Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Кто Уехал Из Азербайджана В Турцию На Пмж?.3


Recommended Posts

В 30.03.2019 в 15:05, Niavaw сказал:

Добрый день, друзья. Мы переехали из Станбула в Анталию, куда мне нужно сообщить об этом? У меня семейное внж, в июне истекает 3й год. Заранее большое спасибо за советы:rroza:

 

Счастливый вы человек) где в Анталии живете?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

On 3/30/2019 at 3:05 PM, Niavaw said:

Добрый день, друзья. Мы переехали из Станбула в Анталию, куда мне нужно сообщить об этом? У меня семейное внж, в июне истекает 3й год. Заранее большое спасибо за советы:rroza:

 

добрый вечер. при переезде в другой город нужно заново получать карту внж. пропишитесь и обращайтесь в гоч

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 03.04.2019 в 00:04, jami сказал:

добрый вечер. при переезде в другой город нужно заново получать карту внж. пропишитесь и обращайтесь в гоч

Jami, спасибо за помощь.

Прописалась, позвонила в геч идареси, для получения внж, сказали брать рандеву по сайту и обращаться как илкбашвуру. Позвонила еще раз сказали ничего не надо приезжайте с бумажкой из нуфус. У меня 3 года заканчивается 9го апреля, а внж 7го июня. Хотели заранее узнать, могу ли я подать на гражданство или нужно ждать июнь? Гражданство рассматривают 6мес-2года, придется продлевать внж или есть другая процедура? Вообщем придется на месте выяснять.

Link to comment
Share on other sites

В 30.03.2019 в 16:16, FOSGEN сказал:

Граждане Турции делают в нюфус мюдюрлюгю или э-девлят, иностранцы не знаю можно ли через э-девлят. По любому в ил гёч мюдюрлюгю можно сделать.

Спасибо за помощь. Забыла пароль е-девлет, не получилось восстановить. Пришлось съездили в нюфус, в понедельник поедем в геч. 

Link to comment
Share on other sites

пожалуйста прошу помочь с советом..в сентябре переезжаю на год в стамбул, так как ребенок будет учится год в англоязычной школе, младший будет ходить в садик..переезжаем в основном из за школы..как получить этот отурма изни?? с чего начать??? 

Link to comment
Share on other sites

12 hours ago, Niavaw said:

Jami, спасибо за помощь.

Прописалась, позвонила в геч идареси, для получения внж, сказали брать рандеву по сайту и обращаться как илкбашвуру. Позвонила еще раз сказали ничего не надо приезжайте с бумажкой из нуфус. У меня 3 года заканчивается 9го апреля, а внж 7го июня. Хотели заранее узнать, могу ли я подать на гражданство или нужно ждать июнь? Гражданство рассматривают 6мес-2года, придется продлевать внж или есть другая процедура? 

 

Нужно съездить в ГЕЧ

при себе иметь:
1. Справку о новом месте жительства (брать в İlçe Nüfüs Müdürlüğü - название Yerleşim yeri ve adres Belgesi)
2. Копия паспорта
3. Копия икамета (ВНЖ)
4. Фотография 1 шт.
5. Квитанция об оплате гос.пошлины за новую карточку ВНЖ.

На гражданство вы сможете подать по истечению 3х лет брака, раньше этого срока нельзя. Вам нужно будет продлить внж на год, обычно +- столько и занимает рассмотрение

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, natusik74 said:

пожалуйста прошу помочь с советом..в сентябре переезжаю на год в стамбул, так как ребенок будет учится год в англоязычной школе, младший будет ходить в садик..переезжаем в основном из за школы..как получить этот отурма изни?? 

Вы будете снимать квартиру? Список документов на внж возьмете в геч по месту жительства, потом возьмете рандеву на их сайте и в назначенное время сдадите все документы. 

Детские метрики и нотариальное разрешение от 2 родителя на проживание и обучение должны быть апостилированны. 

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, jami сказал:

Вы будете снимать квартиру? Список документов на внж возьмете в геч по месту жительства, потом возьмете рандеву на их сайте и в назначенное время сдадите все документы. 

Детские метрики и нотариальное разрешение от 2 родителя на проживание и обучение должны быть апостилированны. 

спасибо за информацию,  да будем снимать квартиру,  проста это документация както напрягает..

Link to comment
Share on other sites

4 hours ago, natusik74 said:

спасибо за информацию,  да будем снимать квартиру,  проста это документация както напрягает..

Кажется, что сложно. На деле все иначе. Главное предоставить все необходимые документы и ждать)

 

Link to comment
Share on other sites

Всем привет 👋! Ребята, скажите пожалуйста это правда что в Азербайджане ввели новый закон о том что если машина выехала из страны то в течении года должна будет обратно вернутся. В противном случае почти 70 % от стоимости машины придётся платить штраф???  Мы в мае приехали на своей машине.. Получается что мы на следующий месяц должны вернуться?? И потом пол года нельзя выезжать на этой же машине? 

Link to comment
Share on other sites

В 09.04.2019 в 13:58, Sabishka2317 сказал:

Всем привет 👋! Ребята, скажите пожалуйста это правда что в Азербайджане ввели новый закон о том что если машина выехала из страны то в течении года должна будет обратно вернутся. В противном случае почти 70 % от стоимости машины придётся платить штраф???  Мы в мае приехали на своей машине.. Получается что мы на следующий месяц должны вернуться?? И потом пол года нельзя выезжать на этой же машине? 

Вы сначала посмотрите на маленькую квадратную бумажку с числами вашего выезда с границы Азербайджана, ее таможенники дают на автомобиль при выезде с границы. Там должно быть написано насколько вам дали время выезда автомобиля с нашими номерами, может быть несколько месяцев или год, но могут и 2 года. Знакомый конкретно на 2 года получил.

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, ATXC сказал:

Вы сначала посмотрите на маленькую квадратную бумажку с числами вашего выезда с границы Азербайджана, ее таможенники дают на автомобиль при выезде с границы. Там должно быть написано насколько вам дали время выезда автомобиля с нашими номерами, может быть несколько месяцев или год, но могут и 2 года. Знакомый конкретно на 2 года получил.

Нам  никакую бумажку не дали... 🤔

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, ATXC сказал:

Вы сначала посмотрите на маленькую квадратную бумажку с числами вашего выезда с границы Азербайджана, ее таможенники дают на автомобиль при выезде с границы. Там должно быть написано насколько вам дали время выезда автомобиля с нашими номерами, может быть несколько месяцев или год, но могут и 2 года. Знакомый конкретно на 2 года получил.

Нашлааа, нашлааа)))) спасибо большое! Правда там еле видно, кое-как прочла. Галма муддети 732.я так понимаю 2 года имеется ввиду) 

Link to comment
Share on other sites

В 12.04.2019 в 21:51, Sabishka2317 сказал:

Нашлааа, нашлааа)))) спасибо большое! Правда там еле видно, кое-как прочла. Галма муддети 732.я так понимаю 2 года имеется ввиду) 

Да 2 года получается. Так что можете еще 1 год водить за пределами границы. Не забудьте продлить зеленую страховку на год. 

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Heydar Ali сказал:

Нет) просто там давно купил квартирку, когда еще не переехал в Турцию

Да, потом вспомнила. Ещё раз поздравляю.) Опять пропал.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, ATXC сказал:

Да 2 года получается. Так что можете еще 1 год водить за пределами границы. Не забудьте продлить зеленую страховку на год. 

Зеленая страховка это та, что для загранки да? Она у нас на год сделана... Учту... СПАСИБО БОЛЬШОЕ!!! 

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Sabishka2317 сказал:

Зеленая страховка это та, что для загранки да? Она у нас на год сделана... Учту... СПАСИБО БОЛЬШОЕ!!! 

Не за что. Да для загранки. Можете в АСАН ХИДМЕТ приобрести или в любом страховом.

Link to comment
Share on other sites

может едет кто из Баку в Истанбул и нужен чемодан? я в Баку передам, в Истанбуле супруг заберет.

вообщем, нужно перебросить пустой чемодан в Истанбул. кто может помочь? 
сама лечу 24 мая, но без багажа. могу документы или какую-то мелочь взять. 

Edited by Morena
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Morena сказал:

может едет кто из Баку в Истанбул и нужен чемодан? я в Баку передам, в Истанбуле супруг заберет.

вообщем, нужно перебросить пустой чемодан в Истанбул. кто может помочь? 
сама лечу 24 мая, но без багажа. могу документы или какую-то мелочь взять. 

 

Передайте через автобус. Заплатите ман 15 через день чемодан будет здесь

  • Haha 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
В 08.04.2019 в 01:29, jami сказал:

 

Нужно съездить в ГЕЧ

при себе иметь:
1. Справку о новом месте жительства (брать в İlçe Nüfüs Müdürlüğü - название Yerleşim yeri ve adres Belgesi)
2. Копия паспорта
3. Копия икамета (ВНЖ)
4. Фотография 1 шт.
5. Квитанция об оплате гос.пошлины за новую карточку ВНЖ.

На гражданство вы сможете подать по истечению 3х лет брака, раньше этого срока нельзя. Вам нужно будет продлить внж на год, обычно +- столько и занимает рассмотрение

Jami, спасибо за советы и помощь. Не подскажете, какие докс нужны для подачи на гражданство. 

Нашла на сайте форму за 2016 г, может есть обновление? Странно, что не хотят евлилик белгеси, фото, ... (https://www.nvi.gov.tr/PublishingImages/hizmetlerimiz/vatandaslik-islemleri/vatandaslik-formlari/Arka Sayfa 6.pdf)

Link to comment
Share on other sites

Добрый день, Уважаемые Форумчане!

 

Присматриваю невидимость в Турции на небольшую сумму, в пределах 200К TL, для последующей сдачи в аренду. Можно 1+0 или 1+1, 2+1 на большее бюджета не хватит. Рассматриваю варианты в Стамбуле, Измире, можно так же и в курортных зонах Анталии, Алании.

 

Какие районы Стамбула можете посоветовать исходя из бюджета и целей? Может знаете конкретные варианты?

 

Кто непосредственно сталкивался с покупкой невидимости в Турции не являясь резидентом этой страны. Каков процесс приобретения, расскажите пожалуйста поэтапно.

 

Заранее благодарю!

Link to comment
Share on other sites

7 hours ago, Niavaw said:

Jami, спасибо за советы и помощь. Не подскажете, какие докс нужны для подачи на гражданство. 

Нашла на сайте форму за 2016 г, может есть обновление? Странно, что не хотят евлилик белгеси, фото, ... (https://www.nvi.gov.tr/PublishingImages/hizmetlerimiz/vatandaslik-islemleri/vatandaslik-formlari/Arka Sayfa 6.pdf)

Добрый день . Вот нашла вроде обновленный список

Документы, необходимые для получения гражданства Турции по браку: 
-Заявление 2 шт (dilekçe 2 asıl)
-Справка о составе семьи 2 шт (в оригинале оба экземпляра) (nüfus kayıt örneği 2 asıl)

-Свидетельство о рождении с апостилем 
.-Свидетельство о браке фотокопия (evlilik cüzdanı fotokopi)
-Паспорт+перевод паспорта+нотариус (noter onaylı pasaport çevirisi )
- Вид на жительство 2 фотокопии (ikamet tezkeresi fotokopisi 2 tane)
-Кимлик турецкого поданного 2 фотокопии (2 kimlik fotokopi)

-115 лир проплата в необходимое ведомство (зависит от вашего города) - не забудьте сделать фотокопию (115 lira hizmet bedeli) - zİRAAT BANKASI/VERGİ DAİRESİ
-3 фотографии от супруга, 4 от заявителя (Türk vatandaşa ait 3 fotoğraf, yabancı uyruklu vatandaşa ait - 4 fotoğraf)
-пластиковая папка 2 шт (plastik dosya 2 tane)




 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый день, Уважаемые Форумчане!

 

Присматриваю невидимость в Турции на небольшую сумму, в пределах 200К TL, для последующей сдачи в аренду. Можно 1+0 или 1+1, 2+1 на большее бюджета не хватит. Рассматриваю варианты в Стамбуле, Измире, можно так же и в курортных зонах Анталии, Алании.

 

Какие районы Стамбула можете посоветовать исходя из бюджета и целей? Может знаете конкретные варианты?

 

Кто непосредственно сталкивался с покупкой невидимости в Турции не являясь резидентом этой страны. Каков процесс приобретения, расскажите пожалуйста поэтапно.

 

Заранее благодарю!

Для вас и всех интересующихся, пост скопирован мною,авторство не мое, инфа вся верная
Легко и просто. Самое главное - понять, что главным здесь есть Турецкое государство и никакие юристы, адвокат и посредники вам вообще не нужны. Нужно: 1) бесплатно и быстро в ближайшем налоговом управлении получить турецкий налоговый номер. При себе иметь загранпаспорт и ксерокопию первой страницы. На ксерокопии заранее написать латинскими буквами имя матери и отца. 2) договориться о дате  визита с продавцом в Государственный кадастровый орган, который сам оформляет Договор купли/продажи и выдаст вам документ о праве собственности (TAPU). 3. При оформлении сделки должен присутствовать Сертифицированный переводчик. Найдёте его в любом Бюро переводов. Его услуги обычно стоят 100-150 лир.  Он нужен для того, чтобы раз»яснить вам, что происходит, какие документы вы подписываете, нет ли препятствий к сделке. С этого года нужно отметить экспертную оценку недвижимости - забота продавца, без этого документа он ничего не продаст. Пусть заказывает заранее и делает этот документ. Он стоит денег: 1000-1500 лир. 4. Иметь с собой 2 фото обычного размера без жестких требований, обычно размером 4*5 см. Загранпаспорт. Нотариально заверенный перевод загранпаспорта (ксерокопия, оригинал оставляйте у себя). Деньги. Все. Деньги=цена покупки+налог 3% от суммы оценки недвижимости экспертом+оплата услуг Кадастрового центра (примерно 600 лир). Все платежи оплачивает покупатель. Важный вопрос: как именно вы отдадите деньги. Тут закон на вашей стороне: после подписания Договора и оформления TAPU никто и никак не может его отменить или оспорить. Потому покупатель рискует меньше, чем продавец. Но все же: а) наличными. Тщательно пересчитать и получить расписку (хотя турки не любят писать расписки и даже не понимают о чем речь). б) перечисляете на счёт продавца в банке в то время, пока ждёте выдачу документа TAPU (обычно сделка утром, вручение документа после 15-00). Перечисление можете сделать, как внося при продавце деньги в кассу банка в ближайшем отделении, так и путём безналичного перечисления через интернет-банкинг. Иногда продавец просит половину денег наличными, а половину - на счёт . Вообще вся процедура покупки  - процедура несложная и простая. Продумайте заранее, сколько человек будет вписано в право собственности: вы или ещё кто-то (они будут совладельцы). Потом это можно сделать только через повторение всей процедуры заново с уплатой всех налогов по новой. Сразу после получения TAPU оформите на себя в любом страховом агенстве Страховку на недвижимость (обязательная), лицевые счета на свет и воду. Поставьте в известность правление вашего дома. Наслаждайтесь прекрасной жизнью в Турецкой республике. Пришли в себя? Начните оформлять себе ВНЖ - заявление подаётся совершенно бесплатно на сайте Миграционного управления Турецкой республики. Прямо после заполнения Заявления в он-Лайн режиме вам предложат дату прохождения собеседования и на первой странице Заявления будет указано, какую сумму платежей нужно сделать (Пошлина+цена бланка документа). Оплатите из заранее в том же налоговом органе или в ближайшем, где получали налоговый номер и идите на «Рандеву». Успехов и здоровья!
  • Like 6
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, jami сказал:

Для вас и всех интересующихся, пост скопирован мною,авторство не мое, инфа вся верная
Легко и просто. Самое главное - понять, что главным здесь есть Турецкое государство и никакие юристы, адвокат и посредники вам вообще не нужны. Нужно: 1) бесплатно и быстро в ближайшем налоговом управлении получить турецкий налоговый номер. При себе иметь загранпаспорт и ксерокопию первой страницы. На ксерокопии заранее написать латинскими буквами имя матери и отца. 2) договориться о дате  визита с продавцом в Государственный кадастровый орган, который сам оформляет Договор купли/продажи и выдаст вам документ о праве собственности (TAPU). 3. При оформлении сделки должен присутствовать Сертифицированный переводчик. Найдёте его в любом Бюро переводов. Его услуги обычно стоят 100-150 лир.  Он нужен для того, чтобы раз»яснить вам, что происходит, какие документы вы подписываете, нет ли препятствий к сделке. С этого года нужно отметить экспертную оценку недвижимости - забота продавца, без этого документа он ничего не продаст. Пусть заказывает заранее и делает этот документ. Он стоит денег: 1000-1500 лир. 4. Иметь с собой 2 фото обычного размера без жестких требований, обычно размером 4*5 см. Загранпаспорт. Нотариально заверенный перевод загранпаспорта (ксерокопия, оригинал оставляйте у себя). Деньги. Все. Деньги=цена покупки+налог 3% от суммы оценки недвижимости экспертом+оплата услуг Кадастрового центра (примерно 600 лир). Все платежи оплачивает покупатель. Важный вопрос: как именно вы отдадите деньги. Тут закон на вашей стороне: после подписания Договора и оформления TAPU никто и никак не может его отменить или оспорить. Потому покупатель рискует меньше, чем продавец. Но все же: а) наличными. Тщательно пересчитать и получить расписку (хотя турки не любят писать расписки и даже не понимают о чем речь). б) перечисляете на счёт продавца в банке в то время, пока ждёте выдачу документа TAPU (обычно сделка утром, вручение документа после 15-00). Перечисление можете сделать, как внося при продавце деньги в кассу банка в ближайшем отделении, так и путём безналичного перечисления через интернет-банкинг. Иногда продавец просит половину денег наличными, а половину - на счёт . Вообще вся процедура покупки  - процедура несложная и простая. Продумайте заранее, сколько человек будет вписано в право собственности: вы или ещё кто-то (они будут совладельцы). Потом это можно сделать только через повторение всей процедуры заново с уплатой всех налогов по новой. Сразу после получения TAPU оформите на себя в любом страховом агенстве Страховку на недвижимость (обязательная), лицевые счета на свет и воду. Поставьте в известность правление вашего дома. Наслаждайтесь прекрасной жизнью в Турецкой республике. Пришли в себя? Начните оформлять себе ВНЖ - заявление подаётся совершенно бесплатно на сайте Миграционного управления Турецкой республики. Прямо после заполнения Заявления в он-Лайн режиме вам предложат дату прохождения собеседования и на первой странице Заявления будет указано, какую сумму платежей нужно сделать (Пошлина+цена бланка документа). Оплатите из заранее в том же налоговом органе или в ближайшем, где получали налоговый номер и идите на «Рандеву». Успехов и здоровья!

🙏огромное спасибо за пост...насколько все точно и четко...

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, jami сказал:

Для вас и всех интересующихся, пост скопирован мною,авторство не мое, инфа вся верная
Легко и просто. Самое главное - понять, что главным здесь есть Турецкое государство и никакие юристы, адвокат и посредники вам вообще не нужны. Нужно: 1) бесплатно и быстро в ближайшем налоговом управлении получить турецкий налоговый номер. При себе иметь загранпаспорт и ксерокопию первой страницы. На ксерокопии заранее написать латинскими буквами имя матери и отца. 2) договориться о дате  визита с продавцом в Государственный кадастровый орган, который сам оформляет Договор купли/продажи и выдаст вам документ о праве собственности (TAPU). 3. При оформлении сделки должен присутствовать Сертифицированный переводчик. Найдёте его в любом Бюро переводов. Его услуги обычно стоят 100-150 лир.  Он нужен для того, чтобы раз»яснить вам, что происходит, какие документы вы подписываете, нет ли препятствий к сделке. С этого года нужно отметить экспертную оценку недвижимости - забота продавца, без этого документа он ничего не продаст. Пусть заказывает заранее и делает этот документ. Он стоит денег: 1000-1500 лир. 4. Иметь с собой 2 фото обычного размера без жестких требований, обычно размером 4*5 см. Загранпаспорт. Нотариально заверенный перевод загранпаспорта (ксерокопия, оригинал оставляйте у себя). Деньги. Все. Деньги=цена покупки+налог 3% от суммы оценки недвижимости экспертом+оплата услуг Кадастрового центра (примерно 600 лир). Все платежи оплачивает покупатель. Важный вопрос: как именно вы отдадите деньги. Тут закон на вашей стороне: после подписания Договора и оформления TAPU никто и никак не может его отменить или оспорить. Потому покупатель рискует меньше, чем продавец. Но все же: а) наличными. Тщательно пересчитать и получить расписку (хотя турки не любят писать расписки и даже не понимают о чем речь). б) перечисляете на счёт продавца в банке в то время, пока ждёте выдачу документа TAPU (обычно сделка утром, вручение документа после 15-00). Перечисление можете сделать, как внося при продавце деньги в кассу банка в ближайшем отделении, так и путём безналичного перечисления через интернет-банкинг. Иногда продавец просит половину денег наличными, а половину - на счёт . Вообще вся процедура покупки  - процедура несложная и простая. Продумайте заранее, сколько человек будет вписано в право собственности: вы или ещё кто-то (они будут совладельцы). Потом это можно сделать только через повторение всей процедуры заново с уплатой всех налогов по новой. Сразу после получения TAPU оформите на себя в любом страховом агенстве Страховку на недвижимость (обязательная), лицевые счета на свет и воду. Поставьте в известность правление вашего дома. Наслаждайтесь прекрасной жизнью в Турецкой республике. Пришли в себя? Начните оформлять себе ВНЖ - заявление подаётся совершенно бесплатно на сайте Миграционного управления Турецкой республики. Прямо после заполнения Заявления в он-Лайн режиме вам предложат дату прохождения собеседования и на первой странице Заявления будет указано, какую сумму платежей нужно сделать (Пошлина+цена бланка документа). Оплатите из заранее в том же налоговом органе или в ближайшем, где получали налоговый номер и идите на «Рандеву». Успехов и здоровья!

 

Огромное спасибо неизвестному автору) и Вам за публикацию развернутого ответа. Все более чем понятно!

 

Остается только вопрос по рекомендуемым районам Стамбула (так же можно Измира, Анталии, Алании) в которых стоит приобретать недвижимость исходя из моего бюджета (200К TL) ???

 

По бюджету мне больше подходят такие районы Стамбула как Эсенюрт и Бейликдюзю, хотя говорят, что это неблагоприятные районы из-за большого числа беженцев и прочих приезжих с Сирии и глубинок самой Турции. Так же интересует район Зейтинбурну.

 

Что скажете?

 

Link to comment
Share on other sites

В 30.04.2019 в 13:11, PRDX сказал:

Добрый день, Уважаемые Форумчане!

 

Присматриваю невидимость в Турции на небольшую сумму, в пределах 200К TL, для последующей сдачи в аренду. Можно 1+0 или 1+1, 2+1 на большее бюджета не хватит. Рассматриваю варианты в Стамбуле, Измире, можно так же и в курортных зонах Анталии, Алании.

 

Какие районы Стамбула можете посоветовать исходя из бюджета и целей? Может знаете конкретные варианты?

 

Кто непосредственно сталкивался с покупкой невидимости в Турции не являясь резидентом этой страны. Каков процесс приобретения, расскажите пожалуйста поэтапно.

 

Заранее благодарю!

Советую очень тщательно обдумать нюансы сдачи аренды каартиры в Турции.Здесь закон на стороне квартиранта.За время проживания в Турции уже несколько случаев знаю с проблемными квартирантами. Даже ,если они не платят аренду месяцами,не так то и легко их выселить с квартиры.В Баку с этим намного проще.

Удачи Вам!

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, arizona5 сказал:

Советую очень тщательно обдумать нюансы сдачи аренды каартиры в Турции.Здесь закон на стороне квартиранта.За время проживания в Турции уже несколько случаев знаю с проблемными квартирантами. Даже ,если они не платят аренду месяцами,не так то и легко их выселить с квартиры.В Баку с этим намного проще.

Удачи Вам!

 

Вы этот момент правильно заметили, действительно, часто слышал о таких случаях, даже не только по Турции, но и в Европе тоже. К примеру, слышал, что если в Испании беженец (окупатос) займет квартиру незаконным образом и будет находиться там более трех дней, то его с квартиры можно будет выселить только по решению суда, которое может занять значительное время.  

 

Чтобы не сталкиваться с подобными ситуациями, я планирую передать управление квартирой местной доверенной компании, которая будет тщательно проверять будущих квартирантов, заключать с ними длительные договора и требовать предоплату как минимум за 1 год. Конечно, это полностью меня не застрахует, но в любом случае даст хоть какие-то гарантии.

 

В идеале, я ищу схожий инвестиционный проект, на подобии этого проекта в Батуми https://orbigroup.ge/. Там ты можешь оставаться у себя на квартире в любое время, в остальное время сама компания застройщика, а дальнейшем управляющая компания, обеспечивает тебе гарантируемую занятость твоих апартаментов. За свои услуги берут 20%, организация сдачи и все накладные расходы с них.

 

К сожалению, я пока не нашел схожего варианта в Турции. Правда, и там многие застройщики обещают гарантируемую сдачу твоей квартиры в аренду, к примеру на 2 года из расчета в 2000 TL в месяц. Но это только на 2 года, а дальше неизвестно.

Link to comment
Share on other sites

требоватьпредоплату как минимум за 1 год.

 

Это сильно :). Чет мне не верится что кто то вам даст предоплату на год. Тут депозит с трудом по полной выбивают все скидывают на меньшее а вы о предоплате на год говорите

  • Thanks 1
  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Chinese translator сказал:

требоватьпредоплату как минимум за 1 год.

 

Это сильно :). Чет мне не верится что кто то вам даст предоплату на год. Тут депозит с трудом по полной выбивают все скидывают на меньшее а вы о предоплате на год говорите

 

Поверьте, если за выгодную цену (-10/20% от рыночной цены) предложить хорошую/новую квартиру, квартиросъемщик сам с удовольствием заплатит за год вперед, чтобы зафиксировать цену и не упустить вариант. Тут у нас в Аз-не конечно с этим проблематично, но в целом, в Европе оплачивать за 1 год и более вперед арендную плату, это в порядке вещей.

Link to comment
Share on other sites

On 4/30/2019 at 4:11 PM, jami said:

С этого года нужно отметить экспертную оценку недвижимости - забота продавца, без этого документа он ничего не продаст. Пусть заказывает заранее и делает этот документ. Он стоит денег: 1000-1500 лир. 

До 01.01.20 это касается только иностранцев и продавец с этим не заморачивается, просто говорит "меня это не касается". Как будет в следующем году пока никто не знает.

On 4/30/2019 at 4:11 PM, jami said:

Деньги=цена покупки+налог 3% от суммы оценки недвижимости экспертом+оплата услуг Кадастрового центра (примерно 600 лир). 

с 01.04.19 уже 4%. Если покупать у застройщика то оплачивается 2% (2% платит застройщик).

On 5/1/2019 at 2:46 PM, PRDX said:

По бюджету мне больше подходят такие районы Стамбула как Эсенюрт и Бейликдюзю, хотя говорят, что это неблагоприятные районы из-за большого числа беженцев и прочих приезжих с Сирии и глубинок самой Турции. Так же интересует район Зейтинбурну.

 

Что скажете?

У вас не такой большой бюджет, выбирайте квартиру с арендатором, не заморачивайтесь на районе если не планируете жить в этой квартире. Квартира за 200 тыс если сдаётся за 1 000 то это нормально. Больше хорошо, меньше плохо.

7 hours ago, PRDX said:

Поверьте, если за выгодную цену (-10/20% от рыночной цены) предложить хорошую/новую квартиру, квартиросъемщик сам с удовольствием заплатит за год вперед, чтобы зафиксировать цену и не упустить вариант.

-20% возможно вы и найдете такой вариант, скорее всего это будет иностранец.

Т.е. квартира стоит 200 тыс, сдадите вы ее за скажем 1000, ваша прибыль 12*1000 - 20% (скидка за предоплату) - 20% (управляющая компания) = 7 200.

Фактический доход 7200/200000=3.6%.

При том, что я не посчитал тут оплату налогов, всякие форс-мажоры, риски с арендатором и т.д. И заметьте это всё в лире на фоне ее падения ))

Если что банки сейчас дают %20+ на лиру, т.е грубый подсчёт будет чтото в районе 3000+ лир дохода в месяц.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Мы и обсуждаем покупку для иностранцев,не для граждан Тр. Налог здесь всегда "вешается" на покупателя, хотя по принципу должен быть оплачен обоими в равных долях..
Насчет скидки в 3% процента, она с 1 марта уже 4%, официально.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 30.04.2019 в 17:05, jami сказал:

Добрый день . Вот нашла вроде обновленный список

Документы, необходимые для получения гражданства Турции по браку: 
-Заявление 2 шт (dilekçe 2 asıl)
-Справка о составе семьи 2 шт (в оригинале оба экземпляра) (nüfus kayıt örneği 2 asıl)

-Свидетельство о рождении с апостилем 
.-Свидетельство о браке фотокопия (evlilik cüzdanı fotokopi)
-Паспорт+перевод паспорта+нотариус (noter onaylı pasaport çevirisi )
- Вид на жительство 2 фотокопии (ikamet tezkeresi fotokopisi 2 tane)
-Кимлик турецкого поданного 2 фотокопии (2 kimlik fotokopi)

-115 лир проплата в необходимое ведомство (зависит от вашего города) - не забудьте сделать фотокопию (115 lira hizmet bedeli) - zİRAAT BANKASI/VERGİ DAİRESİ
-3 фотографии от супруга, 4 от заявителя (Türk vatandaşa ait 3 fotoğraf, yabancı uyruklu vatandaşa ait - 4 fotoğraf)
-пластиковая папка 2 шт (plastik dosya 2 tane)




 

Jami, спасибо вам большое. Ваш список действительно новый. 

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, FOSGEN сказал:

У вас не такой большой бюджет, выбирайте квартиру с арендатором, не заморачивайтесь на районе если не планируете жить в этой квартире. Квартира за 200 тыс если сдаётся за 1 000 то это нормально. Больше хорошо, меньше плохо.

 

Да, по идее, жить в этой квартире я не планирую, но все может быть. Еще плюс квартира должна быть ликвидной, чтобы ее можно было спокойно продать в любой момент, а на это сильно влияет фактор района. Аренда 1000 в месяц за квартиру 200К это минимальная цена, буду надеяться на большее. Так же, рассматриваю курортные районы, такие как Анталия, Алания, там можно и цены ниже и в сезон сдать, а не в сезон самим пожить. 

 

13 часа назад, FOSGEN сказал:

До 01.01.20 это касается только иностранцев и продавец с этим не заморачивается, просто говорит "меня это не касается". Как будет в следующем году пока никто не знает.

с 01.04.19 уже 4%. Если покупать у застройщика то оплачивается 2% (2% платит застройщик).

У вас не такой большой бюджет, выбирайте квартиру с арендатором, не заморачивайтесь на районе если не планируете жить в этой квартире. Квартира за 200 тыс если сдаётся за 1 000 то это нормально. Больше хорошо, меньше плохо.

-20% возможно вы и найдете такой вариант, скорее всего это будет иностранец.

Т.е. квартира стоит 200 тыс, сдадите вы ее за скажем 1000, ваша прибыль 12*1000 - 20% (скидка за предоплату) - 20% (управляющая компания) = 7 200.

Фактический доход 7200/200000=3.6%.

При том, что я не посчитал тут оплату налогов, всякие форс-мажоры, риски с арендатором и т.д. И заметьте это всё в лире на фоне ее падения ))

Если что банки сейчас дают %20+ на лиру, т.е грубый подсчёт будет чтото в районе 3000+ лир дохода в месяц.

 

Согласен, что на данный момент TL депозит с финансовой точки зрения выгоднее инвестиции в недвижимость, но я не доверяю банкам. С учетом средней цены на аренду в 1000-1200 TL + комиссия управ. компании, я рассчитываю примерно на 5% готовых. Так же, я надеюсь на ближайший подъем экономики Турции, соответственный подъем ждет и недвижимость.

Link to comment
Share on other sites


Со 2 мая в Турции изменен порядок оформления ВНЖ.
Продление почтой отменено.
На сайте оформлять заявку на рандеву!FB_IMG_1556869592828.jpeg

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Confused
      • 6 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 12 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Facepalm
      • 404 replies
    • Распространилось видео цепной аварии в центре Баку – ФОТО – ВИДЕО - ОБНОВЛЕНО
      Распространились кадры цепной аварии на улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе, в результате которой пострадали 10 автомобилей.
      Кадры распространил Центр интеллектуального управления транспортом МВД Азербайджана.
      На кадрах видно, как два легковых автомобиля устроили гонку на улице Рашида Бейбутова. Но водитель одного из них сначала задел припаркованный на обочине кроссовер, после чего потерял управление, и произошла цепная авария.
      Во время аварии также были повреждены одна камера видеонаблюдения и коробка управления. https://t.me/faktlarla/47382
      10:15
        Минувшей ночью в Насиминском районе столицы произошло дорожно-транспортное происшествие с участием 10 автомобилей.
      На улице Рашида Бейбутова двое водителей, устроивших между собой гонку, потеряли управление своими автомобилями и врезались в транспортные средства, стоявшие на обочине дороги, повредив до 10 машин, пишет Qafqazinfo.
      Начальник отдела пропаганды безопасности дорожного движения и связи с общественными структурами Управления Государственной дорожной полиции города Баку Тогрул Насирли сообщил, что авария произошла в 00:54.
      В результате ДТП пострадал один человек. По факту в Управлении полиции Насиминского района проводится расследование.
      09:43
      На улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе Баку произошла цепная авария.
      В результате ДТП повреждения получили 10 автомобилей, пишет АПА. 
        • Facepalm
        • Confused
        • Haha
      • 50 replies
    • Наташа Королёва резко сменила имидж
      Телеведущая Лера Кудрявцева в соцсетях показала Наташу Королеву, свою коллегу по шоу «Суперстар!», с новым имиджем.
      50-летняя певица вдохновилась эпохой диско: она завила волосы мелкими кудрями и убрала их в высокую пышную прическу в афростиле. Яркий образ дополнили разноцветный бомбер, расшитый пайетками, массивные украшения и макияж с акцентом на глаза. Преображение удивило пользователей сети: «Даже не узнала тут Наташу», «Не совсем по возрасту оделась», «Пробует разное, молодец», «Вырви глаз, а не образ!» = https://lady.mail.ru/article/543509-koroleva-smenila-imidzh-zhena-gazmanova-pokazala-d/
        • Milli
      • 21 replies
    • Посоветуйте новостройку для покупки
      Здравствуйте.
      Посоветуйте, где сейчас в черте города будут строить новостройки? Мне нужно слегка вложиться в бакинскую недвижимость, желательно однокомнатные. Больше интересуют проекты, которые только начинают строительство. Район интересует, скорее всего Насиминский, от Каспиан Плазы вплоть до 28 мая. Спасибо!
        • Upvote
      • 58 replies
    • В Баку появятся десятки новых автобусных остановок
      В Баку планируется установить 86 остановочных павильонов.
      Об этом сообщает пресс-служба Азербайджанского агентства наземного транспорта (AYNA) при Министерстве цифрового развития и транспорта.
      «Продолжается установка и реконструкция остановочных павильонов в столице. С учетом состояния дорожной инфраструктуры в Баку устанавливаются павильоны для широких и узких тротуаров», - говорится в информации.

       

      https://media.az/society/v-baku-poyavyatsya-desyatki-novyh-avtobusnyh-ostanovok
        • Like
      • 24 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...