут назад, Возня сказал:

Уважаемый ННА71,купля-продажа была,но о   существовании купчей на имя "новой владелицы" муж не знал,была и  есть расписка  у натариуса и в архиве которая гласит о том,что некой  З.К вернули деньги и она добровольно отказывается от дома.Насколько мне известно по закону ,в течении шести месяцев может произойти отмена \отказ \возврат купли-продажи.

Я конечно не профи в юрид.делах,но чисто логически Вы продали мне дом,я купила ,я сделала купчую,по обоюдному согласию  я вернула дом -вы мне деньги ,я написала расписку о возврате средств,все это заверяется у натариуса.Спустя несколько лет Вы женитесь и на каких основаниях Вы можете прописать в "мой "дом жену и ребёнка.И как так выходит ,что это не всплыло за 28лет,если учесть ,что и Вы и жена работаете на гос.учреждениях,где очень строго с документацией.Как получается,что Вам который платит за свет,за газ ,за землю и т.д не сказали,что дом не на Ваше имя

Я не знаю что и как вы покупали

Но нельзя без суда просто так вернуть деньги и забрать квартиру

Вы продали уже квартира другого человека

Он получает купчую на своё имя это уже его собственность

Хотите вернуть вы должны были купить эту квартиру у нового владельца либо отменить сделку через суд.

Вы вернули деньги но квартиру не переоформили. Стало быть квартира того человека

Что бы прописать жену по месту прописки мужа купчая не нужна достаточно высоты.

Эта квартира принадлежит другому человеку по всей видимости

 

[Возня]

58 минут назад, HHA71 сказал:

Я не знаю что и как вы покупали

Но нельзя без суда просто так вернуть деньги и забрать квартиру

Вы продали уже квартира другого человека

Он получает купчую на своё имя это уже его собственность

Хотите вернуть вы должны были купить эту квартиру у нового владельца либо отменить сделку через суд.

Вы вернули деньги но квартиру не переоформили. Стало быть квартира того человека

Что бы прописать жену по месту прописки мужа купчая не нужна достаточно высоты.

Эта квартира принадлежит другому человеку по всей видимости

Добрый вечер,ННА71

Возврат денег и отмена купли -продажи осуществлялась не через суд ,но в нотариальной конторе,там же анулировалась купчая на имя З.К,все это должно было перепослано в Бти,но этого не сделали

В нотариусе и в архиве дом на имя мужа ,в Бти купчая на имя З.К

Хочу сказать ,что нет никаких  споров об имуществе с противоположной стороны.

Ваш совет,что нам сделать,чтобы привести документацию в порядок.В архиве нотариус сказал,что нужно произвести соргу,чтобы переслать документы в Бти 

П.с.боюсь показаться тугодумом)),но достаточно высоты чего чтобы прописать жену по месту прописки мужа)))

 

[HHA71]

Только что, Возня сказал:

53 минуты назад, HHA71 сказал:

 

Возврат денег и отмена купли -продажи осуществлялась не через суд ,но в нотариальной конторе,там же анулировалась купчая на имя З.К,все это должно было перепослано в Бти,но этого не сделали

В нотариусе и в архиве дом на имя мужа ,в Бти купчая на имя З.К

Хочу сказать ,что нет никаких  споров об имуществе с противоположной стороны.

Ваш совет,что нам сделать,чтобы привести документацию в порядок.В архиве нотариус сказал,что нужно произвести соргу,чтобы переслать документы в Бти 

П.с.боюсь показаться тугодумом)),но достаточно высоты чего чтобы прописать жену по месту прописки мужа)))

 

У нотариуса нет полномочий отменять действие документа выданного БТИ

Либо вы что то путаете либо там вообще не было купчей

[Ötzi]

дорогие знатоки, у меня есть 2 квартиры которые через стенку друг от друга. новостройка построенная в 90-ые(Ясамал).

в одной квартире(А) в купчае написано колличество комнат(3) но не указана квадаратура. в другой квартире(Б) указана и квадратура и колличество комнат(3).

Из квартиры Б я добавил кухню и кусочек закрытого балкона(во всем здании балконы закрытые) в квартиру А. Это было в 2005-2008 годах примерно.

Теперь я продаю обе и мне нужно привести в порядок купчаю квартиры А которая стала уже 4ёх комнатной. Надо добавить в купчаю 4ую комнату и указать уже квадратуру. Тех паспорта у меня не были на руках изначально.

 

Возможно ли это делать?

 

за ответы заранее благодарен!

[ajberg]

12 часа назад, HHA71 сказал:

У нотариуса нет полномочий отменять действие документа выданного БТИ

Либо вы что то путаете либо там вообще не было купчей

Не совсем так, есть договор купли-продажи который составляеться нотариусом, если в течении 6 месяцев продавец или покупатель расторгает договор, то натариус посылает информацию в соответствуюшие органы (бти и.т.д.), в таком случае БТИ сам ликвидируте выданный документ. Или вы берете документ о ликвидации договора и едете в БТИ, но результат один и тотже. 

[HHA71]

53 минуты назад, ajberg сказал:

Не совсем так, есть договор купли-продажи который составляеться нотариусом, если в течении 6 месяцев продавец или покупатель расторгает договор, то натариус посылает информацию в соответствуюшие органы (бти и.т.д.), в таком случае БТИ сам ликвидируте выданный документ. Или вы берете документ о ликвидации договора и едете в БТИ, но результат один и тотже. 

в данном случае договор купли продажи был сдан в БТИ и получена купчая, без постановления суда нотариус уже не может анулировать договор. если бы купчая не была получена то договор анулировали бы и старую купчую вернули бы прежнему владельцу

у БТИ не было бы никакой информации о купли продаже кроме того что они выдали форму1.

[HHA71]

нет это невозможно если у вас нет на руках соответствующих проектов изменений согласованных с иджра

[Ötzi]

15 минут назад, HHA71 сказал:

нет это невозможно если у вас нет на руках соответствующих проектов изменений согласованных с иджра

 

А если заплатить кому-то из БТИ что бы они сами эту процедуру провели, такой вариант у нас в стране наверное возможен?

Edited May 30, 2018 by Ötzi

[HHA71]

2 часа назад, Ötzi сказал:

 

А если заплатить кому-то из БТИ что бы они сами эту процедуру провели, такой вариант у нас в стране наверное возможен?

может и возномжен но сумма вас не устроит точно

это не 1000 ман и не 3000 ман а больше

[Ötzi]

3 минуты назад, HHA71 сказал:

может и возномжен но сумма вас не устроит точно

это не 1000 ман и не 3000 ман а больше

 

а сколько? можете написал в ЛС

[HHA71]

5 минут назад, Ötzi сказал:

 

а сколько? можете написал в ЛС

я не знаю, я такими делами не занимаюсь

[POWERBOY]

19 часов назад, Saadat74 сказал:

На этой земле должен быть дом с купчей,вы должны быть прописаны там 5 лет.После этого,между вами и бклкдиййе должен быть алгы сатгы на эту эемлю.С этим актом надо идти в БТИ.По любому сходите в белкдиййе,там обьяснят

Выше упомянутый герар 2006го года. За землю было заплачено тогдашнему пред. белледиййе . Он давно умер. Земля огорожена забором и поставлены ворота. Сосед с такими же вышеуказанными документами пытался что то построит .  Приходили и разрушали. (Спрашиваю как быть для близкого друга...)   Строить не позволяют хотя герар отражает разрешение на постройку дачного дома...

[*Счастье*]

Выше упомянутый герар 2006го года. За землю было заплачено тогдашнему пред. белледиййе . Он давно умер. Земля огорожена забором и поставлены ворота. Сосед с такими же вышеуказанными документами пытался что то построит .  Приходили и разрушали. (Спрашиваю как быть для близкого друга...)   Строить не позволяют хотя герар отражает разрешение на постройку дачного дома...

Откуда приходили?с ичра?

[POWERBOY]

34 минуты назад, Saadat74 сказал:

Откуда приходили?с ичра?

Беледиййе...

строить они не хотят... Купчу на землю хотят оформить...

Edited May 30, 2018 by POWERBOY

[*Счастье*]

Беледиййе...
строить они не хотят... Купчу на землю хотят оформить...

По любому с беледиййе надо договариваться(((

[minutka858]

В 20.05.2018 в 09:37, 933980 сказал:

 

Забор есть там. И труба идет вдоль стены. Надо поломать часть забора по размерам вороты. Но ворота поставить не получиться из за трубы. Надо чтоб газ идареси поменяло расположение труб вдоль периметра ворот. 

 

Письмо и копии купчи достаточно ?

да это они приезжают и меняют направление трубы...  но ширинлик хотят .))))

[Дозатор]

20 часов назад, Ötzi сказал:

дорогие знатоки, у меня есть 2 квартиры которые через стенку друг от друга. новостройка построенная в 90-ые(Ясамал).

в одной квартире(А) в купчае написано колличество комнат(3) но не указана квадаратура. в другой квартире(Б) указана и квадратура и колличество комнат(3).

Из квартиры Б я добавил кухню и кусочек закрытого балкона(во всем здании балконы закрытые) в квартиру А. Это было в 2005-2008 годах примерно.

Теперь я продаю обе и мне нужно привести в порядок купчаю квартиры А которая стала уже 4ёх комнатной. Надо добавить в купчаю 4ую комнату и указать уже квадратуру. Тех паспорта у меня не были на руках изначально.

 

Возможно ли это делать?

 

за ответы заранее благодарен!

 план изминения  квартир ( тех паспорт)  должен ва  выдать ваш МТК и поссле этого вы можете проводит все процедуры по купле продажи 

[Ötzi]

2 часа назад, Дозатор сказал:

 план изминения  квартир ( тех паспорт)  должен ва  выдать ваш МТК и поссле этого вы можете проводит все процедуры по купле продажи 

 

А мне юрист объяснил что я обращаюсь в Иджра(в течении месяца ответ) потом они дают ряй потом если ряй положительный обращаюсь в БТИ(10-15 дней) и после уже измерений квадратуры инженеров мне дают Купчаю и тех паспорт.?

[Том Сойер]

Доброе утро и хорошего вам настроения.

 

Уважаемые, такой вопрос, сегодня наш комендант вручил мне бумажку от нашего Ясамальского района.

 

У меня к вам вопрос, нужно ли мне оплачивать этот налог, как он вычисляется и начисляется.

 

У меня новостройка с купчей, но в квартире никто не прописан, влияет ли этот факт на данный налог.

 

Буду благодарен за Ваш ответ. Спасибо большое.

 

 

 

[Hike]

Здравствуйте, у меня вопрос. 

На каких условиях (все документы,другое и т.п.) ASAN хидмят станет оформлять чыхарыш ,если вдруг я сам пойду оформлять свою купчую на жильё(квартира,новостройка)?

Дело в том что недавно в комендатуре МТК что построило здание всем разослали новость о том чтоб все новосельцы приходили в комендатуру для того чтобы оплатить страховку на жилье, и что мол после оплаты страховки МТК сам будет в течении полгода оформлять и выдавать купчии своим жильцам. Разница в чём, поясните пож-та.?

 

Edited May 31, 2018 by Hike

[drurolog]

1 hour ago, Том Сойер said:

Доброе утро и хорошего вам настроения.

 

Уважаемые, такой вопрос, сегодня наш комендант вручил мне бумажку от нашего Ясамальского района.

 

У меня к вам вопрос, нужно ли мне оплачивать этот налог, как он вычисляется и начисляется.

 

У меня новостройка с купчей, но в квартире никто не прописан, влияет ли этот факт на данный налог.

 

Буду благодарен за Ваш ответ. Спасибо большое.

 

 

 

Налог на собственность должен платить тот на чье имя купчая, прописка роли не имеет. Если есть купчая - надо платить.

[Жук Скарабей]

3 часа назад, Hike сказал:

Здравствуйте, у меня вопрос. 

На каких условиях (все документы,другое и т.п.) ASAN хидмят станет оформлять чыхарыш ,если вдруг я сам пойду оформлять свою купчую на жильё(квартира,новостройка)?

Дело в том что недавно в комендатуре МТК что построило здание всем разослали новость о том чтоб все новосельцы приходили в комендатуру для того чтобы оплатить страховку на жилье, и что мол после оплаты страховки МТК сам будет в течении полгода оформлять и выдавать купчии своим жильцам. Разница в чём, поясните пож-та.?

 

Сказать и сделать разные вещи

Им "сверху постучали" вот они и подбивают на страховку, кажется 26 манат выплата до 10,000 

Неплохой вариант, если будет работать

[ajberg]

3 часа назад, Hike сказал:

Здравствуйте, у меня вопрос. 

На каких условиях (все документы,другое и т.п.) ASAN хидмят станет оформлять чыхарыш ,если вдруг я сам пойду оформлять свою купчую на жильё(квартира,новостройка)?

Дело в том что недавно в комендатуре МТК что построило здание всем разослали новость о том чтоб все новосельцы приходили в комендатуру для того чтобы оплатить страховку на жилье, и что мол после оплаты страховки МТК сам будет в течении полгода оформлять и выдавать купчии своим жильцам. Разница в чём, поясните пож-та.?

 

бессмысленно, лучше не платите пока. У нас тоже комендандт такуюже песню пел, мол заплатите через 2 недели купчию дадим. Заплатил около 100АЗН, прошел год купчии нет...

Как я понял приходят компания АС иншурансе , на вопрос почему именно АС иншуранс, вопрос был однозначный МЧС только их признает, я думаю все поняли о чем разговор.

В этом году пришли опять заплатите... я им напомнил что платил за прошлый год а купчии все ещет нет.... когда будет купчия тогда и заплачу. 

Как я понял МТК в доле поэтому и убедительно требует страховку.

[LZGNY]

здравствуйте народ,
мы более 10 лет назад купили дом ,  сделку оформили в одном из бакинских нотариусов, когда  получили на квартиру купчую, оказалось что в купчей записана еще одна женщина( вроде жена продавца) 1915 года рождения(скорее всего в живых ее на данный момент нет.  В домовой книге (та что в беледие кажется),она вписана карандашом, т.е. без каких либо оффициал-ных поправок.
Соглашусь по своей глупости как то недосмотрели этот нюанс и скорее всего тот нотариус был выбран специально продавцами дабы не вовлекать ту мертвую душу.

вопрос в следующем : 
1. как мог нотариус оформить  продажу без скажем ведома всех владельцев недвижимости ?( но это на данный момент не так важно).
2. Как можно получить новую купчую ? надо ли нам искать всех детей той женщины?.

связались с одним горе адвокатом с этого форума но кроме денег которых отдали ему больще ничего и не получили

[Samir 5]

Доброго времени суток!

 

Подскажите пожалуйста,какие документы должны быть у продавца земельного участка и дома на нём соответственно,чтобы он смог совершить акт купли-продажы? Т.е иными словами,что нужно проверить в плане законности продаваемого дома и земли?

 

Спасибо!

[HHA71]

7 минут назад, LZGNY сказал:

здравствуйте народ,
мы более 10 лет назад купили дом ,  сделку оформили в одном из бакинских нотариусов, когда  получили на квартиру купчую, оказалось что в купчей записана еще одна женщина( вроде жена продавца) 1915 года рождения(скорее всего в живых ее на данный момент нет.  В домовой книге (та что в беледие кажется),она вписана карандашом, т.е. без каких либо оффициал-ных поправок.
Соглашусь по своей глупости как то недосмотрели этот нюанс и скорее всего тот нотариус был выбран специально продавцами дабы не вовлекать ту мертвую душу.

вопрос в следующем : 
1. как мог нотариус оформить  продажу без скажем ведома всех владельцев недвижимости ?( но это на данный момент не так важно).
2. Как можно получить новую купчую ? надо ли нам искать всех детей той женщины?.

связались с одним горе адвокатом с этого форума но кроме денег которых отдали ему больще ничего и не получили

А что когда покупали ее имени в купчей не видели? Ищите всех ее наследников и договаривайтесь

[HHA71]

Только что, Samir 5 сказал:

Доброго времени суток!

 

Подскажите пожалуйста,какие документы должны быть у продавца земельного участка и дома на нём соответственно,чтобы он смог совершить акт купли-продажы? Т.е иными словами,что нужно проверить в плане законности продаваемого дома и земли?

 

Спасибо!

Купчая и вясигя достаточно остальное нотариус потребует

Ну справки с коммунальных организации об отсутствии долга тоже нужны иначе по долгам платить будет вы

[LZGNY]

Just now, HHA71 said:

А что когда покупали ее имени в купчей не видели? Ищите всех ее наследников и договаривайтесь

ее не было в купчей, потом когда получили свою купчую увидели имя , когда проверили по домовой книге то там она добавлена без каких либо заметок оффициал-ных

[HHA71]

Только что, LZGNY сказал:

ее не было в купчей, потом когда получили свою купчую увидели имя , когда проверили по домовой книге то там она добавлена без каких либо заметок оффициал-ных

Такое не может быть

Видимо в той купчей по которой вы купили был не 100% пай

А у нее была ещё одна купчая на е пай

Домовая книгамвообще к делу не относится

[LZGNY]

15 minutes ago, HHA71 said:

Такое не может быть

Видимо в той купчей по которой вы купили был не 100% пай

А у нее была ещё одна купчая на е пай

Домовая книгамвообще к делу не относится

получается что выход тут только такой как указан выше? 

а где их искать?

[HHA71]

6 часов назад, LZGNY сказал:

получается что выход тут только такой как указан выше? 

а где их искать?

Да только такой

А какова ее доля в купчей написано? 

[LZGNY]

7 minutes ago, HHA71 said:

Да только такой

А какова ее доля в купчей написано? 

сегодня узнаю, я не в баку на данный момент, 

[Andros]

Кто знает, что за закон о 10% при сносе жилья?

[Andros]

Сносят жильё ниже бывшей улицы Советской (на Баксовете), дают всего 1500 манат за квадрат. Дали подумать несколько дней, по истечению которых обещают подать в суд, если мы не согласимся. На эти деньги мы не можем купить равноценного жилья вообще в городе Баку, а про этот район вообще молчу. Что делать? Как защитить свои права?

[yaleninavidel]

2 часа назад, Andros сказал:

Кто знает, что за закон о 10% при сносе жилья?

Это, конечно же,  не закон и даже не правило, а просто условие. Если человек отказывается от денежной компенсации, то ему предоставляют в новом здании жильё с площадью на 10% больше сносимой. Если у вас две комнаты площадью 30 кв. м, то вам предложат 33. Но это в случае строительства здания на месте вашего дома. Если там будет парк или дорога, то получите по 1500.

Edited June 5, 2018 by yaleninavidel

[Frankie777]

Добрый день. Могли бы подсказать сколько метров можно строить дом.

[Жук Скарабей]

43 минуты назад, Frankie777 сказал:

Добрый день. Могли бы подсказать сколько метров можно строить дом.

Не более 20% участка

[Frankie777]

 

6 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Не более 20% участка

 

Спасибо. А в высоту сколько можно?

[Жук Скарабей]

26 минут назад, Frankie777 сказал:

 

 

Спасибо. А в высоту сколько можно?

12 м от цоколя

Не больше 3 этажей

Если ошибаюсь, поправят