Строительство котеджа

[Gabibkina]

Прошу помочь советами с возможным дальнейшим сотрудничеством.

Приобрели землю в 10 сот в Губе.участок прямоугольный,огороженный каменным забором,стоят временные ворота,на участке огромная гора кубиков(в придачу к участку).

Вода,газ,канализация-все подведено.в планах 2 котеджа.с чего начинать? И вкратце план действий от а до я

 

Каждый ваш совет ценен и важен.всем спасибо

 

[HHA71]

6 минут назад, Gabibkina сказал:

 

Прошу помочь советами с возможным дальнейшим сотрудничеством.

Приобрели землю в 10 сот в Губе.участок прямоугольный,огороженный каменным забором,стоят временные ворота,на участке огромная гора кубиков(в придачу к участку).

Вода,газ,канализация-все подведено.в планах 2 котеджа.с чего начинать? И вкратце план действий от а до я

 

Каждый ваш совет ценен и важен.всем спасибо

 

 

со сбора денег

проектирование (в идеале, с топографией и геологией), получение разрешения на строительство, при наличии правильных документов на землю 

установка видеокамер, строительства склада для материалов, посещения для рабочих

поиск бригады или прораба, авторский надзор за строительством

 

пс. могу помочь со многим в этой зоне

Edited October 11, 2018 by HHA71

[Gabibkina]

Документы все ок.есть чыхарыш с разрешением на строительство.следующий этап,я понимаю,иджра.какова процедура законным путем одобрить свой проект?(их я не хочу)
Выгодней ли договариваться с компаниями либо самим руководить процессом? Есть опыт в ремонте новостройки,все закупала и контролировала сама,просто,учитывая,что в район я ездить каждый день не смогу,возникают трудности с контролем.

[Gabibkina]

Во сколько обходится проектирование?
На каком этапе можно узнать приблизительно количество необходимого для строительства камня(на участке имеется)

[Gabibkina]

со сбора денег
проектирование (в идеале, с топографией и геологией), получение разрешения на строительство, при наличии правильных документов на землю 
установка видеокамер, строительства склада для материалов, посещения для рабочих
поиск бригады или прораба, авторский надзор за строительством
 
пс. могу помочь со многим в этой зоне

Спасибо.я так и планировала-сотрудничать с бывалыми диспутчанами.просто для начала,чтобы не тратить чужое время,хочу собрать как можно больше информации и набросать для себя план действий.

[HHA71]

половину стройматериалов придется везти из Баку, иногда так дешевле, а так могу поделится контактами, если нужно качественное строительство а не как попало

[HHA71]

11 минуту назад, Gabibkina сказал:

Документы все ок.есть чыхарыш с разрешением на строительство.следующий этап,я понимаю,иджра.какова процедура законным путем одобрить свой проект?(их я не хочу)
Выгодней ли договариваться с компаниями либо самим руководить процессом? Есть опыт в ремонте новостройки,все закупала и контролировала сама,просто,учитывая,что в район я ездить каждый день не смогу,возникают трудности с контролем.

ездить минимум 2-3 раза в месяц придется, на первом этапе контроль по камерам можно везти 

закупая материал с запасом в крайнем случае мелочи рабочие сами купят

в Кубе влажность высокая нужно это учесть при строительстве

[Gabibkina]

половину стройматериалов придется везти из Баку, иногда так дешевле, а так могу поделится контактами, если нужно качественное строительство а не как попало

Старт планируется на апрель-май.
Что нужно, чтобы всё подвести к строительству до этого срока?
Вы сказали проектирование.если можно контакты.далее как в иджра происходит вся эта канитель с одобрением моего проекта?

[HHA71]

10 минут назад, Gabibkina сказал:

Во сколько обходится проектирование?
На каком этапе можно узнать приблизительно количество необходимого для строительства камня(на участке имеется)

зависит от сложности и насколько детально от 4 ман за кв метр

Куба не Баку там получить разрешение не так дорого

 

количество можно посчитать на стадии завершения проектирования, это отдельная статья расхода

[Gabibkina]

ездить минимум 2-3 раза в месяц придется, на первом этапе контроль по камерам можно везти 
закупая материал с запасом в крайнем случае мелочи рабочие сами купят
в Кубе влажность высокая нужно это учесть при строительстве

Я учла этот факт.территория относительно невлажная.на подъезде к Гечреш.какие нюансы важны при проектировании?

[HHA71]

1 минуту назад, Gabibkina сказал:

Старт планируется на апрель-май.
Что нужно, чтобы всё подвести к строительству до этого срока?
Вы сказали проектирование.если можно контакты.далее как в иджра происходит вся эта канитель с одобрением моего проекта?

нужен проект с печатью и лицензией 

идете в иджра договариваетесь  и через 10 дней у вас копия проекта с печатью иджра при условии что все законно, если щиринник дадите то 3 раз ехать не придется

[Gabibkina]

нужен проект с печатью и лицензией 
идете в иджра договариваетесь  и через 10 дней у вас копия проекта с печатью иджра при условии что все законно, если щиринник дадите то 3 раз ехать не придется

Я иду в иджра со своим проектом-я верно поняла?
Ширинлик предусмотрен(на дорогу больше уйдет)))

[HHA71]

2 минуты назад, Gabibkina сказал:

Я учла этот факт.территория относительно невлажная.на подъезде к Гечреш.какие нюансы важны при проектировании?

нюансов много, вначале выберете в интернете проект примерно что хоте, таких проектов миллионы

адаптация это уже работа архитектора и конструктора

зона кечреша довольно влажная, меньше дерева больше бетона и камня в доме

никаких паркетов и тп если круглый год жить не будут

[HHA71]

Только что, Gabibkina сказал:

Я иду в иджра со своим проектом-я верно поняла?
Ширинлик предусмотрен(на дорогу больше уйдет)))
 

идете в архитектурный отдел иджра

проект - копии

заявление там напишите

копия и оригинал купчии

вясигя

остальное в лс когда готово будет

[Gabibkina]

идете в архитектурный отдел иджра
проект - копии
заявление там напишите
копия и оригинал купчии
вясигя
остальное в лс когда готово будет

Я вам сейчас напишу

[sarxan1]

1 час назад, Gabibkina сказал:

 

Прошу помочь советами с возможным дальнейшим сотрудничеством.

Приобрели землю в 10 сот в Губе.участок прямоугольный,огороженный каменным забором,стоят временные ворота,на участке огромная гора кубиков(в придачу к участку).

Вода,газ,канализация-все подведено.в планах 2 котеджа.с чего начинать? И вкратце план действий от а до я

 

Каждый ваш совет ценен и важен.всем спасибо

 

 

мой первый совет.. познакомьтесь с соседом и попросите чтобы присмотрел за вашими кубиками.. 

[Gabibkina]

мой первый совет.. познакомьтесь с соседом и попросите чтобы присмотрел за вашими кубиками.. 

Территория постоянно охраняемая патрулем.они там уже 3 года лежат))

[sarxan1]

28 минут назад, Gabibkina сказал:

30 минут назад, sarxan1 сказал:

мой первый совет.. познакомьтесь с соседом и попросите чтобы присмотрел за вашими кубиками.. 

Территория постоянно охраняемая патрулем.они там уже 3 года лежат))

вы даже не представляете насколько изобретательны некоторые воры.. скажут мы новые хозяева и все тут) проходили-знаем) опять же на ваше усмотрение.

[Gabibkina]

вы даже не представляете насколько изобретательны некоторые воры.. скажут мы новые хозяева и все тут) проходили-знаем) опять же на ваше усмотрение.

Взяла на заметку.спасибо.примем меры

[HHA71]

43 минуты назад, Gabibkina сказал:

45 минут назад, sarxan1 сказал:

мой первый совет.. познакомьтесь с соседом и попросите чтобы присмотрел за вашими кубиками.. 

Территория постоянно охраняемая патрулем.они там уже 3 года лежат))

3 года назад кубик 42 коп там стоил, сейчас 70 коп, так что особо не затягивайте, хотя бы склад постройте, потом разберете используете на куда нибудь

[Gabibkina]

3 года назад кубик 42 коп там стоил, сейчас 70 коп, так что особо не затягивайте, хотя бы склад постройте, потом разберете используете на куда нибудь

Верно.спасибо!

[Gabibkina]

Но их очень много.около 3000

[HHA71]

3 минуты назад, Gabibkina сказал:

Но их очень много.около 3000

вам примерно столько же еще понадобится

[Gabibkina]

вам примерно столько же еще понадобится

Для склада?

[sarxan1]

7 минут назад, Gabibkina сказал:

Но их очень много.около 3000

продадите по 40 коп? )

[Gabibkina]

продадите по 40 коп? )

Чтоб потом купить за 70?))) Спасибо

[HHA71]

3 минуты назад, Gabibkina сказал:

4 минуты назад, HHA71 сказал:

вам примерно столько же еще понадобится

Для склада?

нет для дома

склад и в 1 кубик можно строить